在石硤尾邨第二期(美薈樓、美亮樓和服務設施大樓)、第五期(美盛樓)的地下,共設有9個商舖,總零售面積約為1,300平方米,於2012年7月落成啟用。 大窩口邨共有兩個商場,分別是位於大窩口道旁的第一期商場,及位於石頭街的第二期商場。 2005 年,原業主香港房屋委員會將商場出售予領匯房地產信託基金(現稱領展房地產信託基金),以籌集資金。 2017 年,領展房地產信託基金招標出售商場,由基匯資本牽頭財團投得,交易於 2018 年生效。
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美葵樓平面圖: 商場、街市及康樂設施
改建的18幢徙置大廈當中,有10幢H型第一型徙置大廈拆除中間廁樓,令兩翼成為獨立的樓宇,涉及徙廈第1、2、14、16至22座,改建後的20座樓宇重新編號由15至18座及25至40座。 石硤尾邨第六期的零售設施設於美禧樓地下和一樓,總零售面積約為1,900平方米,包括12個商舖、1個街市商舖和11個街市檔舖,由2020年1月起相繼開業。 大窩口邨各大廈以「富〇樓」命名,是以共通字命名樓宇的房委會公共屋邨中少數與屋邨名稱或鄰近主幹道及其諧音皆無關的公共屋邨之一(另外為牛頭角下邨、和樂邨及福來邨)。 當時新建的富秀樓與富平樓採用了相連長型樓宇類型當中較少使用的「L」款樓宇,相連長型L款樓宇在全港公共屋邨當中僅建有四座,另外 2 座位於橫頭磡邨的宏光樓及宏顯樓。 美葵樓平面圖 原為第七款,但因應有關當局為增加小型單位供應,將原有3睡房單位位置分拆為一個1-2人單位以及一個1睡房單位,故此成為第一款。 六百八十家庭 遷美林邨新家 首座大廈落成 辦理入夥手續 餘下兩座數週後完工.《華僑日報》,1981年12月7日.
由於石硤尾健康院的位置並不方便,深水埗區議會在2010年1月通過了一項動議,促請政府抓緊石硤尾邨第6期重建的機遇,進行重置石硤尾健康院計劃。 為使上述3塊地臺用地的設計佈局更符合效益,建議把該等用地由「住宅(甲類)」地帶及「政府、機構或社區」地帶改劃為「住宅(甲類)1」地帶,以便把有關用地合併,並規定須在該「住宅(甲類)1」地帶內興建一間政府診所。 考慮到南面的毗連綠化山丘(主水平基準上約80米)能發揮視覺調劑的功能,亦會在有關用地施加主水平基準上80米/110米的梯級式建築物高度限制。 值得一提的是,美禧樓及美柏樓乃是全港最後兩座按照「整體重建計劃」興建而落成的大廈。 石硤尾商場位於深水埗石硤尾邨內,早於1979年落成啟用。
美葵樓平面圖: 葵涌廣場
第七型大廈普遍樓高12至23層,但部份大廈可高達29層,例如23層高的梨木樹邨第3座及29層高的興華邨和興樓。 多數大廈一層設有40個單位,亦有部份大廈設有多達60夥,例如漁灣邨漁順樓。 大部分採用第一款及第二款單位設計的大廈的電梯大堂均沿用了第六型徙置大廈或新型廉租屋大廈的設計,而升降機數目可因應大廈設計及高度、夥數等因素作出修改。 另外,所有採用第一款及第二款設計的大廈均延續新型廉租屋大廈於正門入口或垃圾房旁鋪設麻花石牆裝飾的設計,為此款大廈的一大設計特色。
- 此外,美桃樓座向較佳的單位,在首次分配時預留予基層公務員。
- 第6期亦提供3個貨車泊位及8個電單車泊位。
- 據當區區議員民協秦寶山、文家傑諮詢居民意見的單張及報章報導,第三、七期的地盤於2014年進行重建,聯同第六期將提供約1520個公屋單位,料於2019年分段落成。
- 除上述三款較標準的單位設計外,尚有一款源自新型廉租屋大廈及第五型徙置大廈的單位設計。
- 美林邨總共有4座大廈,採用四種不同標準建築樓宇類型,均屬1980年代早期常見公屋之建築設計樓宇類型。
「石硤尾邨重建計劃第三、六及七期」簡介(附件一)(文件編號:67/18) (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館). 為紀念石硤尾邨歷史,美益樓地下設有展覽廊,內設展板及互動遊戲,介紹石硤尾邨的歷史及屋邨生活的演變,對出亦保留了重建前的紅磚屏風。 美葵樓平面圖 美益樓及美賢樓以粉紅色間花為主調,而美笙樓及美盛樓以橙黃色為主調,低層的間色模仿原址第1型徙置大廈,由周餘石建築師事務所設計,由領先管理有限公司負責管理;承建商為瑞安建業。 值得一提的是,雖然第2期樓宇採用非標準設計,但部份1及2房大型單位重新使用了新和諧一型構件,連同第5期成為最後一批附帶和諧式設計單位的大廈。
美葵樓平面圖: 興建徙置大廈
兩座建於石硤尾商場(街市)之上,外型相連成L型。 設有平臺層,有兒童遊樂設施、商店、餐廳、非牟利機構辦公室、商場管理公司辦公室及公廁,而地下層亦有郵政局,四面設有樓梯連接地下層,並有4條天橋連接美山樓、美彩樓、近美亮樓對出空地及重建第六期。 第20座因地盤大小問題只有半座,但設獨立升降機服務及大堂,與同為半座的24座有所差別。
美葵樓平面圖: 樓宇
美葵大廈 共有17層,提供102個單位。 葵青區的下葵涌@中原樓市片區,區內共7,368個私人住宅單位,涉及人口共161,284人。 另外,區內主要屋苑包括 新葵芳花園,葵俊苑,葵涌廣場,葵興邨,葵芳閣。
美葵樓平面圖: 和諧1A型大廈
房委會於2004年售出予政府後被改為政府宿舍。 美新樓位於石塘咀皇后大道西 號(中原樓市片區:石塘咀)。 美林邨如同其他公營房屋項目、受嚴格的成本預算限制,而且沿用標準大廈設計圖則,故此在住宅建築上較為難以突破創新。 這款單位的室內面積約為27平方米,於1976年開始採用,主要是起居室較為闊寬,使該處有更多的空間去分間多個房間;單位大門改爲置中,向走廊的氣窗設於大門兩旁,廚房及廁所均設於露臺內並互相相鄰,兩者的門口均設於露臺內。 廁所只設有連接廚房的氣窗,洗手盤及浴室鏡更設於廁所門外旁邊;至於廚房則設有對向戶外的氣窗。
美葵樓平面圖: 大廈資料:美林邨美槐樓
美林邨於1982年11月17日舉行開幕禮,並由港督尤德爵士主持。 惟根據歷史圖片 (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館),宏達樓於橫頭磡南道曾經設有公眾出入口,後來因屋邨保安因素及該樓梯被劃為商場一部分而不再開放。 顧名思義,七層大廈連地下樓高共7層,大廈外型分別呈長條型(和樂邨同款大廈)及L型(福來邨同款大廈)。 七層大廈原先不設升降機,直到2010至2012年間,房委會為所有七層大廈加建升降機。 美葵樓平面圖 此款單位的廁所及廚房均設於露臺旁並互相相鄰,兩者的門口均設於露臺內,需經過呈正方形的露臺進入。 洗手盤設於廁所內,廁所亦不設連接廚房的窗戶,而廚房竈臺位置則設有對外窗戶及抽氣扇安裝位置,露臺窗戶緊貼其中一邊的相鄰單位,例子有石硤尾邨21-24座及葵盛西邨第8座。
美葵樓平面圖: 香港大廈搜尋
而露臺開口下方設有通風條,外牆設計與雙塔式大廈的單位相似,但多了廚房氣窗。 美葵樓平面圖 美葵樓平面圖2025 採用這款單位的舊長型大廈包括彩園邨彩屏樓、沙角邨沙燕樓、東頭邨康東樓及啟業邨啟裕樓等。 富山邨富仁樓採用了特別設計的小型單位,單位可用面積劃一為15平方米,整體面積較家庭式單位大大縮小,連接露臺的百葉窗僅剩一排的闊度。 單位亦不設獨立廚房,僅在經縮短的廁所後方設有小型煮食區,面積與多層中轉房屋1人單位的廚房相若,僅能容納單爐頭煮食爐。 美葵樓平面圖2025 馬頭圍邨為第一條採用此款單位設計的屋邨。
美葵樓平面圖: 大廈資料:石硤尾邨美禧樓
這些徙置大廈大多數均分為2翼,並在兩翼中間以廁樓相連。 只有較後興建的第24、25及29座(後來的第8、9及14座)採用單幢式設計,當中第29座為全邨唯一的第二型徙置大廈。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考,並不代表所有公屋樓宇類型。
美葵樓平面圖: 和諧3A型大廈
美林商場以八角形的大堂為核心,沿長廊分佈在上下兩層,天台為梯級形公園,利用天窗將天然光線引入下面的大堂,金字塔型的天窗成為公園特色,並設有橫跨城門河的天橋直達第二期及體育館,成為邨內居民的聚集地。 建築師在綠色的基調中運用金字塔形、方形圖案和鮮艷色彩,營造出美林邨的獨特個性。 美林商場,是一個具空調的室內商場,與屋邨一同於1981年落成。 彩園邨彩玉樓翼尾採用與美東邨美寶樓相似的設計,但兩邊均為特別設計,面向彩蒲苑一邊設有4個單位,而面向石湖墟一邊則設有3個單位及垃圾房。
美葵樓平面圖: 成交記錄
粗體表示該樓宇牽涉26座問題公屋醜聞,其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準,相關樓宇除第21-23座外已納入整體重建計劃下重建、而第21-23座由於情況並不嚴重,故此一直未列入「整體重建計劃」。 此期重建項目,興建2座33層公屋大樓及平臺,提供1,056個單位,預計可容納約3,310人居住。 二樓亦設有行人天橋連接第2期,方便屋邨居民和顧客通往第6期的新街市及石硤尾健康院,改善連繫屋邨上蓋設施。 第6期亦提供3個貨車泊位及8個電單車泊位。
除了大窩口外,還在大坑東、石硤尾和李鄭屋興建徙置大廈,除了原石硤尾邨美荷樓及石籬中轉房屋外,所有徙置大廈已拆卸進行重建。 中西區的石塘咀@中原樓市片區,區內共8,317個私人住宅單位,涉及人口共20,138人。 主要街道包括皇后大道西(石塘咀段)、德輔道西(石塘咀段)。
分別為美薈樓及美亮樓,另設有停車場及樓高8層的服務設施大樓,亦設有地舖。 大廈外觀髹漆間調跟第5期大廈大致相同,以黃綠色為主色調。 其中2棟公屋之間設有平臺連接,平臺層有休憩空間和小型公園,平臺亦設住宅大堂,並預留了天橋口作連接日後第20座重建後的新平臺。 第二期重建計劃最低幾層的間色模仿原址第一型徙置大廈,由周餘石建築師事務所設計,由領先管理有限公司負責管理。 另服務設施大樓7樓將會用作重置因白田邨清拆而搬遷的小型公共圖書館,命名為石硤尾公共圖書館。 前者分別設於兩個不同的地臺上,後者則設於另一地臺上。
美葵樓平面圖: 大廈及單位設計
美林邨由香港房屋署總建築師彭玉陵和周修德、高級建築師江焯勳及建築師伍灼宜聯手設計。 美林邨第一期於1982年獲香港建築師學會年獎優異獎,而第三期的美林室內運動場更於1987年獲得香港建築師學會年獎銀牌獎,為極少數同一個項目可以獲兩次香港建築師學會年獎的建築設計項目。 亦因如此,當年不少國家的工務部門訪港代表團,亦曾經參觀美林邨。 美葵樓平面圖 已拆卸的美東邨美寶樓呈「I」字型設計,其中一邊翼尾設有四個單位望向東頭村道,每層共有19夥。 其升降機大堂、其中一條樓梯及垃圾房與主樓以開放式走廊相連。 另外,美寶樓亦是全港少數落成時已有升降機直達頂樓的舊長型大廈。
七層大廈的單位分為兩種面積,兩款單位的室內樓面面積分別為約24平方米及約30.2平方米,分別設於走廊兩側。 單位設計方面,七層大廈的單位設有一個其中一側並沒有圍封的露臺,露臺須穿過廚房才能到達,而廁所的門口亦設於露臺內。 美葵樓平面圖2025 起居室方面,除了大門兩旁設有向走廊的氣窗外,亦設有一組向戶外的窗戶。 此款單位採用類似大十字型大廈及第四型徙置大廈單位的設計,不設獨立廚房,起居室需經連接煮食區的鐵門進出呈扁長方形的露臺及廁所,露臺窗戶與左右相鄰單位之間的距離亦較闊,例子有梨木樹邨第2座及荔景邨風景樓。
美葵樓平面圖: 和諧3C型大廈
自此以後,徙置大廈的興建奠定香港公共房屋發展基礎。 除了石硤尾之外,還在大窩口、大坑東、李鄭屋、黃大仙、秀茂坪等地區興建徙置大廈,時至今日,除石籬邨10、11座及本邨41座外,其他徙置大廈均已完成重建。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。