繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。 要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。 如買方為新地會會員 (即在簽署臨時買賣合約當日或之前，最少一位個人買方 (如買方是以個人名義) 或最少一位買方之董事 (如買方是以公司名義) 須為新地會 會員)，買方可獲1%售價折扣優惠。 舊樓重建項目很多時都是規模較細的單幢項目，但最近一個投資價值極高的旗艦級市區重建項目，供應達2,800夥之餘，更挾港鐵東鐵綫過海段通車後的威… 生活配套：海柏匯位處鬧市區，以附近樓景為主，中高層可享海景及南昌公園景。
按下註冊鈕的同時，表示您已詳閱我們的資料使用政策與使用條款，同意使用 Homie 所提供的服務並訂閱電子報。 直至97年回歸後，商場廣場林立，無數商戶進駐，西鐵輕鐵興建，杯渡橋人流好比鵝頸橋，屯門幾乎多人過旺角。 原來運輸處已落實新增8 條巴士路線往來香港多區，包括上水、灣仔、西灣河、觀塘、尖沙咀及機場等等，即將於2022 九龍站樓盤2025 年第三季開始投入服務。 舊樓重建項目很多時都是規模較細的單幢項目，但最近一個投資價值極高的旗艦級市區重建新盤項目，供應達2,800夥之餘，更挾港鐵東鐵綫過海段通車後的威勢，推出市場。
九龍站樓盤: 九龍南綫
經過長達半年評審，中環新海濱3號商業地王，由恆地擊退5家發展商及財團，以508億元奪標，成香港新地王。 九龍站於1998年6月22日隨著東湧綫通車而啟用，機場快綫部分於同年7月6日隨著機場快綫通車而啟用。 本站設有42間商店／自助商店／自動售賣機（截至2020年2月），最新商店資訊可瀏覽港鐵網站「商店搜尋器」。 酒店位處102至108樓，頂樓的Ozone bar在超現實的高度中為你提供令人屏息的港島景觀。 九龍站樓盤2025 九龍站樓盤2025 圓方廣場位於九龍站上蓋，並提供快捷路徑予居於廣場上蓋屋苑的居民。 社區康樂設施方面，樓盤毗鄰牛池灣市政大廈，內設公共圖書館、體育館及文娛中心；附近另有牛池灣公園(內設射箭場)、坪石公園(內設網球場、遊樂場等)。
由於這個預留層不設任何通風設備，且與外面的空間隔絕，因此只有受過相關訓練之人員並攜帶有關設備才能進入，以確保安全[19]。 九龍站樓盤2025 車站曾設商場迪生數碼世界（Dickson 九龍站樓盤 CyberExpress），該商場於2000年9月16日開幕，由商人潘迪生所創立[14]。 當時佔地70,000平方呎，為香港首間在地鐵站內的大型購物中心。
九龍站樓盤: 月臺
新鴻基地產旗下屯門兆康NOVO LAND第1B期，將於週六展開第三輪銷售。 大公文匯全媒體報道：香港第五波疫情反彈，政府要求多項大型賽事削減參賽名額，部分比賽可能延期或停辦。 「新鴻基地產香港十公里錦標賽2022」原定週日（8月28日）舉行，田徑總會今日（24日）宣佈，該項賽事因疫情原因取消。 九龍站樓盤2025 香港第五波疫情反彈，政府要求多項大型賽事削減參賽名額，部分比賽可能延期或停辦。
- 否則，最嚴重上不到會，做不成按揭，便有可能需要撻訂，將一生儲來的首期化為污有。
- 項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，位於新界沙田多石街33號，預計關鍵日期為2022年5月31日。
- 是次為新地（016）2017年西貢十四鄉159億元補地價項目後，涉及金額最大的個案，同時也是歷來最大額的市區補地價項目。
- 後來隨着鐵路興建優先次序及定綫改變，加上九龍站東南的九龍角填海計劃擱置，柯士甸站亦取代了此預留月臺的地位，位於車站東側的廣深港高速鐵路香港西九龍站阻擋，故該預留樓層可以使用的可能性極低。
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- 機場鐵路七個車站中，九龍站是最大的一個，屬地底車站，而車站大堂設於地面層；上蓋綜合發展區名為「Union Square」，佔地13.54公頃，包括住宅、寫字樓、「圓方」商場及酒店。
- 香港最高的國際商務中心（ICC）現已興建落成，並有全球最高的酒店—香港麗思卡爾頓酒店。
- 此後九龍建業繼續提交發展計劃，終在2006年獲批准發展方案，並在2011年獲屋宇署批准圖則，可興建5幢樓高59至62層商住大廈，共提供2,120個單位，同時保育門樓、宿舍A及別墅三幢歷史建築並開放予公眾作休憩空間。
項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，位於新界沙田多石街33號，預計關鍵日期為2022年5月31日。 九龍站樓盤 不少新樓盤都獲「綠建環評」鉑金或金級認證一、二手私人和政府資助住宅項目。 不少銀行都推出的綠色按揭計劃，附合資格的客人就可以獲得額外的現金獎賞，早前成功申請更可享8,888元額外現金獎賞 ，部份銀行現時更加大優惠至12,888元，藉以加強推動「綠色建築」。 其中機場快綫市區預辦登機服務大堂主要為乘客提供預先辦領登機證及付運行李，不過乘客是必須預繳車資方可使用此服務[6]。 而大堂設有航班顯示屏、行李寄存服務及車站商店，並與圓方相連[7]，乘客可在此得知航班資訊，亦可購物及進膳。
九龍站樓盤: 新鴻基新樓盤2022: 中原陳永傑︰定價較同區新盤低兩成 屬震撼價
九龍站自機場快綫通車後便已經提供穿梭巴士服務，持有乘搭機場快綫的有效憑證的乘客可免費享用機場快綫穿梭巴士往返九龍區內的酒店[24]。 然而隨着穿梭巴士服務的使用量逐漸低迷，港鐵已於2020年6月30日停止機場快綫穿梭巴士服務[25]。 屬於九龍南綫工程項目，毗鄰九龍站的柯士甸站已於2009年8月16日通車[20]。 九龍站樓盤 九龍站樓盤 九龍站樓盤 於多石街沿線有813及813A專線小巴路線，來往水泉澳邨至港鐵石門站，途經威爾斯醫院、沙田第一城、濱景花園等多個地方。
- 由於港鐵的收費區是不能進食，因此大部份食肆均不會設在收費區內。
- 九龍站於1998年6月22日隨著東湧綫通車而啟用，機場快綫部分於同年7月6日隨著機場快綫通車而啟用。
- 而在九龍站的周邊，設有西區海底隧道巴士站，有各條過海巴士路綫前往香港島。
- 但生意未見好轉[17]，再加上當時車站附近多座屋苑尚未落成及經濟低迷，以致商場最終在2005年結業[18]。
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- 首輪招標時間由4月16日至4月28日；其後於4月29日起至6月30日期間每日進行招標。
而於2014年，港鐵將九龍站大堂原先設有的大型航班顯示屏改裝為商業廣告牌，卻引起部分市民及旅客不滿[8]。 項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，位於新界元朗天水圍濕地公園路1號，計劃於2022年第一季以現樓形式發售。 發展商表示，項目第一期建有3座，涉約1,000夥，主打1房至2房，料於2024年第一季落成，2022年6月底前有機會推售。 位於屯門兆康第54區項目(地址為欣寶路8號)，將有近5,000夥新供應應市，乃屯門歷來最大型私人住宅發展項目，挾屯馬綫雙站地利及北部都會區門廊優勢，而且戶型多元化，設有開放式至4房，吸引不少投資者及用家高度關注。 據中原地產統計，截至今年12月21日，全港一、二手私人住宅共錄得219宗億元成交，涉及金額583.98億元，分別較2020年全年137宗及384.29億元，增加60%及52%，齊創歷史新高。
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由於車站與上蓋綜合發展項目Union Square結合成同一建築物，所以車站大部分位置均與上蓋物業相連[4]。 據瞭解，新方案的整體地積比率略為降低至8.4倍，其中主要是削減了商場等非住宅樓面面積，由原本68.6萬平方呎，大減7成至22.6萬平方呎，而住宅部份的樓面面積卻由147.7萬平方呎，進一步增加2成至180.6萬平方呎。 生活配套方面，屋苑自設4層零售及會所設施，涉及約225,618平方呎；鄰近牛池灣市政大廈亦設有灣街市。 清水灣道35號項目 (35 Clear Water Bay Road Redevelopment) 預計建有五幢住宅大廈，每座樓高58層至59層，另設有4層基座，合共提供約5,005夥分層住宅。
九龍站樓盤: 巴士
另外，九龍站與屯馬綫的柯士甸站並非正式的轉車站，乘客若在兩站間轉乘東湧綫與屯馬綫，無論是使用八達通、單程車票以及港鐵都會票，均當作兩段車程處理，並且需要繳納再入閘費用。 現時，九龍站內提供不同類型的商店供乘客購物或進食，例如便利店、麵包糕餅店、快餐店、銀行、咖啡店、書店等，以及行李寄存等服務[5][9]。 由於港鐵的收費區是不能進食，因此大部份食肆均不會設在收費區內。
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按揭申請人／家庭的「供款與入息比率」（Debt Servicing Ratio, DSR）亦有限制，基本DSR上限為50％；於壓力測試下，假設實際按揭利率上升3個百分點，DSR最高只能為60％。 九龍站樓盤2025 不過，政策對首置人士會比較寬鬆，只要DSR仍是50％，都可以申請最高8成或9成按揭，但保費亦會因應風險因素作額外調整。 縱然聯名置業能令壓力測試更易通過，但按揭貸款額會分別顯示於二人的信貸報告上，同時影響兩人的信貸評級。 所以在選擇付款方法之前，最好先計算清楚自己的預算，如果不肯定自己會否計錯數，可以找識樓計按揭專家幫您計算負擔能力。 購買新買和二手樓最不同的地方，是可以選擇建築期付款和即供付款，分別是入夥才供按揭（建築期付款）；還是在樓花期期間已申請按揭及支付所有樓價（即供付款）。
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山頂聶歌信山道超級豪宅Mount Nicholson，早於2016年開售，至今年中才開始拆售車位，入場費900萬元。 九龍站樓盤2025 其中73、75及76號三個「三連」車位，由同一名富豪斥3,566.4萬元購入，每個車位造價同為1,188.8萬元，問鼎全球最貴車位，足夠購買一個太古城的2房單位。 九龍站樓盤2025 樓書顯示，每個車位面積約135方呎，即是除開呎價達8.8萬元。 九龍站是機場快綫及東湧綫的中途站，乘客可在此站乘搭機場快綫列車，往返亞洲國際博覽館、機場及市區，或乘搭東湧綫列車，往返大嶼山、青衣、九龍西部及港島北岸等地。 由於兩綫採用不同收費系統，月臺之間並無通道連貫，機場快綫兩個月臺更被東湧綫大堂與月臺之間的扶手電梯分隔，故此互不相通。 九龍站共設兩層月臺，上層（L2層）供機場快綫使用，下層（L4層）則為東湧綫月臺。
九龍站樓盤: 樓盤簡介
商場以數碼科技及空間為主題，分為4層及6個互動購物空間：娛樂世界、電子世界、時裝世界、兒童世界、運動世界及美容世界[15]。 九龍站樓盤2025 九龍站樓盤2025 除開業初期吸引不少顧客外，人流一直稀少，開業半年後商場進行改革，曾計劃將商場規模縮減至3層及將部份購物空間合併[16]。 但生意未見好轉[17]，再加上當時車站附近多座屋苑尚未落成及經濟低迷，以致商場最終在2005年結業[18]。
九龍站樓盤: 月臺類型
報告更提及，計劃興建5個新的鐵路項目，括建造洪水橋至深圳前海鐵路、北環線延伸至深圳新皇崗口岸、尖鼻咀至白泥捷運系統等。 受惠「北部都會區」發展，同區新盤掀起搶購潮，長實（1113）洪水橋新盤#LYOS，屬施政報告後首個新盤，全盤290個分層戶，五日內已售罄，呎價更高見2萬元水平，創洪水橋住宅物業新高。 新地（016）元朗站上蓋The YOHO Hub亦加快開售，首批單位折實均價19,899元已貴絕同區，第二張價單均價已升至逾2.1萬元，媲美市區樓價。
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然而，隨着近期確診數字下跌，政府擬於下月21日起逐步放寬社交距離措施，地產代理預期次季一手住宅成交會回升。 九龍站樓盤2025 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽預期，次季一手住宅成交會回升至約2300宗。 九龍站樓盤 Silicon Hill位於大埔優景裏63號，分三期發展，合共提供1,871夥。 取得同意書後，發展商一般會於短期內上載「售樓說明書」，供公眾下載。
覽遍以上三個筍盤之後，我們不妨再搭乘一站，來到深水埗港鐵站，從D出口向長沙灣政府合署步行約5分鐘便會到達位處長沙灣道270號的御匯。 如你選擇即供付款的話，是不能做按揭保險下的「高成數按揭」，一般情況下，發展商會對選擇該計劃的買家提供折扣優惠，並要求買家於簽正式合約後的 60 至 九龍站樓盤 210 日內，付清樓價尾數。 對一些本身要租樓的買家來說，未入夥便開始供樓，又要供樓、又要交租，會倍感喫力。 今年5月全港平均樓價一度直逼1,000萬元，高見993萬元，創歷史新高。 據差餉物業估價署數字，截至今年10月，以實用面積431方呎的上車盤計算，港島區平均售價757萬元，九龍及新界區平均售價分別651萬及613萬元。