原業主於2020年1月以600萬元入市，持貨滿3年辣招稅鬆綁轉售，帳蝕約40萬元。 通關效應下業主心態轉強，二手市場乍現反價成交，將軍澳區過去週六、日就有7宗同類個案，其中，天晉就佔兩宗，包括有兩房戶反價25萬元沽出。 將軍澳天晉成交 新鴻基旗下的海天晉，由7 座住宅大樓及3幢洋房組成，合共提供628個單位，單位實用面積由345至1,622平方呎，而洋房實用面積由1,570至1,655平方呎。 據利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮（Ringo）表示，該行客戶經理王偉基（Kay）新近促成上述成交，單位為1期8座中層D室，外望開揚市景。
- 集團全年盈利近8600萬美元，按年跌80%。
- 上季淨收入按年跌27%至近4.5億美元，當中廣告及營銷收入跌29%，增值服務收入跌12%。
- 鄧氏補充，市場利好消息陸續出現，買家入市信心大增，早前透過利嘉閣真盤源平臺搜尋區內放盤，見到上址條件合乎心意，於是相約代理睇樓；心儀上址間隔實用四正，屋苑位置交通方便，議價後即決定入市。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 淨收入跌19%至18.4億美元，當中廣告及營銷收入跌19%，增值服務收入跌13%。
- 自樓價破頂後，除了細價樓再度活躍，連不少為中貴價及豪宅物業，亦相繼帶動成交總值顯著上升。
歐柏倫挑選了維景灣畔為另一個具升值潛力的屋苑。 他指出，維景灣畔物業管理質素好，而且離調景嶺站不算太遠，加上屋苑兩房單位面積在將軍澳來說算大，連原先住九龍的區外人士也搬入屋苑居住，頗多買家追捧。 他說，由年初至今，屋苑樓價累積平均升幅為10%，並舉例說，500平方呎的兩房單位，樓價由年初約800萬元，升至目前約900萬元。 其實，康城站以外的其他車站，其沿線屋苑不乏選擇。 綜合地產代理的意見，將軍澳樓盤共有五個主要私人屋苑值得留意，包括新都城一至三期、將軍澳中心、維景灣畔、天晉系列（共有四期）和Monterey。
將軍澳天晉成交: 將軍澳樓盤4.將軍澳中心
全個屋苑分5期（天晉、天晉II、天晉IIIA、天晉IIIB及海天晉），共22座住宅大廈及8間獨立屋，合共提供3,726個單位。 天晉每座住宅大廈樓高7至41層，每層一梯2至6夥。 戶型有7款，分別為標準戶、複式戶、頂層特色戶、連平臺戶、連花園戶、連平臺及花園戶、連天台戶等。 天晉的單位實用面積由334平方呎(分層)至1,964平方呎(複式)，單位間隔涵蓋2至4房，包括2房2廳、3房2廳、3房2廳連套房、4房2廳連套房及儲物室連廁等多款選擇。 而天晉獨立屋樓高2或3層，實用面積由1,570至1,655平方呎，間隔分為3房或5房，戶戶配置平臺、花園及天台。 另一方面，美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行助理聯席董事唐文廸表示，該行剛促成將軍澳中心2房單位之買賣個案，獲心急於暑期換樓之外區客承接，「意頭價」808萬元成交。
天晉位於將軍澳唐賢街9號（中原樓市片區：將軍澳）。 天晉共有5期， 19座， 洋房8間，提供3726個單位。 據美聯物業將軍澳凱柏峯分行區域經理尹皓霆（Michael Wan）表示，本港經濟逐步做好，業主信心增強，該行早前促成上述成交，單位為峻瀅1期3座低層B室，外望翠綠山景，在零議價下以650萬元易手。
將軍澳天晉成交: 將軍澳 熱門屋苑
將軍澳天晉一期過去一週連環錄得三宗三房大單位成交。 新近一宗為8座中層B室，實用面積870平方呎，三房套房間隔，成交價1,720萬元，呎價19,770元。 西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,廣明苑,富康花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。
單位位於5B座頂層，實用面積1,138平方呎連平臺。 原業主自去年起放售，原本叫價為3,400萬元，至最近以2,960萬元沽出，較原叫價低440萬元，實用呎價約26,011元。 中原地產估計，今年首8個月，整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）． 其中金額即將超越去年的6,283億元，宗數則較去年全年相差約6.4%。 據中原地產表示，8月將軍澳五個中原樓市片區（調景嶺、將軍澳、坑口、寶琳及康城），登記二手私人住宅買賣合約350宗（32.72億元、20.35萬呎），按月分別下跌19%、19%及15%。 數字開始回軟，卻仍然處於歷史高位，近七個月平均每月411宗（36.94億元、22.90萬呎）。
將軍澳天晉成交: 單位特色
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將軍澳天晉成交: 業主放盤
【將軍澳樓盤】隨着近年基建配套設施逐步發展，現時將軍澳是香港其中一個新市鎮，是住宅市場其中一個主要供應地區，日出康城固然是住宅供應區之一，但將軍澳其他地區屋苑也不可忽視。 綜合地產代理的意見，將軍澳（不計日出康城）有五大指標性私人屋苑值得留意，有升值潛力。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 據物業代理透露，蝕讓匯璽銀主盤為2A期1A座的中低層A單位，屬面積1,503平方呎的三房套連工人套間隔，向南景觀可享公園及海景，銀主放盤至近日終獲承接，以3,550萬元成交，呎約23,619元。 天晉於2011年8月至2017年10月分階段入夥。
將軍澳天晉成交: 樓盤編號# 2561773
代理表示，天晉車位只供屋苑業主購買，而單位及車位數量比例為5比1，供應長期短缺。 現時天晉約有10個車位放售，入場價約230萬元。 王偉榮則說，過去20年將軍澳發展趨向成熟，先前搬入居住的家庭新一代長大，有住屋和換樓需求，需求增加，而且部分業主購入單位收租，這類需求殷切，故預期年底整個區樓市平穩向上，升幅5%以內。 美聯物業將軍澳營業董事王偉榮看好將軍澳中心和新都城。 他分析指，樓價低於1000萬元的物業成交，對區內樓價有支持力，新都城、將軍澳中心是這類屋苑。
將軍澳天晉成交: 二手金額高企400億
美聯梁傑亦稱，同屋苑1座低層D室，實用面積約533方呎，兩房間隔，開價930萬元放盤，惟業主見近期樓市好轉，一度反價至950萬元，議價後終以945萬元成交，呎價約17,730元。 中原伍錦基表示，該區於過去兩日錄約19宗私樓買賣，佔約36.8%屬反價成交，如上述3座高層D室，實用面積約536方呎，叫價940萬元，吸引多組客洽購，最終以965萬元成交，呎價約18,004元。 天晉1期位於將軍澳唐賢街9號，由新鴻基發展，由08/2011開始入夥。
將軍澳天晉成交: 將軍澳樓盤5.維景灣畔
將軍澳鐵路上蓋天晉，日前更錄得兩房售價、呎價「雙破頂」的成交個案。 有研究指，本月二手成交金額金連續6個月高企400億元之上，是近24年以來首次。 利嘉閣助理分區經理溫錦華表示，將軍澳天晉2期5B座高層C室，面積約551方呎，採兩房間隔，外望山景。 單位新近以1098萬易手，呎價約19927元。 利嘉閣地產西貢及將軍澳高級聯席董事歐柏倫看好新都城。
將軍澳天晉成交: 地產代理公司資料
單位實用面積約533方呎，屬兩房間隔，外望開揚市景。 單位最新以約955萬元成交，摺合實用面積呎價約17,917元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
將軍澳天晉成交: 成交記錄
在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 金茂源環保發盈喜，預期截至2022年12月31日止年度公司權益股東應佔溢利較2021年同期增加超過90%。 不過，市場仍錄個別蝕讓或「明賺實蝕」個案。 世紀21將軍澳魏仕良指，將軍澳慧安園1座中層C室，實用面積約411方呎，兩房間隔，上月放盤叫價600萬元，減至560萬元售出，呎價約13,625元。
將軍澳天晉成交: 樓盤編號# 2562076
城中駅四房1468萬易手 將軍澳天晉成交 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇指，將軍澳都會駅2期城中駅8座中低層B室，實用面積約894方呎，採四房套房間隔，另設儲物房。 歐柏倫指，疫情放緩，釋放積累的購買力，而且低息持續，是有利因素。 但他又說，近期區內九龍建業旗下新盤（海茵莊園）即將開售，但其單位面積太細，向隅買家難以在二手市場物色到類似單位，未必太帶動區內二手市場，故預期第四季市況平穩，全年區內樓價升8%至10%。
他說，在日出康城帶動下，將軍澳其他地區成交增加，樓價亦上升，有買家選購落後大市的物業，將軍澳中心和新都城是這類屋苑，1000萬元以下的選擇較多，自然吸引準買家入市。 現時將軍澳樓盤私人屋苑圍繞區內港鐵站附近發展，車站包括康城站、寶琳站、坑口站、將軍澳站和調景嶺站。 將軍澳天晉成交2025 據資料統計，分佈在以上車站的私人屋苑超過40個，部分如新都城、天晉等更分數期發展，規模不小。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 另外，天晉8座低層B室，面積同為896平方呎，日前亦減價至1,690萬元易手，呎價19,448元。 劉浩勤指，類似上述800餘平方呎三房大單位，天晉去年全年只錄11宗成交，但本月已接連錄得3宗，去貨速度加快。
將軍澳天晉成交: 樓盤編號# 2558063
另外，李克強應約與國際貨幣基金組織總裁格奧爾基耶娃通電話，指出中國經濟未來發展具有廣闊空間，強調中方願在多邊框架下建設性參與解決相關國家債務問題，同時主張各方共同行動、公平負擔。 李克強表示，去年在全球通脹高企背景下，中國經濟既穩增長亦防通脹，居民消費價格升幅只有2%，新冠疫情發生以來3年，中國經濟年均增長4.5%，高於世界平均水平。 微博透過全資子公司向新浪收購逾3.3億股天下秀數字科技股份，總對價21.6億元人民幣，將以美元支付。 交易完成後，微博持有天下秀股權提高至大約26.57%。
將軍澳天晉成交: 【港樓成交】將軍澳天晉中層兩房955萬易手 實用呎價約17,917元
香港置業將軍澳區域營業董事範文濤挑選這兩個屋苑。 將軍澳天晉成交2025 他分析說，天晉系列位於中央大道，即使其他期數也設有天橋接駁港鐵站，而且樓齡新，毋須做太多裝修。 至於Monterey，他說，屋苑臨海，景觀取勝，而且同樣樓齡新，加上屋苑戶型多樣化，由開放式分層戶至洋房皆有，是另一大優點。
他指出，新都城共有三期，屋苑夥數多，選擇多，而且入場費門檻低，以700萬元可以買到兩房單位，吸引到上車人士入市，令屋苑交投多。 【將軍澳樓盤】將軍澳是香港其中一個新市鎮，日出康城固然是住宅供應區之一，但將軍澳其他地區屋苑也不可忽視，當中五大指標屋苑值得留意。 國務院總理李克強主持召開國務院黨組會議時表示，中國當前經濟增長正在企穩回升，要鞏固經濟增長企穩回升態勢，推動高質量發展。
1層停車場(住宅物業部份)包括︰ 154個住客車位(包括2個傷殘人仕車位) 19個電單車車位 31個訪客車位(包括1個傷殘人仕車位) 另有99個單車車位在地下。 鄧氏補充，市場利好消息陸續出現，買家入市信心大增，早前透過利嘉閣真盤源平臺搜尋區內放盤，見到上址條件合乎心意，於是相約代理睇樓；心儀上址間隔實用四正，屋苑位置交通方便，議價後即決定入市。 鄧氏指市場利好消息陸續出現，買家入市信心大增，早前透過利嘉閣真盤源平臺搜尋區內放盤，見到上址條件合乎心意，於是相約代理睇樓；心儀上址間隔實用四正，屋苑位置交通方便，議價後即決定入市。 自樓價破頂後，除了細價樓再度活躍，連不少為中貴價及豪宅物業，亦相繼帶動成交總值顯著上升。
將軍澳天晉成交: 將軍澳樓盤6.天晉
除此之外，利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇表示，將軍澳日出康城天晉3B期停車場B2層雙號車位，原開價250萬元，近日以228萬元成功出售。 據悉，原業主於2011年12月以約455萬元入市，持貨近10年帳面獲利約683萬元，單位升約1.5倍。 據悉，業主於2013年2月以約603.1萬購入上述單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利494.9萬，物業升值約82%。 原業主於2017年以約4,346萬元購入單位，持貨約4年帳面勁蝕約796.8萬元或18%，而在加息週期及移民潮等因素帶動下，該盤目前放盤多達250個。
將軍澳天晉成交: 日出康城以外選擇 將軍澳五大指標屋苑 升值潛力被睇好 代理預測區內樓市走勢
聯想控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度歸屬於公司權益持有人淨利潤不高於12億元人民幣，將較2021年度下降不少於80%。 中原葉文浩表示，紅磡啟岸低層D2室一房戶，以515萬元易手，呎價約19,656元。 原業主一手購入近4年，帳面僅賺逾6.75萬元，扣除使費料虧蝕離場。
另外，微博去年第4季盈利1.4億美元，按年升近23%，按季則由虧轉盈。 上季淨收入按年跌27%至近4.5億美元，當中廣告及營銷收入跌29%，增值服務收入跌12%。 集團全年盈利近8600萬美元，按年跌80%。 淨收入跌19%至18.4億美元，當中廣告及營銷收入跌19%，增值服務收入跌13%。 中原指出，10大屋苑於週六、日錄14宗成交，按週迴落約48.1%，期內以鰂魚湧太古城錄3宗最活躍。
第1座(38層) 第2座(40層) 將軍澳天晉成交 第3座(41層) 第6座(41層) 第7座(40層) 第8座(38層) (註︰包括隔火層及天台) 住宅由5樓開始。 不設13樓、14樓、24樓、34樓及44樓。 在住宅樓座下，有地庫2樓，地庫1樓，地下，地下上層，1樓至4樓。 據悉，原業主在2013年以約620萬元買入單位，持貨10年，轉手獲利約335萬元，期內升值約54%。 將軍澳天晉成交 由於項目位處港鐵站上蓋，及基座設購物商場，吸引外區客承接換樓，成交價808萬元，摺合實用呎價約19,901元。 據瞭解，原業主於2011年9月以753萬元買入單位，持貨快將10年，現沽貨帳面賺715萬元或約95%離場。