鳳德邨（英語：Fung Tak Estate）位於香港九龍黃大仙區鑽石山，項目編號為KL10[4]。 Y型大廈是香港房屋委員會（簡稱「房委會」）成立後首款非長型標準設計的出租公屋／居屋大廈，分別在1981年（Y1及Y2）[2] 及1984年（Y3及Y4）發表。 顧名思義，Y型樓宇的橫切面呈「Y」字型，三條翼樓自中央電梯大堂放射而出。 二手樓市相對淡靜，綠表客入市心態仍然積極，鑽石山鳳德村剛錄得綠表價二手公屋成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，鑽石山鳳德邨3座高層14室，單位實用面積為445平方呎，兩三房一廳主要望開揚景單位，…
- 鳳鑽苑（英語：）為鳳德邨第6座，是鳳德邨發展計劃內的單幢式居屋屋苑，於1991年10月落成。
- 相比起Y3型，除1990年及以後建成的同款大廈設有緊急發電機房外，Y4型大廈機電配置改變不大。
- 近日二手樓市相對淡靜，二手公屋業主亦減價離場，綠表客趁機低價入市，鑽石山鳳德邨一房公屋入場費低見100萬元，綠表呎價低見3745元，創屋苑過去三年最低入場價錢，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，剛成…
- 南區現有9個公共屋邨，大部分位於香港仔一帶，其中有2個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。
- Y2型大廈標準樓高35層，每座標準Y2型大廈設有816個單位分佈於3隻翼之上，而每個標準翼設有8夥，每個標準樓層共24夥。
- 深水埗區現有20個公共屋邨，其中有2個是租置計劃屋邨，以及有1個綠表置居計劃與公屋混合發展屋苑，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。
至於單位方面，每標準翼設8個單位、每個標準樓層24個單位，但部份樓宇（尤其是1988年及以後落成的Y3型大廈，但不包括抽起改作居屋出售樓宇）的A、B及C翼（其中一至三翼）尾端一至兩戶被分間成合共3至6夥一人單位（而該等單位俗稱「劏房」），使一層可以有多於24夥。 由1990年起建成的部份Y3型大廈，最低數層單位闢作長者住屋，當中每個單位劏成三個房間，供三名長者同時入住，並共用廚廁（但基於管理方便及「通用設計」的原則，房委會現正將已騰空的相關單位還原為一般單位；若相關「還原單位」位於租置屋邨，新租戶或2021年及以後資助房屋計劃申請人可購入相關單位）。 富誠地產客戶主任李志浩表示，近日利好樓市消息接踵而至，買家置業信心明顯增強，進一步加快入市決定。 例如鑽石山鳳德邨3座紫鳳樓高層18室，實用面積445平方呎，單位為2房間隔，座向東北望市景，業主於去年9… 西貢區現有13個公共屋邨，除對面海邨和翠塘花園位於西貢市外，其餘均在將軍澳新市鎮，其中有3個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 鳳德邨一人單位2025 此列表包括由上述三間組織轄下的公共屋邨，包括已落成、興建中、重建中、待建中或建議中，以及已拆卸並改作其他用途的公共屋邨。
鳳德邨一人單位: 單位直撃｜鳳德邨納米戶呎售1.7萬 較高位跌一成 用家即睇即買
鳳鑽苑（英語：Fung Chuen 鳳德邨一人單位 Court）為鳳德邨第6座，是鳳德邨發展計劃內的單幢式居屋屋苑，於1991年10月落成。 富誠地產鄧宇熙指出，鳳德邨雪鳳樓高層11室，實用面積376平方呎，間隔為1房戶，日前自由市場價以542萬元成交，實用呎價為14,414元。 黃大仙區的鑽石山@中原樓市片區，區內共1,870個私人住宅單位，涉及人口共39,780人。
而李鄭屋邨的孝廉樓和孝慈樓亦是所有Y型樓宇中層數最少的兩座（只有24層 , 比其他Y4型少11層）。 而在屋宇設備標準方面，每座Y型大廈均設6臺升降機，並以每2部升降機為一組，每隔3層設立層站；而升降機機房設於上層天台（而緩衝區則設於天台層），使升降機可直接服務最頂層。 而從1990年中起落成、採用新款設計的Y型大廈，均會增設緊急發電機房。 與舊式公屋一樣，Y型大廈曾大量採用俗稱「三支香」的插筒式晾衣裝置，後來才改用與和諧式大廈設計相容的不鏽鋼晾衣架。 另外，由於1980年代居屋需求殷切，令為數不少Y2型、Y3型及Y4型原出租公屋大廈在居屋供應不足（即每年供應未滿10,000夥）時改裝作居屋出售。
鳳德邨一人單位: 樓宇
【本報訊】復活節長假期間，天水圍錄得6宗居屋成交，其中屏欣苑2房508萬元（未補地價）易手，新買家為白居二；另外鑽石山公屋鳳德邨2房減17萬，以市價263萬（未補地價）沽出… 有區內代理指出，剛易手單位附新裝修，原業主作收租用，去年底起以280萬元放盤，先反價至288萬元，近期交吉時再提價至298萬元，更一度封盤，最終以此價易手。 自領展接手管理鳳德街市後，多間小商戶不敵租金加幅而結業，當時街市有很多空鋪。
除長亨邨以及天耀邨因同邨設有和諧式大廈而沒有出售外，其他屋邨的Y3型大廈皆已透過租者置其屋計劃出售；跟Y2型一樣，出售比率較高。 另外，4座Y3型大廈不作出售當中，只有1座Y3型大廈是早期型設計，其餘3座Y3型大廈是後期型設計。 鳳德邨一人單位2025 只有富善邨、山景邨、利東邨的Y1型大廈包括在租者置其屋計劃之內出售，而樂華邨、美林邨及長康邨因時間不合或其他不明原因而悉數繼續出租。 低至市價15折售的租置公屋，房委會將推售535夥，隨今期居屋揀樓供綠表戶選購。 其中有兩夥市區公屋售價破百萬元，分別位於鑽石山鳳德邨及黃大仙下邨，也是高層大單位。 二手樓市升溫，樓價低位回升，黃大仙公屋王鳳德邨罕有再現筍價2房放盤，極速被上車客以綠表價220萬元吸納。
鳳德邨一人單位: 成交記錄
樓市回暖，鑽石山公屋鳳德邨一個高層2房以250萬元沽出（未補地價），累減80萬元。 富誠地產慈雲山分行高級物業顧問林惠芳表示，鳳德邨硃鳳樓(1座)高層2室，實用面積443平方呎，2房間隔，向東北遠望開揚… 首個疫後復活節長假，大批港人外遊，剛過去的週末睇樓量驟降，鑽石山公屋鳳德邨一個2房單位以263萬（未補地價）。
鳳德邨一人單位: 位於黃大仙區的公共屋邨 / 維基百科，自由的 百科全書
鳳德商場之商店主要設於二樓，並於地下設有空氣調節街市，而銀鳳樓及斑鳳樓商場則設於該兩幢大廈二樓（跟鳳德商場二樓屬同一水平），主要提供中、小學補習社及洗衣店舖位。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 目前鳳德邨有約5至6個同類型的「納米單位」正在放售，售價最平為一個實用面積164平方呎的低層單位，叫價298萬元，呎價約18,171元。
鳳德邨一人單位: 香港公共屋邨一覽
為增加一人單位供應，Y4型亦有進行將翼尾大型單位分拆的「劏房」工程，如翠灣邨翠康樓及翠寧樓、華貴邨華善樓及華賢樓、黃大仙下邨龍豐樓及龍達樓，以及景林邨景楠樓及景榕樓等20座樓宇；部份Y4型翼中的小型單位被分拆為兩個一人單位，以及翼尾的大型單位被分拆為兩個單位，主要集中於峯華邨及景林邨景榕樓。 鳳德邨一人單位2025 除廣福邨以及長康邨因時間不合或其他不明原因而沒有出售外，其他屋邨的Y2型大廈皆已透過租者置其屋計劃出售。 Y1型大廈通常每翼12夥，每層36夥，故此一座Y1樓宇一般有1224個單位，但部份Y1型大廈有超過1300個單位，原因是部份單位被一分為二，分配給一人家庭。 鳳德邨一人單位2025 由於早年曾發生多宗居民從Y3及Y4型大廈天井不慎墮樓意外，房屋署於1993年11月斥資6,000萬港元，將相關大廈的欄杆由1.2米加高至1.5米；此前，Y2型大廈梯間圍欄亦於1991年陸續加高，以防止意外發生。 由於1970至1980年代正值太空科幻主義的興起及流行期，故此不少在該時期建造的公共房屋（連同Y型大廈）都會以富未來感的Eurostile字體，作為停車場、大廈外牆的文字標識系統。
鳳德邨一人單位: 二手居屋買賣合約登記統計分析 (2022年11月份)
今次「蚊型」公屋單位的賣家表明該筆補地價開支由新買家支付，連同原先單位須付樓價七十五萬元，新買家合共須付約一百四十萬元購入單位，如以單位面積計，呎價高逾七千二百元，相信已貴絕全港公屋單位，更貴過美孚新邨，即使同區的私人或居屋屋苑，現時呎價逾七千元者，亦有不同的選擇。 據瞭解，至日前港府已批出該個蚊型一人單位估值，業主向代理透露，上址估值為約一百萬元，即呎價已達五千一百元水平，較銀行估價再高約兩成半，代理直言，如以當年折扣約六五折計算，上址補地價金額約六十五萬元。 該個天價公屋單位的余姓原業主現時仍居於上址，記者昨日到訪時，餘先生不肯回應成功售樓有何感受，單位內亦有南亞裔女子認為餘先生不宜評論今次售樓個案。 據知，今次天價公屋單位買家姓謝，英文名字以漢語拼音組成。
鳳德邨一人單位: 鑽石山 @中原樓市片區
近日二手樓市轉趨平穩，二手公屋業主亦減價離場，綠表客趁機低價入市，鑽石山鳳德邨再錄得公屋居二市場成交，業主放盤1個月劈價70萬元終獲承接，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，鑽石山鳳德邨5座中層03室… 鳳鑽苑（英語：）為鳳德邨第6座，是鳳德邨發展計劃內的單幢式居屋屋苑，於1991年10月落成。 鳳德邨一人單位 鳳鑽苑是香港最後一座撥作居屋出售的Y4型大廈，其樓宇建築設計與雪鳳樓一樣。 葵青區現有27個公共屋邨，主要在荃灣新市鎮中的葵涌和青衣島，其中有4個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。
鳳德邨一人單位: 單位直擊｜90後新婚夫婦怕遲買會貴 斥269萬購鳳德邨153呎納米戶
截至2023年6月，香港共有258個公共屋邨，單位總計超過85萬個。 鳳德邨一人單位 此列表以地區劃分，排名不分先後（「一邨」、「二邨」等有細分的屋邨視作不同屋邨，以及由原址分拆而成的，表中放在一起方便比較）。 黃大仙區鳳德邨內的禮賢會恩慈學校內，停泊了一架退役雙層巴士，外殼相當有本土特色，畫滿舊時香港樓宇的獨有窗花、鐵閘樣式，更有4個醒目大字「恩慈士多」… 二手樓市升溫，樓價低位回升，黃大仙公屋王鳳德邨罕有再現筍價2房放盤，極速被上車客以綠表價220萬元吸納…
鳳德邨一人單位: 大埔區
房屋署公佈，今日（25日）得悉一名特遣行動小組的管工初步確診2019冠狀病毒病。 涉事員工居於葵涌邨映葵樓，獲安排接受病毒檢測，今日初步證實對2019冠狀病毒病測試呈陽性反應。 黃大仙區鳳德邨內的禮賢會恩慈學校內，停泊了一架退役雙層巴士，外殼相當有本土特色，畫滿舊時香港樓宇的獨有窗花、鐵閘樣式，更有4個醒目大字「恩慈士多」。
鳳德邨一人單位: 黃大仙區
其中「類別」呢一格係用嚟說明個屋邨嘅用途種類，例如房委會租住屋邨、房協資助房屋－出租單位（下稱房協出租單位）同資助房屋－郊區公共房屋（下稱房協郊區公共房屋）淨係用嚟做出租用途；房委會租者置其屋計劃屋邨（下稱租置計劃屋邨）就同時提供出租同出售用途；房委會中轉房屋淨係臨時提供畀未符合住公共屋邨資格嘅人。 「入夥年份」以房委會同房協官方網站所提供嘅年份為準，但係部份屋邨入面嘅個別樓宇嘅入夥年份可能會同官方資料有出入，例如房委會提供華富（二）邨嘅入夥年份係1970年，但係條邨入面嘅華翠樓同華景樓竟然係喺1978年落成。 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」同「認可人口」淨係會計算用嚟做出租嘅公共屋邨、單位、住戶同認可人口數目，唔包括喺房委會租置計劃或者房協住宅發售計劃入面已經出售嘅單位，「住戶數目」同「認可人口」淨係適用喺房委會公共屋邨。
鳳德邨一人單位: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
去到2020年4月為止，香港總共有251個公共屋邨同超過85萬個單位。 呢個表以地區劃分，再以首次入夥年份排（「一邨」、「二邨」等等有細分嘅屋邨會當係唔同屋邨同埋由原址分拆而成嘅，個表入面會放埋一齊，方便比較）。 以上形式的「劏房」可按當區房屋需求靈活配合，由最少半翼尾端[18]到全部三翼尾端改裝均可，而且兩邊單位可以有不同的改裝方式[19]。 首批設有「劏房」的Y3型大廈為良景邨良偉樓及良俊樓，1988年6月完工；最後一批則為天耀邨耀富樓及耀民樓，以及德田邨德盛樓，1992年4月完工。 在此期間，一共有24幢（原訂為25幢，後來鳳德邨硃鳳樓因安置戶反對而未有加建）設劏房的Y3型大廈落成。
富誠地產高級物業顧問葉偉基表示，鑽石山鳳德邨3座紫鳳樓高層17室，實用面積449平方呎2房… 北區現有14個公共屋邨，除沙頭角邨位於沙頭角之外，其餘屋邨全部位於粉嶺／上水新市鎮，其中有4個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 公屋樓價近期大幅飆升，地產代理透露，該個公屋是鳳德邨紫鳳樓高層一個蚊型一人單位，建築面積不足二百平方呎，九八年以逾八萬元向房屋委員會的「租者置其屋計劃」購入，上月港府推出雙辣招前，在市場以七十五萬元綠表價叫售，據悉，當時有部分銀行對單位估價約七十六萬至八十萬元水平，白表人士購買該單位須按估值補地價六成半。 地產代理指，由於業主認為港府補地價估值難於計算，故表明日後補地價金額須由新買家支付。 富誠地產客戶主任黃偉祺表示，本公司促成鑽石山鳳德邨1房單位成交，為8座斑鳳樓高層24室，建築面積456呎，實用面積349呎，1房間隔，向東北，望內園景，從相片所見，單位備有精品裝修，走簡約風格路綫，因而吸引睇樓1次的買家不惜以高價即場決定入市，以綠表價280萬元成交，建築呎價6140元，實用呎價8023元…
由於為方便管理，以及遵循「通用設計」原則等原因，房委會陸續將部分已騰空的「劏房」單位還原為一般單位；有關「還原單位」如若是屬於租置屋邨，新租戶或2021年及以後資助房屋計劃申請人可購入這些單位。 相比起Y3型，除1990年及以後建成的同款大廈設有緊急發電機房外，Y4型大廈機電配置改變不大。 【本報訊】新居屋一向有價有市，啟德啟朗苑2房3年升值近1倍。
現時，本邨83%人口是已購買單位的業主，當中有部份以綠表或白表資格購入本邨單位而遷入本邨[7]。 此外，年長居民佔本邨人口確實減少了，但邨內休憩設施於日間時分仍坐着一些長者，形成了邨內老、中、青、少、幼不均等的形態（有人說從邨內商場開設多間補習社中，可知兒童人數不斷增長，但他們當中有不少並不是居住在邨內）。 鳳禮苑（英語：Fung Lai Court）則是鳳德邨內騰空地盤加建的居屋屋苑，在鳳禮苑銷售期間，合資格的鳳德邨住戶可優先購買鳳禮苑的兩座樓宇，鳳禮苑於1997年1月落成。 據代理提供的相片，該單位空間相當狹小，甫進入單位，左邊即為一張碌架牀，右邊放置雪櫃，至於開放式廚房則位於大廳窗口旁邊，站在大門處整個單位「一眼睇曬」。 今晨（25日）9時06分，黃大仙鳳德邨紫鳳樓有人從高處墮下。 最新影片推介︰ 鳳德邨一人單位 今晨9時06分，黃大仙鳳德邨紫鳳樓保安員聽聞一聲巨響，發現一名老婦昏迷倒臥大廈平臺上，懷疑有人跳樓自殺報警求助。