本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 沙田愉德苑位置旁邊便是永得利大廈，居民有機會受到工廠的噪音影響。 同時因為工業大廈的關係，附近不時會有貨車出入，如果是有小朋友的家庭，便需多加留意交通情況，防止小孩亂過馬路。 但讀者需要留意，當居屋落實後，居民可能會受到球員練習時的聲響所影響，低層單位亦會受到球場射燈影響。
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- 小學屬於34校網，為「四大名校網」之一，而中學屬於九龍城區，都係傳統名校區，相信會深受家長歡迎。
- 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
- 七個居屋屋苑各有特色，位於北角電照街的驥華苑是近年罕見的港島居屋，毗鄰北角海景豪宅“海璇”，提供約250個單位，平均呎價約9950元，中高層單位呎價料破萬，售價由248萬至531萬元不等。
- 最鄰近「裕雅苑」的公營房屋，定必為「東湧99區」，其位置在「迎東邨」前方，也就是在「東環」及「昇薈」的東北面，政府預留了34萬呎用地作公屋發展，預計會興建4,800個住宅單位，其高度達125米，也等於現時昇薈的高度，容納14,880人。
該用地在規劃大綱劃為「休憩用地」，但基於社會對公營房屋有需求，故政府決定把這幅佔地46,286呎的用地，改劃作「住宅甲類」發展，建議可用6.06倍地積比率起樓。 申請資格方面，房署建議，白表家庭申請者的入息限額與上期一樣，維持於6.6萬元，資產限額則放寬至185萬元，白表一人申請者的入息及資產限額減半。 東湧裕雅苑是今期居屋唯一提供逾500平方呎單位、規模最大的屋苑，有3300個單位，預計2022年9月落成，可望即買即住。 新一期居屋最快明年初接受申請，第二季攪珠，第四季揀樓。
居屋愉德苑: 假冒銀行職員電騙再現 北角男子失近17萬元
房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。 居屋愉德苑2025 香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面，供公屋居民及其他合資格人士購買。 其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋，同樣以公屋居民為主要對象，名為住宅發售計劃，兩年後首個屋苑落成，有些屋苑更與同期的居屋一併推出。 兩房面積較細小，約 呎，三房面積約 呎，比沙田第一城的細三房單位（ 呎）稍大。 無論兩房或三房單位的客廳窗戶都是設於單位的內角位置，因此開揚度未免有所不足；不過也有兩大優點：其一是三房並排而立，沒有一般私人物業的長走廊；其二是主人房兩邊窗的設計，既光猛又通風，再加上所有單位廚廁門分佈在不同位置，全部都是屬於實用性高的設計。
- 屋苑自設商場、街市及兩個多層停車場，商場及街市可以應付居民日常消費，追求高檔次的消費活動則要乘車前往沙田市中心。
- 單位沒有浮誇的裝飾，但有日式屏風設計的電視牆，房廳以木條子屏風作隔斷，配合木質鳥籠燈、木百葉窗、藤編地坐墊、花紋地毯、字畫等，建構出豐富的視覺效果，卻同時保持空間的通透感、簡潔性。
- 屋苑最大優勢是距離宋王臺鐵路站只是3分鐘步程，倘若要乘搭巴士及小巴則要前往世運道或宋王臺公園附近。
- 在房委會的擔保「加持」下，居屋買家便可以較小額的首期「上車」，亦可免去利用按揭保險的額外開支。
- 要說愉德苑的優勢，除了「紅磡開通金鐘真興奮」外，單位設計亦是一大賣點。
【大公報訊】記者鄭文迪報道：房屋委員會資助房屋小組明日（22日）開會討論新一期居屋銷售安排。 據悉，今期居屋將提供近9000夥，創2014年復售居屋以來新高，有多個市區“靚盤”，包括近年罕見的港島居屋盤北角渣華道驥華苑，初步建議以市值51折發售，售價介乎124萬至531萬元。 港府推出居屋，本意是爲了幫助在私人市場上置業困難的市民安居樂業。 現時，政府對於居屋的轉售設有一定限制，包括首2年不得以高於原價轉售，而第3年起則可於補地價後自行定價，將單位轉售給白居二或綠表買家。 而且這次除了單位數目多外，選址也多元化，包括“港島盤”北角渣華道驥華苑；“市區盤”例如土瓜灣冠山苑、啓德啓欣苑、安達臣安秀苑；至於新界區則有沙田愉德苑、將軍澳昭明苑和東湧裕雅苑。 愉翠苑自設巴士總站，提供路線前往中環、九龍城、上水甚至機場，屋苑旁也設有巴士站，可於該站乘車前往沙田市中心、美孚及油尖旺等地，覆蓋甚為全面。
居屋愉德苑: 沙田愉德苑
不過，由於面向安睦街花園的單位靠背球場，故可享河景之餘，亦不會受到光污染。 愉田苑屬於小學91校網，中學屬於NT7，毗鄰沙田第一城的浸信會呂明才小學及胡素貞博士紀念學校，均屬區內數一數二的著名小學，學生考獲BAND1的比率為沙田的前三名。 中學方面，位於屋苑內的聖公會林裘謀中學，除了出產過著名歌手古巨基外，與屋苑旁的五旬節林漢光中學同樣位列BAND 1；直資中學則有林大輝中學及香港浸會大學附屬學校王錦輝中學，因此在此環節也得分頗高。 愉田苑位於沙田第一城旁，毗鄰馬鐵第一城站，當中A及C出口便設立於屋苑旁邊，附近還有第一城及愉翠苑巴士總站。
沙田安睦街第一期居屋鄰近安羣街的京瑞廣場1期，當中設有大型購物中心。 居屋鄰近北角匯、健威坊等商場，另外，附近又有渣華道街市、渣華道體育館等配套。 由於「東湧99區」及「東湧100區」均會在「裕雅苑」落成後的一至兩年會登場，也意味屆時人口會提高31,000人。
居屋愉德苑: 香港仔
位於觀塘的安達臣安秀苑原為安達臣道石礦場用地，依山而建，有機會欣賞到維港景色。 屋苑鄰近寶達商場、秀茂坪商場等，留意距離港鐵站較遠，出門多乘搭巴士及小巴，所以屋苑售價相對較低，由HK$153萬至HK$325萬不等，預計提供1,906夥。 北角驥華苑是唯一位於港島區的屋苑，位於鄰近北角千萬豪宅海璇，居屋向東北方向坐擁維港海景。 附近有北角匯、一田超市、春秧街街市及渣華道街市，生活配套完善。
居屋愉德苑: 沙田愉德苑居屋工程計劃資料
外貌呈T形排列的「愉德苑」，預計樓盤的西南方會望到較為一線的景觀，因為可以正望「小瀝源溝」，「小瀝源溝」為轉入城門河的河道，而河岸彼岸可以望到「小瀝源遊樂場景色」，也是對面沙田第一城身價最貴單位外望的景色。 對比購買私樓，購買房委會居屋在承造按揭方面的確有不少好處。 利用「綠表」購買居屋，不論是申請新建居屋或從市場購買二手居屋單位，由於有房委會作擔保(設擔保期，以首次出售起計25-30年不等)，均最高可承造95%按揭；而「白表」買家則最高可承造90%按揭。 居屋愉德苑2025 在房委會的擔保「加持」下，居屋買家便可以較小額的首期「上車」，亦可免去利用按揭保險的額外開支。
居屋愉德苑: 沙田愉德苑居屋交通配套
售價由HK$130萬至HK$355萬，分A至F座，預計提供3,300夥。 居屋愉德苑2025 居屋2022截至2022年3月24日下午5時，收到約25.1萬份申請，包括網上收到居屋2022的22.4萬份申請及白居二2022的10.9萬份申請。 親身遞交給樂富的香港房屋委員會客務中心就收到2.7萬份居屋2022或白居二2022申請，未計收到郵遞申請。 地理位置上，屋苑除了接近鐵路站，亦可步行至第一城對出的巴士站，以往返馬鞍山、九龍及前往北角、中環等。 在石門鐵路站旁邊亦有小巴前往大埔及黃泥頭，交通相當方便。 屋苑另一優勢是處於優良校網，沙田區內有不少Band 居屋愉德苑2025 1中學，包括聖公會曾肇添中學、沙田官立中學及浸信會呂明才中學等。
居屋愉德苑: 香港資助出售房屋列表
安睦街資助房屋發展計劃現時分為兩期發展，第一期將會在賽馬會傑志中心球場及安睦街公園之間的地盤興建單幢居屋提供約500夥單位。 最鄰近「裕雅苑」的公營房屋，定必為「東湧99區」，其位置在「迎東邨」前方，也就是在「東環」及「昇薈」的東北面，政府預留了34萬呎用地作公屋發展，預計會興建4,800個住宅單位，其高度達125米，也等於現時昇薈的高度，容納14,880人。 居屋愉德苑2025 項目內會設有幼兒園、一個羽毛球場、籃球場、兩張乒乓球桌、兒童遊樂區及零售設施。 一直去到2018年，房委會再推出另一東湧居屋項目，但位置卻較偏離港鐵「東湧站」，但也不是鄰近海邊的項目，而是貼近「北大嶼山醫院」附近，項目共由兩座樓高38及40層物業組成，共提供1,226個住宅單位，最細單位由278呎起步，去最大572呎。 但始終位置較偏離，故屋苑也是居屋2018最後一個售罄的項目。 2019年房委會向規劃署遞交的發展藍圖，則原擬建8座住宅改為興建6座，單位數目維持3,300個，預計容納人口約為10,164人。
居屋愉德苑: 單位 平面圖
跟市區不同，東湧的發展較遲起步，區內暫時只得兩個居屋項目，其中位於達東路的「裕東苑」，位置上鄰近港鐵東湧站，以及商場「東薈城」，在1997年落成，五座物業合共2,460個單位，面積 呎，跟今次推售的「裕雅苑」有重疊。 物業呈一字排開，部單位會望向公屋「富東邨」及私樓「東堤灣畔」方向，部份則望向南大嶼山郊野公園山景。 沙田愉德苑屬2022居屋項目之一，實用面積介乎281至463平方尺，共543夥住宅單位。
居屋愉德苑: 新居屋｜啓德啓欣苑可接駁地下購物街 苑內設兒童遊樂區及草地
愉德苑除了交通方面外，亦鄰近城門河，部份向北單位可享城門河景。 居屋愉德苑2025 毗鄰沙田圍路及插桅杆街的M至S座為阻隔沙瀝公路的汽車噪音，設計為單向式康和形，所有單位都扭向屋苑內，每層同樣提供6個單位，兩房單位佔4個，面積為738呎，三房單位佔兩個，面積為944呎。 屋苑於2001年入夥，本來有18座，後來D及E兩座因短樁問題而要拆卸，原地改建為休憩公園。 現時16座樓宇共4,176個單位因應附近環境有不同設計，位於屋苑中央的A至C及J至L座為標準康和式設計，一梯八夥全部提供三房單位，面積825呎，實用率是全屋苑中最高，達到78%。 裕雅苑每座樓宇高度為31層，而住宅樓層則為30層，整個屋宛合共提供3,300夥單位。