除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 主人房與書房之間以幾何飾櫃作分隔，透空設計有助擴闊空間視野。 書房以流線型吊燈為室內增添視覺動態，而橙色的透明辦公桌亦加強空間通透感。
- 挾位處市區的利奧坊‧壹隅，今日開放3個示範單位，其中，第二座 23樓A室無改動示範單位，實用面積 405 方呎，屬於2房間隔。
- 住客會所內各項休閒活動設施之開放時間及使用條款受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境限制。
- 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位纔可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！
至於樓價最平就是「1座L室」(6-22樓)的單位，折實介乎579萬-638萬元，主要望過去「利奧坊‧曉岸」的樓景為主。 因此，在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，只得交通一環是值得較高評分；配套上靠周邊舊樓配套支持下，可得3分。 但景觀及間隔也會令準買家失望的，所以只能各給予1分。
利奧坊·壹隅: 利奧坊·壹隅
當然也有例外，如在「福澤街8號」亦即「奧城．西岸」及「利奧坊．凱岸」旁的住宅，就是由其士跟市建局合作重建，已命名為「傲寓」。 項目樓高25層，合共提供144個單位，當中一房單位佔全盤60%。 以至在大角嘴街市後方的「榆樹街」，現時建有的數座工業大廈，包括「宏業工業大廈」、「華源工廠大廈」等，也被劃為「住宅戊類」。 兩幅地地盤面積68,230呎，最高可用7.5倍重建為住宅，可建樓面達47.1萬。
若以20分為滿分的話，《胡．說樓市》編輯團隊只能給予樓盤9分。 利奧坊·壹隅2025 最後還有一類就是望向「大同新邨」方向的單位，這邊單位最遠可望到「南昌站」方向，打側可能望到少量海景，包括樓盤「1座H及J室」也屬於這類。 撇除「利奧坊．曦岸」駭人的歷史背景，這個位於大角咀「大同新村」附近的樓盤，周邊環境老化，雖然沿著「匯豐中心」對面的街道開始，逐步設有特色食肆漸漸轉型，但仍然夾雜不少舊式車房或廢紙回收廠，環境要得到全面改善仍需時。 雖然樓盤下方的「利奧坊」只有兩座小型商場，僅得一些特色食肆進駐，但因周邊舊樓多，已形成成熟的生活圈。 說起這樓盤，不得不提它的背景，事關「利奧坊．曦岸」前身就是「海興大樓」，是一座1964年落成的建築。 這座殘舊不堪的舊樓一直吸引不少財團落釘收購，但進展不順利。
利奧坊·壹隅: 利奧坊．壹隅 最新成交
最震撼莫過於位處項目28樓最頂層及天台，為系內首個天際空中會所，提供無邊際泳池及健身室等，運動後可以享受維港景色，放鬆身心。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 6號價單中，入場單位為1座22樓N室，實用面積206平方呎，開放式間隔，折實價496.03萬元，折實呎價24,080元。
- 項目另設34夥特色戶，開放式至三房，實用面積為184至800方呎，連平臺或天台。
- 如果選用即供的話，買家可獲取最高折扣額7%，樓價為464萬元。
- 參考現時「利奧坊．曉岸」及「利奧坊．凱岸」的租值，截至2020年5月份為止，月租介乎9,500-11,000元，平均月租為10,300元。
- 將於今天推出18夥，然後本週六（7日）再推5夥。
- ，商場開業前曾稱邁奧坊）為恆基兆業旗下位於香港西九龍大角咀的商場羣，佔地約20萬方呎，全數約60家商舖由2018年起分批開業。
首批涉及123夥，涵蓋開放式至2房戶型，當中包括14個開放式單位、100個1房單位，以及9個2房單位。 而首張價單戶型涵蓋開放式至2房單位，當中包括9個2房單位、100個1房單位，以及14個1開放式單位，定價由531.4萬至965.3萬，折實價則由499.516萬至907.382萬，折實呎價22745至26790元。 作為旗艦級項目，發展商恆地為該項目中文命名「壹隅」特有寓意，「壹」即「一期一會」，恍如日本茶道將每次茶聚看成難得的機緣，凸顯項目獨一無二，而「隅」可解作「海隅」， 位處臨海一角，而日文漢字同樣指一角，正好配合項目的日系設計主題。 利奧坊·壹隅2025 利奧坊·壹隅 至於英文名「The Quinn」取自 利奧坊·壹隅2025 Quintessential，意指優秀非凡，與中文名稱匹配。
利奧坊·壹隅: 利奧坊．壹隅 銷售狀態
也因為區內老化，近年不少發展商開始在區內收購土儲重建，故準買家也要有塵土飛揚、沙塵滾滾的心理準備。 區內代理反映，項目的1房細單位較受準買家歡迎，除了入場門檻較相宜外，項目鄰近港鐵奧運站，能輕鬆往來不同地區，吸引外區客釋出興趣。 發展商共提供了兩款付款辦法，包括「120天付款辦法」及「建築期付款」，其折扣額分別為6%及2%，但如果買家還希望選擇財務公司的「高成數按揭」計劃，折扣額會再減少1%。
利奧坊·壹隅: 項目特色
項目累積收票約900張，超額5.5倍，今早9時多，首批準買家陸續到場排隊輪候揀樓。 至於純兩房單則有三柱，包括「1座L室」(383呎)、「2座A室」(405呎)及「2座K室」(382呎)，全屬光廁設計。 但無論如何，尾選一定是「2座A室」，背後跟其洗手間擺位令房間未能享廳房同向優勢有關。
利奧坊·壹隅: 表: 付款辦法
另外額外提供了一按85%、或者可以透過借取40%二按，令按揭成數達到90%。 首期不足，但又屬意選購這個樓盤的買家，可選用「即供付款」配合「發展商計劃」，但低息期完結後再轉按至傳統銀行。 多種計劃之中，如果想第一筆資金付出最少，就要用「即供加二按」方式借取最高90%。
利奧坊·壹隅: 樓盤位置
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利奧坊·壹隅: 按揭計算機
「利奧坊．壹隅」位於大角咀「深旺道5號」，前身為「大志工業大廈」，佔地30,527呎，在規劃大綱圖劃為「住宅戊類」意即鼓勵重建發展住宅。 恆基早於十年前已開始陸續收購，當時收購呎價為6,000多元呎起步，原本打算作商廈發展，期後改變主意，並獲批建1座22層高的住宅單位，發展商其後再申請改建為1座28層高。 標準單位為實用面積由開放式206至447平方呎，為開放式至2房連儲物室單位；3樓平臺特色戶單位面積由184至643平方呎，戶型包括開放式至2房連儲物室；28樓天際特色戶單位由295-1,290平方呎開則，由1房至3房連儲物室及天台。 成交紀錄冊的目的是向公衆人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公衆人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。 利奧坊·壹隅 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 利奧坊·壹隅2025 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。
利奧坊·壹隅: 個人工具
5.住客會所(包括供住客使用的任何康樂設施)包括但不限於其名稱、間隔、設計、佈局、用途、裝置、裝修物料及設備皆可能改變，只供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知，一切皆以入夥時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證爲準。 住客會所內各項休閒活動設施之開放時間及使用條款受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境限制。 住客會所的各項設施於入夥時未必能即時使用，住客會所的各項設施可能需要另行收費。 賣方：多發投資有限公司(亦爲擁有人及其控權公司爲恆基兆業有限公司丶恆基兆業地產有限公司丶謙耀置業有限公司丶Good Time Limited 及 Winberg Investment Limited)。
利奧坊·壹隅: 開放式
所以買家可以選用即供，之後再用發展商的一按及二按計劃，折扣額只得6%，但也算吸引。 當中一按及二按計劃之間，若以支付最少首期為前提的話，就要揀選「二按」。 折實後樓價為469萬元，因為一二按總共借到最高90%，變相可用最少資金入市，首期連印花稅等費用大約62萬元可以買到樓，而首三年月供19,296元。 發展商表示選取這計劃，要跟「特約銀行」辦理一按，如果屬於金管局規管的銀行則仍要做壓力測試，故我們會用較嚴謹的方式計算，月入要有45,243元才足夠。
利奧坊·壹隅: 銷售情況
項目另一示範單位以第二座 23 樓 C 室為藍本，實用面積320方呎，1房連儲物室間隔。 交樓標準樓底高約3.5米，客飯廳其中一面用上和風牆紙，配襯淺色地板感覺和諧。 單位採開放式廚房設計，附送西門子洗衣機及Miele焗爐等家電，並利用高樓底優勢，提供大量儲物空間。 利奧坊·壹隅2025 恆基地產在大角嘴建構的「利奧坊」住宅系列，最新一期「利奧坊‧壹隅」示範單位正式曝光。 發展商設有三個示範單位，其中兩個設有傢俱裝修，一個屬於「清水房」交樓質素單位。
由恆基發展的旺角利奧坊‧壹隅，亦接力開價，恆基物業代理(二)部總經理韓家輝稱，首批涉123夥，提供最高6%折扣，折實平均呎價23928元，折實價由499.516萬起，折實呎價由22745元起。 閣下可隨時要求查閱及更正我們紀錄中與閣下有關的個人資料。 倘若閣下須行使任何應有權利時，可按以下地址聯絡我們，並在通訊中註明「保密」字樣。
利奧坊·壹隅: 銷售安排
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，該行今日出席客人主要來自九龍區，佔約六成，至於港島及新界區則佔約四成。 至於投資客比例約五成，屬近期投資者比例較高的樓盤。 如果你對高成數按揭有需求，你就可決定是否採用發展商「高成數按揭」計劃，因為你可以稍為支付少1%的折扣，也就是5%，而換取發展商的「高成數按揭」。 你可以選擇「30%二按、一二按最高90%」或「85%一按」。 利奧坊·壹隅 但如果真的以「120天付款辦法」搭配「高成數按揭」來上會，發展商定出的息口，首三年為低息期(3釐)，第四年則升至4釐，其後全期6釐。
發展項目的認可人士：梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司的吳國輝先生(吳國輝先生為梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司的僱員)。 賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥及羅文錦律師樓。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。
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如果選用即供的話，買家可獲取最高折扣額7%，樓價為464萬元。 利奧坊·壹隅2025 但由於超過一年樓花期的物業，舊按保未必受理，故買家有機會要自己先支付40%首期185.6萬元，60%借貸額278.4萬元，攤分30年期供款，息率2.5釐下，月供11,000元。 由於支付首期比例高，連同釐印費13.92萬元，以及律師費及契稅，要預計有200萬元資金。 恆基在大角咀的「利奧坊．曦岸」登場，是為「利奧坊第三期」，外望呈一座物業組成，但實情內裡再細分為兩座共提供488個單位。 樓盤貫徹蚊型則路線，最細只得171呎的開放式單位，暫時成為一手新例後最細單位的第十三位。
利奧坊·壹隅: 項目背景
由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位纔可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！ 最貴是「2座E室」(6-19樓)的單位，折實介乎596萬-654萬元，跟其他已推出的兩房單位分別在於景觀。 「2座E室」向南，望向匯豐中心方向；比起其他單位向西海景受阻是有一定分別。