而後期港鐵因應康城站與日俱增的人流，在平日繁忙時間加密列車班次以每6－7分鐘一班車，但於非繁忙時間及假日仍然維持較疏落的班次。 STAR Cinema過去舉辦「STAR Academy」及「STAR Academy Summer School」等電影活動，吸引到不同類別的觀眾參予，及與嘉賓進行互動及交流，成功跳出戲院只限用作播放電影用途的框架。 英皇戲院全力推動電子戲票，現時網上購票或用手機 App 訂票都毋須繳付手續費，入場時毋須換票，可直接以 QR Code 康城影院 入場。 而觀眾更可分享 QR Code 給朋友，只要向驗票員報上總入場人數，大家可前後腳掃碼入場。 香港英皇戲院則於中環娛樂行、屯門新都商場、馬鞍山新港城中心、尖沙咀iSQUARE國際廣場及荃灣Citywalk荃新天地強勢開業，業務更拓展至東南亞地區，昂然登陸馬來西亞新山富力廣場，爲全球影迷帶來源源不絕的好戲。
- 我們按照樓書平面圖來量度，兩柱的分別反映在玄關和主人房的面積。
- 今年康城影展如期舉行，集結世界各地優秀電影作品，不少韓國電影及演員更是突圍而出，獲得好成績。
- 自1946年第一屆以來，1948年跟1950年因財政困難停止舉辦。
一如以往，五種付款辦法的折扣額也不盡相同，愈早成交的可獲取的折扣額最高，反觀愈遲上會的可獲取的折扣額愈低。 兩房中面積最大單位則由600多呎起步，合共提供125個單位，有三柱可供選擇。 開則上分「純儲物室」(2A座D室、2B座B室)或「工人房及工人廁」(1A座D室)。 若有聘請工人，但又未能升格至三房買家，則可需選擇上述其中一款。
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但如果採用發展商高成數按揭計劃，第一筆資金可以減少至400多萬元，但月供卻需達38,000多元，如果發展商需計算壓力測試，則月入需要有87,405元纔可過關。 三房一套連工人房及工人廁的單位，共由五柱提供，合共208個單位。 我們建議可先問一問自己，想購買一個梗廚單位、還是開放式廚房單位。 如果準買家只希望銀碼可以壓縮到最低，則可能要選擇開放式廚房類別，因為面積也是這類開則中最細，只有一柱提供，就是「2B座A室」( 呎)。 「2B座A室」方位向南，可望到無遮擋的藍塘海峽，雖然可避過將軍澳墳景，卻要望到歌連臣山墳場、以及跨灣大橋，同時也會跟毗鄰「Marini」的單位對望。
其中規模較大的二期，沼著「環保大道」而建，項目可建樓面高達333.3萬呎，補地價金額為80.5億元，相當於每呎補地價金額2,415元，發展商需支付4.1億元入場價後，再向港鐵自訂分紅比例及給予100萬呎樓面。 項目分階段在09年展開推售，由於都以大單位為主，現時二手呎價約12,565元，三房約售865萬元起、四房則985萬元起。 其中IU、姜棟元、宋康昊主演的《Broker》入圍主競賽單元，這是蜚聲國際的日本導演是枝裕和繼2018年《小偷家族》後再度入圍康城影展的作品，從前期籌備到完成歷時整整7年。
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但論間隔上，「1A座B室」( 呎)及「2A座B室」( 呎)均屬次選類別，皆因這兩柱的洗手間(客廁及主人套廁)均屬黑廁類，不利通風。 康城影院 但若要二選一的話，我們則建議先選「1A座B室」、次選「2A座B室」。 不過，我們《胡．說樓市》團隊一致認為，首選反而是面積細一點的「1B座B室」，最主要一點在於洗手間。 「1B座B室」的客廁屬於非黑廁類別，而主人套廁也外接工作平臺可通風。
間隔上，兩款開則主要分別在於「2A座C室」的主人房連套廁、以及及客廳面積較大，而也有一定差別，買家可按個人的負擔能力作出排序。 若量度實際面積的話，「2A座B室」的房間略大一點，但同時牆身也較厚一點，特別是近廳房牆身厚550毫米，跟毗鄰連分攤的牆身厚450毫米、以及自己獨自計實用面的客房外牆厚425毫米，統統較「1A座B室」為多。 餘下四柱單位，份屬平排而列，向西南望藍塘海峽的單位，但同時會望到雙墳景及跨灣大橋一類。
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由於車站當初的設計並未考量到人流增加的需要，而日出康城的項目至今仍在陸續落成，因此現時康城站的電梯及出入閘機在平日繁忙時間及假日時段均出現人流擠逼的情況，車站配套不足以應付其客流量的問題暴露無遺。 當中B出口連接日出康城大型商場「The 康城影院2025 LOHAS 康城」以及公共運輸交匯處，而商場「The LOHAS 康城」亦會設通道連接各期住宅以及日出公園；而C1、C2出口更設有24小時臨時有蓋通道連接日出康城第1－6期住宅。 康城站設有一組島式月臺，兩個月臺並已裝設月臺幕門，而車站並不設落客專用月臺及調頭隧道，列車到站後會在月臺同一時間進行上落客及調頭，而鑑於每日往返康城站的列車班次不頻密關係，故列車無論在任何時段亦只使用一個月臺上落客。 雖然康城站屬於地面車站，但為了避免列車對附近居民造成噪音滋擾，整個車站被混凝土圍封。
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當中「2B座B室」景觀向南，可望到藍塘海峽；反觀「2A座D室」及「1A座D室」均望向將軍澳車廠及康城站12期方向，只能望樓景為主。 「2B座B室」面積712呎，樓價也肯定最高，但開則上也有其缺點，洗手間屬於黑廁，反觀其餘兩柱則非黑廁類，客廁有窗、主人套廁則連接工作平臺。 事實上，若買家在選擇500多呎的純兩房單位時，也值得看價錢來考慮是否升格至「兩房一套」。
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不過，買家卻有約一年時間籌備資金上會，對於一些需要沽出舊居套現的買家、或資金即將到位的買家，才遘合選擇此付款方法。 康城影院2025 可說是樓盤的即供付款方式，準買家在售樓處簽署了臨約，需要即時支付5%樓價，在五天後簽署正式買賣合約，而餘額95%需在簽署臨約後的120天找清，這意味買家約有四個月時間可找尋銀行承造按揭。 由於物業樓花期都超過一年，加上物業即供價後也超出了舊按保(600萬元以下)的門檻，故買家只能向銀行承造最高60%(1000萬元以下)或50%(1000萬元以上)的按揭，變相自己需要預備40%-50%的首期。 透過此付款方式，可獲取的折扣額最高，一共有20.5%，市場所說兩房單位不用700萬元也是基於此計算方式，自己需墊支的資金最多，但每月供款相對輕鬆。
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項目在2018年初開售時，首批推320夥、即供均價14346元，卻被我們《胡．說樓市》發現，一個三房單位內竟出現五幅厚牆身，其中主人房更驚現800毫米的厚柱，需計入實用面積，變相蠶食單位實用性。 一房面積 康城影院 呎，全盤共提159個單位，首批折實 萬元；兩房由 呎之間，合共有960夥，首批折實 萬元。 至於三房單位由649呎-850呎，合共提供377夥，首批售價827萬元起。 項目在2020年7月入夥時，我們《胡．說樓市》平臺的驗樓得分為89分，市場上也陸續有租盤出現。
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值得一提，兩個單位的客房面積只有47呎，空間相當狹小，而且房與房之間為主力牆，不能透過拆牆去把兩間房打通，靈活性欠奉。 「1A座D室」的工人房內自設洗手間，可跟戶主分開洗手間使用，但全家人則只有一個洗手間可用。 另外，客房跟主人房之間設有厚達500毫米的主力牆，但近廳房的牆身則為非主力牆可拆走；反觀「2A座D室」工人需使用客廁，但全家卻有多一個洗手間使用；兩間房間可打通，但近廳房的牆身為非主力牆則不能跟客飯廳打通。 總長1.8公里的「跨灣大橋」，其入口會捱近「晉海」對出的「環澳路」，在2018年開始動工，橋面附設單車徑、行人路雙程雙線分隔車道，會連接至將軍澳至藍田隧道。 但也由於車道較鄰近「LP10」，望向西南或南的單位有機會受車輛噪音影響。 港鐵康城站的B出口也直接連接了「康城站」的商場，而已入夥的各期數都可通過商場前往。
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500多呎的純兩房，並未能做到廳房同向，而且整個單位會縮入大廈內，景觀視野較狹窄，特別是「2B座C室」的主人房，室內較暗。 LP10中，不少單位都設有特厚主力牆，除了需計入實用面積由業主購入，變相蠶食了內櫳的實用性外，不少都設於近廳房位置，侷限了業主需要更改間隔的靈活性。 康城站第六期則由南豐發展，為「LP10」的同系發展商，加上位置上座落在「晉海」旁，也毗鄰「LP 10」，故物業的可比性很高。 有小業主曾向我們《胡．說樓市》反映，屋苑外接駁往天橋的路段，明明在售樓處的模型列明為「有蓋行人天橋」，怎料近日物業落成時，卻發現有一段路的瓦遮頭不翼而飛，向發展商瞭解才知道不會興建。 除了「康城站」餘下期數，未來區內只能放眼於「石角路」一帶的住宅項目。 這個前身為「捷和製銅廠」的項目，獲批興建2座合共提供1,518個單位，提供開放式至兩房單位為主。
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發展商在2017年9月推售第一期，首批403個單位，即供均價15,000元。 項目在2019年11月收樓時，我們《胡．說樓市》曾協助其中一位業主驗樓，得分為95分。 樓盤在2020年9月過了額外印花稅禁售期後，開始出現二手成交。 康城影院 一房二手價約630萬-680萬元；兩房單位780萬元起步，而三房則全數高見於1,000萬元。 隨著港鐵去年尾推出康城站13期招標後，整個康城站的住宅項目已全數推出招標。
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小編於 4 號院觀看電影預告片段，畫面的光度充足，而且暗位細緻，能帶給觀眾高清的視覺娛樂體驗。 英皇UA電影城由英皇電影與娛藝院線聯手打造，致力於建造世界級精品影城。 英皇UA電影城將憑藉英皇電影在投資、製作、發行等方面的強大實力，結合UA院線與英皇相融合之國際化團隊經驗，實現電影與影院的相輔相成，引入嶄新及多元化的電影業務概念，進一步提升英皇UA電影城的發展優勢，爲觀衆提供國際級的觀影體驗。 直到2002年，影展才把官方名稱定為「Festival de Cannes」（康城影展）。
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康城戲院雖然不算是龍頭戲院，功能上相對精簡，有自助購票區後就是等侯大堂，再入就是一連 6 間影院。 不過好處是由於戲院本身是商場原建築設計，剪裁上比較正方，6 康城影院2025 間影院分別在於座位數目，但佈局差不多都是正方形為主，所有座位安排在戲院中央，沒有走廊兩邊的孤獨位，前排座位和屏幕也有較闊距離。 戲院設有六間獨立影院，全部採用最新 Sony 4K Laser 投影系統，配備杜比7.1音響，共883個座位。
英皇電影在影院板塊已打造兩個品牌線，分別爲全資的英皇電影城以及由英皇電影與娛藝院線合資的英皇UA電影城。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 康城影院 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
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2012年11月12日起，將軍澳綫增加一班由康城站往油塘站列車，平日非繁忙時間於早上7時12分開出，由早上7時05分至7時32分的班次相應加密至5.5至7分鐘一班。 此外，列車服務在非繁忙時間完結前，也會略作調整，讓班次更為穩定。 為方便乘客乘車，港鐵在車站大堂設置顯示屏，提供列車開出時間資訊。 將軍澳The LOHAS 康城商場部份落成啟用，擁有 6 間不同大小影院的英皇戲院就率先進駐這間新商場，成為區內最大戲院。 有新戲院開張大家當然要去嘆嚇新凳，現在他們開放 VIP 會員早鳥登記， 優惠價 HK$120 入會後獲贈最多 3 張戲票以及超過港幣 600 元戲票小食現金券，憑 2 張戲票更可獲免費泊車優惠。
因此若以20分為滿分的話，我們《胡．說樓市》編輯團隊共給予樓盤11分。 以LP10為例，全盤只提供178個車位，若對照全盤893個單計，差不多五戶才能分配一個車位。 但對於住在大單位、樓價動輒也貼近千萬元，估計戶主對揸車的需求也頗殷切，但顯然LP10卻未能完全照顧住戶需求。 朝向西北方向的單位，包括「1B座AB室」、以及2A座A室的三間睡房，會主力望向將軍澳南及調景嶺為主，同樣以望到海景，但角度卻不及向西南方向的單位般遼闊。
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直至2010年1月，此站客務中心連同舊有西鐵綫（美孚站、尖東站、紅磡站除外）客務中心外判，由外判商安排客戶服務主任在客務中心當值。 當乘客進入扶手電梯範圍時，扶手電梯才會加快至普通速度，而車站亦是首個設有此類扶手電梯的港鐵車站。 將軍澳 The LOHAS 已經有部份食肆以及商店裝修完成率先開張，而將軍澳最大型戲院英皇戲院亦將在 11 月正式開張。 這間英皇院線第 6 間戲院佔地約 33,174 平方尺，共有 6 間獨立影院，容納人數由 96 人至到 210 人不等。 「The LOHAS 康城」今次準備了醬爆芝士丸、長洲大魚旦、即叫即製單骨雞翼、黑松露芝士漢堡及黑松露醬／溶身芝士薯條等特色小食，並另有多款熱狗及漢堡選擇。
而車站上蓋為港鐵公司迄今最大規劃的上蓋物業發展項目－日出康城，車站與上蓋由港鐵公司管理的高級大型商場「The LOHAS 康城」及公共運輸交匯處連成一體，並設有24小時有蓋行人通道直接連接至日出康城各期住宅及設施。 佔全盤比例最多的兩房單位，共提供458個單位，分佈於全盤十一柱，但實情可再細分三類。 第一，純兩房開則，柱數最多，共有六柱，合共有250個單位，面積400多至500呎左右；第二類，兩房一套共有兩柱，合共有83個單位，面積五字中的單位則屬這一類，包括「1A座E室」( 呎)及「2A座E室」( 呎)。 第三類，針對有聘請工人需要的準買家，可需留意兩房設有儲物室或工人房的一類，其面積也屬於兩房中最大，六百呎起步的單位則屬這一類，包括「2A座D室」( 呎)及「2B座D室」( 呎)、以及「1A座D室」( 呎)。 LP10共提供了兩房、三房及四房戶型，其中兩房共有458個單位，面積由 呎，佔全盤約一半，當中會細分「兩房一套連儲物室」(84個)、「兩房連工人房及工人廁」(41夥)、「兩房一套」(83個)、「純兩房」(250個)。 至於三房及四房分別設有290間及83間，其中三房可再細分「三房一套連儲物室」(82個)、「三房一套連工人房及工人廁」(84個)。
位於將軍澳The LOHAS商場的將軍澳康城英皇戲院將於十一月一日星期日正式開業，並且於今天下午進行傳媒導賞，「講。鏟。片」亦有派員進行採訪。 另外，康城站車站較為狹窄，加上車站出入閘機較少，在日出康城屋苑及康城商場陸續入夥後，車站更容易擁擠，乘客往往需要花費數分鐘排隊出入閘。 此安排被指折騰了不瞭解將軍澳綫班次運作的區外乘客，「康城無限輪迴」此都市傳説於網上不徑而走。 現有的永久性有蓋公共運輸交匯處於2020年10月31日使用，同日舊有的露天公共運輸交匯處亦正式關閉。
根據首張價單，700呎以下單位按「輕鬆付款辦法」折扣額17.5%計，樓價為725萬-949萬元，全數符合按保門檻。 康城影院 不過，如果選購單位在700呎以下的買家，則不宜採用「360天付款辦法」而應該直接選用「輕鬆付款辦法」，因為兩者的折扣額是完全相同，但「輕鬆付款辦法」則屬於細單位的建築期付款辦法。 買家在售樓處現場簽臨約支付了5%後，五天後簽署正式買賣合約，並在簽署臨約後的120天加訂5%後，餘額90%可在入夥時才找清。
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列車由車站開往將軍澳站方向時，會有一段露天路段才進入隧道，但該段露天路段只有數十米左右，並且可從康城路的地面看見，同時亦是將軍澳綫以及整個西貢區的唯一一段露天路軌，情況類同藍田站後備行車隧道。 另外，在距離地面較接近的一段路，港鐵亦用鐵絲網圍起，並在有關路段附近的單車徑豎立路牌提醒道路使用者勿進鐵路範圍。 ）是一個位於香港新界將軍澳小赤沙康城路，屬於港鐵將軍澳綫的鐵路車站，同時也是將軍澳綫的終點站之一。 在優惠期內正價戲票價格減至港幣 60 元，在開幕初期更有 VIP 早鳥登記優惠，頭 1000 名登記者可以 HK$120 入會，獲贈最多 3 張戲票，以及超過 HK$600 戲票小食現金券（詳情請看下面附註）。 現時 2 張戲票尾更可享 3 小時免費泊車，毋須額外消費，停車場設有 Tesla V3 超級充電服務。 放映解像度為符合 DCI 規格，像素足 4096 x 2160 的真正 4K 畫質，提供震撼的 2D 或 3D 視覺娛樂體驗。