觀賞寶雲道姻緣石之後,原路折返回到寶雲道健身徑,繼續向灣仔峽道前行,途經寶雲道公園及灣坊亭,就能夠抵達皇后大道東,結束今次簡單輕鬆的新手郊遊旅途,亦可以選擇原路折返,回到港安醫院乘坐交通工具離開。 香港特別行政區政府運輸署,〈調整港島專綫小巴第1、1A、2、3及3A號綫的車費〉[交通通告],2009年6月。 香港特別行政區政府運輸署,〈港島專線小巴第1、1A、2、3、3A及28號線調整車費〉[交通通告],2012年5月25日。 香港特別行政區政府運輸署,〈調整香港公共小型巴士(專線)服務的票價 第1, 1A, 2, 3, 3A 及28號線〉[交通通告],2014年9月8日。 香港特別行政區政府運輸署,〈調整香港公共小型巴士(專線)服務的票價 第1、1A、2、3、3A 及28號線〉[交通通告],2021年7月28日。

香港仔郊野公園是香港島第一批郊野公園,至今以設立42年,沿路有涼亭、石檯石櫈供郊遊人士小歇野餐,郊野公園的設立確是前政府的德政,造福香港市民。 第732號公告:〈道路交通 (交通管制) 規例 (第374章)–中環及灣仔繞道隧道公共小巴禁區〉,香港特別行政區政府憲報第23卷第03期,2019年1月18日。 中峽道2025 第730號公告:〈道路交通 (交通管制) 規例 (第374章)–中環及灣仔繞道隧道車輛巴士禁區〉,香港特別行政區政府憲報第23卷第03期,2019年1月18日。 造價逾360億元的中環及灣仔繞道於2019年2月全面通車,從中環前往北角車程只需約5分鐘,往來港島東西各區的交通,變得更爲直接和暢順。

中峽道: 港島徑第7段

這段山徑位於香港仔水塘郊野公園,沿途會經過各特色景點,包括金夫人英式古橋,軍事遺跡碉堡及中峽觀景臺。 中峽道2025 最後轉入中峽的石屎路,可眺望著香港仔南朗山。 此山徑風景優美及鄰近市區,十分適合初接觸行山人士。

  • 路線:寶雲道健身徑全程(查看地圖)長度:約3 公里需時:約1 小時難度:1星交通:中環(交易廣場)總站乘坐15號巴士 或 金鐘港鐵站乘坐24M小巴,到港安醫院附近下車。
  • 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
  • 中峽道部份路段位於香港仔郊野公園範圍內,屬於限制道路,只準獲授權汽車駛入。
  • 它的葉片表面有厚厚的角質層,能夠防止水分在猛烈陽光下大量蒸發,又有長長的氣根,幫助抓緊泥土,讓它能在惡劣的海邊環境中茁壯成長。
  • 起步初頭是高尚住宅區的車路,所以大家小心來往車輛。
  • 聶高信山又名聶歌信山,位於港島灣仔區南部,高海拔430米。
  • 仲夏日,尋找一條適合一家大細作輕度郊遊的路線需花些少心思,又不可太辛苦,又不要太長,不過香港為福地,各式其式應有盡有。

走至分支後左走,南走至金馬倫山山頂的標高柱。 由標高柱南走,下走分支後左走,循山脊下降港島徑近標距柱H026的觀景臺(旁有避雨亭)。 中峽道 在此沿港島徑右走,在分岔口再右接中峽道後,走回灣仔峽。 然後沿香港仔水塘的引水道向東行,一會,見到引水道旁有一港島徑的指示牌,指向旁邊的一條上山梯級,心想大事不妙,又要上山,所以先行休息一會,再拾級而上。

中峽道: 巴士站位數目

現時約有四道山徑可供登上馬倫山:東線的起點在布力徑,近港島徑標距柱H046及H047之間的涼亭;南線的起點在港島徑標距柱H045及H046之間的觀景臺(旁有避雨亭);西線有兩個登山口,分別近中峽道9號及17號。 中峽道為城中超級富豪聚居地,常引來賊匪垂涎,屢次成為爆竊目標。 翻查資料,2015年,滙豐銀行副主席兼行政總裁王冬勝位於中峽道19號豪宅遭爆竊,損失約值245萬元首飾及名錶。 ,經重建後,保留三幢1940年代興建的唐樓之餘,更添上了悠閒的異國風情。 沿著皇后大道東走,你可以看到圓柱型的大廈合和中心,再到達舊灣仔郵政局。

而此村民,名叫陳羣,當日所行的路亦即是「羣帶路」。 中峽道 要注意的是,中峽道雖然以中峽命名,但它並不途經中峽,要前往中峽應取道布力徑,或在中峽道接上港島徑第四段部份路段前往。

中峽道: 第三段(貝璐道 > 灣仔峽)

灣仔峽公園四通八達,可經甘道往白加道至山頂,經灣仔峽道落寶雲道落灣仔,也可走布力徑往黃泥涌峽,當然也可走香港仔水塘道落香港仔。 灣仔峽是8條道路的交匯之處,分別是灣仔峽道、司徒拔道、山頂道、甘道、金馬麟山道、中峽道、布力徑和香港仔水塘道。 此路線起訖點和新巴15線相近,但較直接往來山頂及中環的馬己仙峽道只准三公噸以下車輛進入,因此巴士只能取道灣仔區司徒拔道上下山。 要行走此路線,可在中環碼頭乘坐15號新巴前往灣仔峽起步,當然,記得落車時用同一張八達通再拍咭一次,以獲$2.7的分段回贈。 灣仔峽有一個公園,不妨出發前先讓孩子玩一玩作「甜頭」。 公園內亦有小食亭,也可食魚蛋燒賣雪糕凍飲再起步。

中峽道: 服務時間

但劏青蛙勝在交通便利、退出點多、中途亦可隨時切換路線又有補給,其實都有相當多優點。 港島徑曾獲旅遊指南《Lonely Planet》選為全球十大最佳城市遠足徑。 全長五十公里,貫穿港島五個郊野公園、七個水塘,沿途青山綠水,風光旖旎,更是生態豐饒。

中峽道: 港島徑第5段

從港鐵香港站A出口的中環交易廣場巴士總站,搭乘6、6A、15或66號巴士,在廈門街站下車;或搭乘75、90或97號巴士,在修頓球場站下車。 中峽道15號位於山頂中峽道15號(中原樓市片區:山頂)。 接著是條平坦的石屎路,地勢高了,景觀亦開揚起來。 對於海洋公園不陌生的我們,它在山坡上的圖案,在這裡一眼便可看得出來。 在圖案的左邊,是我們熟識已久,已有卅多年歷史的海洋公園纜車。 和東湧纜車比較,這海洋公園纜車顯然比較落後,東湧纜車只用了八座塔架,海洋公園纜車則遠遠不只此數;東湧纜車經過塔架時無聲無震,海洋公園纜車卻產生卡卡聲及車廂震動;再者,東湧纜車每個車廂能夠載客17人,比海洋公園纜車還要多。

中峽道: 港島徑第3段

作為港島北岸策略性主幹道路,繞道大大紓緩維園道、告士打道、夏慤道、幹諾道中交通擠塞情況,成為4號幹線一部分,更有望吸引過海駕駛者改行西區海底隧道,最終達致「三隧分流」。 中環及灣仔繞道(Central-Wan Chai Bypass),又稱「中環灣仔繞道」,連接港島中西區中環林士街天橋及東區北角東區走廊,屬全長4.5公里的雙程三線分隔道路。 整條徑行了三分一,便達馬己仙峽配水庫遊樂場,內有大片草地,草地上附設健身設施,也有幾張供遊人休息的長椅,面向中環城市風光。 中峽道 公園旁有條繞山腰行進的山徑,循入茂密的叢林中,是荷蘭灣徑最原始的部分,亦是餘下的三分二,沿這部分前行,繞著山腰,終點是灣仔峽道,亦是山頂道跟司徒拔道的交界。 聶高信山又名聶歌信山,位於港島灣仔區南部,高海拔430米。 山頂設有一組供模擬地面電視廣播及香港數碼地面電視廣播的輔助發射站。

中峽道: 中峽道24號

與港島大部份的山徑一樣,都是藏在茂密的樹林中,是夏天的好去處。 小徑經過一些巖坡,樹木稀疏了,便可看到山下黃竹坑、海洋公園一帶。 當時消息震撼全港,部分記者找到在現場一帶工作的市民,他們也指聽聞兩年前、即1964年晚上,有巴士司機行至中峽道15號,見到一名身穿白衣的男子蹲在對面一個山坑內,懷疑自己撞鬼,立即離開。

中峽道: 中峽道3號

由於在灣仔發展計劃第二期工地海牀發現大型金屬物體,令該範圍填海及相關工程需要暫停。 繞道東面通風大樓及排風口位於銅鑼灣避風塘東緣,通風大樓佔地約900平方米,樓高約9米,設置必需機電設備,計有隧道通風、供電、防火、交通控制及監察等設備。 在熙熙攘攘的中環,香港的金融和商業中心,原來,距離市中心不到 1 公里有條荷蘭灣徑,存在着景象截然不同的原始叢林,是昔日荷蘭船員上班的必經之路,途中更穿越中區背後的原始叢林。 以前一些鄉村的村民因為篤信風水,相信村後的樹林會影響鄉村風水,所以不會隨便砍伐樹木。

中峽道: 中峽道-布力徑-引水道-香港仔水塘

港島徑第2段 景觀︰難度︰ 路線︰薄扶林水塘道➡薄扶林2號3號配水庫➡貝璐道全長︰4.3 公里需時︰1½ 小時 「港島徑第二段」是全港島徑第二短的路線,由薄扶林水塘道中間出發,繞過奇力山的山腰,經過一段引水道,最後接上貝璐道完結。 犀牛石 禿鷹石 (2017舊線) 景觀︰難度︰ 路線︰赤柱炮臺➡斜炮頂➡小豬望海石➡犀牛石全長︰1.4 公里需時︰2 小時 今次要介紹是「犀牛石」,絕對是全香港最神似的天然風化石,形態維肖維妙,堪稱一絕。 KENJI說有一位朋友參加,目的地又是鴨脷洲。 路線設計不難,港島中有多條山徑,迂迴曲折,又不難走。 八點半在中環交易廣場噴水池集合,乘15號巴士往灣仔峽。 寶雲道健身徑交通方便,有興趣假日行山郊遊,只需要在中環或金鐘港鐵站外乘坐巴士或小巴,至司徒拔道港安醫院附近落車,就能夠抵達寶雲道健身徑起點。

中峽道: 中峽道15號 近期成交

週一至六:此路線共需使用10輛小巴提供服務,其中7輛為19座位小巴,最繁忙一小時每方向合共載客量不少於192人。 港府交通處長在1969年提出於山頂試行私營豪華小巴制度,以求令日常使用私家車往來者改乘小巴,減輕山頂區交通擠塞;當時除袁氏外另有Mr. John Wu參與競投該服務之經營權,並同樣獲批10個牌照,後來其因故退出,遂由袁獲得專營權。 由灣仔峽踏走布力徑,走至位於港島徑分支的涼亭(即港島徑H046及H047之間的涼亭)。 在右面涼亭後方的護土牆水泥級上走,左接山徑,循崎嶇的山徑往西北方上行(部分路段旁有破舊水管)。

中峽道: 前往起點:

經過林徑,繞過石碑山後可盡覽大潭灣的景色,沿途經過爛泥灣和土地灣等充滿漁村風味的海灣。 此路段位於藍點紫斑蝶(Euploea midamus)的越冬路線之上。 中峽道2025 牠是本港冬季常見蝴蝶,有羣集越冬的習性,會一起停棲在樹上抵抗寒風。 中峽道 翅膀以深褐色為主,前翅有紫藍色的鱗片,陽光照射下閃閃放光,非常漂亮!

盡管如此,荷蘭灣徑大都平緩,只有小部分林中小徑較崎嶇不平。 馬路部分適合一般散步、郊遊;林中小徑則適合進階步行,荷蘭灣徑最終連接灣仔峽道,下山可回到灣仔,上山則可到警察博物館,甚至可徒步到香港仔水塘。 荷蘭灣徑大都平緩,只有小部分林中小徑較崎嶇不平。 到荷蘭灣徑,可乘搭到山頂的巴士或小巴,在港景大廈或馬己仙峽大廈附近下車。 中峽道 在馬己仙峽道左邊有個路口,就是荷蘭灣徑的入口。 這條路通往水務處配水庫,沿途幾乎沒有汽車,所以適合散步,一開始已可俯瞰半山住宅與中環商業區。

中峽道: 中環及灣仔繞道

寶雲徑介乎寶雲徑至司徒拔道,全長約3公里,只需要一個多小時就能走畢全程,沿途有多項康文署健身設施及著名景點寶雲道姻緣石,因此,相當適合新手週末郊遊。 中峽道末段分為兩條支路,向偏南走的支路可接駁行人小徑前往香港仔上水塘引水道。 另外一條向偏東走的支路則前往中峽觀景臺,可俯瞰香港島南部,例如淺水灣,海洋公園和香港仔等地的景色,以及接駁山路前往布力徑,兩條支路均屬於港島徑第四段的一部份。 )是香港島其中一條死路,位於香港島山頂區金馬倫山以西的山腰,單向連接灣仔峽,是金馬倫山部份住宅的唯一聯外道路。

路途中可以俯瞰灣仔及跑馬地樓景,步行至寶雲道健身徑中段,更可以抵達姻緣石公園,可以登上頂端參拜相當著名的寶雲道姻緣石。 路線:寶雲道健身徑全程(查看地圖)長度:約3 公里需時:約1 小時難度:1星交通:中環(交易廣場)總站乘坐15號巴士 或 金鐘港鐵站乘坐24M小巴,到港安醫院附近下車。 港島徑第四段的起點在灣仔峽附近的香港仔水塘道。

中峽道: Middle Gap Road 中峽道28號

班納山位於黃竹坑,高度214米,是南風道林地西面的一座山峯,山上可俯瞰香港仔水塘。 中峽位於金馬倫山與聶高信山之間,金馬倫山路崎嶇險要,梯級陡峭,山頂荒涼,遍佈火成岩。 聶高信山南面的部分山坡十分陡峭,約60至70度,主崖斜度更高達80度,故成為攀巖愛好者遊玩的地點。 位於聶高信山南坡的南風道風水林為香港島唯一現存的風水林,在1993年被列為具特殊科學價值地點。 另外,林中亦有其他本土樹種,包括罕見的槭樹科植物。

中峽道: 灣仔自然徑 香港仔水塘

它的葉片表面有厚厚的角質層,能夠防止水分在猛烈陽光下大量蒸發,又有長長的氣根,幫助抓緊泥土,讓它能在惡劣的海邊環境中茁壯成長。 走到港島徑的最後一段,沿途是美不勝收的山海景觀,絕對會令大家忘掉疲憊。 山滄滄,花茫茫,1至2月正值山蒼樹(Litsea cubeba)的花期。 山蒼樹又名「木薑子」,花朵精緻嬌小,密密麻麻的盛開著,煞是漂亮! 中峽道 還會散發濃鬱的甜香,是用作天然香料的好材料。 大潭灣段在港島徑中是較易行的一段,大部分路段都是循引水道的平路。

中峽道: 港島專綫小巴1號線

一路上,道路兩旁可見水務設施,也有建於 1963 年的配水庫。 據報,1966年11月17日凌晨,一位名叫張家晉,編號7320的警員單獨巡邏中峽道9號附近時,看見一名身穿中式白色「禡姐」裝、黑色褲的年輕女子伏在路旁的石壆。 警員見她年紀輕輕,卻一身女傭打扮,而且又大膽地在深夜獨行,心裡感到奇怪。

中峽道: 路線全長

置身生態盎然的港島徑,眺望繁華的維港景緻,都市與自然交錯,可說是香港的獨有景緻。 據註冊處資料,滙豐上月以總值204.95億元,向同系公司WAYHONG (BAHAMAS) LIMITED購入8項山頂超級豪宅及2項市區商廈,交易剛於上週完成。 據瞭解,今次交易屬滙豐內部轉讓,類似重組安排。 遠足人士應在出發前自行選擇最合適的路線,以及查閱運輸署或相關交通機構網頁以獲取最新的交通資訊。 〈要求改善山頂及半山地區的公共交通服務〉,中西區區議會交通及運輸委員會文件第59/2018號–附件I(修訂),2018年9月。

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You May Also Like

龍珠島問題12大分析2025!專家建議咁做…

[1][2][3]相传青山当地的乡民以“汲水磨刀㓥赤鱲,沙洲龙鼓弹琵琶”形容新界西部岛屿海貌。 龍珠島問題 [4]琵琶洲靠近扫管滩的东面部分原是一个高约18米的小山岗,东北面有一个沙滩。 岛的地形往西面逐渐平缓和收窄,西端有岩石岸边和嶕石群。 1960年代前,琵琶洲是一个无人居住的荒岛,常有人到琵琶洲一带海域划艇和钓鱼。 最靠近琵琶洲的陆地是驻港英军哥顿军营的一部分,属已婚啹喀兵宿舍,即现今蟠龙半岛的山岗。 龙珠岛(英语:Pearl Island)是香港新界屯门东南面一小岛,面积仅约3公顷,距离扫管笏和小榄不远(青山公路17咪半)。 資料顯示,屋苑今年共錄得5宗成交,計及上述成交,已有3宗蝕讓,蝕幅介乎2%至11%。 1960年代前,琵琶洲是一个无人居住的荒岛,常有人到琵琶洲一带海域划艇和钓鱼。 开发琵琶洲的工程庞大,发展商先平整岛上的山岗,作为酒店的选址;又于小岛的四周筑堤填海,以建造岛南的临海别墅群。 而一切留言之言論只代表留言者個人意…

手臂淋巴2025詳細介紹!(持續更新)

一般人並無通淋巴的需要,臨床上較多提及的通淋巴療法,主要是應用於癌症病人身上,尤其是接受乳癌手術的病人。 若手術切除了受癌細胞入侵的淋巴結,淋巴系統會受到影響,包括淋巴液無法經循環系統返回心臟,常見會引起手臂腫脹等問題。 此時,受過相關專業訓練的物理治療師,可採用一些特別的按摩手法,為患者推淋巴,紓緩淋巴水腫帶來的各種症狀。 現時部分公立醫院、私營醫療機構院或病人組織等,都有提供相關服務。 在大多數情況下,在發育的早期階段檢測到的腋窩淋巴結炎症以及及時有效的治療具有良好的預後。 如果手臂上出现了斑点、斑片,应该去医院确诊,确诊后根据斑的良恶性可以做一些相应的治疗。 首先需检查患者是否有肝功能损害,患者就诊时需检查肝功,部分孕期患者可与体内激素水平有关… 需注意的是,如果手邊有軟膏或乳液,可適量塗抹幫助潤滑。 Cigna 不負責外部網站或資源所提供的內容或資訊正確性,亦不負責使用相關資訊的安全性。 普通感冒是腋窩淋巴結腫大的常見原因,因此,要增加身體的抵抗力,就需要加強免疫系統。 眾所周知的維生素C是任何感冒和感染的最可靠幫手。…

世界花園好住嗎2025必看介紹!(持續更新)

屋苑雖然位置吊腳,但對外交通尚算方便,屋苑特設兩條接駁巴士前往青衣城及港鐵葵芳站,車程需時五至十分鐘。 世界花園好住嗎 他說,現時較抵買可考慮F座低層兩房戶,屬交吉放售,實用面積550方呎,外望山、園雙景,且間隔四正,內籠見使好用。 世界花園好住嗎 世界花園好住嗎 單位目前叫430萬元,相比近月同類單位成交價貴約8%,叫價較進取,料有議價空間。 世界花園好住嗎 屋苑是第一代居屋,落成於上世紀八十年代,9座物業坐落火炭半山,環境舒適,而且設基座商場及街市,民生商店林立,日常購物不用愁,兩口子隨時可以買餸玩煮飯仔,温馨滿瀉。 4.歐洲飯店的團體房無法指定連通房、同行親友指定在同樓層或鄰近房間,我們將向飯店提出您的需求,但無法保證飯店一定提供,敬請見諒。 5.歐洲旅館的星級評鑑標準,係以基本服務品質外,加上按歷史人文為鑑定主軸,強調建築物本身的歷史價值,鑒於法律規定或古蹟文化保存因素,不得重建。 故一般位於歐洲老城區或特定地區的特色旅館,外觀色調質樸,房間內設備簡單。 新冠肺炎疫情讓許多人改為居家上班,疫情結束後也有不少企業選擇維持遠端工作模式,讓人們待在家中的時間變得很長。…

檢驗9大優勢2025!內含檢驗絕密資料

鼻咽/咽喉擦拭樣本與緩衝液混合後滴在試劑盒上,通過毛細管作用橫向流過 NC 膜,帶走 NC 膜上的金標抗體。 首批進入中國援外物資檢驗供應商名錄的國企性質第三方機構,商務部社會化商檢改革過渡階段成套專案和技術援助物資檢驗唯一中標機構。 食水出現過量的餘氯可能是由於貯水箱出水閥在清洗或消毒其間發生滲漏,或在清洗/消毒內部供水系統後沖洗不足所導致。 由於水龍頭在靜水的情況下只含有非常少量食水(少於150毫升),即使水龍頭有鎳釋出,亦可於沖水1至2秒後被沖走。 香港食水標準 ≤ 2000微克/公升銅管在酸鹼值(「pH值」)低於6.5的食水中,有機會因內部侵蝕而釋出銅。 抗原和核酸檢測屬於診斷檢測,檢查當前是否感染,抗體檢測查的是感染史。…

床上腳踏車2025懶人包!(震驚真相)

空中腳踏車主要是瘦大腿, 也能瘦屁股、小腿和小腹。 它能夠燃燒脂肪, 床上腳踏車 緊實肌肉, 也能夠消除下半身水腫, 適合小腿已經有蘿蔔腿的人。 因為踩的時候腿會出力, 大小腿的肌肉都會運動到, 能夠加速下半身代謝及脂肪燃燒, 所以可改善鬆弛的肌肉。 物理治療師胡逸惟表示,不適合手術的人,可以透過物理治療的方式復位,只是這方法有點可怕,因為要從肛門進去喬骨。…

女校小學排名2025詳細攻略!(小編貼心推薦)

以下列出過去數年的派位數據(自行分配學額及暫定統一派位學額是教育局公布的數字,小一派位總學額是推算出來的)。 辦學宗旨:秉承聖家精神與嘉諾撒教育理念,致力發揚基督愛與團結的價值觀。 為學生提供積極的學習環境,讓其認識潛能,使成為有愛心及積極進取的人。 培養學生自發自導與終生學習的能力,提高其對社會及國家之責任感與歸屬感。 瑪利曼小學位於灣仔區,創校逾八十年的的瑪利曼小學,更是知名的傳統英中女校,以培育世界公民(Global Citizen)為理念。 瑪利曼小學位於灣仔區的一所津貼小學,學校是一間天主教的女校,創校於 1927年,校訓是「天主是我的明燈」, 辦學宗旨是致力為學生提供全面教育,幫助他們在靈性上及德、智、體、群、美各方面得到充分的發展。 現在的辦學團體是聖依納爵教育機構 ,現任校長為何建儀女士。 喇沙小學位於九龍,作為另一所傳統名校,喇沙小學是一所是重視兩文三語的小學,用粵教中,同時亦有普通話的課堂。…

牛頭角安基商場7大優勢2025!(小編推薦)

安基苑(英語:On Kay 牛頭角安基商場 Court)是香港的一個居者有其屋屋苑,由前市政局及香港房屋委員會合作發展,並由後者負責為屋苑之建築設計、監管整個發展過程及推售,位於九龍觀塘區牛頭角振華道20號[1],鄰近振華苑,分別在1982年及1984年落成,共有四座樓宇[2]。 項目亦是市政局1999年解散前僅餘三個物業發展項目之一(另外兩個分別為西灣河欣景花園及長沙灣寶麗苑)。 安基商場(前稱安基苑商場)屬舊式居屋商場,1984年落成[4],樓高兩層,商場頂部為平台。 牛頭角安基商場 租戶包括結婚繡品、茶餐廳、眼鏡店、上海理髮店、補習社、牛頭角郵政局、香港郵政「智郵站」[5]、豐昌順校服店、洗衣店、嘉豪酒家和惠康超級市場。 商場同時提供行人天橋,連接牛頭角下邨、牛頭角市政大廈及牛頭角巴士總站,經牛頭角下邨的行人天橋網絡,可到達港鐵九龍灣站和牛頭角上邨。 請繼續記念我們在裝修上四百八十萬的支出,其中有一百多萬的免息貨款,將會陸續償還。 深盼聖靈感動你,為短宣中心的需要祈禱及奉獻,深願各位同路人記念。 因應現今社會環境及弟兄姊妹的情況,本中心決定於2024月2月開始,復辦「半年全時間短宣佈道訓練」,求主感動更多信徒回應主的呼召,起來為主收衪的莊稼。…

買新樓印花稅6大分析2025!(小編貼心推薦)

在簽訂臨約後,新業主已可以憑臨約向銀行申請按揭,一般約兩星期後,便可簽訂正式買賣合約,再繳付俗稱「大訂」的訂金,金額視乎細訂而言,一般大細訂合共為樓價的10%。 二手物業沒有定價,原業主可自由開價,如果新業主不是繳付全數樓價「Full pay」,便要找銀行承造按揭,而事前亦要先知道銀行可以提供的最高按揭上限。 二手樓買家必須為目標單位進行物業查冊,查冊的資訊雖然只有物業過往的業主、交投及按揭紀錄,但亦可作為憑證,確認新買家已了解單位的業權。 反觀如果聯名買樓的一方並非近親,則需要繳付「新住宅從價印花稅」,且還需按需要繳交針對海外人士的「買家印花稅」。 舉例男方本身屬永久性居民、在港沒有持有何物業,但卻聯同一名非香港永久居民的女士,以300萬元購入一個單位,該女士跟男方並非近親。 物業要交「新住宅從價印花稅」即「300萬X 15%」,相當於450,000元外,還要多繳交15%的「買家印花稅」。 買新樓印花稅: 近親的定義? 對準買家而言,簽臨約時要選擇付款方式,此過程非常重要,會涉及到按揭及供款。 部分買家預算比較緊張,會選擇自行驗收單位,亦有一部分會請驗樓師幫手。…