作爲大灣區置業熱門的臨深大亞灣，在深圳輻射與本土建設的雙重作用下，地區產業發展正在迎來蝶變。 而當前深圳最大的園區， 坪山高新區規劃面積達51.6平方公里，約爲南山園區的6倍，其中，以生物醫藥、新能源汽車、第三代半導體爲主導產業，着力集聚高端創新資源。 未來超過50萬高端就業人才、70萬居住人口在此聚集，交通建設、產業提升、公共服務、城市發展全面啓動，區域價值一觸即發。 隨着坪山的高速發展，與深圳坪山交接的臨深片區，成爲炙手可熱的投資新風向。
於內地購買住宅，買家需繳付契稅等樓價以外支出，而物業轉手需繳付增值稅及其附加稅、個人所得稅等，稅項比率因應各城巿略有不同。 限價顧名思義是限制樓價的意思，是政府為了抑制樓價升幅而採取的樓價限制手段，如果發展商定價過高，其預售許可證或現售許可證將不獲批准，無法出售物業。 所以發展商一般只能在政府的價格上限之下申請銷售價格。 香港的大學和科研機構在內地設立的分校、醫院或分支機構如能符合特定條件，可列為試點單位，獨立申請人類遺傳資源出境來港。 中央政府支持內地保險公司在港澳市場發行巨災債券，放寬對他們在港澳設立特殊目的保險公司時所受到的限制。 延續已到期的專業資格，以及讓具有香港專業學會會員資格的香港建築師、結構工程師與內地相應協會（學會）會員開展資格互認工作。
大灣區置業易: 港人灣區置業
金地天潤自在城以獨到的眼光發展佈局，擇址臨深板塊核芯區域。 千億級產業齊聚，目前以比亞迪，永旭電子，光弘科技，嘉瑞科技等爲首的新興技術企業帶領區域工業不斷壯大和發展，爲西區的經濟發展打下了堅實的產業基礎，產業發展實力雄厚，盡享區域利好。 大灣區置業易 可以說，三座大山之下，港人置業內地，已經不是個人主觀意願的選擇，而是被時代洪流的裹挾下，必須作出的選擇。
- 隨著大灣區日益發展，愈來愈多香港居民欲前往內地購買樓房以作自住或投資之用，或利用已持有的內地物業套取現金備用。
- 有關注低收入組織3月13日發表調查報告指，全港十八區中以油尖旺最多劏房單位，推算多達4.2萬間，較2016年人口統計處調查約2.15萬間多出近一倍，而相關居所分間情況有越住越多人的趨勢。
- 需留意，部分城市商務公寓港人不能以個人名義購買，但可以以內地公司名義買入。
- 這也讓更多港人看到了房地產造富的機遇，但此時香港房價已達到一定高度，投資門檻高，不是一般財富階層可以玩的起的遊戲，上世紀80年代，港人將目光轉向了大陸。
2020年8月31號前，已購房的商業房貸，有一次機會可以選擇換成固定利率，或者換成LPR浮動利率（以LPR爲定價基準加點，加點可爲負值，加點數值在合同剩餘期限內固定不變）。 以本人爲例，當年按銀行指引轉換爲LPR加點浮動，還貸利率分別於2021年及2023年略有下調。 特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)爲自媒體平臺“網易號”用戶上傳併發布，本平臺僅提供信息存儲服務。 2020年11月香港特區行政長官林鄭月娥在最新一份施政報告中提出，經過多年的努力，房屋供應已初見成果。 2019年2月20日，特區政府發展局宣佈全盤接納土地供應專責小組就土地供應策略及8個優先推行土地選項的建議。
大灣區置業易: 房產要聞
去年中山的新房成交總面積是583萬平方米，同比下跌17.7%；成交均價則略微上升約3.2%。 去年，珠海新房整體成交均價約23811元/㎡，同比上升4.5%。 大灣區置業易2025 當然，熱賣地區會有不同，例如日前世茂的港珠澳口岸城項目便取得很好成績。
一般申請者的平均輪候時間爲5.7年，創21年新高。 公屋，全稱公營租住房屋，是由香港政府主導的廉租房，始於1950年代。 現在的公屋是香港政府爲基層及低收入家庭設立的安全網。 香港的住房大致分爲公屋、居屋和“私樓”（私人住宅）三種。 公屋和居屋也可歸類爲“公營永久性房屋”（涵蓋租住房屋以及資助出售單位），而私樓屬於“私人永久性房屋”。
大灣區置業易: 申請中心
內地近期有個別城市的樓市限製作出放鬆，當中包括「北上廣深」中的深圳及廣州兩個一線城市，令到當地樓價再向上升。 西區教育資源也較爲豐富，目前擁有大亞灣第三中學，小學有西區一小、二小、三小、四小、華中師大附小等多所學校。 大灣區置業易2025 因此如果你被深圳房價壓得透不過氣了，很希望擁有一套房子改善自己的生活，可以選擇來大亞灣西區，這樣你就能輕鬆體驗工作在深圳、居住在大亞灣的雙城生活。 首先是西區，作爲深惠融合發展的重點區域，無論是在道路交通還是軌道交通方面，發展都十分迅速。
大灣區置業易: 貸款服務
對此，郭基輝建議國家有關部門適當放寬港企合法合理的資本金減資限制，以進一步促進港企開拓內地市場。 目前，在經濟方面，珠海將會以金融發展爲重心，尤其重視橫琴這個“特區中的特區”發展。 但目前珠海人口存在不足，也沒有地鐵；而政府方面也在極力吸納人才併力求增建大學校區，未來在深珠通道建成後，預計珠海又會是另一個光景。 2021年房價預計將相對穩定，但成交量會有所增加。 目前有不少東北人在惠州置業，而惠陽及大亞灣因屬海濱城市，很受度假人士的歡迎，新房價格接近2萬/㎡，但供應量很多。 至於惠城，則可能比較適合港人，因配套及醫療會較好，新房價格約爲1.5-1.6萬/㎡。
大灣區置業易: 最高法報告首次集中點名多個間諜 2人被稱爲”兩麪人”
香港有一部百年曆史的法律《收回土地條例》，政府現在就是依照此條例按程序收回一些須作公共用途的政府土地。 但收地程序及時間冗長，還可能引起司法覆核挑戰，拖長收地時間——從憲報及房委會的資料所見，在近10年有5次收地建公營房屋的個案，共涉及2.3萬夥，由刊憲到項目落成計算，平均需要7.1年，最長的個案花了9年。 香港政府隨後決定取消土地拍賣一年，停止公屋新建計劃。 大灣區置業易 此後，私營房屋成爲香港主要的市場供給來源，香港房價也開始穩步上漲。 “中山是香港居民購房的熱門城市，同時，中山還是雅居樂的大糧倉之一。 據企業官網披露，雅居樂目前在中山共有五個樓盤在售，包括劍橋郡、山海郡、萬象郡等。
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客戶如對流動支付電子支付工具內之產品及/或服務有任何查詢丶意見丶索償丶投訴及或糾紛，請直接與有關供應商聯絡。 中國銀行(香港)有限公司(「中銀香港」)提供的大灣區「開戶易」服務(「本服務」)只適用於個人銀行客戶。 內地買房，在香港做貸款，我個人認爲最大的風險是匯率的風險。 大灣區置業易 因爲房子是以人民幣計價，但是借貸都是以港幣作爲結算的。 假設人民幣出現比較大的貶值，還款是固定的港幣金額，變相供款的額度相對於資產的價值增加，降低了投資回報率。 此前香港居民需要在境內工作、學習超過一年，有些城市甚至要求繳納社保，纔可以在內地城市購房。
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其中，郭基輝建議國家出入境部門爲已取得港澳工作簽證的海外人才到灣區內地九市發展提供簽證便利，以簡化現行在港澳的外籍人士赴內地工作的簽證申請手續。 例如，允許外國專業人才在已獲批香港工作簽證，申領《外國人才工作許可通知》及《外國人工作許可證》時，可縮短審批及頒發時間，由現時約25個工作日縮短至10個工作日以內，並採用電子簽證的方式。 此外，李耀智表示，由於中國房地產的主基調是“房住不炒、穩地價、穩房價、穩預期”，雖然中國的經濟發展在疫情影響下恢復較快，大灣區各主要城市的經濟恢復更是相對出色，投資價值相對較高，前景備受看好。
大灣區置業易: 港人灣區置業Q&A
在入池條件方面，建議能更好區分投機性公司/基金和長期投資經營性公司/基金，避免一刀切，並允許部分符合條件的港資企業，使用資金池的政策優惠。 具體操作上，可通過採用“白名單”制度，以納入信譽資質良好，穩健長期經營的港資企業等。 2021年和2022年，爲進一步便利跨國公司企業集團跨境資金統籌使用，中國人民銀行、國家外匯管理局先後在北京、上海、廣東等地開展跨國公司本外幣一體化資金池業務試點。 一直以來中山無論是宜居程度還是房價，對於香港港人來說，都有着莫大的吸引力。
大灣區置業易: 香港“居”，大不易——香港房屋之“困”
很大原因是，香港樓市現在面臨三個嚴峻問題：土地、房價、貧富差距，雖然身處香港，但想在此置業成爲了他們難以解決的難題。 珠海中原研究中心數據值得一看，2018年9月~2019年1月，以及2019年2月~2019年6月，珠海置業客戶中香港客佔比從3%上升至8%。 而惠州土地資源豐富，自然資源優勢明顯，宜居屬性凸出，住房、空氣方面有很大的優勢，這符合港人居住需求。 經過了三十幾年的歷史，深圳房價也隨着發展勢頭水漲船高，那些買了房子的香港人，基本上都獲得了可觀的收益，近十倍二十倍的增長。 大灣區置業易2025 他們在靠近羅湖口岸的怡景花園、翠華花園等購買了大量的房產，臨近福田口岸的福田保稅區和水圍村也成爲他們密集購房的重點區域，有的樓盤港人佔比高達六七成，皇御苑便是港人集中投資的知名樓盤。
大灣區置業易: 全國政協委員郭基煇：建議擴大港銀行按揭範圍 便利港人內地置業創業營商
但現時深圳樓價高至難以一筆過付清，若在內地銀行承做按揭，以建設銀行（0939）爲例，其首套房按揭貸款爲5.1釐。 而香港銀行相關按揭利率爲最優惠利率（P）減1.5釐至減2.25釐不等。 大灣區置業易2025 按揭的優點，除可減低投資資金和使手頭上的資金運用得更令靈活外，在內地還有另一個重點，就是銀行在貸款前，一般會審查發展商的底細及樓盤優劣，此舉變相爲買家把關。 隨著大灣區日益發展，愈來愈多香港居民欲前往內地購買樓房以作自住或投資之用，或利用已持有的內地物業套取現金備用。 中國工商銀行（亞洲）有限公司（「工銀亞洲」或「本行」）深明客戶需要，爲協助香港居民輕鬆北上置業及靈活理財，暢享大灣區生活圈的各種便利，特別推出「灣區置業通」服務。
大灣區置業易: 中國最大沙漠中唯一的城市，周邊300公里被黃沙覆蓋
記住，如果你不申請「回鄉證」的話，你就能同時享受兩地身份的福利。 一般情況下，能申請永居的都會申請，而且獲得永居後還能申請香港特區護照。 即使永居和護照都申請了，其實也不一定要註銷內地戶口，因爲實際操作上，並不衝突。
大灣區置業易: 香港居民於大灣區內地城市置業趨勢已成
華潤置地此次打造的超核中心還是城市黏合器，在華潤置地超強統籌運營加持下，擁有新生力量，能夠以超大體量綜合體爲載體，在「萬象系+5星級」高端商業疊加綠芯的滿值期待下，還能有額外的加成。 2007年，華潤置地推進大沖村舊改，將曾經髒亂差的城中村煥然一新，成爲時尚住區、產城融合典範、深圳科技金融聚集高地。 照目前來看，預計會引入“萬象系”商業；以華潤置地商業的“開創性”以及“萬象系”的引領地位，或可能在已有的商業基礎上迭代升級，打造“萬象系”新物種，倒吸香港西九龍購物人羣，成爲「亞洲新購物天堂」。 按照地塊規劃需求，華潤超核中心建面約13萬㎡商業的打造標準是“5星級”。 萬象系的商業代表——深圳萬象城，19年前就讓整個羅湖乃至當其時的深圳商圈成爲全國爲數不多與國際接軌的高端消費前沿，拔升了片區的商業地位，現在的深圳萬象城煥新能力MAX，正在進階“南中國商業旗艦”。
大灣區置業易: 深圳某景區飯店令人氣憤一幕曝光：別讓你的傲慢，拉低你的層次
未來大灣區城市人流、資金流、資訊流融合流動的能量很大，對佛山來說無疑是重大利好。 根據2018網簽資料，佛山禪城、南海西部及順德北部等臨廣片區，與廣州六大核心片區均價相比，僅為廣州1/3，依舊是價格窪地。 ◎ 城市配套 ：惠州本身就是個頗有文化底蘊的宜居城市，各項配套完善。 休閒娛樂有西湖、傳統美食街、多個大型商場；出行有惠州機場、高鐵，地鐵也在密鑼緊鼓規劃中。 目前深圳已經規劃有14號線，21號線延長到惠陽的白雲新城以及大亞灣西區。
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【2023香港樓價】撐起樓市 還看中港通關及政府搶人才計劃優才赴港工作，明顯增加香港物業市場的住屋需求。 綜觀近年來內地買家購買一手私宅宗數地區分佈，當中最受內地買家鍾情的地區為啟德區，佔約兩成左右。 近年來成為市區焦點區域的啟德，區內未來供應充足，差不多每隔一季都有全新盤推出應市，而且戶型選擇，以至發展商品牌都十分多元化。 避免匯率波動：以往只可在內地銀行敍造人民幣按揭貸款，供樓人士每月還款時或要面對人民幣匯價波動的風險。 使用香港銀行的按揭貸款服務，貸款額已在審批時換算為港幣，隨後的整個還款年期均可以港幣供款，業主只要以港幣入賬香港戶口則可，簡單方便。