高昂的入場價格和維護成本會限制了一些投資者的參與。 另外，地皮今天只獲一份標書，所以最新決定再下調是次地皮估值，由一開始預計地價約4.9億元，早前調低至約4.1億元，現再調低至3.27億元，每呎樓面地價由約6,000元調低至5,000元，現再調低至4,000元，料地皮有可能流標。 中原商舖2025 工商舖和車位買賣只需要給最基本的印花稅，不用給買家印花稅Buyer Stamp Duty (BSD)和雙倍從價印花稅。
- 值得留意的是，該行在發展局剛公佈10月至12月賣地計劃時，曾對上述地皮估值7.3億元，料每呎樓面地價9,000元，若以兩個月前相關估值作計算，即該行將地皮估值下調55.2%。
- 高昂的入場價格和維護成本會限制了一些投資者的參與。
- 租金收入取決於租賃率和租金價位，而物業增值則受市場需求和區位等因素影響。
- 中原測量師行執行董事張競達表示，長沙一帶以豪宅發展為主，是次地皮適合打造成低密度豪宅或洋房項目。
中原（工商舖）於昨天（7日）發表報告表示，本港即將迎來通關後首個聖誕新年長假期，政府及商界早已熱身，更積極推出節日慶祝活動預告，期望吸引更多商務及旅遊人士訪港，刺激零售及餐飲消費。 在11月份舖位商舖租賃成交走勢平穩，據該行統計，商舖市場共錄得約336宗租賃成交，與10月份表現相若，當中以餐飲行業租舖最為活躍，而商舖空置率表現按年亦持續改善。 中原（工商舖）認為，聖誕新年假期向來為傳統消費旺季，加上適逢首個通關後的聖誕節，應節租戶重返市場物色心儀舖位，為舖市帶來正面氣氛，相信商舖租務情況可穩步改善。 中原商舖2025 大廈地庫為停車場；地下至3樓為商場；5樓至27樓為寫字樓；電梯大堂設於2樓。 用戶方面以教育, 中原商舖2025 物流, 貿易, 設計為主, 是石門可供發售之優質商廈。
中原商舖: 商舖共有
香港是潮流產品集散地，近年興起的手機潮流文化，更洐生了一些專賣手機的主題商場，旺角較著名的是[先達廣場] 。 先達廣場面積不算太大，但內裏就開了超過100間專賣手機及手機配件的店鋪。 中原商舖 所出售的款式多以最新型號的水貨為主，所以亦有[水貨手機]集散地之稱。 這裏除了有來自世界各地的手機外，更有各種各樣的手機配件及零件，花款種類稀奇古怪，奇特有趣兼而有之，看了令人有花多眼亂的感覺。 旺角是香港的不夜天，不論早晚均熱鬧非常，有大量營業至凌晨的食肆及商舖，當中有不少甚至營業至通宵達旦，是名符其實的核心旺區。 作為一個商住區，旺角人口極之稠密，街道和馬路每日都擠得水洩不通，適合各行各業開舖營商。
雖然受高息環境影響，根據差餉物業估價署數據顯示，今年首10個月私人住宅售價指數累計跌約4%，但本港房地產市場一向呈多元化的發展︰工業受惠於數據中心和電商的需求帶動；商業受惠於新供應的增加和租戶的優化策略；而商舖則受惠於消費券刺激及入境旅客回升。 中原商舖2025 租金收入取決於租賃率和租金價位，而物業增值則受市場需求和區位等因素影響。 中原商舖 中原商舖2025 中原商舖2025 中原百貨集團股份有限公司是一間位於天津市的市屬國有企業，集團經營百貨公司。 中原商舖 現有和平區濱江道華聯商廈店(簡稱華聯店)、濱海新區解放路金街店(簡稱濱海店)和恆華大廈店。 [1]中原百貨集團現為天津勸業華聯集團有限公司的子公司，與天津勸業場為姊妹公司。
中原商舖: 投資成本
加上旺角是本地居民以至旅客的娛樂及購物熱點，人流極旺而且具有龐大的消費潛力，是做生意必選的黃金地段。 中原商舖2025 這裏既有全球知名的女人街、波鞋街、花墟；還有本地潮流集中地旺角中心（旺中）、信和中心、潮流特區等大型購物商場。 旺角的店舖以從事飲食業、售賣運動用品和電器的零售業為主，除地舖及樓上舖之外，亦有大量商場舖位，適合投資者買舖收租或業主買入自用。 旺角位於九龍的中心，交通四通八達，並有旺角港鐵站及旺角東站，坐擁雙鐵優勢。 此外，晚上亦有多條通宵行駛的巴士及小巴線，24小時均人來人往。 中原工商舖（香港）提供一站式物業租售服務，專門代理寫字樓、商廈、辦公室、工廈、工廠、貨倉、舖位、商舖及街舖，提供最新工商舖成交、地產市場資訊及專家分析短片，服務亦包括招標、大型項目、開放日及專業測量估價等服務。
何氏續稱，11月多個核心消費區商舖空置率走勢平穩，灣仔區空置率改善情況最為明顯，最新空置率為5.71%，較去年同期下跌幅度約7.61個百分點，更為目前各區中空置率最低地區。 至於中環及尖沙咀零售區舖位空置率按年亦皆錄得顯著跌幅，分別減少約4.69及1.5個百分點至8.18%及9.27%。 月內市場錄得多宗餐飲行業租務個案，包括曾風靡一時的「小肥羊火鍋」事隔7年後重返旺角區，新近由中原（工商舖）促成該租務成交，以月租約28萬元租用旺角彌敦道573號富運商業中心二樓全層，面積約6,926平方呎（未核實），呎租約40元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 中原商舖 中原工商舖（香港）集合全香港的工商舖物業資料，從寫字樓、工商到商舖一應俱全。 中原商舖2025 除詳列物業資訊外，亦提供VR、360全景、短片及平面圖，遙距亦可挑選心水工商舖，並確保選址及物業配套最切合你的公司和商店業務發展需要。
中原商舖: 中原曾預計估值7.3億 累挫55.2%
同時，距離黃竹坑港鐵站只需約數分鐘步程，沿黃竹坑道亦有多條巴士及小巴線路，路線覆蓋港九新界各區，交通網絡極為完善。 物業設備先進完善，單位間格靈活實用，一樓大堂氣派尊貴非凡，又不失專業卓越的風範。 中原百貨集團的前身始建於1926年，坐落在原天津日租界旭街（今和平路）的百貨大樓。 [1] 百貨大樓店(總店)於新中國成立後交由天津百貨公司經營。 中原商舖2025 中原測量師行執行董事張競達表示，長沙一帶以豪宅發展為主，是次地皮適合打造成低密度豪宅或洋房項目。
地皮規模不大，涉資不多，不過位置偏遠，客源料較窄。 中原商舖2025 鑑於樓市持續疲弱，息口高企、經濟復蘇遜預期等，市場氣氛及信心低企，令發展商投地意欲大減，今年連接6幅地皮流標，反映發展商對後市缺乏信心，相信出價會維持保守。 值得留意的是，該行在發展局剛公佈10月至12月賣地計劃時，曾對上述地皮估值7.3億元，料每呎樓面地價9,000元，若以兩個月前相關估值作計算，即該行將地皮估值下調55.2%。 大嶼山長沙一幅小型住宅地皮今日（15日）截標，該地皮為財政年度第三季唯一推出招標的住宅用地，料可發展低密度洋房。 中原商舖 中原商舖 中原商舖 如上文分析，工商舖通常需要更高的初始投資和持續投入。
中原商舖: 物業資料庫
其中工商舖被認為是一種有效的抗通脹投資，因爲長期租約中通常包含租金調整條款，以應對經濟波動。 工商舖按揭的壓力測試跟住宅相似，如按揭物業用於自用及沒有其他按揭物業作出借貸或擔保，則每月供款不得高於每月入息50%；當利率增加2%，每月供款不得高於每月入息60%。 本物業座落黃竹坑工商業區，地理位置優越，區內發展如火如荼，變天在即，多幢新落成之商廈，酒店等，合共提供超過約200萬平方呎樓面。