由於大部分退休人士都沒有固定工作收入，一旦需要接受檢查或治療時，如果他們已經購買「Bowtie 靈活（基本）+港怡計劃」，便不需動用自己的儲蓄支付部分費用。 借款人可選擇於10年、15年或20年的固定年期內，或終身每月收取年金至借款人的壽險保單到期為止。 為提高靈活性，借款人可於他的年金年期內隨時申請轉換為其他年金年期。 逆按揭（英文：reverse mortgage），又名安老按揭、以房養老、倒抵押，是按揭（抵押貸款）的一種。 借款人在世時可每月獲取一筆款項，死亡後貸款人會收回物業放售，藉此取回本金和利息。
- 如受保人於每年按揭收費期內身故、確診嚴重腦退化 / 末期疾病，我們將向保單持有人退還已繳付每年按揭收費總額的50%。
- 當借款人正式申請保單逆按貸款時的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金的金額亦會越高。
- 申請人可以根據實際的需要靈活選擇不同年期的年金，包括10年、15年、20年或終身收取年金。
- 借款人可選擇於10年、15年或20年的固定年期內，或終身每月收取年金至借款人的壽險保單到期為止。
- 這筆金額是按個別壽險保單而定，例如有關機構會考慮申請保單逆按貸款時的年齡、性別、年金年期及壽險保單的身故賠償價值。
另外還有手續費，只要成功申請更改年金年期，或想提取一筆過貸款，都要付一千元手續費，而這款項也會加借入保單逆按揭貸款。 餘下的就是因為要辦理壽險保單轉讓而要向保險公司支付有關費用。 這是一個讓借款人將人壽保單做抵押，提取逆按揭貸款。
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保單逆按揭的年金年期靈活，固定年期設10、15、20年，或終身每月收取年金至借款人的壽險保單到期為止。 人壽保險逆按揭 借款人假如選擇了10年年金期，也可隨時轉用其他年期。 人壽保險逆按揭 首先，申請人可先向提供保單逆按揭計劃的貸款機構，以瞭解保單逆按揭詳情，讓機構評估是否符合申請資格。 提出申請並經批覈後，就可與貸款機構簽署法律文件。 第六，如借款人有任何原因想在首6個月內終止保單逆按揭，並在指定期內全數清還欠款(包括累計利息和其他已加借入總結欠的費用)，有關按揭保費都可全數退還、豁免。
即使容許，保單身故賠償金額亦會因提取的退保價值而減少。 請聯絡參與保單逆按計劃的貸款機構或轉介機構(參與機構)，它將解釋計劃的詳情（包括《資料冊》、《重要通知》、《貸款資料列表》及《資料表》），並初步評估是否符合申請資格。 香港人供樓壓力大，不少家庭更依靠夫婦兩人合力供樓。 如物業變成負資產，而身為經濟之柱的伴侶又不幸離世，家人失去摯愛之餘，更可能因無力償還按揭而流離失所。 人壽保險逆按揭 所以，為了另一半和下一代，宜及早投保人壽保險，以對沖死亡風險。
人壽保險逆按揭: 貸款
不少人為保障身邊人的供樓或讀書開支，都會購買人壽保險，如要增加現金流，就可利用保單逆按揭將人壽保險身故賠償部分讓資金運用更靈活。 一份理想的人壽計劃，應切合您需要提供最合適的保障。 此計劃提供兩個版本：卓越版及精明版，針對不同客戶提供兩種保證身故賠償保障方案。 此收費率根據多項因素釐訂，包括但不限於年金金額總額除以已繳付保費總額（須先扣除額外保費（如有））的比率、支付首筆年金金額時受保人之已屆年齡及年金期等）。 實際收費率將於獲取保單逆按揭借貸時釐訂及變為固定及保證。 如受保人於每年按揭收費期內身故、確診嚴重腦退化 / 末期疾病，我們將向保單持有人退還已繳付每年按揭收費總額的50%。
- 舉個例子，若陳先生現時投保於這個有逆按揭功能的新型保險，保障額為25萬美元，付款期6年，每年投保保費為16,850美元。
- 而保單逆按方面，申請人須持有人壽保單，當中不涉及任何投資成分，並已完全繳清保費。
- 對於打算入市的買家，物業的買入價不要大幅高出市價。
- 一般情況下，定息按揭計劃提供的每月年金及最高一筆過貸款金額較浮息按揭計劃的為高。
- 香港按揭證券公司（HKMC）近期推出「保單逆按」計劃，讓長者可按上自己的人壽保險保單，換取在生時的入息。
- 保單逆按就是以人壽保單的身故賠償作為抵押，然後獲得貸款，每月收到年金作退休之用。
- 反之，保單逆按讓合資格人士將人壽保單抵押給銀行等貸款機構，然後每月收取一筆固定的年金以安享晚年。
「Bowtie 靈活（基本）+港怡計劃」會每年贈送一次全面身體檢查（價值高達$2,720），讓你定期瞭解自己的身體狀況，即使患病都可以及時就醫，加速康復。 人壽保險逆按揭2025 由於你不再是公司的正式僱員，變相已經失去了公司醫保，當不幸患病，如果你沒有投保其他醫保，便需要自行負擔所有醫療費用。 2張500歐元紙幣面額合共是車資約57倍，令司機相當驚喜，「我沒有要求任何東西，只是像往常一樣按錶收費。這乘客可能不想錯過航班，計算了如果錯過航班會損失什麼，就認為這是值得的」。 當投入的資金累積及增長到某一個數目或指定某年期之後，年金計劃便開始產生被動現金流。
人壽保險逆按揭: 保單逆按計算機
借取九成按揭的業主，只要樓價跌穿一成，便會跌入負資產類別，所以置業時盡量減低借貸水平，預留較多首期資金，例如借取八成按揭以下較為安全。 人壽保險逆按揭2025 中華民國內政部與行政院金融監督管理委員會於2013年起試辦正式名稱為「不動產逆向抵押」的「以房養老」制度，合作金庫與臺北市政府首先受理申請。 至2017年6月，臺灣共有10家金融機構承作此業務[13]。 澳洲政府於2012年通過了放貸責任法（Responsible Lending Laws），並按此修訂了全國消費者保護法案。
保單逆按就是以人壽保單的身故賠償作為抵押，然後獲得貸款，每月收到年金作退休之用。 人壽保險逆按揭 貸款包括每月收取的年金，一筆過貸款（如有）及以複息計算的利息，當保單逆按計劃被終止時（大部份情況下為申請人身故時），以保單的身故賠償額一筆過清還。 而保單逆按揭也是即時獲得年金，而相關申請費用可以加借入保單逆按貸款，於身故時由保險賠償一次過支付。 如果想在冷靜期6個月內終止計劃，要全數清還欠款，那按揭保費可獲全數豁免，不過費用上還要計算解除保單逆按揭的法律費用。
人壽保險逆按揭: 人壽保單自制退休長糧 「保單逆按」懶人包
人壽保單逆按揭計劃的浮息為最優惠利率（P）減2.5釐（現為2.875釐），定息為首25年4釐，其後為P減2.5釐，另設基本按揭保費及每月按揭保費。 請注意，優越終身保為保單逆按計劃之合資格壽險計劃，但這並不代表您提交的保單逆按計劃之申請將獲得批覈。 所以，在申請保單逆按貸款時，您及您持有之保單仍必須符合保單逆按計劃規定之所有資格要求。
人壽保險逆按揭: 保單逆按揭特點
情況就有如鵝已經養到成熟開始每年生金蛋一樣。 人壽保險逆按揭 同時，借款人必須於貸款起始日前完成一份健康問卷。 人壽保險逆按揭 人壽保險逆按揭 人壽保險逆按揭 富衛以創新定位及簡單易明的產品，配合數碼科技，為客戶帶來更簡便、更快捷及更順暢的保險體驗。 富衛秉持以客為先的服務理念及方針，持續為大眾「創造保險新體驗」。 銀主盤是指物業斷供一段時間，被承按人根據法律途徑收回後拍賣或放售。 負資產與銀主盤並無直接關係，業主只要依時供款，物業不會變成銀主盤。
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即使業主延遲還款，銀行通常先口頭及出信提醒，在最後一步才會收樓。 人壽保險逆按揭 資料來源﹕10Life保險比較平臺，「按您想」壽險計劃(精明版)在10Life 5星保險大獎2022榮獲 5星終身人壽保險獎(截至2022年10月31日)。 人壽保單逆按揭計劃設冷靜期，參與人可在6個月內通知貸款機構終止計劃，在全數清還貸款後，獲退還和豁免按揭保費。 合資格的人壽保單須由借款人作為保單持有人及受保人，不涉投資成分，已完全清繳保費，身故賠償不多於1,500萬元。
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不過，不同銀行具體政策不一，讀者宜向銀行查詢。 一份可靠及優質的終身醫療保障計劃，能讓您安心地發展卓越事業和建立幸福家庭。 富通保險「御醫保」特級醫療保障計劃領先市場，提供一站式寰宇醫療保障方案，配合環球頂尖的醫療配套及支援服務，讓您無論在香港以至到海外就醫，也能輕鬆獲享先進的優質治療。 您可因應財務狀況作出全數退保，如退保款項達指定金額，更可選擇以定期或遞增支付方式領取退保款項，令您的資金靈活性更高。 如受保人不幸確診末期疾病，保單持有人可獲一筆過預支全數身故賠償及額外身故賠償 (如有) ，提供及時財務支援，時刻照顧您的所需。 如受保人不幸確診嚴重腦退化，保單持有人可獲一筆過預支全數身故賠償及額外身故賠償 (如有) ，讓我們與您攜手渡過逆境。
人壽保險逆按揭: 【按揭擔保人】懶人包: 按揭擔保人關係、負責與風險，一文解決你樓宇按揭擔保疑難!
答：人壽保單的主要目的是保障投保人不幸身故後，其家人可以獲得一筆賠償。 人壽保險逆按揭2025 隨着個人愈近退休年紀，理論上兒女有一定自立能力，「保單逆按」可令原本身故後纔可獲取的保單賠償，轉化成在生時可享用的資金，保障退休後的生活質素。 當保單逆按貸款生效以後，每次成功申請更改年金年期或提取一筆過貸款，須支付 1,000 港元的手續費。 當借款人提取的一筆過貸款金額越高，其後的每月年金則會相應地減少；如借款人提取的一筆過貸款已達金額上限，借款人將不會再收取任何每月年金。 一旦供樓人士突然離世，按揭將由繼承人負責償還。 由於後人承辦遺產需時，一般情況下，銀行會提供約一年酌情權。
人壽保險逆按揭: 保單逆按計劃 – 只適用於在香港發出的保單
這筆金額是按個別壽險保單而定，例如有關機構會考慮申請保單逆按貸款時的年齡、性別、年金年期及壽險保單的身故賠償價值。 人壽保險逆按揭 假設申請人年紀大，年金期短，每月年金也會較多。 不少本港長者均持有人壽保險，身故賠償可達數百萬元計，不過長者在生時並不能動用。 透過「保單逆按」，持有已繳清保費的人壽保險保單人士就可以保單作為抵押品，向貸款機構申請貸款，就可以10年、15年、20年期、或終身，領取款項。 如果你已申請保單逆按，亦可以透過年金收入支付保費。
人壽保險逆按揭: 保證最低
我們明白人壽保障的需要會隨人生各個階段相應地調整，因此，此計劃讓保單持有人於不同的時期行使保障升級選項而毋須再次提供健康證明，全面配合您在各個時期的保障需要。 上述產品資料不包含按「按您想」的完整條款，有關完整條款載於保單文件中。 上述計劃可作為獨立保單而無須捆綁式地與其他種類的保險產品一併購買。 在銷售過程中此網頁提供之資料必須與有關產品小冊子一起閱讀。 有關保險計劃之完整產品條款、細則及風險披露，請仔細閱讀有關計劃之產品小冊子及保單文件。
首先，保單逆按揭的年金年期靈活，固定年期設10、15、20年，或終身每月收取年金至借款人的壽險保單到期為止。 人生旅途機遇處處，充裕的財富助您邁向不同夢想，此計劃通過保證現金價值、非保證復歸紅利及非保證終期分紅，提供潛在長線回報讓您實現夢想。 人壽保險逆按揭 人壽保險逆按揭 此外，現凡投保達到指定保額，即可獲享全期大額保費折扣，輕鬆開展理財及保障方案就是如此簡單。
對於打算入市的買家，物業的買入價不要大幅高出市價。 因為一旦樓價再度調整，買入價過高的物業的估值調整幅度較大機會較市價物業為高。 要避免買入價偏離市價太遠，可參考不同銀行的物業估價。 然而，如果當日業主只借8成按揭，第3年年底剩餘還款額只有605萬，即使物業下滑至同樣估值，也不會出現資不抵債。
人壽保險逆按揭: 物業估值下跌
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