深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,647個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。 龍馬大廈2025 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,豐滙,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 九龍站屋苑佔據一線臨海地段，難怪樓價長期居高不下，其中「天璽」的平方尺價尤高。 「天璽」由兩幢現代化住宅大樓組成，部分單位享有全海景，高層的稀有單位平方尺價動輒接近70,000港元。
- 貫通山麗苑與皇后山邨的道路，於2019年5月31日獲納入龍馬路範圍，並於2021年8月30日正式對外開放，當日起專綫小巴503號線投入服務，是首條公共交通路線駛入皇后山邨與山麗苑一段龍馬路。
- 主要街道包括彌敦道(油麻地段)、上海街(油麻地段)、窩打老道(油麻地段)、廣東道(油麻地段)、新填地街(油麻地段)、砵蘭街(油麻地段)、廟街(油麻地段)。
- 不過在短期內，九龍站四周的新盤供應只有「天璽」，因此對九龍站物業有興趣的買家需要在二手市場進行選擇。
- 早前成功投到皇后山至市區巴士路線的城巴，公佈於11月30日起，開辦兩條直達九龍的新路線，包括來往皇后山、觀塘及啟德的78X，以及來往皇后山、旺角及長沙灣的79X，乃城巴首批在北區營運的獨營路線。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,550，年齡中位數為 43.9歲。
- 這就導致二手市場流通量大減，在經濟強勁丶股市活躍和低利率環境等因素多管齊下，過去樓價持續上漲也是無可厚非。
油尖旺區的油麻地@中原樓市片區，區內共9,677個私人住宅單位，涉及人口共31,660人。 主要街道包括彌敦道(油麻地段)、上海街(油麻地段)、窩打老道(油麻地段)、廣東道(油麻地段)、新填地街(油麻地段)、砵蘭街(油麻地段)、廟街(油麻地段)。 另外，區內主要屋苑包括 駿發花園,窩打老道8號,順利大廈,金華大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,550，年齡中位數為 43.9歲。
龍馬大廈: 地產代理公司資料
不過在短期內，九龍站四周的新盤供應只有「天璽」，因此對九龍站物業有興趣的買家需要在二手市場進行選擇。 龍馬大廈2025 陳天賜補充道，二手業主不願賣，除了是受個人和地區因素影響外，很大程度上也是因為政府仍在實施控制樓價的「辣招」政策，這使得投資者換樓成本甚高，購買新樓三年內轉售也須繳付額外印花稅。 龍馬大廈2025 這就導致二手市場流通量大減，在經濟強勁丶股市活躍和低利率環境等因素多管齊下，過去樓價持續上漲也是無可厚非。
西九文化區作為香港全新的文化地標，能進一步提升香港的國際地位。 此外，高鐵丶港鐵及機場快線這三條鐵路彙聚一起，讓該區勢成為區域和國際交通樞紐，核心地位不言而喻。 龍馬大廈 美聯物業高級區域營業董事陳天賜表示，種種利好條件將帶動九龍站的購房需求。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
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貫通山麗苑與皇后山邨的道路，於2019年5月31日獲納入龍馬路範圍，並於2021年8月30日正式對外開放，當日起專綫小巴503號線投入服務，是首條公共交通路線駛入皇后山邨與山麗苑一段龍馬路。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 九龍站另外四大屋苑分別為「凱旋門」丶「君臨天下」丶「擎天半島」及「漾日居」。 包括「天璽」在內的前三大屋苑較受內地富豪們的歡迎，而「擎天半島」和「漾日居」由於平方尺價較具吸引力，較受本地富裕家庭和外籍租戶青睞。
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居住在一個國際城市地標之上，也許是很多人追求的夢想。 龍馬大廈 這份自豪感，就如在悉尼歌劇院或巴黎凡爾賽宮旁擁有一套豪宅，是無法用言語形容的。 隨着西九龍文娛藝術區逐漸成型，區內高鐵香港總站更將於今年內通車，鄰近的九龍站屋苑業主均看好後市。 房屋委員會已就發展計劃進行相關技術評估，提出建造一條公共道路經龍馬路連接沙頭角公路、公共交通總站和基礎建設，以配合皇后山公營房屋發展。
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截至今年五月，九龍站上蓋物業的平均平方尺價已升至約30,000港元。 九龍站豪宅區坐落於維港之畔，佔盡地利優勢，生活配套完善。 龍馬大廈2025 此處有港鐵直達中環核心及香港國際機場，樓下設有大型購物中心，而且還毗鄰高鐵香港總站及西九文化區。 龍馬大廈 上蓋物業居高臨下，不少單位更可盡覽維港兩岸的壯闊景色。 合共提供超過1.2萬夥的皇后山邨及山麗苑，2021年11月開始陸續入夥[5]。 早前成功投到皇后山至市區巴士路線的城巴，公佈於11月30日起，開辦兩條直達九龍的新路線，包括來往皇后山、觀塘及啟德的78X，以及來往皇后山、旺角及長沙灣的79X，乃城巴首批在北區營運的獨營路線。
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根據政府藍圖，西九文化區將設有室內外藝術文化場地，23公頃的戶外空間，包括休憩公園和海濱長廊。 西九文化區的五大建築中，戲曲中心將於今年率先面世，緊隨其後的包括M +博物館丶演藝綜合劇場丶Freespace 及香港故宮文化博物館。 他指出，九龍站上蓋大型豪宅屋苑是國際上最著名的住宅社區之一，以其現代化建築丶頂級設施配套和維港景色聞名於世。
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因此，目前九龍站上蓋物業的二手放盤量很少。 土地註冊處資料顯示，在截至今年五月，此前12個月內的二手成交價量平穩。 龍馬大廈 龍馬大廈2025 尖沙咀（以九龍站上蓋物業成交為主）每月二手成交宗數平均約30宗，平方尺價約23,000港元。
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隨着需求轉旺，他預計下一輪二手的大手成交，平方尺能突破100,000港元大關。 但陳天賜透露，雖然近日看樓人數增加，業主卻越來越不願意賣房，更出現封盤情況。 這些業主普遍認為，在高鐵開通之後，訪港旅客將會增加，從而將掀起新一輪的看樓潮，刺激市場氣氛。