此建議固然大大改善白石角交通，更旋即成為了新界東樓市焦點熱話，白石角車站位置以至白石角樓盤帶來甚麼憧憬，值得關注。 據瞭解，計劃的白石角站，正正位處大埔優景裏新盤旁邊。 資料顯示，地皮於2019年以約63.1億元批出，每呎樓面地價6,646元，於2020年獲批建14幢11至14層高分層住宅大廈，該項目住宅樓面逾89.19萬平方呎，而非住宅部分則佔57,129平方呎。 如是者，上述新盤的價值，以至白石角樓價，有機會大大提升。 House730搵樓大本營為置業者搜羅大埔樓盤資訊，不論是屋苑、單幢式住宅、套房、洋房，所有大埔樓盤詳細資訊盡在House730，有興趣買樓的用戶可以按樓盤類型、售價、房間數目、建築及實用面積等條件進行篩選，搵樓買樓更輕鬆。 尤其是「嘉熙」佔七成以下都屬細單位，包括提供白石角首見的開放式及一房戶型，這類單位也較難分配到車位，故需依賴公共交通。
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥指，這些業主暫時不放售單位，可能轉售為租，留待數年後興建車站方案落實後纔再作決定，屆時較易掌握實際情況。 答案是賽馬圈中的騎師，由於日常都要在馬場工作，出賽及練馬皆在沙田馬場，而且往往需要極早上班，所以很多時置業都會選擇就近馬場的住宅物業，而最近一年內，就接連有兩位騎師在白石角置業。 當中千禧後的見習騎師周俊樂，於2021年7月以接近1,300萬元買入大埔白石角嘉熙中層三房一手單位。 單位為嘉熙7座中層A室，在2021年7月8日以1,298萬元沽出，新買家為周俊樂（CHAU CHUN LOK）。 再提提大家，申請九成按揭的要求會較八成以下為多，申請人必須為首次置業（在香港沒有任何住宅物業）及固定受薪人士，如果為自僱人士或在香港已擁有其他住宅物業，是不能申請九成按揭。 另外，新按揭保險只適用於建期付款計劃，因此大家買入新盤時，選擇的付款計劃已經會影響是否能成功申請高成數按揭！
大埔科學園樓盤: 樓盤屋苑
香港教育大學白石角運動中心和香港科學園是這裡最主要的發展。 自從2012年起，白石角內陸續有私人住宅入夥，成為新住宅區。 大埔科學園樓盤 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 沿西九龍快速公路行駛，途徑美青路、貨櫃碼頭南路、呈祥路、歌和老街，便可到達。
- 驗樓師鍾智剛表示，如果貼有黃紙的地方也需要執修，例如單位客飯廳的地板有翹起，用腳一踏就出現「格格」聲響。
- 加上吐露港公路對面，即「香港教育學院運動場」左右兩旁住宅用地，未來也會有發展，人口自然大增。
- 整個會所採雙子式設計，分別命名為「North Wing」及「South Wing」，以 Urban Resort 為主題，提供超過40項室內外設施。
- 更有趣的是，陳嘉熙的名字與項目名稱一模一樣，有傳是與自己姓名相合而購入屋苑單位。
特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 申請者在創新中心的營運應符合道德、專業及環保精神，有關活動能夠在工作室/辦公室內進行，但不可涉及有害物質或色情成份。
大埔科學園樓盤: 香港樓宇目錄
究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 中原行經理陳偉釗表示，大埔海日灣2期7座中層B室，面積243方呎，屬開放式間隔，開價約1.2萬放租，雙方議價後以1.15萬租出，呎租47.3元。 陳補充，目前區內一手、二手樓盤選擇多元化，戶型應有盡有，適合上車、投資者及換樓家庭。 而區內二手業主多數具有持貨實力，不急於轉售，故近月交投不算活躍，不過，當中雲匯及嘉熙剛屆現樓，料能吸引不少區內、區外客戶前來尋找心水租、售放盤。 白石角豪宅屋苑自設購物商場，購物餐飲亦可至鄰近的科學園，設多間零售店舖、餐廳及特色露天茶座，悠閒蘇豪式生活近在咫尺。
最新成交：施政報告後有兩宗成交，一宗是逸瓏灣I高座16座高層C室，實用面積891平方呎，成交價1200萬元，實用呎價13,468元；另一宗是逸瓏灣IL12座低層A室，實用面積737平方呎，成交價995萬元，實用呎價13,501元。 同屋苑9座高層E室，實用面積453平方呎，2房間隔，日前以906萬元售出，登記買家為陳嘉熙，同樣為一名見習騎師，為周俊樂師兄。 更有趣的是，陳嘉熙的名字與項目名稱一模一樣，有傳是與自己姓名相合而購入屋苑單位。
大埔科學園樓盤: 大埔 嘉熙 (宣傳期已過)
鍾SIR解釋，如業主自行驗樓時，針對牆身的污漬不必太大驚小怪，且一般來說也不會刻意貼上黃紙，因為多數發展商在完成執修後，也會自動協助重髹單位。 因此，大埔區過後數年整體來說只屬「旺丁」而難以「旺財」。 大埔科學園樓盤2025 剛才提到西、西南見水而東北見山為旺財旺丁格局，相反，東北見水，西南見山則為「損財傷丁」。 以剛才將大埔區劃分的五大部分來說，只有工業村、汀角及大尾督較為好些少，而當中的科學園一帶吐露港臨海新發展用地則為最差。 以山形水勢看，科學園及周邊背靠位於西、西南面的大帽山及沙田九肚山，而遠望位於東、東北面的船灣淡水湖及赤門海峽（見圖一）。 故於此處居住或從商的，約 2017 年前配合個人好的大運仍可有些作為賺錢，否則不用待 2017 年財運也難以為計。
大埔科學園樓盤: 核心大樓-科學園 – 大埔寫字樓出租或出售
往返內地可經9號幹線直達羅湖口岸，需時僅約20餘分鐘，方便快捷。 此外，白石角的單車徑連接沙田及大埔兩區，出入或假日運動均相當方便。 區內民生配套設施主要是逸瓏灣商場「逸瓏坊」，面積僅約2.8萬平方呎，分兩部分，東部是一間幼兒園，西部是其他商舖，包括酒樓、超級市場、便利店等。 即使附近科學園也有店舖，但在日常生活所需方面，白石角住戶選擇不多，相信要到外區購物。 雖然施政報告指日後會為區內居民提供更多商舖，但要等一段頗長的時間才落實，時間要以年計。
大埔科學園樓盤: 大埔中心 樓價走勢
不少準買家都對大埔樓盤感興趣，大埔作為新界區的其中一個新市鎮，少了一煩囂，環境寧靜，可享有自己的小天地。 另一方面，大埔區的交通發達程度媲美市區，一方面貫通港鐵，亦有不同巴士線及其他公共交通工具往來大埔。 區內設有大型商場，例如大埔超級城，購物娛樂近在咫尺，在寧靜之間不失繁華，生活便利度高，令大埔區樓盤受到不少家庭青睞。 大埔科學園樓盤2025 創新中心坐落於九龍塘核心地段，鄰近多間院校並與人氣購物中心又一城 Festival Walk 相連，乘搭港鐵由市中心前往只需19分鐘，由香港國際機場或深圳關口出發僅需45分鐘。
大埔科學園樓盤: 大埔 嘉熙 第01座
租賃多層廠廈的地方 ——我們的各個技術主題建築，針對工業家對試產及先進製造的需求而設，你可以透過我們的可訂製空間優化你的生產力。 在申請者所需的工作空間及人手中，最少需要有一半比例用作以上所列相關的活動，餘下比例則可投入作總部的營運，例如財務管理、市場推廣及行政管理等。 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。 科學園地理位置便利，從市中心駕駛15分鐘或乘30分鐘巴士即可到達；與內地邊境及深圳亦只需半小時車程。 這裡擁有世界級科研設備，同時具有國際大都會的獨特魅力。
大埔科學園樓盤: 科學園熱烈推介出售盤瀏覽所有放盤 >>
康樂園設有住客會所，名為康樂園鄉村俱樂部，提供多項運動及娛樂設施，包括游泳池、網球場、壁球場、綜合健身中心、高爾夫球場及兒童室遊樂區等。 俱樂部還提供多款中西美食，是住客晚餐、私人聚會及宴會的理想地方。 康樂園開設兩間超級市場、便利店及國際學校，滿足住戶日常生活所需。 康樂園的洋房的面積為1,600至3,500平方呎，2至3層高，設有車房讓住戶停泊座駕，更有花園，為住戶提供舒適愜意的環境。
大埔科學園樓盤: 最新文章
有意從事上述活動的新成立公司或剛剛起步的公司，比如：由大學研究活動或科技創業培育計劃中演化發展出來的公司、或由香港的企業家創辦的公司。 希望在香港建立公司或擴展業務的外來投資公司，如果能夠在與科學園管理公司共同商定的期限內從事(1bi.)中的業務活動，也可獲批准成為租戶。 但是為支援產品和市場開發與創新而進行的小規模實驗生產或高增值生產則可接受。 新盤2022｜過去的週末碰上假期前夕，二手持續回升，連一手亦開始有全新盤啟動，似乎疫情放緩後樓市信心開始回復，搞到老樓都要跟車貼啲。 某日又同老友揸車去睇樓，上次新界東，今次新界東，集中大埔一帶，首站便是由快離任特首林鄭月娥倡議興建白石角站一帶，即係科學園附近。 沿西九龍快速公路行駛，途徑美青路、貨櫃碼頭南路、呈祥路、歌和老街，便可到達。
大埔科學園樓盤: 地產代理公司資料
當中190夥價單單位，折實售價由379.8萬至1,134萬元；折實呎價由16,427至20,354元，該批單位實用面積由217至770平方呎，戶型由開放式至3房，開放式佔10夥。 「smartME 大埔科學園樓盤2025 智能地產平臺」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理，亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源；我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性，期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方，藉此提升地產代理於業界競爭力，成為代理們最強的成交夥伴。 項目共設有8幢洋房(獨立屋1至9號，不設第4號)，均為四層式設計(地庫1樓、地下、1及2樓)，各樓層高度分別由3至4.175米，實用面積由4,084至4,494平方呎，間隔全屬4房2廳(連4套房)及儲物室連廁。
大埔科學園樓盤: 大埔 嘉熙****蝕一百萬,要錢唔要貨,歡迎參觀比較,罕有鳳凰樓層****
但區內只有15-20分鐘纔有一班車的專線小巴「27A號」，以及班次較疏落的特別線「28S」往來沙田火車站。 「天賦海灣一期」、或者「嘉熙」對出都有巴士「74D」，可以往來市區彩虹觀塘一帶，但每一個鐘纔有一班車。 揸車也於是無補，因為整個白石角本身的車位比例也不足。 「嘉熙」車位也只是209個住客車位，接近要5.4戶才配到一個車位。
大埔科學園樓盤: 大埔 嘉熙 第07座
所有洋房均設有室內電梯，各配置1,194至1,236平方呎平臺、259至836平方呎花園、269平方呎停車位(雙車位)、63或85平方呎梯屋及224至1,126平方呎庭院；當中半數單位另設有81或95平方呎前庭。 只設26夥，位於各座17樓，實用面積介乎788至2,242平方呎，各配置681至2,635平方呎天台；大部份單位另設有22至56平方呎露臺。 單位的實用面積由468至2,242平方呎，樓底高度由2.675至4.175米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，大部份單位配置露臺。 根據立法會資料，現時白石角地區設有一個公共運輸交匯處，共有15條專營巴士及專線小巴路線、4條居民巴士服務路線及13條僱員巴士路線，接載該區乘客往返港鐵大學站，以及九龍和新界不同地區。 單位面積不大，入屋幾乎一眼望透外，一旦發現輕微瑕疵也特別礙眼。 就像大門背後牆身出現一道黑色污漬，但鍾SIR卻沒有貼上黃紙標示維修。
項目已於2018年9月上旬獲批預售樓花同意書，並在2018年10月16日上載了售樓說明書，於同月20日公佈首份銷售安排，以招標形式推售138夥單位，招標日期由10月25日起，而截標日期為11月10日。 發展商於2018年5月14日正式公佈項目中英文名稱，表示名稱中的「海」字展現樓盤於白石角臨海而建；而「日」字則反映項目可享旭日初昇的景色。 方面，創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。 僅設4夥，位於Court B 第1及2座1樓C及D室，實用面積介乎1,031至1,134平方呎，戶戶配置281至374平方呎平臺。 大埔白石角未來兩年將有多個新樓盤落成，人口料增至約2萬人。
大埔中心位於大埔市中心安邦路9號（中原樓市片區：大埔市中心）。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
大埔科學園樓盤: 按揭計算
當中「North Wing」主打水上康樂設施，設有長約 25 米、且設天窗的室內恆溫泳池、長約50 米的室外園林泳池、兒童嬉水區及水上活動區。 「South Wing」則主打綠化設施，包括有戶外園林花園「Starlight 大埔科學園樓盤 Garden」戶外瑜伽草坪等。 會所亦設有雙健身室、室內多用途籃球場、可供停泊及維修單車的「單車站」等設施，滿足住客所需。
【康城區新樓】石角路1號主打細單位 首度有開放式… 將軍澳日出康城近年來成為新樓供應主力區份，然而，近期區內有新樓一反區內傳統格局，推出以開放式及1房戶為主的新盤，力吸年青上車客。 發展商指，該盤位於創科生活區，項目毗鄰未來落成的港鐵站，經東鐵往港島只需7、8個站，往內地亦只需5個站。 區內擁高增值行業、低密度住宅社區及大學，社會規劃及發展布局類比美國矽谷。 當中較具規模及話題性的，為大埔白石角優景裏項目，由三期組成，共提供1,871夥，第一期設576夥，新一期有607夥，項目預計2024年6月落成。
大埔科學園樓盤: 大埔
位處大埔東南隅臨海地帶的白石角新發展區，隨著近年科學園及多個新盤相繼落成，形成一個新興豪宅區；區內交通網絡配套完善，前臨吐露港海景相伴，生活環境寫意舒適。 近年相繼及即將入夥的多個矚目樓盤，包括嘉熙、雲匯1及2期、海日灣I及II期、朗濤、逸瓏灣8、逸瓏灣I、II期及天賦海灣系列1至3期，提供分層及洋房等多元化戶型種類選擇，吸引不少頂尖人才及名人進駐。 大埔科學園樓盤 白石角位於大埔區南端，是馬料水以北的吐露港沿岸地區，可說是大埔區邊緣，以香港中文大學地界及舊鐵路（九廣鐵路）彎位為大埔區及沙田區分界線。
大埔科學園樓盤: 成交紀錄
此外，區內吸引了本地不少高收入專業人士，以及名人積極置業，皆因項目跟匯聚科技專才的香港科學園，只是一街之隔；亦十分靠近高等學府，香港中文大學，有助吸引高薪一族以及家庭租客。 至於現時交通配套，交通方面，創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等地方。 大埔科學園樓盤2025 提供高增值服務（如：知識產權服務供應商、企業服務供應商 (主要從事會計及法律的專業服務性行業) 以及人力資源 (包括資訊科技外判服務商)的專業公司也可申請成為科學園的租戶。
大埔科學園樓盤: 樓盤編號# 2543058
海日灣 大埔科學園樓盤 建有四幢住宅大樓及八幢洋房，合共提供667個住宅單位，實用面積介乎447至4,494平方呎。 據民建聯向區議會遞交的文件中指出，未來兩年白石角將有多個新屋苑相繼落成，提供約4,500個單位，連同早於2012年起入夥的數個屋苑，包括天賦海灣、逸瓏灣等，預計人口將增至2萬人。 加上科學園將有兩幢新大樓於2020年落成，無論居民人數及就業人口均會大幅增加，現時交通配套或未能承受。 而且區內供應不絕，除了信和系列的「天賦海灣」外，新地「雲匯」、億京「海日灣」、鷹君「朗濤」、及信置的「逸瓏灣8」入夥，令全區有多達8,199個單位。 加上吐露港公路對面，即「香港教育學院運動場」左右兩旁住宅用地，未來也會有發展，人口自然大增。 受制於環境因素，這個樓盤在2018年5月開售時，嘉華都以所謂貼市價開賣。
大埔科學園樓盤: 大埔 嘉熙 第06座
首批推出225個單位，扣除最高18.5%折扣，即供均價16,497元，差不多等於同區「天賦海灣」及「逸瓏灣」的二手價位。 然而，嘉熙也因為樓花期長達21個月，隨著周邊屋苑的落成，不單令嘉熙幽靜的環境變得更加繁囂，成為置業另一個隱憂，且交通配套也不勝負荷。 項目臨海而建，故部分單位將享有開揚吐露港優美海景，並鄰近科學園第2、3期。
大埔科學園樓盤: 交通配套不勝負荷
香港科學園（Hong Kong Science Park，縮寫HKSP）位於香港新界大埔區白石角，處於吐露港沿岸，毗鄰白石角海濱長廊，鄰近香港中文大學。 第一期發展佔地22公頃，第二期及第三期總樓面面積達330,000平方米。 第二期工程於2006年竣工，第三期預計於2013年至2016年竣工。 位置的重要性上，它位於中國大陸邊界和香港市區之間。
大埔科學園樓盤: 按揭計算機
新地副董事總經理雷霆透露，踏入本季，該集團計劃連推5個樓盤，涉及2,113個單位，「重頭戲」包括優景裏1期及屯門兆康1A期項目。 開車前先睇樓資料、做下功課，大埔區再現新盤供應，預計今年有逾2,130夥單位應市，當中以新地優景裏項目最矚目。 新地大埔新盤位於優景裏63號，其14座住宅大樓，分3個期數發展，合共提供1,871夥單位，主打中小型單位。
大埔科學園樓盤: 樓盤編號# 2567119
屋苑內由獨立屋四房單位，到兩房單位，內複式一房單位都有提供。 戶型非常實用， 用料達至帝王級數， 屬於豪宅中的至高配置。 施政報告公佈後一日，逸瓏灣隨即錄得兩宗成交個案（見上面附表）。 不過，地產代理說，施政報告公佈後，仍有部分業主封盤，持觀望態度。