市場現僅有2個買賣放盤，均可交吉出售，因屋苑地利較便捷，叫價較維也納花園稍高，兩房交吉戶入場價約368萬元。 所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。
警方毒品調查科行動組高級督察鄭騏鋒表示，行動當日下午約4時45分，警方毒品調查科探員於上水智昌路，一個私人屋苑進行反毒品行動，截查一名剛離開單位的24歲姓謝本地男子。 並在他身上撿獲1公斤可卡因毒品，其後他被帶回單位調查，探員再於單位搜出約4.3公斤可卡因。 上水私人屋苑2025 其後，探員於屋苑對開一部輕型貨車上，截查一名27歲姓謝本地男，懷疑他與案件有關。 上水私人屋苑 探員當場以販運危險藥物，拘捕該兩名涉案男子。 三個綠置居屋苑中，如果計單位呎價的話，售價最低就係上水清濤苑，呎價5,000蚊有找，但由於單位面積較錦柏苑大，故此整體售價會貴過後者。
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發表內容需適合全球用戶閱讀 上水私人屋苑2025 請勿嘗試以各種語言的特殊寫法表達褻瀆的字詞，任何涉及仇恨言論、歧視性言詞、威脅、色情、暴力或鼓吹非法行為之言論都是不允許的。 帖文引來網民討論，不少人也驚訝「連信箱都有得租」、「香港真係咩都可以租」，好奇租用的目的和用意，「咩人會需要借？搵學校？」、「咁都得？」、「劏房玩完到信箱」。 《水上人家》（英語：The Boat Girl）是1968年上映的一部香港愛情喜劇，由易文執導，陳厚、陳曼玲及容蓉主演。
我們有真人與自動化的系統來專門偵測是否有假評語在本平臺發送。 上水私人屋苑 若發現該情況便會刪除評語，若有需要，也會針對該負責的人採取行動。 對於網民憂慮，業主其後留言回應，表示單位為其個人物業，出租信箱只為「幫下人」，尤其是一眾家長。 不過威尼斯花園較貼近市中心，離彩園廣場約5分鐘步程，穿過商場及天橋可到港鐵站及上水廣場等，食肆、商舖俱備。 至於屋苑離北區公園不遠，有足夠的綠化設施，居民閒時可休憩散步。 另連租約的三房單位約460萬元起，如若揀交吉戶現叫價約480萬元水平。
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威尼斯花園樓齡與維也納花園相同，均逾二十年，但兩者保養皆得宜。 屋苑「清一色」供應兩房單位，建築/實用面積約585/437方呎至659/494方呎，實用率約75%。 屋苑有供應兩房戶及三房戶型，兩房單位開則較大，只得一種間隔，建築/實用面積637/478方呎，實用率約75%。 維也納花園樓齡逾二十年，是3座只樓高12層的中密度屋苑，格局與市中心密集式設計的大型屋苑大有不同，提供不足300夥，有寧謐的居住環境，樂得清幽。
由於圍內村立於梧桐河之上，廖氏族人便稱其為「上水鄉」，漸漸「上水」便成了附近一帶地方的名稱。 上水私人屋苑 上水私人屋苑 上水與粉嶺、打鼓嶺和沙頭角同屬於1979年成立的北區行政區。 自廖族元末由福建搬來廣東南部之後，子孫漸漸響今日新界橫眉山、嶺下、小坑、雙魚、福田、上水一帶開支散葉，起村建屋。 傳到識風水嘅七世祖廖南沙嗰陣，認為全族一定要住埋一齊，後代子孫先至昌盛，咁至發達、出人頭地。 上水私人屋苑2025 根據風水學說搵龍脈，揀咗龍口地形，好似隻鳳嘅地方，一齊合力鑿池，即係護城河，以及築城，起咗圍內村，即今日上水鄉老圍。
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北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。 主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。 另外，區內主要屋苑包括 天平邨,彩蒲苑,上水中心,上水名都,旭埔苑。
- 傳至對風水有認識的七世祖廖南沙，倡言必須聚族而居，後代子孫方可昌盛。
- 由於鄰近上水的鄉村部分地點被發展商收購後，興建成不同的私人屋苑，日漸城市化、融入上水新市鎮。
- 這些標準與準則目的是確保 Booking.com 網站上的內容是相關性高、適合全家觀看，沒有過於強烈極端的表達言論，我們也會避免敏感資訊和議題的評論。
- 今次三個綠置居屋苑中唯一市區盤，就是位於油塘的高宏苑，交通方面，徒步往油塘地鐵站約10分鐘，同時可以搭到觀塘線及將軍澳線，喺港島區返工都方便。
- 根據2019年區議會分區地圖，北角寶馬山威景臺屬灣仔區亦是區內唯一的寶馬山住宅。
- 為方便比較，以下列表主要以掃管埔路、馬適路以北至雙魚河及梧桐河以南的地區為範圍。
上水發展主要是在港鐵上水站一帶的市中心，由附近屋邨前往鐵路車站一般都在15分鐘步行時間內。 雖然現在上水已經發展成為新市鎮，但由於石湖墟鄰近鐵路車站及巴士總站，所以並沒有因為發展而衰落，人流反而更多。 尤其自由行政策後，經常有自由行旅客和水貨客往來上水及深圳購買日用品和走運水貨。 上水私人屋苑 ）位於香港新界北區西部，是香港最北面的新市鎮，也是粉嶺／上水新市鎮的一部分。 上水私人屋苑2025 中原地產陳夑佳說，上水居屋翠麗花園4座中層A室，實用面積484平方呎，兩房間隔，剛以435萬元易手（自由市場價），實用呎價8,988元。 陳夑佳說，原業主於1998年以79萬元購入上址，持貨22年，現帳面賺356萬元，物業升值4.5倍。
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通告惹來網上熱議，不少網民都認為有人放生所致，又批評行為等同謀殺，直斥「無知真可怕」。 上水私人屋苑 上水私人屋苑 粉嶺租盤另一好處是附近設有郊遊地方，週末就可以到鄰近的地方放鬆，例如充滿色彩繽紛壁畫的粉嶺坪輋村、有「香港小桂林」之稱的流水響水塘等。 而且，粉嶺聯和墟有多間平價平民美食，可與家人大飽口福。 上水私人屋苑2025 粉嶺租盤適合不同的用戶，你可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的粉嶺租盤。 美聯營業經理陳添鑫再指，威尼斯花園因規模細，二手盤源甚為稀少，成交疏落，平均每數個月只錄1宗。
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這些標準與準則目的是確保 Booking.com 網站上的內容是相關性高、適合全家觀看，沒有過於強烈極端的表達言論，我們也會避免敏感資訊和議題的評論。 若您曾入住在本平臺上預訂的住宿，或曾抵達該住宿但未實際入住，都可為住宿留下評語。 而您現在所看到的整體分數，是我們將所有收到的評語分數加總﹐再除以我們所收到的評語總數量而計算出。 此外，顧客也可以在其他重要項目給予分項分數，例如：位置、清潔度、員工、舒適度、設施、性價比與免費 WiFi。 請注意，顧客會分別送出分項分數與整體分數，因此兩者之間沒有直接關係。
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根據香港古物古蹟辦事處出版的圖書一《香港文物》，上水區內的上水華山曾出土新石器時代及兩漢時期的文物。 而根據《北區風物志》（1994年）記載，上水及粉嶺一帶古稱「雙魚市」，因上水北面有一條「雙魚河」。 自廖族於元末由福建遷來廣東南部之後，子孫漸漸散居於今新界橫眉山、嶺下、小坑、雙魚、福田、上水一帶，並建成村落。 傳至對風水有認識的七世祖廖南沙，倡言必須聚族而居，後代子孫方可昌盛。 乃根據風水學說追尋「龍脈」，選定龍口地形像鳳之處，合力鑿池（即護城河）築城，建成「圍內村」（今上水鄉老圍）；號召廖氏三房子孫盡徙圍內居住。
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若同時有多則評語時，最新的評語會顯示在最上方，同時還會取決於其他一些因素（評語所用的語言，該評語是僅評分還是含有評論等）。 若有需要，您可以將評語排序和／或篩選（按年份、評語分數等）。 屋苑較貼近警察宿舍及太平邨而建，景觀不及維也納花園般開揚，普遍低層戶只近望樓景，高層戶則享市景。
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由於圍內村立於梧桐河對上，廖氏族人叫佢做上水鄉，漸漸上水變成咗附近一帶地方嘅名喇。 由於鄰近上水的鄉村部分地點被發展商收購後，興建成不同的私人屋苑，日漸城市化、融入上水新市鎮。 這類屋苑往往被劃入上水的選區範圍內，故現時以上水所包括的區議會議席亦包括部分原屬周邊鄉村的範圍。
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資料顯示，同類型單位自2021年以後已再沒有錄得成交、至於對上破頂成交為5座連大平臺複式戶，面積964方呎連662方呎平臺，於2019年以1800萬易手，呎價20179元。 上水私人屋苑 上水私人屋苑 是次成交價較對上紀錄高出40萬、但呎價則低約15%。 香港房屋委員會負責興建新的居屋單位，並制定執行細節。 新一批約8,900個新建居屋單位於2022年2月接受申請。
上水圍繞港鐵站一帶的私人屋苑，互有行人天橋接駁大型商場與港鐵站，樓價自然今非昔比。 不過放眼一些區內的二線屋苑，人流稀少，與市中心熙來攘往的居住環境大有差別。 當中維也納花園與威尼斯花園，均只是樓高十餘層的中密度屋苑，提供不足300夥，環境清幽，樓價更見親民，幾近是全區最平易近人的私樓上車選擇。 為方便比較，以下列表主要以掃管埔路、馬適路以北至雙魚河及梧桐河以南的地區為範圍。 最實用的評語是詳細的敘述並能幫助他人作出決定的內容。
上水（英語：Sheung Shui）位於香港新界北區西部，是香港最北面的新市鎮，也是粉嶺／上水新市鎮的一部分。 同區「升呢」首選年輕屋苑御皇庭，現時三房戶480萬元有交易，只需補170萬元就可隨時享受星級會所設施，絕對「諗得過」。 近日有網民在社交平臺上載一張由上水一私人屋苑管理處發出的告示，內容指管理處在屋苑泳池發現一條魚，牠被吸入過濾泵，引致泳池水發臭並影響過濾泵正常運作。 「細兩房」同以眼鏡房設計，窗臺位不算闊，加上無走廊及玄關，四正實用。 「大兩房」即實用面積近500方呎的一類單位，主人房則較寬敞闊落，可惜有小走廊，加上廚房較細，活動空間略為不夠靈活。 美聯營業經理陳添鑫表示，維也納花園本月錄1宗成交，以細價屋苑來說二手盤源充裕，現有7個單位放售，兩房戶佔兩個，連租約戶320萬元可入場，交吉戶則約340萬元。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。 有業主近日於租屋羣組發文，放租其位於屯門的私人屋苑信箱，客許租客使用單位地址收信，租金每月為150元，更聲稱只要加付每月100元，便可提供每日查閱信箱及訊息通知服務。 上水私人屋苑2025 帖文引來網民討論，有人質疑相關做法危險，有機會被不法之徒利用地址進行非法活動或借貸，後果可大可小。 不過業主其後留言，表示出租信箱原意是「當幫下人」，因該區有國際學校及大專院校，部份家長為增加取錄機會，或希望向校方提供就近地址。
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該業主日前於facebook羣組發文，表示可出租其位於屯門黃金海岸的住宅單位信箱，收費為每月150元，若一次過付1年費用，則會免去1個月收費。 業主又提到，租用者只要每月多付100元，便可獲每日以WhatsApp通知是否有信件服務。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組羣。 上水私人屋苑 廖氏四世祖有廖應風和廖應龍兄弟兩大分支，分別建有祠堂，廖應龍祠堂就是其中之一。 上水私人屋苑 建祠堂目的是彰顯氏族榮耀（如懸掛中舉牌匾及官位），拜祭祖先，團聚族人同時兼作後代教育學堂。 上水市發展集中，市中心主要是在港鐵上水站一帶，由附近屋邨前往港鐵站一般都在15分鐘步行時間內。
雖然現在上水已經發展成爲新市鎮，但由於石湖墟鄰近港鐵站及巴士總站，所以並沒有因爲發展而衰落，人流反而更多。 上水私人屋苑2025 根據《北區風物誌》（1994年）記載，上水及粉嶺一帶古稱“雙魚市”，因上水北面有一條“雙魚河”。 上水私人屋苑2025 自廖族於元末由福建遷來廣東南部之後，子孫漸漸散居於今新界橫眉山、嶺下、小坑、雙魚、福田、上水一帶，並建成村落。 由於香港島的北角在當地的童軍或其他早期成立的組織裏亦被稱爲“北區”，有時香港人會把“北區”稱爲“新界北區”，又或索性指明是“上水”、“粉嶺”等分區，以免引起混淆。 地方為雙魚河同梧桐河匯聚之地，出深圳河，有大塊沖積平原，故此地勢平坦，然而亦會夾雜山嶺。
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屋苑景觀也見開揚，中層以上單位能享區內市景，或較舒適的山景及粉嶺高爾夫球場景。 不過，屋苑只得戶外泳池、平臺花園等基本設施，配套設施相對輸蝕。 本人已查閱貴公司的 上水私人屋苑 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 尊重他人隱私 Booking.com 會致力維護 Email、電話號碼、網站地址、社交平臺帳號及其他個人資料的保密。
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上水私人屋苑 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 為方便一眾同學搵工，MoneySmart小編即為大家找來全港6大院線的兼職服務員時薪。 包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema 上水私人屋苑 City。 上水是香港最北端的已發展區，位於深圳河以南，雞公嶺以北，東面連接粉嶺平原，西面毗鄰元朗區及落馬洲，與中國深圳連接。 位於上水西北部的羅湖及北部的文錦渡是往中國內地的主要通道。 上水與粉嶺、沙頭角、打鼓嶺組成了北區，其中上水和粉嶺已發展成為粉嶺／上水新市鎮。
自二十世紀七十年尾，香港政府夾佢同粉嶺，發展成粉嶺上水新市鎮。 根據2019年區議會分區地圖，北角寶馬山威景臺屬灣仔區亦是區內唯一的寶馬山住宅。 而深水灣道以北及大潭水塘道以北屬於灣仔區，以南則是南區。 鄧達榮補充，上述買家有見區內二手交投轉趨活躍，決定及早入市，最終發現上址條件理想，價錢符合預算，加上單位間隔實用，議價後即買入單位。 佔地20,900平方米，共2012夥，並在1989年落成，分作兩期推售（第十一期甲、第十一期乙），首次推出時售價為237, ,500港元。 系統預設評語排序依據為：發出評語日期、相關程度高，並可能包含但不只限於：您使用的語言、包含文字內容的評語、非匿名評語。
三個綠置居屋苑中，單位售價最低就係馬鞍山錦柏苑，售價由79萬起，由於可以做到95%按揭，故此約4 萬蚊就可以上車做業主。 1,896個單位之中，大約有8%單位為184至185平方呎，約45%的單位為278至288平方呎，即係超過一半為300呎以下嘅細單位。 上水私人屋苑 今次三個綠置居屋苑中唯一市區盤，就是位於油塘的高宏苑，交通方面，徒步往油塘地鐵站約10分鐘，同時可以搭到觀塘線及將軍澳線，喺港島區返工都方便。 Google 上水私人屋苑2025 不以明示或暗示的方式保證其翻譯的內容，包含任何對準確性、可靠性、適售性、對特定目的的適用性或非侵權的保證。 用心撰寫獨立的旅客回覆評語的寶貴之處在於其原創性，您可以依據自己的經驗書寫。 Booking.com 的住宿合作夥伴不能代表旅客發表評論，或提供獎勵換取好評。