另外，早上會有幾班特別班次，分別為「796P」前往沙田及尖沙咀。 區內也有一輛綠色小巴112M，但卻只由穿梭於「工業區」至「康城站」。 至於這個「臨時公共交通交匯處」如上文所述，未來會改設在「MALIBU」的底層，設有四個巴士停車處、八個巴士停泊處、兩個小巴停車處、一個的士候客處、及兩個上落客貨車處。 如果選擇住在第一座「33樓」、第二或三座「41樓」的住戶，原本位於高座的最下方一層，有機會在繁忙時間未能入電梯，然而他們也可以選擇行後樓梯落一層，即時變成「低座」的最高層，享受到「低座」電梯。 中原亞太區副主席陳永傑認為，海之戀第一期開價較市價低約一成，目前同區御凱二手平均呎價約1.75萬元，料該盤將錄得逾1萬張入票。
- 換言之，假如買入1,000萬元樓，只須付150萬元首期，到了物業入夥時，再向財仔借餘款850萬元上會。
- MONTEREY共提供22幢洋房，近期已售出9幢、套現逾4.77億元。
- 有趣的是，部分傳媒說搵笨，但發展商面對的信貸風險較銀行高，而且出售的樓盤不能即時全數套現，收取高息以彌補損失無可厚非。
- 長實地產投資董事郭子威表示，2期無論景觀、設施及用料均較1期升級，相信有一定提價空間，但仍會參考市場定價。
- 一手銷售資訊網資料顯示，同屬長實地產的元朗娉廷更新部分價單，變相削減2%優惠。
海之戀商場為長實多年來首個全新商場，亦非置富信託基金旗下商場。 香港人就最喜歡喫火鍋，而人氣極高的牛牛殿堂日式火鍋放題，主打新派一人一鍋日式火鍋放題，特設多個等級的牛肉放題套餐，配搭多款特色湯底，並提供多款新鮮蔬菜、火鍋配料及甜品任食，相信定能夠滿足一眾「牛魔王」的胃口。 結合精肉店、雜貨店及餐廳於一身，可親自挑選澳洲乾式熟成穀飼帶骨肉眼、澳洲和牛肉眼等高質肉扒、配菜和醬汁，即叫即煎製；店內還提供免費乾式熟成牛肉服務，可根據個人口味設定熟成日子，體驗嶄新。 餐廳的戶外用餐區更可與寵物一同欣賞藍巴勒海峽美景，同時享受美食，夠曬chill。
海之戀發展商: 港九16個屋苑地契：2047年6月底或之前到期｜海怡半島、黃埔新邨…業主買家置業須知
發展商要借出二按，必先得到一按借款人即銀行的批准，若買家未能通過一按及二按的壓力測試，發展商想借也不成。 現在由發展商提供一按，由於其運作不受金融管理局監管，故不用像銀行般綁手綁腳，借出成數可高些，也不用跟隨種種審批限制。 如不幸遇上以上情況而須索償，投保人應立即通知保險公司、大廈管理公司、業主立案法團等相關單位，以方便記錄最新情況。 如家中電器、傢俬、個人財物等遭損壞，保險公司可要求當事人提供相關證明文件，例如個人財物的購買單據、保養書、及顯示物品損毀程度的照片等，以估算賠償金額。 如事件涉及第三者賠償或追究法律責任等，切忌私下作出賠償，因保險公司有權不受理。 三座住宅中，二、三座外牆均設有向外突出的厚柱，究竟會否計入實用面積售予小業主？
參考項目同類單位過往成交，據成交紀錄冊顯示，項目7座49樓A室，實用777方呎，2017年5月成交價1338.6萬元，實呎17228元；另7座50樓E室，實用773方呎，2017年5月成交價1251萬元，實呎16184元。 目前荃灣分層標準戶呎價紀錄仍由新世界（0017）柏傲灣保持，該盤去年9月以2471.3萬元售出第1A座56樓B室，屬實用面積826方呎標準3房戶，實呎29919元，創荃灣分層呎價新高。 愛炫美，週五將發售新一批164夥兩房單位，發展商剛已截止接受認購，市場料共錄得逾1,800張入票登記，超額認購約10倍…… 趙國雄指，海之戀首批定價平過市價，賣緊三個月前荃灣嘅價錢，由於價錢在三星期前已定，加上有合作伙伴，所以冇改到價錢。 由於市況向上，未來好有機會加推，價錢100%向上調整。 新地（00016）旗下何文田天鑄一期修訂價單，把11夥加價約0.5%至4.2%，加價後定價由2561.84萬至6109.25萬元，實用呎價28402元至42838元。
海之戀發展商: 成交記錄
「SEA TO SKY」全盤最次級單位應為向東一類，側望過去日後校園區、商場項目，及晉海等各期為主，並未能享受遼闊的海景，分別為「1座E、F、G室」、「2座E、F、G室」、「3座E、F、G室」。 項目在2008年2月開售，當時以建築呎價4800多元開售，終於在一晚內沽清全盤2,096個單位。 雖然及後面臨金融海嘯令樓盤經歷震盪，但慢慢也重拾升軌。 直至康城站四期「晉海」推售之前，全區只得「首都」以及另一邊的「峻瀅」有兩房單位提供，故二手細單位也頗具承接。 截至2020年5月為止，「首都」的平均呎價為14,000元，兩房單位平均價765萬元、三房則940萬元、四房則1,100萬元。 海之戀屬港鐵上蓋項目，下樓直達港鐵荃灣西站，無需日曬雨淋之餘，乘搭西鐵綫及東湧綫，由荃灣西站前往中環站只需28分鐘，方便過海上班一族，實現半小時生活圈。
- 至於6座50樓B室，去年4月價單定價2807.6萬元，實呎35405元，折實價2246.08萬元，折實實呎28324元，相對最新成交實呎23400元，亦賣平17.4%。
- 【本報訊】買樓是人生大事，有人花近千萬買荃灣新樓，但「蜜月期」僅三個月，單位竟爆屎渠，屎水由廁所湧出，浸滿全屋，家中大部份傢俬、電器都中招，業主損失慘重，形容事件「震驚、失望」，現正與管理處商討賠償方案。
- 資料顯示，海之戀首批平均呎價，較同區二月柏傲灣首批平均呎價15183元僅高4%。
- 由於新樓一般會有免費保養期，維修費或有賠償，不過業主的私人財物如電器、傢俬等等是否屬於保障範圍，家居保險又有保障嗎？
預計共可建2,406夥單位，港鐵規定五成一限建小型單位，當中約1,230個為限英尺單位，實用面積不多於約538平方英尺。 訪客需由海之戀商場任何一層經升降機到6樓平臺前往住宅項目。 傑地集團發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得超過200萬新加坡元淨虧損，2021年同期淨利潤約746萬新加坡元。 由盈轉虧主要由於金融資產減值虧損約760萬新加坡元未轉回。 海之戀發展商2025 發展商連日來與不同代理合作進行軟銷，長實地產投資董事郭子威出席香港置業分店開幕時表示，項目今日將開價，配合即供付款辦法，已安排指定金融機構提供高達樓價7成的按揭，首3年只需供息不供本。
海之戀發展商: 海之戀‧愛炫美 按揭計算
而項目附近亦被多個公園包圍，如荃灣公園、如心化石公園等休憩設施，綠化空間十足。 長實地產投資董事郭子威表示，海之戀第一期首張價單中，最低呎價為9座6樓E室三房單位，實用面積734方呎，價單售價1,144.5萬元，折實售價915.6萬元，折實呎價12,474元。 海之戀發展商 至於最低售價為9座7樓C室一房單位，實用面積371方呎，價單售價698.5萬元，呎價18,827元，折實售價558.8萬元，折實呎價15,062元。 另外，最平四房單位位於6座6樓C室，折實售價1,880.6萬元，呎價16,897元。 長實地產（01113）旗下荃灣海之戀第一期，首張價單推出216夥，價單平均呎價19,715元，折實平均呎價15,772元，低同區市價近一成，折實最低售價及呎價逾558萬元及12,474元起，該盤明日起開放示範單位及收票，料最快下週開售。 長實旗下荃灣海之戀第七座單位的業主張先生向香港01記者表示，數日前到澳洲旅遊，今日突然收到管理處通知單位有水滲出，於是致電母親上門瞭解，其打開門一看，赫見「滿屋都是屎」，並傳出惡臭。
海之戀發展商: 上車客睇樓2周速入市 荃灣麗城花園高層3房戶620萬元成交
在我們詳細闡述之前，大家也可以先重溫一下昔日期數的面積，以方便日後揀樓時作部署。 其中屬於康城站第八期的「SEA TO SKY」是在2015年10月由長實投得發展權，項目補地價金額29.55億元，以可建樓面104.409萬呎計，每呎補地價金額2,830元。 據當時招標條款，發展商需自訂入場價，並提供予港鐵最少15%分紅，港鐵也因應當時市況，容許中標發展商在取得入夥紙時才繳付入場費。
海之戀發展商: 升降機配置
【經濟日報專訊】長實地產（01113）荃灣海之戀銷情理想，發展商提速推售第2期項目，命名為「海之戀‧愛炫美」，最快月內開售。 海之戀項目第1期自首輪開售起，12天內售出962夥，套現逾101億元。 長實執行董事趙國雄指，集團今年至今整體沽出約1,500夥，銷售額逾250億元，已達今年銷量目標。 提供1436夥 冀下週開放示位 海之戀‧愛炫美提供1,436夥，間隔由2房至4房，屬項目前排座數。 長實地產投資董事郭子威表示，2期無論景觀、設施及用料均較1期升級，相信有一定提價空間，但仍會參考市場定價。
海之戀發展商: 【有相睇】首置客破頂價買海之戀．愛炫美 兩房要逾1100萬 單位內籠如何？
友誼時光發盈警，預期截至2022年12月31日止全年錄得溢利約2100萬至2600萬元人民幣，2021年同期溢利約2.75億元人民幣。 海之戀發展商2025 集團預期收益及溢利下降主要由於老遊戲隨著生命週期的增長，相關收益有正常的回落。 同時由於新遊戲年內的良好表現，集團報告期內整體收益無大幅波動。
海之戀發展商: 荃灣萬景峯本月已錄5宗成交 換樓客睇樓2周速擲 1386萬元購東南3房套單位
代理續說，買家為外區家庭，是首次置業，鍾情屋苑坐落於西鐵站及商場上蓋，十分方便，加上上址間隔四正實用，海景又吸引，故買入單位自用。 值得留意的是，市場普遍睇好第二季樓市，認為升幅將會加快及擴大，估計未來數月屢見破頂成交。 長實地產投資董事郭子威表示，馬鞍山白石住宅地王誕生對新盤市場有帶動作用，長實地產繼旗下馬鞍山星漣海積極考慮短期封盤後…… 能夠洞悉市場需求，不怕與政府對著幹，為客戶掃平入市障礙之餘，公司又可多賺一筆可觀利息，齊創雙贏局面，李超人之所以能成為香港首富，不是沒原因。 但話說回來，長實始終不是銀行，用於向買家提供一按的資金相信不菲，此舉會否影響公司的資金流動性，借貸成本會否增高，值得我們往後留意。
海之戀發展商: 業主需做兩手準備
長實昨日發出重要通告，鑒於近日新型肺炎感染確診及懷疑個案增加，政府已把新型傳染性呼吸系統病之應變級別提升至緊急級別，考慮到各準買家及員工安全，該公司決定取消原定本月15日發售海之戀發展項目住客停車位及住宅電單車車位。 業主去信海之戀的客戶服務處，對爆渠事件表示十分遺憾、憤怒及無奈。 他指事件令其家人感驚訝無助，要求管理公司協助清潔污水，跟進衛生問題，如空氣清新及細菌控制等，及查明原因，避免其他樓層再出現同類問題。 集團的營業部、租務部及物業管理部一直為租戶及住戶提供全方位的優質服務。 荃灣區的荃灣西@中原樓市片區，區內共12,810個私人住宅單位，涉及人口共25,481人。 另外，區內主要屋苑包括 海之戀,環宇海灣,爵悅庭,映日灣,全．
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而西面部分舖位在商場開業前改為佔地過萬英尺的Air Fitness健身中心，鄰近中庭的位置為Taste超級市場和兒童室內遊樂室Happy Theory The PlayHouse。 海之戀發展商2025 該層也規劃作教育專區，設10多間教育中心、棋藝學院、芭蕾舞學院和兒童Playgroup。 其他租戶以地產代理、美容護理店、傢俱店、診所和生活店為主。 主要包括KUKA HOME、精品店TREE HOUSE、牀墊專賣店「斯林百蘭」、愛皇寶寢室、Slim Beauty詩琳養生美容、REFRESH BEAUTY 簡． 琳美肌、通利琴行、屈臣氏、QB House、榮華蔘茸中西藥房、卓匯醫務中心、仁本醫務中心、髮廊Laval Salon、零食皇、華潤堂Family、農本方中醫診所和僱傭中心等。 2020年1月，長江實業宣佈海之戀商場為集團首個5G商場，和記電訊執行董事及行政總裁古星輝表示，5G在旗下商場經已啟動，預料設施將可應用及支援至機器人客戶服務、無人機監察等範疇。
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而除了在如心廣場附近設有巴士總站，提供多條巴士路線來往九龍新界多處地方外，另有荃灣渡輪碼頭，設有往來珀麗灣及中環之航線。 2019年6月3日，屋苑第9、第10座及地下大堂今早10時許突然停電，單位供電受阻，至晚上8時許回復正常，停電約10小時，其間部分住戶需要到屋苑會所等候供電恢復。 有9座單位住戶受訪時稱，管理公司手上持有住戶的聯絡方法，但整件停電事件中管理公司未有向住戶發出通知，而且事後亦未有主動向他們解釋停電原因。
特別是面數愈大的單位，雖然主人套房設有斜角窗，可以拉闊外望景色，但實情除此之外，有不少空間都放在厚牆身上。 故除非鍾情「藍塘海峽」，否則這款開則的靈活度較其他「三房一套連儲物室」的單位為低，而如果非「H室」不選擇的話，也盡量要「揀細不揀大」。 ，當中面積最細是745呎(1座5-60樓H室)，跟最大的759呎(3座5-39樓H室)，大約有14呎的差距。 近廳兩間客房均屬主力牆不能拆走、套廁外及儲物室外也有一條厚柱，需計入實用面積，變相蠶食內櫳空間。 由於「C室」及「D室」的景觀相差不遠，在兩者之中，開則上會首選「D室」單位。
中原陳文傑說，荃灣西海之戀‧愛炫美3C座極高層C室，實用面積531平方呎，兩房間隔，一月開始放盤，原開價1,200萬元，經議價後以1,103.8萬元易手，創海之戀兩房單位樓價新高，實用呎價約20,787元。 發展商今日開放全新示範單位予傳媒參觀，參照3A座38樓C室搭建…… 海 之戀 3房示範單位 相片爆光 長實地產牽頭的荃灣西站上蓋項目海之戀發展項目第三期，今日首度… 海之戀位於大河道100號，建有9座住宅，分兩期發展，全數2,406夥，是次推售的海之戀屬第1期，住宅第6至10住，位處後排座數，提供970夥，不設開放式，戶型由最細1房至4房單位，實用面積370至1,149方呎。
海之戀發展商: 示範單位(
事有湊巧，上述撻訂買家，均付15%首期，並採用建築期付款方法，原定向發展商指定的財務公司﹙「財仔」﹚申請一按高成數按揭。 換言之，假如買入1,000萬元樓，只須付150萬元首期，到了物業入夥時，再向財仔借餘款850萬元上會。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 海之戀位於荃灣西大河道100號（中原樓市片區：荃灣西）。 2010年10月，環保團體翻查六份未招標的港鐵物業圖則，發現有關項目平臺一般高3至7層，包括有多層停車場及大型會所，批評有「發水」成份，並指出港鐵荃灣西站項目若跟已批的發水圖則興建，區內屏風樓問題將更嚴重，促政府與港鐵協商重新提交圖則。
海之戀發展商: 發展商 : 港鐵/長實
長實「SEA TO SKY」一共由三座物業組成，合共提供1,422個單位，相比其他康城站的項目，它比較貼近海邊「藍塘海峽」，基本上樓盤向南、向西及向北的單位都會望到海景。 「SEA TO SKY」以南會望向南豐第十期的項目，但由於地盤設計大致扭開了，故也能夠望到一定比例海景，當中樓盤的「1座A、J、H室」、「2座A、J、H室」及「3座A、J、H室」，也可以遠眺整個「藍塘海峽」。 但當然也要留意日出康城望海的單位，也有機會望到雙墳景，包括「將軍澳華人永遠墳場」及「柴灣歌連臣山角墳場」。 第三期「緻藍天」，為整個「康城站」最貼近上蓋的項目，面向其中一個已關閉的堆填區及寵物公園。 項目可建樓面138.36萬呎，每呎補地價2,410元，項目入場費1.6億元，發展商需再自訂分紅比例。 「緻藍天」全盤由四座物業組成，共提供1,648個單位，發展商在2015年4月推售，首批連加推約740個單位，即供均價9,110元，終收到16,000個認購登記， 首日也沽出所推售的單位。
長實地產及港鐵合作的荃灣西站上蓋海之戀（海之戀第3期）短期上樓書 部署月內登場 由長實地產與港鐵合… 整批單位定價698.5萬至2,598.7萬元，呎價15,593至22,819元。 資料顯示，海之戀首批平均呎價，較同區二月柏傲灣首批平均呎價15183元僅高4%。 長實執行董事趙國雄指出，海之戀首批定價仍以三個月前的荃灣價錢開賣，主要今批定價早於三週前已敲定，加上有合作夥伴，所以沒有改動價錢，趙國雄形容海之戀開價為「Sweet Heart價」。 至於對比同區二手價，據中原資料顯示，最鄰近八年樓齡的御凱，現時二手平均呎價逾1.7萬元，相對折讓10%。 至於其餘屋苑二手呎價，則由環宇海灣的逾1.2萬元至萬景峯的逾1.5萬元不等。
海之戀發展商: 物業地圖
包括長達約40米戶外泳池、健身室、兒童設施、宴會廳、鋼琴室、VR等潮流玩意設施、麻雀室等。 同年12月12日，佔地約5萬呎的日本連鎖百貨店Don Don Donki開業，為商場最大租戶，人龍龍尾到荃灣西站E2出口外的專綫小巴站。 ，而店內設有一個佔地約2.4萬呎的美食廣場，於次年3月19日開幕。 首期（第3期，6至10座）970夥以1房至4房為主，不設開放式單位，實用面積370至1,149平方呎。 屋苑實用面積496至519平方呎2房佔328夥，而734至799平方呎的3房則有443夥；另有160夥為面積370至393平方呎的1房戶，另有少量逾千呎4房戶，總建築商為精進建築。 2樓中庭對出設佔地達6000至8000平方英尺的Chill Gallery，畫分為多間小商店，主要以本地手作或設計品牌為主。
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此外，項目的綠色建築認證之暫定評級為金級，表示其在能源消耗的表現頗佳。 發展商於2016年11月22日發表項目名稱，在2017年4月獲批預售樓花同意書。 海之戀發展商 ｣，共分為｢THE PEARL｣、｢THE MARBLE｣及｢THE CORAL｣三部份，提供包括40米戶外泳池、兒童會所、健身室、燒烤位置、宴會廳等約30項設施。
海之戀發展商: 按揭計算機
前身稱為「夢幻之城」的將軍澳86區，位於港鐵「康城站」，後改稱為「日出康城」，全區共分為13期發展，共提供約50座住宅項目，提供超過25,500個住宅單位。 根據港鐵在2015年的藍圖，整個項目會提供不少於2.3公頃公眾休憩用地，及不少於8.147公頃的私人休憩用地。 除了無敵海景令海之戀單位有價有市外，其約43萬平方呎的基座商場「海之戀商場」亦是賣點之一，目前已有超過9成商戶進駐，當中最為人熟悉的有日本大型連鎖雜貨店DON DON DONKI、海底撈火鍋及美式餐廳Ruby Tuesday等。 屋苑英文名「Parc」是法語中公園的意思，Parc 海之戀發展商2025 City寓意項目受公園環繞，為園中之園。 因此屋苑戶外設逾2.39萬平方呎公用花園或遊樂地方，位於3樓的會所佔地約3.1萬平方呎，提供室外泳池、健身室、閱讀室、室外泳池、電影室、音樂室及兒童玩樂區等設施。
海之戀發展商: 海之戀樓王累積加價逾13% 商場開始招租
另外，港鐵在2015年1月也批出了更換訊號系統合約，預計也可進一步提升載客能力約10%。 一直被視為本港的新供應重心，但隨著「康城站」多個項目已經推出，現時區內尚餘「10期」、「11期」及「12期」待發售，三個項目分別由「南豐」、「信和、嘉華及招商局」及「會德豐」投得，預計合共可提供約4,700個住宅單位。 長實也在石角路一帶發展了「峻瀅一期及二期」之外，「康城站」第一個項目就是由它們投得，並命名為「首都」。 「首都」是在2004年12月批出發展權予長實，項目補地價金額23.19億元，每呎補地價金額1,540元，但由於屬於區內首個項目，當時港鐵破天荒承擔了一半補地價金額，故實質地價較想像中為低，發展商另需支付1.8億元入場價。
同時引入共享空間概念（即數間餐廳共享部份座位）及親子餐廳等。 商場原預計2018年第3季開幕，現最快延遲至2019年第4季聖誕節才開業。 而首間開業的租戶為3樓的通利琴行，在8月22日開業，而商場亦於同日開放地下及3樓部分空間及連接的升降機。
海之戀毗鄰荃灣西海濱長廊，大部分單位可享藍巴勒海峽的廣闊海景，遠觀汀九橋一帶的景色。 以為「SEA TO SKY」可嘗試用「即供」再配以「舊按保」，但由於兩房單位樓價已超過六百萬元，故超出了「舊按保」範圍，故兩房的付款辦法只得兩款，視乎買家想用低首期入市、抑或想供樓較輕鬆。 若以最盡的方式入市，連同釐印費、律師費等支出，也要有92.4萬纔可以進駐這個樓盤。 所以如果純粹講價格，三房入場版本只得「1座5-58樓D室」( 呎)及「2座5-39樓D室」(711呎)挑選。