去年上榜包括屯門安定邨定泰樓一單位，翻查資料，過去5年定泰樓最少有5名住客自殺或意外身亡。 《香港01》今日（15日）到該大廈曾發生雙屍命案的單位瞭解，惟多次拍門均無人應門，有同層鄰居指，該單位已空置多個月：「啲人搬入黎又搬走」。 如該單位仍然被空置，今年很有可能再度上榜，成連續第3年「榜上有名」。 房屋署「特快公屋編配計畫」為申請人提供上樓捷徑，最新一期共接獲6.27萬宗申請。 署方今日上載可供揀選的單位，當中11個屬凶宅，單位曾發生兇殺案，包括轟動一時的葵盛東邨斬甩母親頭案。
不過，也有部分外資銀行認為凶宅不屬於業權瑕疵，可以做正常估價。 一般來說，我們進行查冊時，可以查出「註冊業主」的身份。 所以如果註冊業主過世，他的死亡證可能會被註冊上土地註冊處。
香港凶宅榜: 香港第一凶宅的劇情簡介
女事主簽臨約，代理也問過業主單位是否曾出事，但業主說沒有，最後代理在臨約加一句，「由於曾有代理行指單位是凶宅，業主及代理在此聲明本單位沒有發生意外及已盡一切努力查證」，女事主之後落訂30萬。 凶宅沒有法定定義，但地產行業一般將之分為三類，（一）自然死亡：價格比市場價低一成至兩成；（二）自殺事故：折讓率超過兩成；（三）謀殺、多人死亡、或涉及孕婦：折讓三成以上。 香港凶宅榜 香港凶宅榜2025 另外要注意的是，若涉及跳樓事件，死者高層單位跳樓至一層單位平臺身亡，就會令死者躍出的高層單位，以及在低層單位，雙雙變為凶宅。
- 首局比賽王媛媛網前攔網得分幫助中國隊25-14輕鬆拿下；次局比賽主攻王雲蕗重扣進攻將比分鎖定在25-18。
- 推廣資訊以查詢時間為準，相關機構或公司保留最終決定權，謝謝。
- 當我看見註冊處上有死亡證紀錄，我們可以要求業主出示死亡證，從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。
- 凶宅沒有法定定義，但地產行業一般將之分為三類，（一）自然死亡：價格比市場價低一成至兩成；（二）自殺事故：折讓率超過兩成；（三）謀殺、多人死亡、或涉及孕婦：折讓三成以上。
- 至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。
- 也正是在她的帶領下，雲南移動在4G時代中因優質的4G網絡部署，搶佔了當地更多市場份額，從而拓展了客戶規模。
幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。 準買家要保障自己利益，在睇樓時要多問一句：「單位是否凶宅?」及清晰介定所指心目中「凶宅」是什麼定義，再讓地產代理回答。 香港凶宅榜 如果代理經盡力查證後，回答單位不是凶宅，但最終卻是凶宅，代理未必須負上責任；反觀代理沒有經盡力查證，則可能負上失實陳述的責任了。 香港凶宅榜2025 女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。
香港凶宅榜: 凶宅定義是什麼？
雖然外望樓景，但樓與樓之間也能望到園景，所以單位又不算很侷。 香港凶宅榜2025 另外，據說狗隻是色盲，但靈體在其視網膜卻呈現彩色。 因此如果牠進入單位後亂叫亂吠，甚至對住某牆角「嗚嗚」怒視，可能是見到不尋常物體。 坊閒流傳，由於動物所聽所聞的頻道和靈體相近，如果帶同狗隻睇樓，可以從其反應得知單位有沒有「朋友仔」。
地監局建議，買家最好透過代理向賣家查詢，而且用詞清晰，不應含糊，舉例說，直接問：「單位曾否發生命案？」，不要問：「單位是否有『 污糟嘢』？」。 買房一定要實地看房，買家可以在看房時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，説明判斷該房子是否為凶宅。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間內將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。
香港凶宅榜: 凶宅可否做按揭？
本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 事實上，最直接的方法就是向管理員、鄰居或地產代理查詢。 根據地產代理監管局的指示，單位是否「凶宅」並非《地產代理條例》下地產代理須提供的訂明的物業資料。 但根據《操守守則》，代理需在經營過程中秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務，並在履行職務時也須盡量小心、及盡一切應盡的努力。 但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 (exercise 香港凶宅榜 due care and due diligence)，實情也是用「正常人」(reasonable man) 認定為合理的情況下進行。 房屋署宣佈新一期的特快公屋編配計劃於本月27日至8月16日接受申請，合資格申請人士可望提早獲編配入住公屋，不過該計劃下的單位，不少曾涉兇殺命案。
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其實不僅香港人，許多來香港租房的留學生，肯定都是不希望遇到這些單位的，在香港想要避免遇到凶宅，只需要做好以下措施，也就不必太擔心了。 富商「水果大王」彭熾輝於單位內被前妻餵安眠藥後，被狂斬逾百刀倒臥客廳，頭顱幾近斬斷，兇手疑畏罪從七十七樓現場跳樓直插平臺泳池死亡；警員在屋內發現兩把菜刀、一把切肉刀及安眠藥，警方懷疑兇徒感婚姻不如意下毒手。 以往買家聽到「凶宅」兩字則避之則吉，二手市場難去貨的情況下，物業拍賣行就成為主要出貨渠道，約2000年後的十多年，不少欲置業投資收租或自用的買家，都透過拍賣執平貨，再隔數年轉售獲利，至少可以賺數十萬元。 香港凶宅榜2025 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。
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如果做足以上步驟仍是無法完全放心，可嘗試與業主協商，在置業合同中做好約定，例如約定日後發現單位爲凶宅，可直接解約退款。 實地考察房源不僅可以觀察房屋的整體裝修佈局，比如空調冷熱和生活設施等等，還可以找機會跟大廈同層住戶、物業管理處、保安等打聽房屋及業主、租客的情況，相信你說明來意，他們也會告知所知情況的。 因此租客詢問中介的時候，中介是必須回答這類問題的，同學們在租房的時候可以直接諮詢中介這方面的相關情況。 我們可從中看出端倪，例如：死亡地點爲大廈平臺，死亡原因“內臟移位、頭蓋骨爆裂”，可想而知該業主是非正常死亡。 《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。 業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了接近三成。
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另一種辦法是可以查土地註冊處的資料，俗稱「查冊」。 一般如果單位業主過世，註冊記錄會有「死亡證」，通常可以看到死者的死亡地點及原因，買家可從中看出端倪，往往跳樓者的死亡地點為大廈平臺，死亡原因多為「內臟移位、頭蓋骨爆裂」。 但需要注意的是，查冊只能查出業主是否過世，如果租客死亡是查不到的。 如果本身單位是以「長命契」(Joint teanacy) 的方式持有，只要在生持有人把「死亡證」在土地註冊處上註冊，已可繼承遺產，同時可以避過印花稅。 問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，纔在註冊處中反映出來。
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據廣鐵集團介紹，通過調研發現，今年香港高鐵恢復通車以來，客流持續走旺，往返內地與香港的旅客日均達8萬人次。 香港凶宅榜 即將到來的暑期，粵港兩地旅遊和探親流將進一步加劇，往返內地與香港的旅客預計日均達10萬人次。 今年香港高鐵恢復通車以來，客流持續走旺，往返內地與香港的旅客日均達8萬人。
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根據鐵路部門此前公佈的消息，貴廣高鐵提質改造工程正如火如荼地推進中，提質工程完成改造後設計速度最高將提升至300公里每小時，既有列控系統由CTCS-2級升級爲CTCS-3級，極大地提升了列車運行控制效率。 對於通行的列車來說，貴陽至廣州的列車最快運行時間將縮短至3小時30分鐘左右，成都至貴陽高鐵約3小時30分鐘左右，以此推算，貴廣高鐵提質改造工程在2024年完成後，成都至香港的旅行時間或將縮短至8小時，極大便利兩地旅客出行。 香港的銀行有一個不能夠按揭的黑名單，裏面有所有凶宅的資料，在估價時會作爲參考，如果銀行給出的房屋估明顯低於市場價，或是拒絕提供估價，意味着單位有機會是凶宅。 更重要一點，如果死者根本並不是「註冊業主」，只是單位的租客，租客在單位內過身在查冊時並不會反映出來。 例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案，只因死者全屬租客，註冊文件未能反映。 雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。
香港凶宅榜: 凶宅類別、樓價有幾抵？
坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。 香港凶宅榜 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己蒐集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。 定泰樓5年內最少5命案回顧往年，特快公屋編配計劃推出的凶宅單位，每次推出涉及兇殺案的單位一般不多於10個。
香港凶宅榜: 香港第一凶宅的短評
狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 6月15日，廣鐵集團發佈消息稱，7月1日起鐵路實施第三季度列車運行圖，成都東至深圳北G2963/G2964次運行區段延長至香港西九龍，這意味着從成都坐高鐵可直通香港。 《金融時報》將無工作經驗課程定義為那些針對只有很少，甚至沒有任何工作經驗的學生而開辦的碩士課程。 今年度的排名是根據商學院及三年前（即2020年）畢業的校友所提供的資料計算出來。