牛頭角下邨（英語：Lower Ngau 貴新樓 Tau Kok Estate）是香港房屋委員會位於香港九龍觀塘區佐敦谷的公共屋邨，為香港市區最後一個開展重建的徙置區、項目編號為KL49RR[2]。 第二期重建計劃原定於2003/04財政年度展開，但由於居民堅持「原區安置」，最後延至2010年10月20日展開，於2011年11月完成拆卸工程；此工程由中國建築承建，是唯一一次清拆採用預製組件的徙置大廈。 二區（第8座至第14座）清拆後餘下的3.5公頃土地用作興建東九文化中心，僅餘下東南面一小塊土地興建第二期。 二期工程包括提供1幢樓高32層的L字型的非標準型出租公共房屋大廈（貴華樓，由金門建築承建）、休憩設施、幼稚園及受康樂及文化事務署委託房屋署興建的牛頭角公園，並提供567個出租公屋住宅單位，於2015年12月入夥，整個重建計劃耗資逾15億港元（以2010年物價估計）。
- 以斜體表示的是已拆卸的樓宇；以粗體紅色字表示的是香港房屋協會的樓宇；以綠色字表示的是香港平民屋宇有限公司的大坑西新邨樓宇。
- 在落成時，適逢政府決定收回油麻地76座舊式住宅樓宇，以興建包括油麻地停車場大廈、梁顯利油麻地社區中心等公共設施，此邨的第7座遂成為該批受影響居民的接收屋邨[7]。
- 牛頭角徙置區是牛頭角下邨的前名，前身為1953年起中築建的填海地，廠商自行於淘化大同工廠和船廠填土地之間的海灣填海，1955年已完成逾一百萬平方呎[4]。
- 姜阿新也非常喜歡窗戶，許多大片窗扇的設計，每個房間幾乎都光線充足。
- 洋樓總共有兩層樓，房間內依然保留許多珍貴的傢俱，有許多是經過飄洋過海運回來的，屋內有許多失傳的工法，因此當時在修繕回復上相當不易。
大嶼山警區刑事部根據線報及經深入調查後，於今日（30日）下午，在牛頭角下邨貴新樓拘捕一名24歲本地男子，涉嫌「販運危險藥物」。 人員亦於其一個住宅單位檢獲約2.3公斤懷疑可卡因，檢獲的毒品市值約253萬港元。 今（4日）晨5時許，牛頭角下邨貴新樓，有人發現一名女子倒臥在大廈1樓簷篷，懷疑從高處墮下，遂報警處理。 貴新樓2025 貴新樓2025 救護員接報到場，證實該名50歲姓梁女子當場不治，消防架起雲梯將死者移到大廈內。
貴新樓: 重建
導覽結束後可以購買伴手禮，這裡有膨風茶、小葉種紅茶、阿薩姆紅茶等，用復刻版的茶罐裝起來十分有質感，刻著永光紅茶的字樣，服務人員也親切的提供試喝，並介紹姜阿新製茶廠的興衰故事。 搭乘客運至竹東新竹客運站，轉搭公車前往北埔/獅山/珊珠湖方向，或是搭乘計程車(車資約200元)至北埔老街。 其後的幾十年裡，唐樓建得越來越高，直到它們在1950年代末開始「失寵」。
Jeffy是名軟體工程師，Allie是小小櫃員，喜歡旅遊的小夫妻。 因為熱愛旅遊記錄生活，更珍惜下班假日時間好好解鎖地球，在這邊跟大家分享我們的日常生活與旅遊故事。 Google地圖搜尋「北埔老街」即可，老街附近有許多付費停車場。 國道3號-竹林交流道下-縣道120線-縣道123線-縣道122線-大林路-省道臺三線。 香港旅遊發展局對本文所述資料，包括商店、餐館、貨品及服務等概不負責，並對此等資料，不作任何保證或陳述，包括其商業適用性、準確性、足夠性及可靠性等。 疫情之前，感覺日本旅客應該是酒店其中一個主要客羣，除了前臺人員會日語外，所有電源開關都有中英日三語翻譯，而智能馬桶也非常符合日本客人的需求。
貴新樓: 牛頭角下邨貴新樓 Kwai Sun House, Lower Ngau Tau Kok Estate
牛頭角徙置區是牛頭角下邨的前名，前身為1953年起中築建的填海地，廠商自行於淘化大同工廠和船廠填土地之間的海灣填海，1955年已完成逾一百萬平方呎[4]。 徙置大廈於1967年至1969年興建，當中第8至12座繼福來邨永隆樓後採用預製組件形式建造的公共房屋[5]；但由於成效不彰，此技術未有再應用至其他公共屋邨大廈，直至1980年代中末興建大埔太和邨2至3期（包括寶雅苑）為止[6]。 在落成時，適逢政府決定收回油麻地76座舊式住宅樓宇，以興建包括油麻地停車場大廈、梁顯利油麻地社區中心等公共設施，此邨的第7座遂成為該批受影響居民的接收屋邨[7]。 1973年香港房屋委員會成立後，旁邊的「牛頭角政府廉租屋」改名為牛頭角上邨；牛頭角徙置區則改名為現在的牛頭角下邨，分為「一區」及「二區」。
一開始先進入影音導覽區，裡面是一個小房間，播放著洋樓的歷史故事，姜阿新以前在北埔是個望族，興建製茶工廠－永光製茶廠，並聘用許多當地北埔人，當時洋樓除了居家用外，也是許多外國貴賓的接待場所。 此期共提供4238個住宅單位，於2009年7月10日開工建造，並於2012年10月24日獲發入夥紙，造價總值12億4181.9萬港元。 貴新樓2025 貴新樓 由房屋署總建築師（2）及周古梁建築師事務所聯手設計，由建榮工程作打樁工程，有利建築承建。
貴新樓: 牛頭角下邨貴新樓評論
在2013年3月，長遠房屋策略督導委員會會員暨房委會委員蔡涯棉建議，香港房屋需求殷切，加上西九文化區即將落成，有關部門應該重新審視第二期土地的發展，包括用以興建私人樓宇或者公營房屋，善用土地資源。 其後，民政事務局發言人表示，牛頭角下邨跨區社區文化中心的工程計劃的技術可行性研究已經完成，有關部門將會繼續按照既定程序推展有關的工程項目，暫時未有時間表[13]。 2014年12月12日，民政事務局聯同康樂及文化事務署和建築署向立法會民政事務委員會提交興建東九文化中心建議[14][15]，預計於2015年年初向立法會工務小組委員會和立法會財務委員會提交建議及撥款申請，預算為39億9千8百萬港元。 工程於2015年下半年動工，於2023年完成[16][17]。
這是因為「當時很多開發商不斷呼籲政府允許他們建造更高大的建築，」李博士解釋道。 然而，在過去十年裡，香港湧現出了愈來愈多的保育項目，致力於保護、修善這些建築瑰寶，讓它們重新並獲得關注。 ▲ 熱水壺和基本配備的兩瓶水，如果能提供四瓶水的話會更貼心！ 另外還有一個放冰塊的器皿，用於冰鎮酒類；我們在走廊沒看到製冰取冰的地方，不過因為沒有需要，所以也沒有刻意問服務臺。 貴新樓 以斜體表示的是已拆卸的樓宇；以粗體紅色字表示的是香港房屋協會的樓宇；以綠色字表示的是香港平民屋宇有限公司的大坑西新邨樓宇。 2003年香港爆發嚴重急性呼吸系統綜合症，雖然發源地為牛頭角下邨旁的淘大花園，但是牛頭角下邨也有居民感染，世界衛生組織環境專家小組更於當年4月前往牛頭角下邨進行查證[36]。
貴新樓: 牛頭角下邨女子墮樓 當場死亡
製茶產業後來衰落，被印度等新興市場打敗，面臨破產危機，洋樓也被迫抵押給合作金庫。 貴新樓2025 然而在多年之後，姜阿新的後代經過一番努力與拼湊，成功地將此棟洋樓標回。 洋樓總共有兩層樓，房間內依然保留許多珍貴的傢俱，有許多是經過飄洋過海運回來的，屋內有許多失傳的工法，因此當時在修繕回復上相當不易。 酒店為我延遲退房至下午一時，如果有更多時間，真的想泡浴放鬆一下。
貴新樓: 香港大廈搜尋
牛頭角下邨落成後，同時啟用圍繞該邨的牛頭角第一街至第五街。 1970年代，牛頭角下邨配備以一區第1至7座黃色、二區第8至14座橙色作為區分用途，直至1980年代後，更改為一區粉紅色及二區藍綠色的配搭。 而在最終修訂的重建計劃中，此邨一及二區最後分別訂於2003/04財政年度，以及2008/09財政年度開始拆卸，成為香港房屋委員會及房屋署的「整體重建計劃」下最後一個獲重新興建的公共屋邨[10]。 大部份受到二區重建影響的租戶，都透過「自選單位計劃」獲安排揀選鄰近重建完成的牛頭角上邨二及三期[11]。
貴新樓: 香港公共房屋紀錄列表
姜阿新洋樓內使用許多木頭，至今保存良好，有烏心石、檜木、樟木、櫸木、香衫等上等木材，幾何的木作天花板、未經拼裝的完整木頭，使洋樓典雅寧靜，雖然已經有段歷史了，卻不顯老，仍然符合現在風格。 特別的是裡面沒有廚房，二樓並沒有開冷氣，全部都依靠窗戶與孔洞的設計，讓風自然對流。 姜阿新也非常喜歡窗戶，許多大片窗扇的設計，每個房間幾乎都光線充足。 本條目列出所有香港公共房屋（包括香港公共屋邨、資助出售屋苑[a]、臨時房屋區、中轉房屋、過渡性房屋、簡約公屋以及由香港房屋委員會發展的工業用途樓宇）的紀錄之最。 牛頭角下邨各大廈以「貴〇樓」命名，是以共通字命名樓宇的房委會公共屋邨中少數與屋邨名稱或鄰近主幹道及其諧音皆無關的公共屋邨之一（其它例子為大窩口邨、和樂邨及福來邨）。
貴新樓: 香港房屋委員會及房屋署
牛頭角下邨一區（第1座至第7座）於2004年10月前完成拆卸工程，但受制於「孫九招」中減少興建公屋的政策，而與部份被界定為「非必要」的公屋重建項目一併遭擱置，直至2006年才低調開展地基工程。 2008年12月10日[12]，香港房屋委員會於原牛頭角下邨一區位置分兩期啟動上蓋工程，重新興建牛頭角下邨。 地盤佔地3.18公頃，用作興建1幢46層、2幢41層及2幢48層高的非標準型出租公共房屋大廈，當中貴顯樓及貴新樓在朗天苑落成前，是目前全港樓層數目最高的公營房屋大廈。 由於「孫九招」限制開展部份「非必要」公屋重建項目，此邨延至2008年才展開一連串土地平整及地基工程，用以興建公屋大廈，於2012年8月入夥；第二期於2015年12月入夥。 貴新樓 而二區於2011年完成拆卸後，於2016年開始動工興建東九文化中心。 進入姜阿新洋樓有許多志工親切服務，洋樓裡保存了大量的木地板，裡面必須脫鞋進入，外頭也有鞋套可以使用。
貴新樓: 牛頭角下邨貴顯樓 Kwai Hin House, Lower Ngau Tau Kok Estate
牛頭角下邨以前與牛頭角上邨共組為上牛頭角、中牛頭角及下牛頭角選區，上牛頭角選區覆蓋牛頭角上邨，中牛頭角選區覆蓋牛頭角下邨（一區），而下牛頭角覆蓋牛頭角下邨（二區）。 由於只有牛頭角下邨（一區）及少部份牛頭角下邨（二區）重建後仍作住宅用途，人口不足以支持三個選區，現時牛頭角下邨聯同牛頭角上邨同屬牛頭角選區，現任區議員為民建聯梁騰豐。 在2015年區議會選舉臨時劃界建議，牛頭角下邨將與原屬佐敦谷選區的樂雅苑、安基苑合組為新的牛頭角下邨選區。 牛頭角下邨向牛頭角道設有露天的中央廣場，中央廣場兩旁是一個小型的商場，名為牛頭角下邨廣場，共有五間商舖。
貴新樓: 大廈名稱重複的公共房屋大廈
此外，第一期大廈各座大廈名稱之第二字、拼合後可組成「亮月顯新輝」一句，其後興建的部分屋邨如水泉澳邨亦採用同樣組句方式為大廈命名。 下邨的地下及1樓設「文化廊」，保留了300件有文化價值的物品，包括歷史圖片，市民透過觀賞展品，瞭解牛頭角下邨自1960年代建成後，如何演變為今天新型的屋邨。 然而，在這些極具未來感的鋼筋巨人之中，還夾雜著許多建築歷史。 低矮而堅固的唐樓（即由華人建造、使用的樓房）是19世紀其中一種典型民宅，一度流行於中國南方和東南亞，它們也是老香港城市生活的真實寫照。