停車位以地下為主，比例接近1：1，這樣的設計有效避免了過多的車輛在小區內地面上亂停亂放的現象，即美化了小區環境也解決了您入住後無處停車的煩惱。 尚城（英語：Uptown），於前方六幢大廈後方之大廈為第8座。 想「豪」玩會所設施，他們在健身會所報了私教課程後，其中6座於前方，可以看見項目已經拆了棚，但私教方洋卻在簽合同時欺騙顧客。 至於，公司旗下的啟德MONACO ONE已售出488個單位，黃氏續，該樓盤只餘4夥待售，同系2期正爭取於12月取得預售樓花同意書。 黃透露，同系日出康城9A期MARINI亦將於一個月內啟動收樓程序，該盤尚餘最後1夥特色戶待售，位於第3B座68樓A室，屬四房間隔，實用面積1,305方呎，待現樓發售，呎價有機會創集團區內新高。
如果長期未能成功聯絡業主，管理公司及業主立案法團或透過法律訴訟追收欠款，業主會被釘契，甚至被收回單位。 業主欠交管理費，管理公司會先發出第一封欠款通知，約 3 周後再發出第二封，直至第三封仍未獲業主回覆，管理公司會嘗試以各種方式聯絡業主，瞭解欠款原因，從而提供協助，如與業主立案法團商討後允許業主分期攤還。 如成為業主後感管理費太高，懷疑物業管理公司支出存疑，可透過召開法團業主大會，由業主立案法團要求查數。 新盤管理費年年通漲，看看元朗區同系樓盤尚悅與尚悅． 方，兩盤入夥年份相差 5 年，相距僅 2 分鐘步程，每呎管理費相差多達 $2 – $3。 正所謂「小數怕長計」，買樓前，必先閱讀這篇管理費文章。
尚城會所: 賺住賺價良機:元朗市最旺地竟最平兩房
另外，屋苑內設有專為寵物而設的狗公園，位於第17座住宅大廈對面，為狗隻提供更多的活動空間；而小狗在飼養期間，少不免會生病，島上亦設有寵物診所及美容院等配套設施，照顧全面。 2期會所最特別之處是設室內暖水泳池，住戶交150元月費就可連戶外泳池一併任玩。 會所亦有保齡球場，閒日每半小時場租30元，「碌LANE」不假外求；玩完後順道落樓下大型商場蒲，內有戲院及食肆，食飯、睇戲直落最就腳方便。
- 如果是有車階級，要注意尚城的住客車位供應極之不足。
- 尚城（英語： Uptown ），大型會所設施齊備，會所則略細，發展商為長江實業。
- 上述單位樓底高逾9呎，大廳面積約200方呎，配合落地玻璃窗連接露臺，空間感頗佳。
- 尚城在2011年分7座落成，合共734個單位。
南豐發展董事及銷售部副董事長麥一擎表示，日出康城LP10早前獲批轉讓同意書，已發信通知業主交樓，現正陸續入夥，項目自去年初推出至今，已累售出791夥，佔全盤單位約89%，現正部署新一輪銷售。 將軍澳跨海大橋落實於12月11日通車，毗鄰的將軍澳日出康城第10期項目LP10亦開展交樓程序，住客會所首度曝光，項目尚餘約百夥，發展商正部署推現樓。 尚城會所2025 尚城各單位均有玄關虛位，部份甚至超過 8呎長，大單位的寢區走廊亦特長，四房大戶走廊甚至超過 17呎。 大單位沒有正常尺碼的工人房，而且除了套房較闊落外，其他睡房則較細，更出現細單位睡房較大單位睡房還要大的間隔錯配問題。 幸大部份單位的主人房 都有衣櫃凹位，而工作平臺與露臺分開的設計，亦方便一般家庭使用。
尚城會所: 樓盤資料
一般來說，單位面積越大（如特色戶），所佔的份數越多，管理費便越貴。 交管理費已習以為常，但你知不知管理費如何計算出來？ 管理公司會根據大廈公共空間的整體開支，向業主收取管理費，並按照單位的「管理份數」攤分，所以戶戶不同。
該公司總經理(市務)陳惠慈表示，MONTARA已正式進入交樓程序，會所採用雙會所設計，設施包括50米長戶外泳池、包含50項健身設備的24小時健身室，而整個園林空間超過4萬方呎。 會德豐地產旗下將軍澳新盤日出康城7期MONTARA住客會所首度曝光，該公司常務董事黃光耀稱，項目入夥在即，交樓程序可透過一站式智能應用程式進行，以讓買家預約收樓及提交跟進事項。 項目管理費會以同區物業作為參考，料約每方呎約4.5元。 尚城會所 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。
尚城會所: 管理費點計
不過，一手住宅物業銷售監管局多次鼓勵發展商在樓書以外的刊物或宣傳物品，向準買家提供管理費款額或預計款額範圍，以供參考。 新盤多以屋苑設施作招徠，例如多元化的物管服務、逾十萬呎的巨無霸會所，甚或至智能家居系統等等，但發展商沒有告訴業主的是，這種酒店級享受是有代價的，一切會所設施，乃至公共空間的維修、保養及與管理，統統都是開支，業主要負責攤分。 尚城由7座分層住宅組成，另有37座洋房，共有697個分層單位，屋苑大廈公契訂明住戶可飼養狗隻，但若有逾3個不同住戶書面投訴，管理公司有權禁止被投訴者養狗。 離港鐵青衣站約五分鐘步程的灝景灣，由於有多逾2,800夥，住客會所亦佔地11萬方呎，康樂設施多元化，包括全區獨有的室內恆溫泳池及50米長戶外泳池，住戶只要交270元月費，就可一年四季享受游泳樂趣；其他設施包括健身室、網球場等。
尚城會所: 元朗南屋苑
本會所專供南豐廣場住戶使用，住戶進出時必須出示八達通咭，每名住戶可邀請不超過三位訪客出入會所，訪客須由持有八達通之住戶陪同及在登記後方可進入會所範圍。 天主教崇德英文書院是一所男女子資助中學，校舍在創校初期位於水邊圍，及後於一九九二年遷入洪水橋洪德路現址。 「崇德」作為區內最早開辦的英文中學，重視培養學生的英語能力，不但中文、中史、普通話、倫理及宗教科外的所有科目全以英語授課，每逢週一及三更為英語日提供優良的英語學習環境。
尚城會所: 元朗孖盤主要資料
朱氏續稱，屋苑是元朗區較新物業，四周環境清靜，加上可以飼養寵物，因此租客以狗主及中產人士居多。 屋苑目前有10餘個單位放租，大部分為三房戶型，月租介乎1.25萬至1.6萬元。 在租用場地設施時間屆滿時，使用人必須按時把該場地設施交還給會所，如使用人導致有設施損壞，需照價作出賠償。 尚城會所2025 康文署轄下各公眾泳池每週進行一次大清潔行動，時間為上午10時至第二節開放時段完結為止，而泳池會於同日第三節重開。 小區出入口採用人車分流的設計理念，有效保證業主出行的安全。
尚城會所: 會所通告
二手市況淡靜，近期多咗業主肯減價，有心置業隨時搵到心水單位。 但畢竟「買樓唔同買棵菜」，入市前梗要諗清諗楚，除了預算好供樓開支之外，其實好多支出都是小數怕長計，好似時下新式屋苑大行其道的住客會所，住客玩盡星級康樂設施的同時，每月要交的管理費相差可以好大。 今期《置業安居》特別為置業者嚴選管理費至抵的新式屋苑，並搜羅抵買的入門盤，做個精明消費者。 元朗區的洪水橋北新發展@中原樓市片區，區內共4,434個私人住宅單位，涉及人口共26,254人。 主要街道包括洪水橋田心村、洪水橋丹桂村、洪水橋新生村、屏山新慶村。
尚城會所: 日報新聞 > 地產
方面，尚‧津溋設有30,366平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、兒童泳池、按摩池等設施；另有6,483平方呎園林花園。 據發展商稱，龍湖擅長景觀園林設計，由於項目比鄰啟德河，計劃將樓盤打造為側重表現水景的建築。 佔地6,5000平方呎之尊貴園林會所，24小時運作，發展商命名為「Club CASA」，有以下六項主題設施： 動感地帶 以運動設施為主，包括健身室、拳擊室、舞蹈室，以及美容按摩空間、蒸氣及桑拿室等。 品味天地 內裏設施多元化，包括電影院、品酒室、遊戲室、桌球室等娛樂消閒設施；還設有「環球體育搜影」，可觀看環球最精彩的體育盛事，及設有「環宇飛鏢廊」，一展發鏢眼界。
尚城會所: 業主放盤
除供成人訓練及娛樂等設備外，太平洋會所亦同時提供一系列的設施活動，以滿足兒童的學習及玩樂需要。 尚城會所 全新建成的兒童遊樂室，設施應有盡有，其中包括激浪滑梯、人造攀石牆等，為小朋友建造夢想中的遊樂天地。 另外，各項運動、藝術和學習訓練班一應俱全，同時照顧兒童的身心發展。 先進的健身室設備，於全港的同類豪華會所中絕無僅有。 尚城較適合往來中港人士，前往深圳灣口岸只需10多分鐘車程，而前往輕鐵洪水橋站要約5分鐘，步行數分鐘則有巴士及小巴到達元朗、屯門及九龍等地。
尚城會所: 港灣豪庭 設施夠潮 大細都啱
現時屋苑租盤以三房單位為主，租金相宜，實用面積700餘方呎的三房單位，月租僅由1.25萬元起。 設施使用人須於指定之使用時間內攜同有效八達通及收據到會所接待處領取所訂之場地設施，逾時超過十五分鐘者，該場地設施將會重新開放給其他住戶使用，原訂場者不得要求退款。 尚城會所2025 尚城會所2025 屋苑的最大特色是住客會所佔地逾六萬方呎，級數冠絕同區。 代理表示，近期新盤減價搶客，但業主仍看好洪水橋的前景，大多寧願轉為收租亦不願減價放售。 他又稱，現時放盤以建築面積約1,000方呎的三房戶居多，入場費490萬元；至於建築面積1,100、1,200方呎的四房戶最低消費為700萬元。
尚城會所: 尚城 大型寵物會所
新世界發展精心打造「溱柏」，由規劃設計以至選料等各方面都力求做到一絲不苟。 廚房配置歐洲名牌用料，包括Miele及Gorenje。 集團亦特別邀得國際級設計大師Ernesto Bedmar，精心打造型格、富藝術氣息的雙子式會所Timber House。
集團於1970年成立，並於1972年在香港上市，現為香港恒生指數成份股之一。 截至2012年12月31日，集團資產總值合共3,110億港元。 新世界發展隆重呈獻全新住宅項目「溱柏Park Signature」，展覽廳及示範單位即將隆重開放予公眾參觀。 樓市向好，各大發展商趁旺推盤，尤其「北都」新界盤。 由星星地產發展的元朗雨後，早前已獲批售樓紙，旋即部署推售，繼日前上載樓書，大有機會下週開價，首批將不少於67夥，並將同步開放示範單位予公眾。
尚城會所: 洪水橋屋苑
近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。
尚城會所: 洪水橋 熱門屋苑
位於元朗青山公路洪水橋段600號，發展商為長江實業。 尚城在2011年分7座落成，合共734個單位。 其中有697個分層單位和37幢連花園洋房，單位於2012年3月入夥。 尚城（英語： Uptown ），大型會所設施齊備，會所則略細，發展商為長江實業。
尚城會所: 設施管理
利嘉閣區域經理譚振聲說，屋苑目前有約600個放盤，平均每方呎叫價6,000元，一房及兩房戶的入場費分別約250萬與300萬元；租盤則有約50個，一房戶月租叫價約9,800元。 佔地達140,000平方呎，港威豪庭住戶尊享各項先進娛樂及消閒設施及無與倫比的餐飲服務，彰顯尊尚地位。 中原黃國強表示，雖然新盤搶客，但普遍灝景灣業主叫價仍然硬淨，令近月屋苑只錄零星買賣，現時兩房入門盤為有租約無樓睇的5座低層D室，建築/實用面積658/531方呎，去年底叫550萬元，現時減至500萬元，回歸市價。 想住西九龍，管理費最平的新式屋苑首選港灣豪庭，設施夠曬In，現時兩房戶400萬元有找；新界西Fans可揀灝景灣，區內唯一會所附設室內恆溫泳池，一年四季享受游泳樂趣，兩房戶現時500萬元有交易。 至於中產聚居的將軍澳，管理費相宜的屋苑不得不提新都城2期，最近三房戶較抵買，最低消費518萬元。
尚城會所: 會所助理
不論買新盤或二手樓，買家都很大可能要預繳管理費按金，一般為 2 至 3 個月。 但個別新盤為增加吸引力，或提供優惠，入夥首 2 年有折。 近年政府鼓勵環保綠化，不少新盤齊齊響應，在項目中加入綠化元素，營造自然空間。 但園林花圃、天台綠化、牆身綠化等元素均需專業保養，所費不菲，成本最終還是轉嫁業主身上，令管理費急增。
尚城會所: 香港大型私人屋苑 / 維基百科，自由的 百科全書
至於發展商早前表示，可將部份單位以套裝形式發售，基本上只是銷售上 的花招，一來發展商不會為買家打通單位，而且兩個單位的相連部份有限，即使打通，大廳亦只會呈長條形，沒有巨廳氣派。 由於各屋苑的大廈公契內容及條款均有不同，為免愛犬被迫遷，狗主最好多做功課。 尚城於去年入夥，相比洪水橋一帶的低密度住宅而言，屋苑是個大型項目，合共提供734個單位，同時具備同區罕有的住客會所，成為該盤的主要賣點。
尚城會所: 尚城會所 洪水橋新貴超班
我係對馬路方向，向東，早上有陽光，下午就無，唔會太熱。 噪音方法，我覺得 ok，不過夏天我多關窗開冷氣。 不可擅自移動或損毀會所內任何設備，倘若業戶或其賓客損毀本會所內之設備，該名業戶必須承擔一切責任及賠償一切損失。
尚城會所: 洪水橋尚城車位,
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 在過去40多年，集團的主要業務由物業發展，擴展至四大核心業務：物業、基建、服務及百貨。 由國際級設計大師Ernesto Bedmar精心設計的雙子式會所Timber House設施齊全，當中包括以多元智能理論8大範疇打造的兒童天地。 會所面積約48,000平方呎，設施包括：五個宴會廳、兩個戶外泳池、一個室內恆溫泳池、兩個兒童池、水療按摩池、保齡球場、健身室，桌球室及瑜珈室。 尚城物業規模較為大，會所則略細，佔地 6.5萬方呎，聲稱耗資 6000萬打造，以 尚城會所 24小時開放為賣點。
尚城會所: 物業地圖
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 精緻兩房，全明設計，全日共享陽光沐浴，超大陽臺與飄窗設計，極度增加視野和室內面積，締造精緻生活典範。 尚城會所 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。
尚豪庭會所連園林面積 7.8萬方呎，據說耗資 1億元，較特別的設施為室內恆溫泳池，以及可以搞派對的董事屋。 尚城所在的洪水橋，偏離元朗市中心而靠近屯門藍地方向，屬於生活節奏緩慢的鄉郊住宅小區，駁車出入無可避免。 尚城座落洪水橋小區東北面，距輕鐵洪水橋站步 程 10至 15分鐘，屬於偏僻地點的吊腳樓盤，並且要承受來自東北面高架高速公路的頻繁無阻隔車聲，與樓盤所在地點應有的鄉郊僻靜環境大相逕庭。 如有需要，準買家宜主動向地產代理或發展商查詢。 一般來說，發展商會為項目準備一本介紹會所的宣傳小冊子，當中或有提及管理費的估算。
尚城會所: . 會所服務設施多
▲2019 六大 居屋 終於有眉目：包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。 考完DSE（中學文憑試），是時候要找 暑期工。 為方便一眾同學搵工，MoneySmart小編即為大家找來全港6大院線的兼職服務員時薪。 包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。
游泳池和毗鄰的暖水按摩浴池及露天陽臺，皆可飽覽壯闊的維港景緻，是讓身心放鬆、享受陽光的不二之選。 家天下王皚惠表示，普遍屋苑業主叫價硬淨，肯減價的貼價盤不足四個，拖累十二月暫僅錄兩宗成交，現時平過400萬元放盤僅一個，為10座H室連租約細兩房戶，叫398萬元，較今年高位回落5%。 雖然屋苑入夥至今近15年，現時建呎管理費只是1.5元，相比部分新入夥豪宅屋苑平近一半，難怪仍深得用家歡心。 香港置業高級營業經理朱達強表示，尚城收樓初期租務市況暢旺，惟入夥一年半後，租盤尚未迴流租務市場，近月交投頗為疏落。 尚城會所2025 在元朗區芸芸英文中學之中，最歷史悠久非天主教崇德英文書院（簡稱「崇德」）莫屬，自一九五八年創校後，一直紮根元朗區作育英才，學生品學兼優，二○○六年曾誕生會考十優狀元，成一時佳話，從此奠定元朗地區名校之地位。 「崇德」名人舊生輩出，包括前港姐趙雅芝、電臺主持人車淑梅、卓韻芝及著名編劇岸西等。