早在2010年物業發展前，時任沙田區議員梁永雄、沙田居民權益會代表李世鴻及環保觸覺均質疑規劃令港鐵增加商場租金收入。 其後政府就拆除天橋北翼的工程刊憲，共收集了1,300多份反對意見書，均表示在刊憲前對工程毫不知情，不滿區議會沒有就工程進行諮詢。 圍方開幕 不過政府最後沒有理會沙田區議會、地區組織及居民訴求，於2011年11月為工程刊憲。
港鐵公司物業及國際業務總監鄧智輝指，THE SOUTHSIDE及圍方尚有兩年開幕，商場現正進行首輪招租，目前已與部分「大板塊」商戶洽談中，例如超市、娛樂設施如戲院、大型酒樓等，現時已收到不少接洽，預料不久將來可落實租約。 商場共4層、總樓面面積約65萬方呎，料將有150個商戶進駐，包括戲院及大型超市等民生店舖，而食肆將為最大比重的商戶類別，料將引入多間首次進駐新界區的餐飲店。 值得留意的是，圍方設有全港最大室內單車停車場，佔地約1.3萬方呎，提供約330個單車泊位。
圍方開幕: 港鐵兩大商場明年開幕 圍方一半樓面已租出
隨着本地經濟逐漸從疫情中回復，港鐵管理層表示，本地客運量已回復疫情前的逾90%，並預料旗下八達通可於上半年內推出內地乘車的支付方案。 九龍倉集團（00004）去年虧損17.05億元，按年盈轉虧，一大原因是要為發展物業減值撥備逾42億元，不計減值等項目的基礎淨盈利亦大跌91.68%至3.03億元。 集團去年並未在內地購入任何土地作發展，主席兼常務董事吳天海表示，內房今年前景仍未明，憂慮年初好轉勢頭僅屬「報復式反彈」，所以內地投地計劃暫時仍按兵不動，需再觀望行業復甦程度。
港鐵又指早在2010年已經諮詢沙田區議會，並在同年刊憲，而發展商亦需要根據刊憲內容及地契條款，於期限內拆卸行人天橋部分範圍。 但事實上每逢繁忙時間扶手電梯和升降機均出現現排隊情況，引起市民不滿。 其後新民黨及公民力量的成員曾經設立街站收集居民聯署，要求保留原有通道，立法會議員李梓敬認為目前階段不應拆卸，並就永久保留再作諮詢。 李梓敬亦在立法會會議就有關問題提問運輸及物流局局長林世雄，不過林引用商場發展商（港鐵）的交通顧問和運輸署所提交的人流調查結果，認為目前可應付該處人流，而承建商需於2023年9月30日或之前完成改建八爪魚天橋，並無回應會否保留。 【明報專訊】港鐵（0066）旗下兩大全新商場項目，包括大圍站圍方，以及黃竹坑站港島南岸THE SOUTHSIDE，在第五波疫情下進行招租工作，港鐵表示，兩個商場均會於明年起開幕，其中圍方出租率已超過半數，而兩個項目同樣獲英皇戲院進駐。
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●港鐵鄧智輝指，隨着本港經濟復甦，旗下商場零售銷售正穩步上揚，期望下半年表現比上半年好。 從設計圖可見，樓高4層的全新購物空間將設置戶外休憩空間，透過種植大量植物將環境打造成綠色新天地，而下層的大圍站亦同步連結通往商場的電梯，交通配套方便，期望未來帶動該區人流。 網民紛紛熱議商戶名單：「想開牛角buffet」、「大圍站個新商場唔知會唔會有donki 呢」、「有埋壽司郎就一流」。
- 高市府團隊去年曾赴日拜會八王子市，該市採購高雄產鳳梨，預計今年5月將送達供八王子市國中營養午餐水果使用，持續維持臺日友好及經濟交流。
- 此外，港鐵物業投資總經理陳宛冰指出，黃竹坑港島南岸商場同樣最快今年底招租，預計2023年下半年開幕，商場設5個零售樓層，提供逾150個商舖，並會引入戲院及南區最大型的超級市場。
- 開放式單位如6B座D室、7A座E室，入場價726.1萬元，最貴為889萬元。
- 說起新店舖的進駐，不少市民希望「圍方The wai」能加設更多受歡迎店舖，如DON DON DONKI、無印良品等，但其中還是DON DON DONKI獲得最大歡呼聲，似乎不少大圍街坊都希望商場能夠有不同日本連鎖店的進駐。
- 大圍新商場圍方The Wai將會是大圍區內唯一大型商場，面積接近65萬平方呎，並會引入150間店舖，設全港最大室內單車停車場，並會連接大圍區內單車徑！
大圍新商場The wai 圍方樓高4層，面積約65萬呎，是新界東第3大商場，預料將於2023年落成，最快今年底招租。 新商場預計會有逾150個商戶進駐，除了有餐飲及娛樂外，更有大型超市。 另外，商場設有5000方呎表演場地以及1.5萬方呎單車停車場，提供330個單車停泊位。 港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示，商場定位是服務區內市民，會增加餐飲食肆比例，最快今年底展開招租工作，預計明年可取得入夥紙，緊接進行裝修工作。 港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示，上述商場租戶包括英皇戲院及大型超市，食肆比例亦高。 而大圍柏傲莊1、2期及商場部分料可短期內獲批入夥紙，住宅將今年內入夥，而該盤3期工程進度要待發展商稍後公佈。
圍方開幕: 新商場2023｜4.元朗YOHO MIX元點 11萬呎新商場
而率先預佈的設施包括全港首個4D飛行影院、韓國最大沉浸式多媒體藝術博物館、柏靈頓室內親子娛樂體驗、KidZania趣志家兒童職業體驗樂園。 鄧智輝表示，港鐵旗下商場出租率逾99%，續租工作順利，公司也有因應疫情，對受影響的商戶進行租金減免或豁免。 第五波疫情雖然持續嚴峻，但港鐵（0066）仍就旗下兩個全新大型地區性商場進行招租，包括沙田大圍「圍方 圍方開幕2025 The Wai」、黃竹坑港島南岸「THE SOUTHSIDE」，上述兩大商場共涉約116萬方呎樓面。
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港鐵為旗下將軍澳PopCorn商場舉辦十週年慶祝活動，港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示，明年有兩個商場開幕，大圍港鐵站上蓋「圍方」明年夏天開幕，一半樓面已租出，設有室內單車停車場，提供約330個泊位。 黃竹坑港鐵站上蓋「THE SOUTHSIDE」料明年第四季開幕，三分一樓面已租出。 至於圍方則坐落屯馬綫及東鐵綫，商場總樓面面積達65萬平方呎，商舖樓面共4層，匯聚超過150個商戶，提供產品包羅萬有，未來將引入娛樂及大型綜合超市等商戶，以提昇顧客在消閒、娛樂及飲食的體驗，並滿足區內居民日常生活所需。 商場同時設有全港最大、約1.3萬平方呎室內單車停車場，並連接新界東西的單車徑網絡。 圍方開幕 THE SOUTHSIDE商場總樓面面積近51萬平方呎，設有5層商舖樓層，預計共有約150間商戶，提供約235個停車場車位。 商場計劃引入不同類型的商戶，包括娛樂及大型綜合超市等，以照顧南區居民日常所需為首要考慮，並希望加入創新元素，為居民在休閒生活、餐飲娛樂、購物享受等不同領域帶來嶄新體驗。
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華爾街股市顯著下跌，三大指數高開後持續向下，並均以近全日低位收市，道瓊斯指數跌543點，納斯達克指數跌2%。 銀行股SVB Financial需要集資，銀行股大跌，四大銀行單日共蒸發520億美元市值，觸發避險情緒；美國新領失業救濟人數升至12月以來最高，在週五重要就業數據前，投資者表現審慎。 首張價單涉182夥，最高有20%折扣，折實最平是674.8萬元，折實最貴是2383.2萬元，折實呎價為17779至24403元。 1房之中，入場單位是8A座8樓E室，310平方呎，674.8萬元，而折後呎價為21768元。 2房之中，入場單位是8B座8樓E室，475平方呎，折後售854.8萬元，而折後呎價為17996元。 3房之中，入場單位是8B座8樓C室，814平方呎，1447.2萬元，而折後呎價為17779元。
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其中，位於大圍站的「圍方」（The Wai）涉及65萬平方呎樓面，第一期預計於2023年上半年開業，第二期料同年下半年開業，迄今已預租樓面約有15%，包括大型超級市場、戲院、大型酒樓等。 港鐵（0066）物業及國際業務總監鄧智輝今日（15日）表示，「第五波疫情嚟得好快」，就港鐵的車務客運、商場人流，以及商戶生意上，均反映疫情相當嚴峻。 他指，港鐵自今年1月底開始已提供減租安排，並承諾在疫情下會為商戶提供支援。 THE SOUTHSIDE為黃竹坑站上蓋的新商場，預計年內落成，商場總樓面面積近51萬平方呎，合共有5層商舖樓層，主要配合柔和色系色調，並結合自然光，預計可納入150間商戶，並提供約235個停車場車位。
圍方開幕: 新商場2023｜1.赤鱲角11 SKIES 全港最大型一站式遊樂零售商業新地標
消息指，伊利沙伯醫院院方在定期巡查發現上述天花及牆身需維修，故主動圍封現場進行工程，未有發生石屎塌下情況。 圍方開幕 House730搵樓大本營是香港的搵樓平臺／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 商場除柏傲莊以外，亦致力方便區內其他居民，有報道指，大圍現有的「八爪魚天橋」將改建，屆時將直接連接商場，附近屋邨居民前往商場及大圍站的體驗會較現時舒適。
圍方開幕: 港鐵兩大商場圍方、THE SOUTHSIDE擬明年開幕 涉逾百萬呎樓面
新世界於今年6月推出柏傲莊II價單，以7B座10樓D室為例，實用753平方呎，連22呎露臺，售1630.2萬，呎價21649元。 用Plan A 180天現金優惠付款計劃，享最高20%折扣，造5成按揭，折後售1304.16萬元，折後呎價17319.2元，代理連律師費14萬元，首期652萬元，印花稅49萬元，月供25765元。 新世界於今年6月推出柏傲莊I的4號價單，以頂層2座2B座52樓B室為例，實用663平方呎，連22呎露臺，配置483平方呎天台，售2252萬，呎價33967元。 用Plan A180天現金優惠付款計劃，享最高20%折扣，造5成按揭，折後售1801.6萬元，折後呎價27173.6元，代理連律師費19萬元，首期900.8萬元，印花稅67.5萬元，月供35592元。 在日常配套方面，主要有大圍站基座65萬呎的商場，亦可前往新城市廣場、又一城，早前港鐵亦與誠品書店合作，上蓋30萬呎商場連頂層空中花園，都會成為文青生活商場。 圍方開幕 除了連鎖大型商店，在大圍站的富嘉花園附近都有不少特色小食和茶餐廳。
圍方開幕: 港鐵圍方、SOUTHSIDE料明年開幕 已落實部分預租
最方便就是會連接大圍區內單車徑，以及全港最大、約13,000呎室內單車停車場，提供約330個單車泊位，還有一系列單車友善配套設施，入口連接區內單車徑，大家在大圍踩單車，或想踩去遠一點地方想要補給都方便得多。 商場室內停車場同時也會提供約390個車位及39個電單車位供顧客使用。 圍方The Wai將會是大圍區內唯一大型商場，設4層商舖樓層，引入超過150個商戶，商戶以娛樂消閒、零售及餐為主，面積近65萬平方呎。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 項目景觀也是另一賣點，冠絕第1及2期，位置臨近城門河，是向東又開揚的景觀，最佳觀景單位是1A座A至B室、8A座A至C室等。 圍方開幕 不過注意，如果低層單位，或受城門河渠口氣味影響，要等到政府將大圍明渠進行優化工程，纔可有望改善。
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以4號價單8B座57樓F室為例，實用359平方呎，連22呎露臺，售1111.1萬，呎價30947元。 用Plan A 180天現金優惠付款計劃，享最高20%折扣，造7成按揭，折後售888.8萬元，折後呎價24757.6元，代理連律師費近10萬元，首期266.6萬元，印花稅33.3萬元，月供25276元。 柏傲莊III因早前沉降事件而要延遲關鍵日期，雖然如此，但此期可享有「The Wai 圍方」商場配套，預計2023年開幕，成為新界東第2大商場，加上沙中線全面落成，出入啟德站只是13分鐘，而來往金鐘、會展、何文田一帶的路段將於2022年通車。 其中1B座A至B室、8A座A至C室都要安裝固定窗戶，以免受馬鐵列車聲音影響。 一房單位最細為324平方尺，間隔類似開放式單位，望西北針山山景，也是黑廁設計。 而7A座F室及7B座C室主人房窗外設冷氣機平臺，日後要維修會比較方便。
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而公司自2020年2月開始一直有向租戶提供租金寬減協助，特別中小型商戶，目前仍未恢復通關，短期旅遊業未必能夠回復，零售靠本地消費，仍會視乎商戶營業情況提供援助。 鄧智輝表示，第五波疫情持續嚴峻，港鐵一如過往，為港鐵車站及商場租戶，提供新一輪租金援助措施，將按租戶的實情況而作出租金寬減， 另因應府收緊防疫措施而需要關閉的表列處所，將一律免租，以共渡時艱。 至於港島南岸「THE SOUTHSIDE」，鄧智輝指，商場預計在2023年下半年、聖誕前開業，目前已落實戲院的租務，另大型食肆及零售商戶的租務洽商亦將接近完成階段。 資料顯示，上述商場總樓面約51萬方呎，設有5層商場樓層、共150個舖位。 99%，目前續租工作順利，直言疫情下公司未曾暫停對商戶提供租金紓緩措施，尤其受較大影響的中小型商戶，共度時艱。
圍方開幕: 商場動態｜港鐵兩大商場明年開業 「圍方」半數樓面已租出
柏傲莊 樓面平面圖第1期鄰近城門河和車公廟路，第2期較近另一屋苑名城，第3期近城門河和大圍村。 項目主打3房單位，景觀對比其他戶型亦是較佳，例如2A座A室，東望河景，而且寬闊少遮擋，面積達835尺，亦是僅有1夥的3房1套(連士多房)單位。 另一選擇是2A座B室、3A座A至B室，中層以上單位可能南望遠處獅子山。 而景觀一般的是3B座C、E室，中層可望山景，西斜，不過廳、廚面積比2B和3A座A至B室寬闊。
至於將軍澳康城商場快將開業一週年，場內的溜冰場已於近期開幕，現時出租率約90%，預計當區內餘下住宅期數入夥，商場亦可望悉數租出。 海洋局張漢雄局長則說，高雄市漁業生產量約53萬噸，佔全國總產量約 55%，產值約新臺幣 圍方開幕2025 324 億元，為全國第一。 海洋局與臺灣區冷凍水產工業同業公會聯手主打「高雄海味」品牌，推出眾多水產品，今年預計外銷日本農產逾千貨櫃，外銷量將更勝去年。 伊利沙伯醫院中午回應指，該院工程部門昨日在醫院各大樓進行全面巡查，發現院內一間員工更衣室內的天花有潛在風險，即時安排進行維修工程，而相片所見的天花為工程進行中、混凝土被工程人員鑿開維修的狀況。 伊利沙伯醫院最新回應指，發現院內一間員工更衣室內的天花有潛在風險，即時安排進行維修工程，相片所見的天花為工程進行中、混凝土被工程人員鑿開維修的狀況。
港鐵公司物業及國際業務總監鄧智輝表示，集團旗下兩個全新大型商場，預計於明年2023年開幕，其中大圍「圍方The 圍方開幕 Wai」，商場總樓面達65萬方呎，現時預租已超過50%，新租戶包括英皇戲院等，商場將於明年夏天全面開放。 而柏傲莊1、2期及商場部分，料可於短期內獲批入夥紙，住宅將於今年內入夥，而3期工程進度有待發展商稍後公佈。 港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示，圍方商場樓面面積約65萬方呎，設有4層商舖樓層，預計超過150間商戶進駐，提供約430個停車場車位，預計明年可取得入夥紙，最快2023年可開幕。 他指，商戶組合傾向於民生方面，會著重餐飲行業，而預租工作將於今年底開始。 港鐵投資物業總經理龍子豪稱，圍方商場計劃引入不同類型的商戶，包括零售、餐飲、娛樂及大型超市等。
柏傲莊基座港鐵大圍站的新商場命名為The wai 圍方，樓高4層，面積約65萬方呎，是新界東第3大商場。 圍方商場預計逾150個商戶進駐，有大型超市、5000呎表演場地以及1.5萬方呎單車停車場。 位於商場2樓的主中庭，則預留約5,000平方呎的表演場地，舉辦不同展覽或表演活動。 另外，商場連接新界東西的單車徑網絡，特別設有全港最大、約13,000 平方呎室內單車停車場，提供約330個單車泊位及一系列單車友善配套設施。