此時，警方在黃志恆的保險箱內，搜出鄭林在南通銀行紅街市分行的保險箱鎖匙、回鄉證，4名子女的出生證書、學生證副本。 同樣在8月5日，另一名失蹤者、女東主九姨陳麗珍亦離奇失蹤。 她的鄰居指，當日清晨，一名年約30歲的男子上門找陳麗珍，指鄭林的幼子發燒，請她協助，兩人乘計程車離開，自此陳麗珍一去不返。 案中疑兇黃志恆（有“港澳屠夫”之稱[4]），原名陳梓梁，廣東南海書樓村人，案發時年約50歲，已婚並育有一名年約七歲兒子。 此後，黃志恆又轉口供，聲稱鄭林欠他60萬元賭債，把所有財產移交自己，鄭林一家此後移民，但司警並未發現鄭林一家的離境紀錄。 八仙飯店2025 此時，警方在黃志恆的保險箱內，搜出鄭林在南通銀行紅街市分行的保險箱鎖匙、回鄉證，4名子女的出生證書、學生證副本。
- 另一方面，由於丁是通過丙的口頭贈予（而不是通過法律要求訂立公證書形式）獲得佔有，其佔有為無依據的佔有。
- 早在一九八四年當鄭林欠我十八萬八千時，我已有心收購八仙飯店，這是有人證的。
- 另一方面，由於丁是通過丙的口頭贈予（而不是通過法律要求訂立公證書形式）獲得佔有，其佔有為無依據的佔有。
- 1973年11月5日下午一點，香港鰂魚湧英皇道福昌樓B座10樓11室，陳梓梁向戶主李和借一萬元被拒，狂性大發將李和夫婦及其姐綁起，將李和手腳捆住扔進浴缸裏，放水將其活活溺斃。
- 因此，該份額從原告取得佔有之日（2001年3月2號）起直到庭審辯論結束之日（2018年3月19號），已完成取得時效的15年期間，丁可取得該份額的權利。
- ”黃志恆之後到九姨婆陳麗珍的家中，假稱鄭林幼子發燒，把她誘騙到八仙飯店，再將她殺死。
同樣在8月5日，另一名失蹤者、女東主九姨陳麗珍亦離奇失蹤。 她的鄰居指，當日清晨，一名年約30歲的男子上門找陳麗珍，指鄭林的幼子發燒，請她協助，兩人乘計程車離開，自此陳麗珍一去不返。 即便之後我們也有《踏血尋梅》《正義迴廊》這樣優秀的案情片，但《人肉叉燒包》仍然會是我們無法忘卻的經典。 憑一部三級片獲得金像獎最佳男主角，可謂是前無古人，後無來者，因爲目前爲止，也就只有黃秋生一個。 1986年10月4日下午，他利用市牢監獄內的鐵皮垃圾箱，向左手腕上直割後橫鋸，被囚犯發現，經5小時搶救後得以保命。 1986年10月2日，黃志恆正式被落案起訴，移交刑事起訴法庭偵訊，並裁定表證成立，還押澳門市牢監獄候審。
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此後，黃志恆又轉口供，聲稱鄭林欠他60萬元賭債，把所有財產移交自己，鄭林一家此後移民，但司警並未發現鄭林一家的離境紀錄。 此時，警方在黃志恆的保險箱內，搜出鄭林在南通銀行紅街市分行的保險箱鎖匙、回港證，4名子女的出生證書、學生證副本。 1985年8月8日中午，澳門警方接到泳客報警，路環黑沙海灘浮出8件殘肢，因爲有4條右腳掌，斷定遇害人數最少4人。 過了幾天，又發現3件，面對11件殘肢，司警迅速成立專案小組；並邀請中國大陸法醫來澳門協助化驗斷肢，留下紀錄，但兇案調查並無進展。
直到1986年4月，警方收到鄭林兄弟的來信，指鄭林突然失蹤、“八仙飯店”及居住物業由一名姓黃男子佔有，恐怕鄭林一家已經遇害。 八仙飯店2025 王志恆自行割脈後，被送往醫院，澳門警方在醫院全天候監視王志恆，並不斷疲勞轟炸他，最後王志恆被折磨至精神崩潰，終於供出真相。 八仙飯店 他表示自己在與鄭臨打麻將時，聲稱贏得18萬元，但鄭臨認為王志恆是作弊，拒絕付錢。
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據當年的資料顯示，黃志恆與家人由南海定居香港後，曾因犯事被判囚5年，出獄後與一名姓黃女子結婚，2人婚後育有2子1女。 34年過去，現實中「八仙飯店」有關的事情，至今仍未完結，原來，死者懷疑遺下位於澳門黑沙環第四街一大廈的住宅單位，近期出現業權訴訟。 這宗案件多次被改編成電影、電視劇、漫畫，由於劇情提及“人肉叉燒包”，有說每當電影上演時，港澳兩地的叉燒包銷路均會下跌。 八仙飯店現址 筆者蒐集多時，發現多一點點資料稍作補充，現記錄如下： 日期：1985年8月4日晚上地點：葡屬澳門，案發地點可能在八仙飯店(黑沙環馬路14號，圖01)，或在受害一家的鄭宅. 八仙飯店現址 當中以1993年黃秋生和李修賢等主演的《八仙飯店之人肉叉燒飽》最為知名。 八仙飯店 八仙飯店 澳門八仙飯店滅門慘案 疑兇割脈獲救 囚禁市牢遭監犯毆至遍體鱗傷.
”黃志恆之後到九姨婆陳麗珍的家中，假稱鄭林幼子發燒，把她誘騙到八仙飯店，再將她殺死。 八仙飯店 八仙飯店 黃志恆承認用8小時將屍體碎屍肢解，然後分多次放入兩層的黑色膠袋內，逐袋棄於垃圾箱。 八仙飯店2025 同年9月28日下午，黃志恆匆匆離開八仙飯店，欲進入中國內地，司警發現後即將之截住，帶署調查。
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王志恆遂把鄭氏一家八口殺害及碎屍，並且製成人肉叉燒包出售。 在案件調查期間，皇家香港警察亦派人到澳門瞭解這宗案子，並指出王志恆原名為陳子良，8年前在香港殺人放火並潛逃，是香港的通緝犯。 八仙飯店2025 澳門警方控告王志恆一級謀殺，但王志恆不願接受判決，在獄中自我了斷。 1986年9月28日下午，黃志恆匆匆離開八仙飯店，欲進入中國內地，司警發現後即將之截住，帶署舉報中心調查。
- 警方發現，黃志恆在鄭林一家失蹤後，除了接管八仙飯店，換上新員工外，同時把鄭林位於黑沙環第四街的物業放租，黃志恆與其二十多歲的兒子住在另一單位，當時其子駕駛的汽車亦為鄭林所有。
- 黃志恆在案發前，曾在八仙飯店與陳麗珍賭沙蟹，陳氏輸了18萬元，事後黃志恆多次要鄭林償還。
- 報章又說他之後用黑色垃圾袋，把肢體包起，分批棄置；部分則用來熬湯，在八仙飯店出售。
- 王志恆遂把鄭氏一家八口殺害及碎屍，並且製成人肉叉燒包出售。
- ”黃志恆之後到九姨婆陳珍的家，假稱鄭林幼子發燒，把她誘騙到八仙飯店，再將她殺死。
警方發現，黃志恆在鄭林一家失蹤後，除了接管八仙飯店，換上新員工外，同時把鄭林位於黑沙環第四街的物業放租，黃志恆與一名二十多歲的兒子住在另一單位，當時其子駕駛的汽車亦爲鄭林所有。 陳麗珍的鄰居對司警說，陳麗珍最後露面是1985年8月5日凌晨，當時一輛的士停在她住所樓下，一名三十餘歲男子拍門找陳麗珍。 交雞鴨到八仙飯店的雞鴨商林老闆對司警說，1984年8月4日下午，他的夥記送雞鴨到八仙飯店，店內一切正常。 黃志恆說，過去一年，鄭林夫婦欠下別人賭債，一直問他借錢，累積高達六十萬元，八仙飯店已不足償還，鄭林最終將所有家產，包括住宅、汽車等都交給黃志恆。
八仙飯店: 案發起因及殺人經過
事發當晚，黃志恆又再追債，並隨手拿起酒樽，脅持鄭林的幼子，命令鄭林家人及員工自縛、以布塞口。 八仙飯店2025 1973年11月15日，他到香港鰂魚湧英皇道向一名叫李和的男子商借1萬元被拒，於是把李和夫婦及其姊綁起及斬傷，在浴缸中把李和溺斃，並試圖用石油氣爐縱火，幸李和胞姊及妻子及時逃脫。 換言之，丁對單位的佔有合並在丙的佔有（在1985年開始）上，有關佔有的期間已經過差不多30年，滿足了透過取得時效取得登記在戊名下的單位未分割半份額權利的15年期間要求。
八仙飯店: 電影
1985年8月8日中午，路環黑沙海灘近“阿婆秧”位置浮出8件殘肢，泳客隨即通知水警。 經警方點算後，當中有四隻右腳腳掌、兩隻左腳腳掌、兩隻手掌。 1985年8月8日中午，路環黑沙海灘近“阿婆秧”位置浮出8件殘肢，泳客隨即通知水警。 經警方點算後，當中有四隻右腳腳掌、兩隻左腳腳掌、兩隻手掌。
八仙飯店: 八仙飯店之人肉叉燒飽
當時他的名字叫陳梓梁，此後潛逃廣東南海縣平洲區平南鄉間，居住在舊日家僕黎氏家中，與黎家女兒相戀，兩人偷渡至澳門。 爲了逃避警方追捕，他把左手食指截去一節，併火燒手指頭，破壞指紋。 1986年，八仙飯店案被揭發後，李和家人認出他正是陳梓梁。 1985年8月初，疑兇涉嫌於澳門黑沙環三角花園附近的八仙飯店殺害東主一家九口及一名員工，死者年齡由7歲至70歲，直至翌年才被揭發。 外界盛傳兇手把死者屍體製成叉燒包於飯店出售，因此本案又稱人肉叉燒包。 1986年9月28日下午，黃志恆匆匆離開八仙飯店，欲進入中國內地，司警發現後即將之截住，帶署舉報中心調查。
八仙飯店: 八仙飯店之人肉叉燒包
當時八仙飯店一名雞鴨商指，1985年8月4日下午，曾接到鄭林來電落單叫貨，職員送貨時，店內一切如常；翌日早上，當夥計再送貨時，卻發現八仙飯店突然貼出「休業三天」的告示。 該雞鴨商曾到訪鄭林住宅，當時一名陌生男子應門，指鄭林舉家去了珠海。 陳梓梁為了逃避警方的追查，他用黑色垃圾袋，把10具屍體用刀切割後小塊分別埋藏，而屍體上的部分精肉用來製作肉餡，並在八仙飯店製成叉燒包出售。
八仙飯店: 電影分級
澳門司警曾懷疑偷渡客遇上鯊魚，但肢體的切口十分整齊，其中斷掌手指曾被壓扁，似是被人刻意毀滅指紋。 兩日後，阿婆秧灘一隻野狗咬著一隻女性左手手掌，三天後，司警再發現一隻女性右手手掌，泳客亦發現一隻右腳腳踭。 1986年10月4日下午，他利用市牢監獄內的鐵皮垃圾箱，向左手腕上直割後橫鋸，被囚犯發現，經5小時搶救後得以保命。 1986年10月2日，黃志恆正式被落案起訴，移交刑事起訴法庭偵訊，並裁定表證成立，還押澳門市牢監獄候審。 10月3日，黃志恆還押監倉第二天，被其他囚犯毆打致遍體鱗傷[6]，送院敷治，期間黃要求留醫，不肯回市牢，惟10月4日早上即被押返監牢。 此時，警方在黃志恆的保險箱內，搜出鄭林在南通銀行紅街市分行的保險箱鎖匙、回鄉證，4名子女的出生證書、學生證副本。
八仙飯店: 八仙飯店滅門案
據黃志恆說，他原想叫鄭林先償還兩至三萬，餘款可以慢慢還，鄭林說：“還乜X嘢呀？ ”（還甚麼呀？你又沒借據。X爲廣東話粗口）雙方於是發生爭執，黃志恆隨手撿起臺上的啤酒瓶，擊碎瓶底成一利器，一手箍着站在身旁的鄭林幺子鄭觀德，用破瓶頂住他的頸部，喝令衆人不得揚聲。 雖當時鄭林一家及廚師共9人在場，但由於鄭觀德是鄭林夫婦的獨子，各人均不敢妄動。 黃志恆與八仙飯店東主鄭林夫婦認識多年，且經常一起賭博，通常是打麻將，有時賭沙蟹（又稱梭哈，我們看賭片經常看到的撲克玩法）。 案發前一年（1984年）某晚，黃在飯店內與鄭林夫婦及廚師聚賭玩沙蟹，黃志恆以2,000澳元的賭本贏取鄭林近18萬元，鄭林當時答允一年內清還賭債，並口頭承諾若不能還款，將自願將八仙飯店抵押給黃。 司警接信後重新檢驗去年檢獲的殘肢，發現一隻女性指紋與八仙飯店失蹤者陳珍的指紋相似，司警於是監視黃志恆，並訪問約20名認識失蹤人士的街坊。
八仙飯店: 香港十大奇案系列之三：八仙飯店滅門案
基於此，中級法院合議庭裁定上訴理由不成立，維持初級法院的判決。 電影取得成功後，後續開拍續作《人肉叉燒包II之天誅地滅》，於1998年上映。 2013年，中國3D數碼娛樂主席蕭定一表示將要開拍《人肉叉燒包3D》，但截至目前為止仍未上映。 盤問時，黃志恒指他只想送妻女返大陸，否認潛逃，又指自己以真金白銀買下鄭林的物業，這筆錢是從走私中賺取。
八仙飯店: 發現肢體
呢單案好多次畀人改編做電影、電視劇、漫畫等等，當中最出名嘅係黃秋生喺1993年拍嘅港產片《八仙飯店之人肉叉燒包》。 八仙飯店2025 2015年9月17號，丁向初級法院針對該獨立單位一半份額的登記權利人戊及其配偶提起訴訟，請求宣告他因取得時效而取得對整個單位的所有權。 案中被害者是鄭林一家人及其親戚共計10人，案發地點是位於黑沙環第四街附近橫街的八仙飯店，而今次判決書中所指黑沙環第四街的單位，疑是鄭林一家當時居所。 中級法院日前審理一宗爭產上訴案，根據終審法院院長辦公室上週二（18日）公佈的判詞，案中涉及的人物、事件發生時間、涉案單位，均與1985年8月5日發生哄動港澳的「八仙飯店」滅門慘案相同。
在案發前1年（1984年），黃志恆在賭博中贏取鄭林約18萬元葡幣，此後黃志恆聲稱曾多次討債都被拒絕。 此時鄭妻發難，抱起幼子欲衝出門口，結果被黃志恆擊殺，最後鄭林幼子臨死前大喊：“九姨婆（陳麗珍）會報警拉（拘捕）你！ ”黃志恆之後到九姨婆家，假稱鄭林幼子發燒，把她誘騙到八仙飯店，再將她殺死。 報章又說他之後用黑色垃圾袋，把肢體包起，分批棄置；部分則用來熬湯，在八仙飯店出售。 早在一九八四年當鄭林欠我十八萬八千時，我已有心收購八仙飯店，這是有人證的。
1993年5月13日，由真實案情改編的《八仙飯店之人肉叉燒包》在港上映，電影上映後不到一個月，就以1500萬元港幣成爲全年三級片賣座之首，並且還讓港澳兩地的叉燒包幾乎賣不出去，掀起巨大的社會話題性。 1973年11月5日下午一點，香港鰂魚湧英皇道福昌樓B座10樓11室，陳梓梁向戶主李和借一萬元被拒，狂性大發將李和夫婦及其姐綁起，將李和手腳捆住扔進浴缸裏，放水將其活活溺斃。 陳梓梁再斬傷兩名婦人後企圖用石油氣爐縱火燒屋，之後匆匆離開現場，幸兩名婦人及時鬆綁得以逃脫。 因殺人手法殘酷，警方一度懷疑有仇殺成份，此案當年曾廣泛報導，其時兇手陳梓梁已潛逃大陸，爲了逃避警方追捕，他更把左手食指截去一節，併火燒手指頭，破壞指紋。 此案一直懸而未破，直到八仙飯店滅門案震撼華南沿岸，李和的遺屬在報章上認出黃志恆正是陳梓梁。 八仙飯店2025 八仙飯店2025 因此，該份額從原告取得佔有之日（2001年3月2號）起直到庭審辯論結束之日（2018年3月19號），已完成取得時效的15年期間，丁可取得該份額的權利。
八仙飯店: 八仙飯店滅門案
1986 年4月，即發現肢體8個月後，澳門司法警察司署及廣州國際刑警先後收到八仙飯店東主鄭林兄弟來信，成爲破案的契機。 八仙飯店 2015年11月24號，戊對丁向法院提出取得時效的請求作出答辯，該答辯按相關法例規定導致時效期間中斷，當時期間只經過了2014年8月22號，未達到取得時效所需要的15年規定。 初級法院對案件作出審理，指丙因其包括乙在內的親人死亡，可依法繼承乙對該單位所擁有的未分割半份額的權利（現登記在戊名下）。
這兩份口供令警方相信，鄭林一家是在1985年8月4日至5日失蹤；由於黃志恆已年屆50歲，警方懷疑有一名年輕男子有份參與謀殺。 八仙飯店現址 司警接信後重新檢驗去年檢獲的殘肢，竟發現一隻女性指紋與八仙飯店失蹤者陳麗珍的指紋相似，司警於是監視黃志恆，並訪問失蹤者約20名街訪。 享沐時光莊園渡假酒店擁有苗栗最大的溫泉的設施，豪華露天風呂廣達700坪有8個池，其有個40米長的泳池。 八仙飯店2025 主會館還有提供住宿湯屋、獨立湯屋、男女裸湯SPA風呂；10間獨立湯屋休息房，以2小時為單位，每次限兩位客人。 黃志恆自殺後，警方仍未有尋獲10名失蹤者其餘肢體，亦未能證實他們已然遇害。 在唯一一批共11件檢獲的人體殘肢中，隻有一件的指紋近似失蹤老婦陳麗珍，但外界一直相信，這批殘肢正屬於鄭林一家十口，其餘殘肢是怎樣處理，多年來引起外界猜測。
12月4日凌晨，黃志恆磨鋒汽水蓋拉環，在之前自殺的傷口再次割脈;當天上午8時，獄警派發早餐，發現他已無氣息，手腕被一幅染滿鮮血的棉被覆蓋。 他當時住在市牢大樓A樓樓下五號倉，倉內共收禁28人，有犯人事後指，當晚看見黃志恆坐在牀上，利用外透入的燈光做膠花手工，以為他隻是打發時間。 這兩份口供令警方相信，鄭林一家是在1985年8月4日至5日失蹤;由於黃志恆已年屆50歲，警方懷疑有一名年輕男子有份參與謀殺。 八仙飯店 黃志恆承認用8小時將屍體碎屍肢解，然後分多次放入兩層的黑色膠袋內，逐袋棄於垃圾箱。 八仙飯店現址 這兩份口供令警方相信，鄭林一家是在1985年8月4日至5日失蹤；由於黃志恆已年屆50歲，警方懷疑有一名年輕男子有份參與謀殺。
在現實中，有關“八仙飯店”的事情，至今仍未完結，死者懷疑遺下位於澳門黑沙環第四街一大廈的住宅單位，近期出現業權訴訟。 八仙飯店2025 較小範圍的佔有為丁的佔有，因此有關佔有未達取得時效所需的15年要求，丁不可取得有關單位涉及其份額的權利。 因此，丙確信自己是單位唯一所有人（而非共有人），對單位行使佔有。 丙在2001年3月2日臨終前將上述單位口頭贈予並交付給丁，自此，丁一直在該單位居住。 2015年9月17日，丁向初級法院針對該獨立單位一半份額的登記權利人戊及其配偶提起訴訟，請求宣告他因取得時效而取得對整個單位的所有權。 黃志恆在案發前，曾在八仙飯店與陳麗珍賭沙蟹，陳氏輸了18萬元，事後黃志恆多次要鄭林償還。
此時鄭妻發難，抱起幼子欲衝出門口，結果被黃志恆擊殺，最後鄭林幼子臨死前大喊：「九姨婆（陳麗珍）會報警拉（拘捕）你！」黃志恆之後到九姨婆家，假稱鄭林幼子發燒，把她誘騙到八仙飯店，再將她殺死。 報章又說他之後用黑色垃圾袋，把肢體包起，分批棄置；部分則用來熬湯，在八仙飯店出售。 早在一九八四年當鄭林欠我十八萬八千時，我已有心收購八仙飯店，這是有人證的。 總而言之，我絕對做不出這案，如果是我承認又何妨；況且編輯先生你見到這信，我已經不在人世。 1985年8月8日中午，路環黑沙海灘近「阿婆秧」位置浮出8件殘肢，泳客隨即通知水警。
當時八仙飯店一名雞鴨商指，1985年8月4日下午，曾接到鄭林來電落單叫貨，職員送貨時，店內一切如常；翌日早上，當夥計再送貨時，卻發現八仙飯店突然貼出“休業三天”的告示。 該雞鴨商曾到訪鄭林住宅，當時一名陌生男子應門，指鄭林舉家去了珠海。 八仙飯店2025 當時屋內九名受害者中，最遲遭毒手的是鄭林幼子鄭觀德，他被殺前曾向兇徒黃志恆説：“九姨婆（指陳麗珍）會報警拘捕你！
八仙飯店: 香港十大奇案系列之三：八仙飯店滅門案
10月3日，黃志恆還押監倉第二天，被其他囚犯痛毆致遍體鱗傷，送院敷治，期間黃要求留醫，不肯回市牢，10月4日早上即被押返監牢。 她的鄰居指，當日清晨，一名年約30歲的男子上門找陳珍，指鄭林的幼子發燒，請她協助，兩人乘計程車離開，自此陳珍一去不返。 八仙飯店2025 本來按時間順序，這回應該講的是雨夜屠夫案，可是上回精簡君一不小心說成這回講八仙飯店滅門案，乾脆將錯就錯吧，我們就先講講八仙飯店滅門案。