到土地註冊處查冊的方式可以親自前往查冊中心或網上完成，每筆查冊費用只需港幣$10。 找到心水租盤後，一定要親身上門視察樓盤情況，包括潮濕、座向（例如會否西斜）、牆身滲水、甩灰、衛生情況、鄰居和周邊環境等等。 如果租盤是清水樓，即不帶任何裝修，就要問清楚業主會否提供裝修。 尋找租盤時可以多看幾個盤，貨比三家絕對有利無害。 租樓查冊 此外，在上門睇樓前亦應先查證一下該樓盤或鄰近單位是否屬於凶宅，坊間有不少大眾免費查閱的凶宅網頁，大家可以善加利用，但相關資料未必齊全，只可作參考之用。
- 成交價及註冊日期極具參考價值，例如原來發現單位由業主不久前買入，議價空間可能不大，反之亦然。
- 坊間不少搵樓網有不少業主自讓租盤，可直接聯絡業主睇樓及洽租。
- 由於代理在當中已提供服務，故通常臨時租約亦會列明，撻訂方亦須負責支付所有代理佣金。
- 可能部份人會認為，只要不購入公司名義的物業便可以，反正銀行做按揭會較審慎」。
- 基於公共衞生考慮，市民於樓宇資訊中心內必須一直佩戴口罩，並遵從相關的防疫措施，包括體溫檢測及人流控制安排。
政府收緊查冊，引起各界反響，在保障私穩與維持公眾知情權之間，究竟怎樣平衡? 租樓查冊 我們將手把手教大家整個查冊的程序與收費，以及剖析買樓、賣樓為何要查冊。 自行放租的業主，或租住業主自讓盤的租客，雙方皆可使用個人的「稅務易」帳戶，網上打釐印。
租樓查冊: 注意事項5: 提供入息證明
有代理會於臨上樓前跟客簽睇樓紙，譬如在屋苑大堂等𨋢期間、等管理處提供單位鎖匙之際等等；亦有代理認為此舉過於唐突，會等到上樓後才慢慢簽，甚至睇完樓至簽。 這批被劃入「特定人士」就是有「特權」可繼續查閱公司董事資料的人；至於普通市民只想知道買入的公司貨董事名單，日後是否要付費給「特定人士」纔可以查閱呢? 要知道，現在我們進行一宗公司查冊，如果按公司名，取董事名冊的最低消費只是11元，日後收費如何，有待觀察事態發展。 有議員表明不收貨，說要加入更多「特定人士」。 第三階段：在2023年12月後，一些舊有已提供「通常住址」及「完整身分識別號碼」的文件，公司註冊處將不提供予公眾查閱。
- 如使用一站式服務，請遞交已填妥的表格BIC-3 。
- 有意租住物業的市民，可自行於網上物色租盤，或透過地產代理介紹合適居所。
- 雖然所有租樓有關收費應已實現商量好，但簽租約時仍需特別留意租約有否列明管理費、水電煤等費用由誰承擔。
- 同時，租客亦需留意，單位有否違規建築，是否分租、又或者是否「偷雞租盤」等。
- 如查冊上有所顯示，但之後又出現就有關指令的「letter of compliance」，即意味問題已解決。
- 此外，租客要問清楚維修費由哪一方負責，亦要確保所有費用的負責方有清晰列明在租約上。
雖然如此，業主盤需要由業主和買家或租戶雙方自行洽商，並進行交易，對於不熟悉行內資料的人士容易有壓力，亦因此市場上業主盤的租盤會較買盤容易成交。 租樓查冊 買家和租戶到底想尋找業主盤還是代理盤，最好先了解各自好壞再作決定。 租樓查冊 信銀國際宣佈在新加坡推出私人銀行服務，分階段為資產值達200萬新加坡元或等值的高淨值客戶提供各類私人銀行服務。 新加坡私人銀行由即日起提供匯款、轉賬、存款、外幣定期存款及外匯交易等銀行服務，目標於今年第四季開展多元化的投資理財服務。 租樓查冊 信銀國際執行董事、副行政總裁兼個人及商務銀行業務總監簡吳秋玉表示，該行期望未來新加坡私人銀行業務，包括客戶人數、資產規模及收入等各方面，能實現未來3年每年達1倍或以上增長的目標。
租樓查冊: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)
坊間有人會說，首置客不用壓力測試，其實也錯不了，但就要一個條件，你有借取「新按揭保險」纔可以。 最多谷友關注「壓力測試」，擔心自己未能過通過測試，銀行會拒批按揭。 所謂「壓力測試」，就是金管局要求銀行對按揭申請人一種測試，除了你自己的供款佔入息不可超過一半外，局方還要求在假設現水平樓按加息三釐後，你的供款佔入款不多於六成。 「睇樓紙」會列明在某一時段內，你只能透過該代理購入單位，而這個時段往往是三個月。
法例沒有硬性規管免租期，一般而言，住宅免租期為7至14日，讓租客可於免租期間遷入，但業主也有權不給予任何免租期。 租樓查冊 租樓查冊 若然雙方就免租期爭持不下，不如索性再看其他單位。 【28Hse】無稅單、無入息證明就租不到樓？
租樓查冊: 樓盤編號# 2548258
雖然所有租樓有關收費應已實現商量好，但簽租約時仍需特別留意租約有否列明管理費、水電煤等費用由誰承擔。 大多數住宅租盤都是以「全包」形式放租，即包括差餉、地租、管理費，但不包水電煤。 經代理搵樓的話，可以透過代理作中間人商議租金，否則需自行與業主商談。 除了實際問題，睇樓時亦記得檢查樓盤或附近單位是否凶宅。 除了問代理之外，租樓人士可以參考坊間的凶宅網，亦可向鄰居或保安員查問。 市民在此期間亦可登入差餉物業估價署網站（）或該署「物業資訊網」（），查閱估價冊及地租登記冊所載資料。
租樓查冊: 什麼是「公司查冊」?
釘契可以有多種原因，例如法庭訴訟、業權糾紛、拖欠政府費用等等。 事實上，為物業查冊，是持牌地產代理工作之一，通常交由地產經紀代勞。 但作為準買家或租客，總希望瞭解更多心儀單位的背景；有見及此，千居綜合了查冊 5 大常用資訊，無論買樓也好，租樓也好，都值得花些時間看看。 有些住宅物是有出租限制的，如居屋及公屋，均受「房屋條例」所限，未解除轉讓限制前不得出租。
租樓查冊: 注意事項三：議租與免租期
根據規定，若業主違反政府租契所載的任何條款或限制，政府是有權對土地及其上建造的任何建築物或構築物重收及收回管有權。 另外，假設查冊後得知物業有產權負擔，準買家更要留意。 除非另有議定，否則買家並無責任接受帶有沉重及未解除產權負擔的賣家物業業權，例如非法僭建可招致政府收回土地，業權因此變得有欠妥善，所以該類僭建物是一項物業產權負擔，而且這分分鐘影響銀行審批按揭。 查冊即是查閱土地紀錄，土地登記冊分為四部份，包括（一）物業資料、（二）業主資料、（三）物業涉及的轇轕及（四）等待註冊的契約，當中首三個部份最為重要。 業主若有意出租單位同樣須留神，除要遵守於租約上列明的條款外，業主有責任確保連傢俬出租的物業適合居住，同時負責物業結構上的保養及維修，一般包括喉管及外牆等部分。
租樓查冊: 【新手租屋須知】 香港租樓10大注意事項，租約、租樓伏位全面睇
買家應要留意若然買家/ 租客發現業主與賣家名稱對不上，便會難以進行交易， 甚麼時候會發生呢？ 就例如物業原本屬於父母名下， 但父母過身後， 子女繼承其財產， 然而物業卻未能轉名至子女名下， 這便難以交易了。 以往， 所有知道該單位的地址的人仕，只要繳交 $10 的查冊費用，便能就任何物業進行網上查冊，而中間業主是不會知情的。 然而， 除了樓宇結構上、裝修上的問題要檢驗清楚， 我們更要攪清楚物業的業權問題， 又或是有沒有收到 “order”， 又或是違反了政府的法例。 要從這方面為物業“起底”呢， 我們便要學懂“查冊”了。 【雙方也要知】收租佬及租客的懶人包 「生約」及「死約」知多點…
租樓查冊: 登記電子提示服務
加上代理會與客戶簽訂《地產代理協議》，大家都會掌握對方的真實資料，雙方對自身保障也較大。 租樓查冊2025 要注意，政府最近修訂了查冊規則，表示政府部門有權拒絕惡意查冊，而且會向業主發出通知，如果業主能趕在查冊申請通過前修正問題，或以轉名等方式將問題「轉讓」出去，買家或不能揭發物業隱藏問題。 因為，租客居於這些帶有違例建築工程的物業，可能會面對清拆的情況，而要讓業主進行還原工程，除了要搬出外，亦可能令物業可住面積大幅減少。 如查冊上有所顯示，但之後又出現就有關指令的「letter of compliance」，即意味問題已解決。