由於興建地庫停車場成本高昂，而且每掘深一吋，成本就以倍數上升，所以現在大部分發展商都只提供地契列明的最少車位要求，變相削減車位供應。 就以掃管笏為例，即使地點遠離鐵路站，但車位卻不合常理地少，新盤中每6、7戶搶1個車位已是等閒事，這樣便推高了車位價格，這亦解釋為何發展商現在都喜歡在新盤拆售車位。 根據運輸署2011年進行的《交通習慣調查》，香港約14%住戶擁有至少一部私家車。 該調查亦顯示不同地區住戶擁有私家車的情況有別，傳統較富裕地區(例如灣仔)和新發展區(例如馬鞍山)的私家車擁有率較高。 雖然由2011年至今，運輸署再無本港市民擁有私家車的情況公佈最新調查結果，但總體大方向亦不會改變，準買家可沿這些線索尋找具潛力的車位。
- 根據運輸署資料顯示，截至2020年7月，撇除公共車輛、政府車輛與特別用途車，本港共有751,829輛持牌車輛，當中私家車佔比達76%，如果加上同樣可泊私家車車位的輕型貨車，佔比更高達86%，所以這文將集中分析一般私家車車位的投資。
- 此計劃於1998年1月至2005年間曾推出七期、共39個屋邨，及後因「孫九招」而一度終止15年，至2019年政府才開始研究重推，並改善現行屋邨未售單位的出售安排。
- 私人屋苑的估價較貼近市價，但村屋由於成交疏落，估價一般會較爲保守，銀行有機會批不足按揭，買家需要預備額外首期。
- 白表一人及家庭申請者要注意，今期的資產限額將會調升至92.5萬元及185萬元，入息限額則維持不變。
- 為了維護屋苑專屬部分正常運作及保養的支出，則列為專用部分開支，其處理方法是以每個獨立帳戶支付；而借屋苑公眾地方及設施而獲得的收入和支出，即屬公用部分。
其後香港出現一些為低收入居民而設的出租房屋，多由志願團體提供，如1948年成立之香港房屋協會及1950年成立之香港模範屋宇會，香港政府只提供土地。 1953年聖誕夜深水埗發生石硤尾寮屋區大火，令58,203名災民無家可歸。 當時香港政府為了盡快為災民提供安身之所，便火速在原址附近興建徙置大廈（俗稱七層大廈）。
屋苑收入: 出租公共房屋
一般來說，租金回報是將全年收到的租金收入，除以買入樓價所得出的百分比，就是租金回報率。 例如某兩房單位買入價是500萬元，出租的話每月可收15,000元，一年收租18萬元，租金回報率就是3.6釐。 數據反映最高的家庭入息中位數為6人或以上的家庭，數目是$48,700，但以人均入息計算，3人家庭的人均入息則為最高，為$11,666.6。 若與2020年第4季相比，居住在資助自置居所房屋的家庭入息中位數由2萬5升至2021年第4季的2.79萬，比公屋的家庭住戶多。 此外，報告亦指出這些家庭住戶中，有53.3%住在私人永久性房屋，而30.7%則住在公營租住房屋。 另外有15.3%和0.7%分別住在資助自置居所房屋和臨時房屋。
- 他指，在榜末的屋邨都是新建或近年才重建的公屋，例如祥龍圍邨是上水的新建公屋，而長沙灣邨是近年才重建。
- 傳統豪宅區打入榜內前列位置並不意外，但榜內亦有令人意外排名，例如沙田、馬鞍山一帶有錢人不少，帝琴灣以87,280元排第十一位，碧濤花園排第二十位；小瀝源帝堡城（21位）的住戶甚至比豪宅區何文田的皓畋（23位）更有錢。
- 作為家庭月入中位數最高的屋苑，碧瑤灣本身屬於傳統豪宅屋苑，由新世界集團發展，於1975至1979年期間落成，在英殖時期更曾有兩幢大廈作為政府高級公務員宿舍，多數是英國工程師入住，後來才逐漸拆售單位。
- 現時元朗、屯門、西貢、荃灣、大圍等地均有村屋出售，入場費比私人屋苑爲低。
- 嘉亨灣平均實用呎價錄得的升幅最高，達18.65%，地產分析員指個別高質素單位成交，扯高屋苑樓價。
- 不過，統計處表示，估計當中或涉抽樣統計的偏差，主要職業收入僅統計工作收入，參考統計所有收入的住戶收入。
- 要數今期最吸引的居屋屋苑，當然是北角驥華苑，位處北角渣華道及電照街交界，亦即東區最貴豪宅海璇旁邊，除交通配套齊全外，部分高層單位或享有維港海景，單位面積介乎280至457呎，但只提供200夥，勢必爭崩頭。
就居所租住權而言，49.8%的家庭住戶擁有所住屋宇單位業權，而其餘46.5%則為全租戶。 不過，目前有絕大部分舊式屋苑都沒有電動車充電裝置，管理處及業主立案法團亦沒有意欲加裝，在電動車愈趨普及下，充電裝置將是提升車位投資價值的其中一個因素。 屋苑收入 根據運輸署資料顯示，截至2020年7月，撇除公共車輛、政府車輛與特別用途車，本港共有751,829輛持牌車輛，當中私家車佔比達76%，如果加上同樣可泊私家車車位的輕型貨車，佔比更高達86%，所以這文將集中分析一般私家車車位的投資。 夾屋與居者有其屋計劃及住宅發售計劃屋苑不同，不設綠表市場，必先得到房協批准及向地政總署申請補地價，才能在自由市場放售。
屋苑收入: 一手居屋申請資格
事實上，以整體排外而言，除了收入排於頂層的屋苑多半為私人住宅之外，也有許多居屋屋苑收入數字位於排名榜中、上游，地理位置也會影響到樓盤的樓價及住戶收入水平。 整體而言，家庭收入較低的屋苑皆為公共屋邨，大部份家庭入息都落在2.8萬元以下，少數家庭高於此水平的屋苑包括油塘高翔苑、東湧逸東（1）邨及元朗天逸邨等等。 由於村屋按揭的申請較爲複雜，買入單位前可先行與經絡按揭轉介查詢，比較不同銀行的按揭計劃，按揭專員便會提供最適切的村屋按揭方案，幫助置業人士儘快上會。 私人屋苑的估價較貼近市價，但村屋由於成交疏落，估價一般會較爲保守，銀行有機會批不足按揭，買家需要預備額外首期。
中原副分區營業經理王子健表示，紅磡黃埔花園本月暫錄14宗成交，其中9期2座低層A室，面積771方呎，新近以1180萬售出，呎價15305元。 美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨6期恆栢道9號中層D室，面積717方呎，去年6月開價1080萬，新近以988萬易手，高市價5%，呎價約13780元。 因爲生活負擔相對較小，他們反而有一些餘錢到茶餐廳、茶樓消費。 荃灣、沙田、大埔、元朗、天水圍、將軍澳等都是公屋聚集區，形成了一個個功能齊全的“獨立城市”。 香港超過200萬人居住在73萬套公屋之中，占人口比超過三分之一。
屋苑收入: 樓市資訊 | 美聯物業
每逢7月，為配合小朋友放暑假，屋苑會所經理均會絞盡腦汁，舉辦不同類型活動讓小朋友參加，如親子繪畫班、游泳班或普通話班，這一系列暑期活動亦成為會所一項重要收入來源。 以上述例子，物業的應評稅淨值為27.36萬元，減去業主的基本免稅額13.2萬元，並再減去該年5萬元利息開支，應課稅下降至9.16萬元，應繳稅為3496元，遠低於4.1萬元。 收租物業貸款利息扣除則不設有年期限制，而可扣除金額則不得超過每一出租物業的應評稅淨值，同時要留意非出租期間的利息支出，則不獲得扣除。
屋苑收入: 全港逾500屋苑收入比併 貝沙灣7.5萬蟬聯第1 屯門包攬最窮屋邨
房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二），由2018年起實施。 「居者有其屋計劃」（居屋）由房委會執行，最新居屋 2022 計劃， 供應近 9,000 夥新居屋單位，供綠表及白表人士申請購買。 用綠表白表抽新居屋，入息及資產限額各不同，即讀最新居屋懶人包，瞭解居屋 2022 年最新申請資格、流程、屋苑資料和價錢。 第9位是黃大仙的現崇山，收入中位數是4.7萬元；而第十位是寶翠園，收入中位數為4.55萬元。 根據統計處資料，2016年時，大屋苑（指戶數1,000以上或居住人數在3,000人以上；包括公營房屋及私樓）中，家庭收入中位數（不包括外傭）最高的是貝沙灣及碧瑤灣，收入中位數都是$7萬。 第四至十名的屋苑，月入中位數介乎$45,500至$50,000，當中5個位於九龍、1個新界（駿景園）、1個港島（寶翠園）。
屋苑收入: 車位種類與標準車位面積
為保持財政穩健，如何運用管理費是非常重要的，所以業主立案法團或物業管理公司必須適當地將管理費在營運上有效分配。 值得留意，是次居屋發售，房委會已批准居屋業主，除了可沿用最優惠利率（P按），亦可選用銀行同業拆息按揭（H按）。 揀樓當日要支付訂金，準買家要帶備銀行本票及支票簿（不可以支付現金），同日還要簽署買賣合約，待物業獲發「入夥紙」時還要繳付印花稅，詳情可讀居屋購買及收樓程序。
屋苑收入: 家庭月入中位數排名
當管理公司及法團仔細計算上述各項支出，並與管理費收入作比較後，倘若預算的支出超出管理費的收入，管理公司及法團有責任向業主提出於來年度調整管理費的建議，或從財政儲備撥出部分數額填補赤字。 不過，你就可以買多一個機會，萬一申請「居屋2022」落空了，你都會自動繼續參與「白居二2022」的攪珠。 「白居二」就是可以購買未補地價，而且合資格的二手居屋單位。 值得注意，由於白居二由業主自由定價，購買形式與一般二手放盤相若，故大多數要經地產代理搵盤，即買家需支付經紀佣金。
屋苑收入: 家庭月入中位數｜收入最高的10個屋苑
居屋2022的居屋王肯定是北角「驥華苑」，平均呎價達9,950元，折算售價由248至531萬元，冠絕同期新居屋，限量提供248個單位，面積介乎280至457呎。 屋苑收入 換言之，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名長者必須為其中一名聯名業主，並需簽署聲明書，承諾願意一同居於所購買的居所。 若申請表內有核心家庭成員，即夫妻、父母、祖父母，是年滿60歲的長者，就符合「家有長者優先選樓計劃」，可提升揀樓次序。 不過要留意，孫兒若把祖父母加入此計劃，大前提是該孫兒的父母均已離世。 另外，如果一人女性申請者，於申請截止當日，即2022年3月24日，已懷孕16周(須於攪珠後提供註冊中／西醫簽發列明預產期的證明文件副本)，則會被視為二人或以上家庭申請者。
屋苑收入: 家庭月入中位數｜收入最低的10個屋苑
鑽石山啟翔苑位於港鐵鑽石山站上蓋，被譽為今期居屋條件最吸引的「樓王」屋苑，一共建有 2 座 37 至 41 屋苑收入2025 層高大廈，提供 940 夥，實用面積介乎 295 至 502 屋苑收入2025 呎。 圖：蘋果日報粉嶺山麗苑位於粉嶺皇后山，是今期居屋規模最大的屋苑，建有 6 座 25 至 40 層高大廈，提供 3,222 夥，實用面積介乎 278 至 451 呎。 圖：HK01火炭彩禾苑位於火炭禾上墩街，鄰近火炭工業區，以及新建公屋駿洋邨，建有一幢 44 層高大廈，提供 806 夥，實用面積介乎 394 至 614 呎。
屋苑收入: 出租臨時房屋
香港公共房屋的發展，起因非單是政府仁慈施政，也有方便管治（去除市民不滿）等等政治考慮。 香港公共房屋的發展，既壓低基層生活負擔、又提供穩定廉價勞工促進出口工業的發展、還有利可圖（包括：政府透過清理寮屋，獲得大量的土地以作發展）；是政府對社會資源的重新分配工具，也是對整體社會的直接投資，更是經濟收益的來源。 香港公共房屋的發展，回應當代市民的生活需求，亦順應社會發展的需要，構成香港文化部份（如：屋邨文化）。 八萬五建屋計劃，簡稱八萬五，是時任香港行政長官董建華在1997年度施政報告提出的一項政策。 董建華提出每年供應不少於85,000個住宅單位，希望10年內全港七成的家庭可以自置居所，輪候租住公屋的平均時間由6.5年縮短至3年。 於1970年代推行的居者有其屋計劃，為一些沒能力購買私人樓宇的低收入市民資助購買公營房屋，提供出租公共房屋以外的另一種選擇。
屋苑收入: 屋苑升幅榜排名前十大 首7個月樓價至少升一成 映灣園、嘉亨灣、海濱南岸… 住宅升值潛力解構
中原地產十大屋苑本週末錄得593組睇樓預約，按周升1.4%，創11個月新高。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市復常，發展商積極推盤搶攻，競爭下開價剋制，成功激發疫情累積三年的購買力爆發，一手市場成交熾熱，令市場更添信心，部分業主收窄議價空間，買家見樓市重拾升勢，驚遲買會貴而加快入市，刺激睇樓氣氛升溫。 根據統計處資料，2021年時，540個大屋苑(包括公營房屋及私樓）中，家庭收入中位數（不包括外傭）最高的是碧瑤灣，收入中位數是118,580，較2016年中期普查的70,000元，上升70%。升幅跑贏同期樓價的升幅(37%)。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，發展商積極推盤，而且開價剋制，成功激發累積的購買力釋放，一手成交熾熱，增添市場信心，部分業主收窄議價空間，由之前5%至10%，縮窄至2%到3%，準買家見樓市重拾升勢，紛紛加快入市，刺激睇樓氣氛。 公屋：香港公屋即香港的保障性住房，分爲租賃型公屋和出售型居屋，類似內地的廉租住房和經濟適用住房。 香港公屋分爲出租永久房屋、資助出售房屋、出租臨時房屋數種，主要由香港房屋委員會及香港房屋協會提供，由房屋署統一管理。
屋苑收入: 香港什麼叫公屋什麼叫居屋
他續稱，到了今年市況轉好，雖然機場仍未開關，但有買家憧憬未來通關，正常復航，於是趁低吸納，屋苑樓價追落後，7月時呎價迫近13,000元。 他又說，同樣排十大的同區屋苑藍天海岸情況跟映灣園相似，同樣追落後。 據差餉物業估價署資料指，7月私人住宅樓價指數鈵396.3點，按月升0.5%，並連升7個月，累積升幅達4.3%。
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貝沙灣排名第二，收入中位數為$115,190萬，5年上升64.6%。 第四至十名的屋苑，月入中位數介乎$89,870至$112,790。 十大收入中位數最高的屋苑，當中5個位於九龍、2個新界、3個港島。
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「之前與我們合作月經議題漫畫的繪師說了一句話，我覺得深受啟發。」史文妃說，「他說：月經應該要夠『普通』，普通到沒人會用特別的眼光看待它。」不過，谷慕慕®️的兩位創辦人一致認為不該止步於此，月經更應該變成一件幸福的事情。 屋苑收入2025 「如果只是普通，議題的討論就結束了，所以我們才聯想到『月經豐盛』的概念。」史文妃答道。 故事巧妙地呈現出外在環境如何影響人們的認知、改變我們看待事情的觀點。
在1960年代興建的公共屋村大多都只有16層，近年落成的公共屋邨樓宇大約有30、40層。 除此之外，香港政府亦推出小家庭單位大廈及長者住宅以應付特別需要。 屋苑收入 事實上，較常見的車位按揭方法還有一個，但只限於持有物業的人士。 方法就是將現有物業轉按並加按套現，除可享有住宅物業的低息外，還可以將還款期拉至最長30年，雖然目前普遍銀行都取消轉按的現金回贈，但一旦恢復，此舉更可賺取為數不少的現金回贈，幫補雜費開支。 按揭方面，金管局剛放寬了非住宅物業的按揭成數，沒有按揭貸款的申請人，購買車位最多可申請50%按揭貸款，有按揭貸款的則要減一成。
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2、居屋是香港政府以各種方式資助中低收入家庭購買的房屋，產權歸居住者所有，但賣出房屋時要向政府補交地價，100萬人受這個政策優惠而擁有了自己的住房。 當然，進階版的租金回報計算會較花時間，而且要蒐集很多資料，所以一般睇樓的話，都是先用簡單版計算，當看到心儀物業後，想跟其他物業或投資作進一步去比較，屆時再計算進階版租金回報率未遲。 事實上，很多人都會有不同的投資，除了買樓外，還會有股票、債券、寫字樓等等，這個進階版的租金回報率，可以讓投資者比較不同投資項目回報，從而定出投資部署。 例如有一隻債券息率是3釐，用第一個簡單版租金回報率，結果是買樓較債券吸引，但換作第二個計算方式，很明顯是債券較為吸引。 如果債券息率同樣是2.84釐，投資者考慮到物業的升值潛力較強，則有可能選擇買樓。
屋苑收入: 掌握身體主動權，一起擁抱「月經豐盛」
不少年青人都試過創業，但殘酷的社會中不是個個也能創業成功。 日本有位少女椎木裏佳於16歲僅用45萬日元（約2萬7港元）創業後，更於18歲時入選「福布斯亞洲30 under 30」，被日本封為「最正女高中生社長」。 當大眾以為她全心全意投入事業做個女強人時，她卻宣佈婚訊，更因婚後老公跟她姓而引起全國人民討論。 從人們談論月經的語彙、社會看待月經的視角，再到個人處理經血的方式，其實月經不單是女性的事，而是每一個人生命中的必修課；女性理解月經是為了自我察覺、更加自信地面對身體，男性認識月經則是為了學習如何尊重與同理他人。 最後我們也會發現，其實月經豐盛談的不只是生理用品的選擇，也是社會汙名與月經的和解，成就一個包容、友善的社會的必經之路。
三個項目皆已落成，屬 1 至 3 房戶型，實用面積介乎 271 至 740 方呎。 屋苑之中，最平單位位於啟德啟欣苑，入場價僅 $124 屋苑收入 萬，實用面積 186 方呎，如綠表買家付低至5%首期，即約 $6 萬就榮升業主，絕對是上車之選。 至於「樓王」單位則位處北角的驥華苑，最大457 方呎單位，部分單位有海景，售價達 $531 萬，呎價破萬，是首次有居屋項目突破五位數字。 今期居屋同樣以中小型單位為主，面積最大的 3 房單位位於東湧裕理苑。 沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。