近日有民眾發現租屋時租約出現了新形式，不同於以往紙本的簽約，某些租賃公司以電子租約的方式代替舊有的紙本合約，但這樣的形式是否符合法律效益？ 你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。 通知書經批覈後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。
該中心同時協助接收受新界東北發展計劃影響的動物，相比一般動物收容所，中心有較大的活動空間，並設有空調和足夠的排水系統，令狗隻有一個較舒適的居住環境。 電子租約 可參閱“租約加蓋印花”小冊子(I.R.S.D.119(C)號表格)所載有關計算印花稅的例子。 你須瞭解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 她舉例，條款列明若業主遇到「租霸」欠繳租，可主動中止租約並向租客追討損失。 而若出租單位已向財務機構取得按揭貸款，條款也列明一旦業主無力向銀行還款而遭收回單位，業主需向租客退訂金，亦要向租客賠償損失。
電子租約: 電子租約: 招數一：租賃押金收取兩個月為限 合約經過公證安全無虞
租戶先登入「房署資訊通」，於首頁點擊「轉數快」並輸入繳付金額。 點擊「選擇儲存二維碼至相簿」，你須允許房署資訊通儲存二維碼到你的相簿; 每個二維碼有效期為15分鐘。 然後，請使用你的銀行應用程式掃瞄已儲存的二維碼並按銀行應用程式指示完成繳款程序。 完成交易後，有關銀行會向你發出確認付款訊息，請查覈並保留有關訊息，以作記錄及日後查詢之用。 如綜援租戶一向以自動轉帳交租，房委會將根據社署的資料，從租戶的指定銀行戶口停止支取或調整自動轉帳的款額。 電子簽章法相關的法院判決數量有限，但在實務上，電子簽約已經是相當普遍的交易方式。
- 即使有關租賃在指明的條文以外訂有任何沒收租賃權的條件，亦屬作廢及無效。
- 由於服務需求愈來愈多，他們遂向政府申請租用元朗一間舊校舍和相關資助，期間遇到不少技術問題，例如不瞭解文件及申請程序，但是在發展局和地政總署的協助下，問題迎刃而解。
- 資料冊由香港大學法律學院首席講師陳淑儀、客席副教授湛樹基及其學生團隊以約一年時間籌備及製作。
- 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。
- 請按個別系統的指示，選擇「香港房屋委員會」作為收款商戶，並輸入你的「房署繳費通」卡上的電子繳費租戶號碼。
- ”中國人民大學應用經濟學院副院長黃雋説，要不斷優化營商環境，繼續破除制約內需增長的體制機制障礙，為提振市場信心加油鼓勁。
〔即時新聞／綜合報導〕來自日本東京池袋的屯京拉麵，自2011年在臺北市敦化南路開設了一號店後，陸陸續續在信義、中山、站前拓點。 然而，今（26日）屯京拉麵 TONCHIN （臺灣）卻突然在臉書公告，敦南一號店因為租約到期，不得不暫時歇業向饕客們暫別。 12年間60個客席，服務了近180萬人次的顧客，讓許多人感到不捨，紛紛在貼文底下留言期望未來東區再見。 至於佔地的神祕男，若此人是外交官，一旦遭警方拘留將能憑外交豁免而獲釋，但有可能會因此被澳洲政府列為不受歡迎人物，導致外交豁免被撤銷以及必須在四十八小時內離開澳洲，屆時俄羅斯得再派一名外交官來當釘子戶。 法律上為什麼要區分「要物契約」、「諾成契約」、「要式契約」與「不要式契約」？
電子租約: 租金查閱服務
中國網是國務院新聞辦公室領導，中國外文出版發行事業局管理的國家重點新聞網站。 電子租約 本網通過10個語種11個文版，24小時對外發佈資訊，是中國進行國際傳播、資訊交流的重要窗口。 電子租約2025 據統計，截至去年底，全國12315平臺受理投訴舉報諮詢7078.94萬件，為消費者挽回經濟損失123.02億元。
- 完成交易後，有關銀行會向你發出確認付款訊息，請查覈並保留有關訊息，以作記錄及日後查詢之用。
- 政府部門大力提升服務水準，當好經營主體和羣眾的“店小二”。
- 根據租約，「碧瑤」承諾今年其廠房每年處理5,400公噸廢膠，最終將達致每年處理10,800公噸廢膠。
- 《業主與租客（綜合）條例》規定，假如業主和租客沒有就繳交租金及欠交租金時的沒收條件作出任何明確協議，租賃協議的隱含規定則為租客須在到期日繳交租金；而假如租客沒有在到期日15天內繳交租金，業主即可沒收租賃。
- 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。
你須帶備銀行提款卡或具備提款功能的信用卡，到任何設有「繳費靈」終端機的商戶開設「繳費靈」戶口。 開設「繳費靈」戶口後，你可使用音頻電話致電18013，輸入由屋邨辦事處發出的「房署繳費通」卡上的電子繳費租戶號碼，以登記帳單。 根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。
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單位有可能是非法出租 (如未補地價居屋、租住公屋、劏房等)，租約有機會不受政府加蓋印花肯定。 以紙張形式申請物業印花，可以在印花稅署櫃位遞交申請表，不必提交買賣合約、樓契及租約的文書正本（須裁定或隨附於豁免、寬免、減免或退款的申請除外）。 電子租約 若對如何應用或詮釋範本內的條文有疑問，他們應在適當情況下徵詢其律師或其他專業人士的意見。 根據條例第IV部適用的住宅租賃，業主與租客訂立新租賃或續訂租賃日期起計1個月內，須向署長遞交表格 CR109以供批署；如未能符合這要求，須繳付費用港幣 310 元。 請注意，除非署長已在表格 電子租約 CR109上批署，否則業主無權採取法律行動，以追收有關租賃協議下的租金。 港大法律學院師生團隊研發了一套「住宅租約不求人」電子資料冊，這份兩文三語的電子租約，本月中已可在港大「社區法網」網頁，供租賃雙方下載，以後毋須再經律師或地產代理經手便能立租，省卻律師費或佣金支出。
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該署又指，知悉暫停接收處理廢膠後，曾多次聯絡「碧瑤」及「塑新生」，並要求「碧瑤」履行租約，避免影響回收運作。 環保團體綠惜地球認為，「塑新生」停收廢膠是因為本港廢膠樽回收率低，供不應求。 該團體認為要扭轉回收成效，必須有生產者責任法規配合，但有關廢膠樽的生產者責任製法例最快2025年纔出臺，令到「塑新生」只能藉增加收集成本來搶膠樽，變相每做一噸、蝕一噸。 該團體促當局應盡速在今年內向立法會提交相關立法草案，並應以「按樽制」取代「回贈制」。 而電子資料冊的租約範本則內容齊備，已包含於住宅租約常見的條款，能保障租客與業主的權益；而且簡單易用、淺白易明，她估計在雙方協議好租約內容下，單是列印及填妥這份租約範本，需時少於半小時。 租戶 (註一) 電子租約 可透過7-Eleven及OK 便利店，或房委會網上「電子服務」的途徑查閱繳租 (註二) 狀況。
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不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。 如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 得不先期通知部分，陳星宏舉例說明，若房客在住處放爆裂物，房東得不先期通知，就停租；又例如房客進行室內裝潢，損害建築結構安全，則房東可立即停租。 7-Eleven、Circle K、VanGO便利店及U購select於每日凌晨後更新租金資料。
電子租約: 香港大學法律學院推出「住宅租約不求人：電子資料冊」
隨著消費環境更加健康有序，人們自主消費意識和問題辨識能力在提升。 要進一步暢通消費者權益保護渠道，不斷釋放消費潛力，促進消費持續恢復。 “為了讓我儘早取證，市場監管部門的工作人員還到府指導合規裝修，讓我們少走了彎路，節省了成本。
電子租約: 簽訂租賃協議
如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和租客皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。
電子租約: 電子差餉地租單服務有什麼優點？
今年1月，北京市發佈清理隱性壁壘優化消費營商環境實施方案，聚焦消費領域企業全生命週期堵點痛點問題，著力破除制約擴大消費的制度機制障礙，培育和激發經營主體活力和創新能力，全面促進消費恢復，加快消費提質升級。 為了優化開辦企業流程，上海靜安區市場監管局推出住所標準化登記模式“易碼辦”，不再需要厚厚一摞住所材料，孟晶潔線上提交二維碼和租賃合同，第二天就收到了營業執照。 中國商業聯合會發佈的數據顯示，5月，中國零售業景氣指數為51.1%，較上月上升0.3個百分點，連續5個月保持在榮枯線以上。 Yaris由於入門價僅新臺幣60萬元，折舊、保養成本低，是許多年輕小資族入手的第一臺車，也是汽車租賃業者相當偏好的車款。 主要是入手價格相對低，汽車品質穩定，保養維修費用也相對低，作為租賃使用相當划算。 和泰車旗下重量級車款Yaris生產到6月底即停產，停產消息釋出後，不僅消費大眾訂單蜂擁而至，連國內汽車租賃業者也羣起搶買，7月的Yaris生產額恐提前告罄。
電子租約: 住宅租約： 關於加蓋印花、註冊及提交表格CR109的指引
香港大學法律學院在本月中，於網上推出免費住宅租約範本及立租指引，供租賃雙方下載，而毋須再經律師或地產代理經手便能立租，省卻律師費或佣金支出。 研發團隊稱，租賃雙方若已取得基本共識，只需從網上列印租約，填妥雙方姓名、租金及合約期等基本資料，花不多於半小時便能立租。 租戶在屋邨繳費處繳租，可於繳費日起計一個工作天後查閱有關最新交租情況。
電子租約: 租約到期房東欲建大樓 屯京拉麵敦南店暫時歇業
租戶在7-Eleven、Circle K、VanGO便利店或U購select交租，或透過轉數快、繳費靈或銀行自動櫃員機繳付租金，可於繳費日起計三個工作天後查閱。 租戶在「網上理財」或「電話理財」繳付租金，請向相關銀行查詢可查閱已繳付賬目記錄的所需時間。 回收業界指，「塑新生」處理的PET膠樽約佔市場超過一半，令人關注其停收廢膠會影響整條回收鏈。 環保署表示，環保園租戶須承諾其回收物處理量，而為了讓租戶在營運初期逐步建立回收網絡，租約要求租戶需要在開始運作起計兩年內逐步提升運作至承諾處理量。 生產者責任制未出臺成主因 該署指，「碧瑤」的廠房於去年1月3日開始運作。 根據租約，「碧瑤」承諾今年其廠房每年處理5,400公噸廢膠，最終將達致每年處理10,800公噸廢膠。
指引則指導業主及租客如何為租約加蓋印花及註冊，以符合法例對於住宅租約的規定。 由於目前並無一綜合指引，巿民只能從不同的政府網頁收集相關資料，不但浪費時間，更可能有遺漏，以致延誤、或未能成功為租約加蓋印花及註冊，令租約無效、或需繳交最高達十倍的印花稅。 指引列明所需步驟、並附有不同政府部門的網站連結，供巿民查詢相關資料如表格、收費、部門地址、辦公時間等，能夠協助業主及租客完成所有步驟，並成功完成相關手續。 業主須在表格AR1內述明就次期租賃所建議的租金款額，及簽署該表格。
電子租約: B. 加蓋印花程序
但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。 假如業主拒絕接納租金，租客可選擇將租金以郵遞支票方式寄交業主。 電子租約 如果信件無人認領，租客應保存有關信件，留待將來進行法律訴訟時作為證據。 近年來，各地區各部門大力加強縣鄉市場體系建設，加快升級改造商貿中心、大中型超市、集貿市場等，鼓勵連鎖商貿流通企業、電子商務平臺等下沉農村，拓展消費新業態新場景，打造鄉鎮商業集聚區。
而第二部分是一份指引，指導業主及租客如何為租約加蓋印花及註冊。 指引列明所需步驟，並附有不同政府部門的網站連結，供市民查詢相關資料，如表格、收費、部門地址、辦公時間等，協助業主及租客完成所有步驟，完成相關手續。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。
只須遞交一份加蓋印花申請，並同時揀選相關的按鈕，說明已簽立一份副本。 《業主與租客（綜合）條例》規定，假如業主和租客沒有就繳交租金及欠交租金時的沒收條件作出任何明確協議，租賃協議的隱含規定則為租客須在到期日繳交租金；而假如租客沒有在到期日15天內繳交租金，業主即可沒收租賃。 除非在條例第IVA部指明的條文下，相關業主不得在租期屆滿前終止租賃。 即使有關租賃在指明的條文以外訂有任何沒收租賃權的條件，亦屬作廢及無效。 如租客接受次租期要約，租客須簽署由業主送達並載有該要約的表格AR1（將於2023年10月起提供），並在首期租賃屆滿前將它送達業主。 租戶可隨時在全港任何一間7-Eleven、Circle K、VanGO便利店或U購select查閱租金狀況。
另一獲資助的項目是利用空置校舍，協助少數族裔融入社區的穆罕迪光亞伊斯蘭聯會，董事Nadeem Hussain表示，以往一直利用元朗一間中心提供服務。 為提供更好的服務予社區，他們與不同的非政府機構合辦活動，包括宗教、文化、課外活動等。 由於服務需求愈來愈多，他們遂向政府申請租用元朗一間舊校舍和相關資助，期間遇到不少技術問題，例如不瞭解文件及申請程序，但是在發展局和地政總署的協助下，問題迎刃而解。
電子租約: 澳洲收回使館租約禁建 俄外交官佔地當釘子戶
陳德鄉進一步說明，境內基金集中清算平臺服務上線是基金市場轉型升級的重要起點，集保結算所將秉持著「進無止境」的精神，提供基金市場服務並汲取相關回饋，持續精進平臺服務，促進國內基金產業的競爭力。 張文欣指，25個獲資助的項目涵蓋社區服務、公眾康樂空間、藝術文化推廣、體育訓練活動、社區農圃、動物領養、導盲犬訓練等範疇，當中有7個項目已經完成並投入運作。 另有7個項目已開展建築工程，預計將在今年至明年陸續完工；餘下的項目在詳細設計及土地勘測階段。 登記後，你可以選擇差餉物業估價署的電子差餉地租單服務，並將有關物業的差餉及／或地租帳目加到你的「電子差餉地租單」網上帳戶中。 不同於以往紙本合約，租賃公司提出電子租約，與租客在簽約時就不另外再印出紙本，完成簽署後，會直接傳到承租方的電子郵件信箱。
另一個項目是位於元朗錦田的一幅政府用地，獲批租用為流浪動物收容中心的創辦人謝婉儀表示，在獲批用地前，他們在錦田租用的場地，每月租金高達4萬多元，如今獲批短期租約用地和資助，大大減輕他們興建中心的經濟壓力。 她提到，鰂魚湧海濱一幅政府用地近日已發展為社區空間 「舍區」，是7個已投入運作項目之一。 她引述聖雅各福羣會總幹事李玉芝指，該區居民一直希望有更多綠化休憩空間，而這幅用地鄰近住宅與商業區，正好為居民及在附近工作的人士，提供一個鬧市中的｢綠洲｣，既可讓他們進行休閒活動，亦可租借場地舉辦不同節目。 律師吳存富認為，這樣的模式就如同目前銀行的方式，直接在線上做審核，同樣也具有法律效力，如果租賃期間發生問題，一樣有舉證，而法律並未明定要實質簽名纔有效，只要雙方當事人同意，合約就足以構成效力。 不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。
電子租約: 電子差餉地租單服務
林表示，有地方人士從二○二○年起連續三年透過民代向市府申請特簽租下七間店面，契約雖規定不能私自出租、分租或將使用權轉讓，業者卻將店面轉租。 推動投信事業參與境內基金集中清算平臺，是金管會資本市場藍圖─「提升金融中介機構市場功能及競爭力」執行策略的重要工作項目。 為提升境內基金市場整體款項收付之作業效率，臺灣集中保管結算所打造境內基金集中清算平臺，將於今年6月底正式上線服務。 集保結算所表示目前已有羣益投信、富蘭克林華美投信及第一銀行、華南銀行、羣益金鼎證券及兆豐證券等多家業者熱烈響應，將於7月起率先使用境內基金集中清算平臺，積極參與基金市場的轉型升級。
電子租約: 租房簽電子合約沒問題嗎？ 律師：一樣具效力
指引亦指導業主及租客如何為租約加蓋印花及註冊，以符合法例規定。 電子租約 住宅租約範本包括一般私人樓宇住宅租約應具備的條款，列明業主及租客的權利和責任。 巿民只需填上簡單資料如雙方姓名、租金及合約期，即可快捷方便地擬定切合自身需要的住宅租約。
你可於下一個工作天登入電子差餉地租單系統查看有闗的申請是否已成功更新「電子差餉地租單」帳戶。 如你已將物業按揭，你必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而承按人可因此收回該物業。 免責聲明：中國網財經轉載此文目的在於傳遞更多資訊，不代表本網的觀點和立場。 多措並舉保障好消費者合法權益，持續優化消費環境，有助於不斷激發消費潛力，促進消費市場持續回暖。 近年來，國家市場監督管理總局深化線上糾紛解決機制建設，推動11.4萬家相關企業入駐全國12315平臺。 與傳統調解相比，處理時長縮短14.2天，和解成功率提高11.25個百分點。
港大法律學院首席講師陳淑儀稱，於去年中起跟學生團隊，開始研發兩文三語的電子租約，今日（21日）已經可以在港大「社區法網」網頁下載。 她續稱，現時坊間文具店有售的標準租約範本，大部分條文已過時，租賃雙方易生糾紛；她強調電子租約符合法例規定，也透過範本條款保障租賃雙方權益。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。 你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。