經改動示範單位中的客廳及飯廳共長約15呎2吋，飯廳寬約10呎9吋，客廳寬約9呎4吋，開放式廚房增加客廳和飯廳的空間感。 客廳及主人睡房的原間隔位置以一幅主體藍彩藝術玻璃分隔，以展現最大的空間感。 設計師特別將主人房與毗鄰儲物室打通，擴闊起居空間，主人房亦設面積16方呎工作平臺。 2011年3月，港鐵表示第4期將於2012年第一季招標。 但在2012年的年報表示，第4期延遲於2014年招標，最快2020年落成。
除了一般的出租單位外，房協亦在9個屋邨設有900多個長者單位，為長者提供租金優惠。 無綫藝人陳展鵬是業主之一，他在17年曾豪氣地斥1,280萬買入一個700呎的單位。 至於姚子羚則以930萬元購入同屋苑623呎的單位。 資深投資者兼補習天王吳賢德（Arthur Kho）與相關人士斥逾2,205萬購入2夥701平方呎3房。
晉海兩房示範單位: 示範單位｜親海駅II連裝修兩房 簡約侘寂系風格設計 客廳寬敞放大空間感｜多圖
更重要是，設計上還善用櫃門來收納家電，只是部份地方可以考慮得更周詳。 例如廚櫃內放置了一個垃圾筒，設計原意不錯，只是擺放垃圾筒後，垃圾筒背後位置卻很難使用。 驗樓師詹濟南建議可改用薄身一點的垃圾筒，並改用路軌出入，會有更慳位的效果。
- 以皮革線條及絲質布藝拼湊，變奏的衣櫃層架，及以簡約現代手法全新演繹的和式壁燈。
- 雖然單位僅得473呎，但由大門直入都感覺寬敞，只因曲尺形廚房呈開放式，令客飯廳望落份外闊落。
- 而根據項目廣告內的外觀模擬圖，本項目只有第5座會擁有2個隔火層，其餘樓宇（包括4A期內的1及2座，以及本期的3座）均只有一個隔火層。
- 其餘單位則外望日出康城內園景，部分可享日出公園綠色景緻，以及遠眺清水灣山景。
- 驗樓單位望向內園方向，跟藍塘海峽景觀絕緣，但卻可以避免日後望到跨灣大橋，只因在「晉海」外圍貼著的「環澳路」，日後就是「跨灣大橋」的起步點。
直至近日，終以821萬元賣出單位，實用呎價約15,176元。 主人睡房方正實用，經改動示範單位中的主人睡房長約11呎7，寬約6呎6吋，並預留衣櫃位，方便住戶放置衣櫃收納衣物。 以皮革線條及絲質布藝拼湊，變奏的衣櫃層架，及以簡約現代手法全新演繹的和式壁燈。 至於另一間睡房以皮革工作室作為設計概念，改造後設有多功能陳列架以作展現住戶的手工藝品及工具，為房間增添不少藝術氣息。 另外，日出康城區內設多個只供日出康城住客使用的康樂設施，包括面積達20萬平方呎、由國際著名園林設計師貝爾高林設計的日出公園，以及動感公園，使區內私人綠化面積達100萬平方呎。
晉海兩房示範單位: 日出康城私人園林公園
共由兩期組成的「晉海」，是新地進軍「康城站」的首個項目。 驗樓單位望向內園方向，跟藍塘海峽景觀絕緣，但卻可以避免日後望到跨灣大橋，只因在「晉海」外圍貼著的「環澳路」，日後就是「跨灣大橋」的起步點。 內櫳望落華麗的洗手間，原來發展商棄用石材，而改鋪磁磚，但在外觀上卻有天然石材的觀感。 更重要的是，選用磁磚可避過石材變色、粉化、留白濁等病變問題，而且磁磚也屬易於清潔的物料，近年愈來愈多發展商採納。 再看看客飯廳，表面上也沒有太大問題，唯獨是在客飯廳中心位置，地下有一塊高低不平的地磚，超出一毫米的允許偏差。 詹SIR相信，跟磁磚出廠時已經彎曲有關，與施工無關，但卻認為如果工人在鋪砌前已發現問題，可避免使用該塊磁磚、或者鋪砌在牆邊不起眼的位置，也可大大淡化影響。
發展商同時開放交樓標準示範單位，準買家可更清楚瞭解單位內籠。 該單位同以3B座38樓A室為藍本，實用面積541方呎，屬2房連儲物室間隔。 單位採開放式廚房設計，設有曲尺形工作枱及淺木色廚櫃。 此外，廚房亦設有窗戶，窗前特意改用層架，以免阻礙通風效果。
晉海兩房示範單位: 廚房收納可改善
市區焦點全新盤、長江實業集團(1113)油塘「親海駅II」設有一個經改動示範單位，以第2A座20樓C室為藍本搭建，實用面積447方呎，兩房間隔。 「侘寂」常見於日本的庭園、藝術設計之中，以素色材質配合手工藝術與植物，猶如置身大自然。 三房連套房戶，實用面積701方呎，接連29平方呎露臺，獨立長形廚房備有雪櫃、洗衣機、酒櫃等一系列家電設備，並有一個16平方呎工作平臺。 「晉海」設有 3 間池畔專屬別墅，包括「爍海薈」(The Éclat)、「曜海薈」(The 晉海兩房示範單位 Élan)及「旭海薈」(The Elite)。 3 間專屬別墅配合高雅時尚的裝潢，提供多元化的空間讓住戶舉辦私人派對。 晉海兩房示範單位2025 池畔專屬別墅均備室內外空間，包括池畔按摩池和戶外閒座，當中「旭海薈」更特備戶外餐桌，讓住戶與親友一邊享用美饌，一邊暢聚歡談，品味度假心情。
- 無綫藝人陳展鵬是業主之一，他在17年曾豪氣地斥1,280萬買入一個700呎的單位。
- 圖片中尋找到室內設計的精粹。
- 會所「海聚大堂」配合高樓底設計和高雅的裝潢，設計盡現時尚品味。
- 工作平臺旁邊擺放雙人牀，兩側放了牀頭幾，更設有木紋梳妝枱及開放式衣帽間。
- 在驗樓的十五個細項目中，廚櫃及鋪磚被扣分之外，有十個項目包括地臺、窗、欄杆、家電、假天花等也取得滿分，單位總分95分，但就差一點才能打破今年《胡．說樓市》驗收過的新地的「PARK YOHO」及「雲海」紀錄。
- 浴室方面，以傳統和式圖案瓷磚配以沙土色石材洗手檯及牆身，打造木製飾品箱及木製浴缸，仿如置身溫泉旅館中，感受舒適愜意。
- 池畔專屬別墅均備室內外空間，包括池畔按摩池和戶外閒座，當中「旭海薈」更特備戶外餐桌，讓住戶與親友一邊享用美饌，一邊暢聚歡談，品味度假心情。
會所的「光動健身室」特設落地玻璃，並擁有多種健身器材，住戶可一邊享用室內健身設施，一邊飽覽綠意盎然的園林景緻，時刻煥發身心。 此外，會所特設嶄新室內單車設備的「無限璇速」，並附有大型顯示螢幕，配合有強勁的音樂節拍。 會所另設有多用途室，舒展身心；亦設多用途運動場館－「海量運動場」，可作羽毛球場、籃球場及/或其他用途。
晉海兩房示範單位: 主人睡房及睡房
此外，逾千夥單位當中有48夥為特色單位，分別為連平臺或連天台特色戶，其中連天台特色戶各設有376至725方呎天台，每戶均設有傳統廚房。 晉海II共提供1132夥，涵蓋1房至3房，實用面積由321至934方呎不等，預計2019年12月入夥。 晉海兩房示範單位 項目設計與晉海相似，第3、5座可再細分為A、B兩翼，同樣採一翼6夥佈局，前方兩夥以2房及3房為主，該批高層向南及東南單位料可享海景，而後方4夥料以望附近樓景為主。 項目單位分別採用開放式廚房或獨立「梗牆」廚房設計。 「Club ASEA」更專設兒童專屬天地，設有「暢閱閣」，提供一個恬靜放鬆的空間，讓住戶和小朋友於優雅的環境細心閱讀。 此外，室內的「童彩樂園」連接戶外綠意環繞的「雲彩樂園」。
晉海兩房示範單位: 住宅
在洗衣機門旁邊的這個位置，上方設有一個小型抽屜，而下方卻收納了餐枱，變相煮飯後可在這裡用餐。 詹SIR認為，美中不足是收藏餐枱時，會產生很多噪音，如設計上可多從用家角度考慮，效果會更加理想。 浴室方面，以傳統和式圖案瓷磚配以沙土色石材洗手檯及牆身，打造木製飾品箱及木製浴缸，仿如置身溫泉旅館中，感受舒適愜意。 晉海兩房示範單位 交樓標準的浴室配備多個歐洲知名品牌衞浴設備，包括德國Hansgrohe鍍鉻淋浴花灑套裝及洗面盆龍頭、KALDEWEI的瓷釉鋼浴缸、西班牙Roca的搪瓷坐廁。 目前，房協的出租單位合共32,600多個，分佈在20個屋邨，人口約81,000。 我們的出租單位分為甲類和乙類，前者的出租對象為低收入家庭，後者則為較高入息家庭，兩者的申請資格各有分別，而單位租金均低於市值。
晉海兩房示範單位: 示範單位平面圖
設計師拆去主人房旁邊的儲物室，擴大了睡房的空間，該處打造成嬰兒寢區，設有一張嬰兒牀及高身層架櫃，切合新婚家庭的需要。 另一間睡房設有大玻璃窗，方便住戶賞景，旁邊放置單人牀、書枱及衣櫃。 發展商開放的連裝修示範單位，以3B座38樓A室為藍本，實用面積541方呎，原則為2房連儲物室，改作2房間隔。 單位大廳以香檳金色為主要色調，地板及牆身均有採用大量雲石。 客廳擺放一張米色梳化，配以圓形小茶几及地氈，營造舒適的氛圍，另外連22方呎露臺。
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「童彩樂園」設不同種類的玩樂區域，亦備滑梯供小朋友盡情遊戲；更可穿梭翠綠開揚的「雲彩樂園」玩樂探索，「雲彩樂園」特設廣受小朋友歡迎的大型攀爬活動設備，滿足不同小朋友的興趣。 同時亦設「趣味工作坊」，備有罕見的兒童烹飪區域，讓小朋友發揮創意煮食和做小手作。 長江實業營業經理陳詠慈表示，是次親海駅II開放的經改動示範單位，屬向海兩房（開放式廚房）間隔，為第2A座20樓C室，實用面積447平方呎。 單動設計採用簡約侘寂系風格，以素色材質配合手工藝術與植物，猶如置身大自然。 單位採開放式廚房設計，廚房連接原木的餐桌，以傳統和式圖案瓷磚配以沙土色石材廚櫃檯面，交樓標準的廚櫃底部更特設隱藏式抽屜，有效善用空間收納。
晉海兩房示範單位: 設計室
景觀方面，由於晉海位處日出康城臨海地段，因此晉海1、2座向西、南單位可以外望將軍澳海灣及藍塘海峽海景，更可遠眺市區維港一帶景緻。 其餘單位則外望日出康城內園景，部分可享日出公園綠色景緻，以及遠眺清水灣山景。 4B期（第3及5座）由2座住宅大樓組成，命名「晉海II」，各細分A、B兩翼，各設獨立電梯大堂，每座共設6部電梯，其中4部可直達地庫停車場，提供1132夥單位，亦已在2017年6月申請預售，並於同年8月批售，預計入夥日期遲4A期2個月。 單位廁所以傳統和式圖案瓷磚配以沙土色石材洗手檯及牆身，打造木製飾品箱及木製浴缸，仿如置身溫泉旅館中。 交樓標準的浴室配備了多個歐洲知名品牌衞浴設備，包括德國Hansgrohe鍍鉻淋浴花灑套裝及洗面盆龍頭、KALDEWEI的瓷釉鋼浴缸、西班牙Roca的搪瓷坐廁等。 煮食爐背鑲上玻璃面，詹SIR認為在選材上值得其他發展商參考，因為從用家角度，玻璃面容易清潔外，還可以當作「白板」寫下信息跟家人聯絡。
晉海兩房示範單位: 日出康城區晉海一手新盤
經改動示範單位中的客廳及飯廳，共長約15呎2吋，飯廳寬約10呎9吋，客廳寬約9呎4吋，設有開放式廚房，增加客廳和飯廳的空間感。 此外，客廳及主人睡房的原間隔位置以一幅主體藍彩藝術玻璃分隔，以展現最大的空間感。 新鴻基地產(00016)旗下將軍澳日出康城晉海II，今日首度安排傳媒參觀兩房連儲物室示範單位，單位參照第3B座38樓A室搭建，實用面積541方呎，大廳連接面積22方呎露臺。
晉海兩房示範單位: 開放式廚房
值得留意的是，據樓書顯示，物業附近存在斜坡，業主須自費保養及維修斜坡；另晉海兩期住戶共用同一停車場，場內共設432個車位，車位與住宅比例約為1：6。 據悉，新租客為外藉飛機工程師，心儀單位有開放式廚房，有充足儲物空間，加上景觀開揚，故睇樓1次即日落訂承租。 開放式廚房連接原木的餐桌，以傳統和式圖案瓷磚配以沙土色石材廚櫃檯面，交樓標準的廚櫃底部更特設隱藏式抽屜，有效善用空間收納。
晉海兩房示範單位: 設施
看好臺灣離岸風電市場，到 2035 年尚有 15GW 的開發容量，東元表示也將會全力爭取商機，連昭志指出，因應再生能源佔比增高及政府未來對電網平穩化的要求，儲能系統建置工程方面已取得先機，也將積極參與相關的產業發展。 東元電機總經理連昭志指出，東元連續三年取得離岸風電陸上變電站統包工程，累積約 2GW 的離岸風電陸上變電站建置量，為國內廠商之冠。 對此，海龍離岸風電計畫專案總監嶽慕駒表示，東元電機擁有機電工程及電力設備豐富實績，並具備離岸風電陸域變電站實際建設經驗，此次合作不僅象徵國際與在地接軌，也是海龍實踐國產化計畫的重要里程碑。
晉海兩房示範單位: 單位浴室
根據批地文件，發展商需要重置約610個車位和45個電單車車位的車站停車場，以及公共運輸交匯處，而屋苑外圍設24小時通道。 港置高級營業經理譚浩智表示，黃竹坑晉環1A座低層C室，面積約612方呎，屬2房套間隔，向西望園景。 單位以2.9萬放盤約5個月獲內區客接洽，雙方議價後減價3000或減幅約10%，以約2.6萬承租，呎租約42.5元，較市價低約4%。 雙方也將結合中下游供應商共同施作，並採購本土廠商生產製造的主要電力設備，全力支持離岸風電國產化的目標。 晉海兩房示範單位2025 2017年3月，此項目已開展上蓋工程，並已建約五分之一。 同年5月，新鴻基地產申請預售，同年6月項目餘下部分（4B期，1132夥）亦已申售，預計入夥日期遲4A期2個月。
晉海兩房示範單位: 日出康城私人園林公園
4A期（第1及2座）由2座住宅大樓組成，命名「晉海」，各細分A、B兩翼，各設獨立電梯大堂，每座共設6部電梯，其中4部可直達地庫停車場，提供1,040夥單位。 DesignIDK為你詳盡講述不同的室內設計 圖片，讓你能夠更全面理解室內設計，在 圖片中尋找到室內設計的精粹。 晉海兩房示範單位 資料顯示，原業主於2018年5月以983.66萬元買入上址，持貨5年，現帳面蝕162.66萬元，物業期內貶值16.5%。
晉海兩房示範單位: 示範單位｜親海駅II連裝修兩房 簡約侘寂系風格設計 客廳寬敞放大空間感｜多圖
新鴻基地產(00016)旗下將軍澳晉海，週二(12日)首度開放三房連裝修及交樓標準示範單位予傳媒參觀，單位參照第2B座38樓A室搭建，實用面積701方呎，大廳連接面積29方呎露臺，廚房則設面積16方呎工作平臺，主人房設有套厠。 新鴻基地產(00016)旗下將軍澳日出康城晉海，週五(15日)首度開放全新兩房交樓標準示範單位予傳媒參觀，單位參照第2B座38樓E室搭建，實用面積496方呎，大廳連接面積22方呎露臺，主人房則設面積16方呎工作平臺。 單位內以走廊連接2間睡房，其中主人睡房貫徹大廳用色，連接16方呎工作平臺，與房內另一扇窗戶形成對流效果。 晉海兩房示範單位2025 工作平臺旁邊擺放雙人牀，兩側放了牀頭幾，更設有木紋梳妝枱及開放式衣帽間。
晉海兩房示範單位: 日出康城區晉海一手新盤
同年5月，新鴻基地產申請預售，同年6月項目餘下部分（4B期，1132夥）亦已申售，預計入夥日期遲4A期2個月。 「Club ASEA」大堂設計靈感取自昇華的沿海悠然生活。 會所「海聚大堂」配合高樓底設計和高雅的裝潢，設計盡現時尚品味。 「鑽映雅座」(Arize Lounge)更為住戶打造專屬的尊尚休憩空間，讓住戶放下急促的都會節奏，感受「晉海」的愜意生活。
晉海兩房示範單位: 住宅
驗勻全屋發現的問題，除了上述問題外，單位部份牆身及天花有污漬及不平滑，需要重新扇灰及重髹。 在驗樓的十五個細項目中，廚櫃及鋪磚被扣分之外，有十個項目包括地臺、窗、欄杆、家電、假天花等也取得滿分，單位總分95分，但就差一點才能打破今年《胡．說樓市》驗收過的新地的「PARK 晉海兩房示範單位2025 YOHO」及「雲海」紀錄。 我們將驗樓結果向新地查詢，回覆指發展商已即時跟進所有提出項目，執修工作已完成，業主對執修工作也表示滿意。 主人房更設有工作平臺，外望景觀就跟客廳同向，向下俯瞰是康城公園，綠化充足之外，遠眺就是會德豐正在興建的「MONTARA」，各期之間有一定間距，不算壓迫。
廚房配備德國家電品牌Gaggenau家電設備，包括電煮食爐、抽油煙機、蒸焗爐、雪櫃、洗衣/乾衣機；部分廚房電器可連接Home Connect功能，可透過智能電話或平板電腦遙距操控電器。 交樓標準的廚櫃配置智能感應燈，無需觸碰，住戶手掃即可控制開關。 而根據項目廣告內的外觀模擬圖，本項目只有第5座會擁有2個隔火層，其餘樓宇（包括4A期內的1及2座，以及本期的3座）均只有一個隔火層。 而晉海II（即3及5座單位），已於2017年10月中起加推。 2018年3月28日成交紀錄冊顯示，晉海II（日出康城第IVB期）當日售出5A座53樓F室，實用面積343平方呎，屬於1房單位，以696.32萬售出，呎價20,301元，創日出康城1房呎價新高。 晉海兩期住戶共用同一停車場，場內共設432個車位，車位與住宅比例約為1：6。