所謂驗樓師，即是工程監督（Clerk of Works）。 工程監督其中一項工作為樓宇裝修驗收，通常受業主委託，檢查物業各項裝修及設計的細節、錯漏，並獨立完成驗樓報告，交予發展商或業主跟進。 為配合驗樓行業發展，香港專上教育學院、香港工程質量檢測中心、工程監督師公司和香港專業驗樓學會合辦「樓宇驗收及結構檢測專業文憑課程」，旨在培訓相關技術人員。 驗樓主任人工 政府的強制驗樓、驗窗計劃於去年6月30日正式實施，30年或以上的私人樓宇均須強制驗樓，業主要聘請認可註冊檢驗人員，即建築師、工程師或測量師檢驗樓宇，並視乎需要修葺。 因此，現時有不少業主都密鑼緊鼓尋找專業人士驗樓，令驗樓師需求量大增。
- 「由於行內資深的驗樓師較少、新人較多，令人手出現斷層。」他稱，新人入行一般起薪為 12,000 元，當累積足夠經驗便可以自立門戶。
- 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
- 消委會指，當發展商獲得政府派出入夥紙後，即可找來團隊自行檢查及進行執修。
- Ken Sir說︰「學員一般對實地考察堂最感興趣，但亦是最困難的一環，因他們欠缺驗樓實戰經驗，所以難以辨識問題，我們會安排數名導師在場，解答他們的疑難。」學員需通過考覈，撰寫出準確的驗樓報告，纔算是合格。
- 如果想查看更多資料，請在該職員名字/詢問處上點擊。
- 在強制驗樓計劃下，獲委任進行樓宇訂明檢驗或監督樓宇訂明修葺工程的註冊檢驗人員，須是當時名列於建築事務監督所備存的檢驗人員名冊內的人士。
因此，如準業主需要聘請驗樓師，必需小心查詢其背景資格，例如他是否註冊建築測量師、建築師或工程師等等，亦要了解其背景，確認他具備國際驗樓標準知識，及熟悉與發展商的溝通方式、行內術語及作風，令單位在整修過程中，事半功倍。 驗樓主任人工2025 課程適合任何人士，更適合從事物業管理、建築或地產等行業人士報讀，藉此擴闊知識層面，提升專業技能。 驗樓能夠協助你瞭解你所購買的樓宇所存在問題，不過要清楚確定樓宇有沒有問題和問題所在，往往並不是自行參考網上的「驗樓DIY」就能解決。
驗樓主任人工: 證書課程
而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 至於自僱人士的起薪收入則視乎生意情況、工作經驗及知名度而定，一般而言，收費按驗樓實用面積計算，每平方尺約3至4元。 每次驗樓時間約2小時多計算，時薪可高達1,000元。 他形容驗樓師如同市民學車考牌一樣，就算通過駕駛考試，也不代表你是優秀的駕駛者；驗樓師也一樣，就算擁有相關的證書，仍然相當重視驗樓經驗。 當有職位空缺時，本署會透過公務員事務局的網站（）及/或本地報章刊登招聘廣告。 有意求職的人士可根據招聘廣告所述的申請手續提出申請。
漏水、「陰陽色」、「空鼓」……原來這些都是驗樓師的常用術語！ 查找樓宇的工藝品質、結構安全問題，還有一手及二手樓的裝修驗收報告都有賴驗樓師的把關。 預計市場對相關人手需求持續，目前香港未有驗樓師註冊制度，有意掌握驗樓知識者，可入讀相關課程，一技傍身，隨時可以開拓事業新出路。 在強制驗樓計劃下，獲委任進行所需糾正及修葺工程的註冊承建商，須是名列於建築事務監督所備存的相關名冊內的註冊一般建築承建商或符合資格進行糾正及修葺工程的註冊小型工程承建商。
驗樓主任人工: 驗樓師課程｜3. 香港理工大學專業進修學院課程
所有符合基本入職條件的人士，不論殘疾程度，均可申請本署的職位空缺。 作為提供平等就業機會的僱主，本署致力提供平等就業機會。 截至2023年3月31日，本署聘用了90名殘疾人士。 根據房屋局公佈的數據，截至今年6月，未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應約9.8萬夥。
之後，學員要了解建築材料的基本物理性質和驗樓儀器種類，例如學習使用紅外線熱像儀、鋼筋混凝土雷達及電子鎚等。 另外，學員要掌握建造或建築物相關法例，和建造及裝修規範，如每個設於建築物地面層之上的外牆開口，須以圍欄防護，欄高不得少於1.1米。 課程內容涵蓋室內設計、施工物料、測量、操作工具和一般常見的樓宇問題等知識，還設有實地考察，理論和實戰兼備。 Ken 驗樓主任人工 Sir說︰「學員一般對實地考察堂最感興趣，但亦是最困難的一環，因他們欠缺驗樓實戰經驗，所以難以辨識問題，我們會安排數名導師在場，解答他們的疑難。」學員需通過考覈，撰寫出準確的驗樓報告，纔算是合格。 他續說，目前坊間的驗樓標準不一，所以希望透過教育，讓更多人掌握相關的正確知識，並推動行內統一的驗樓標準、驗樓師專業化，成為獲認可的職業。
驗樓主任人工: 相關人員
不少準業主以為驗樓至此便結束，但實際上，待發展商按買家要求整修後，準業主仍可再次請驗樓師檢查，然後再請發展商整修。 簡言之，準業主可要求有更長時間驗樓，直至滿意。 你只需要在 Toby 上發布你的服務要求，驗樓師就會很快主動聯繫你提供報價。 你可以輕鬆聯繫到多位驗樓師，自行按照其報價和過往評分去作出比較，從中挑選最適合你的一間去聘用。 隨時隨地，你的服務需求都會得到最佳解決方案。 Toby 平臺上的驗樓師，全都經過實名驗證及專業審查。
驗樓主任人工: 經驗美容師 Therapist (全職)
而專業的驗樓師需要熟悉驗樓的程序、方法、準則、儀器，因此這個行業對經驗十分看重。 如果在香港以外地方致電的話，請在電話號碼之前加撥地區號碼「852」（不適用於駐海外辦事處）。 如果想查看更多資料，請在該職員名字/詢問處上點擊。 本網站的所有資料均由有關決策局/部門及有關機構提供和更新。
驗樓主任人工: 經驗美容師 Therapist (包薪)
最後，學員須完成期末實習試和筆試，前者要求學員檢測單位後，立即撰寫驗樓報告；後者則為開卷考試，設選擇題和短問題，學員於考試期間可參考課堂筆記和書本作答。 通過考試的學員，除獲頒修畢證書，更可加入香港專業驗樓學會，成為認可會員，為日後投身業界做好準備。 驗樓師其實沒有一個既定的入行程序，香港政府暫時亦沒有針對行業建立註冊制度。
驗樓主任人工: 證書
消委會近日即就驗樓問題及細節，向公眾解說。 新樓質素參差，或有紕漏，不少準業主會邀請驗樓師協助驗樓。 如果想向這方面發展事業，則可以選擇報讀專門的認證課程，這類課程就屬於專門的職業培訓。 據賴達明所知，香港現有5間機構提供相關的課程，學費由四、五千元至兩萬元不等。
驗樓主任人工: 資歷架構第3級 – 第6屆 樓宇檢驗助理培訓證書
我們學會由多方團隊組成，以解決裝飾行業收貨標準，維護各方利益，減少費時失事的合約爭執，強化粵港澳大灣區及香港裝飾收貨標準及提高香港裝飾業的水平為目標。 驗樓師薪酬水平方面，受僱人士的起薪點收入可以簡單分為三級：剛入行的初級驗樓師人工由15,000元起；累積5年經驗並取得認證的驗樓師薪酬升至25,000元起；至於資深認證驗樓師的薪酬可達50,000元至80,000元。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 驗樓主任人工2025 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
驗樓主任人工: AXA安盛「卓越」豐盛優居樂保險計劃 – 計劃A
他們擁有豐富的驗樓經驗，不論你想檢驗新樓還是二手樓，平臺上的驗樓師都能滿足您的需求。 他們不但有專業知識、豐富經驗，而且態度真誠，你絕對可以安心聘用。 行業前景方面，賴達明表示驗樓師行業主要以新樓為主，隨著日後的新盤陸續推出，行業的需求仍然很大。 他又指，驗樓並非業主會做，發展商、承辦商、物管公司都有驗樓的需求。 賴達明解釋，其實驗樓師屬於物業管理、設施管理行業中的專門職業，並非屬於建造業。
驗樓主任人工: 註冊檢驗人員及註冊承建商
過往較少課程學習驗樓的知識，而現時公眾對行業越來越關注 ，業主要住所的要求越來越高，導致本港不同的學會和培訓中心相斷推出培訓課程。 香港驗樓師學會有限公司 ( 下稱 ” 本學會 “) 在本網頁所載的資料只供參考之用。 雖然本學會已盡力確保本網頁的資料準確，但本學會不會保證或擔保該等資料均準確無誤。 如使用者由本學會網頁連結至其他機構所提供的網頁，必須注意該等網頁是由網頁所屬機構編製及提供。
驗樓主任人工: 課程花絮
香港理工大學專業進修學院開辦「樓宇質量檢測證書」課程，該課程屬持續進修基金課程，可以申請政府資助學費。 香港暫時未有政府相關的註冊驗樓師制度，香港驗樓行業內只有認證驗樓師制度。 認證驗樓師是指通過認證及超過5年驗樓執業，資深認證驗樓師是指通過認證及超過10年驗樓執業。 賴達明表示驗樓師較普通市民熟悉香港屋宇署的作業指引、香港建築署的標準，可以從法規層面上幫助業主查覈單位是否合格。 賴達明表示，其實驗樓師這個職業一直都存在，過往驗樓師通常受聘於發展商或管理公司，較少直接為公眾服務。 但近年很多小業主對物業品質越來越注重，買樓後都會聘請驗樓師檢查物業品質，令到這個行業有更多人認識。
驗樓主任人工: 經驗按摩師
當中已落成但仍未售出單位約14,000夥，建築中但未售出的單位約66,000夥，而已批出土地並可隨時動工的單位約17,000夥。
驗樓講求專業知識、驗樓程序和各種驗樓工具，而且專業的驗樓師能夠為你根據驗樓標準就每一個細節都進行完善的檢查，大至天花小至門柄，都能為你一一發掘問題所在。 當驗樓完成後，驗樓公司或驗樓師會為你提供完整的驗樓報告（經政府認可人士核實後據法律效力），你可憑報告去處理相關問題。 而為確保驗樓師已為你全面檢驗樓宇，你可參考驗樓清單以作檢查。 準業主亦可自行驗樓，在記錄有問題的部分後，讓發展商整修。 不過，消委會提醒市民，因為樓宇興建及裝修單位，需要有專業知識。 如準業主自行驗樓後，不瞭解行業標準及當中專業知識，則易與發展商在細節描述上出現爭拗，令收樓日期延誤。
驗樓主任人工: 相關資訊
消委會建議業主除了自行驗收單位時，可以選擇聘請驗樓師幫忙，同時強調在驗樓的過程中應跟據國際標準驗收，因此驗樓師專業與否，便取決於他是否充分了解驗標準。 香港持續有新樓盤落成，當新盤落成後，均需要專業人員驗收。 例如承建商完全工程後，由發展商驗收；當發展商交貨給管理公司時，同樣需要驗收的程序。 學員需成功通過考試評核，才合資格成為驗樓主仼Building Inspection Officer，所有驗樓主任均使用統一標準進行驗收。 Ken Sir 估計，目前行內約有數百名具驗樓資格的行家，然而僅 200 至 300 名活躍於市場，人手不足以應付未來的市場需求，需培育更多生力軍。 驗樓主任人工2025 「由於行內資深的驗樓師較少、新人較多，令人手出現斷層。」他稱，新人入行一般起薪為 12,000 元，當累積足夠經驗便可以自立門戶。
驗樓主任人工: 學會最新動向
業界人士若想躋身驗樓師行列，不妨報讀為期4個月的專業課程，集中火力提升相關知識，為個人開拓新出路。 香港樓宇檢驗學會會長兼香港青年協會生活學院（下稱「青協生活學院」）課程導師劉兆健（Ken Sir），入行超過 20 年。 隨着近年不少新樓宇落成，驗樓服務的需求漸漸普及化，因此市場對相關人手亦有一定渴求。 不少媒體或網站均尊稱驗樓人士為驗樓師，但消委會指，香港並沒有任何法定的驗樓師資格及認證方式。 驗樓主任人工2025 任何建築師、裝修師或相關技工，只要具驗樓知識及經驗，或曾完成相關驗樓課程，亦可自稱驗樓師。
本學會不會對連結本網頁的超文本的內容負責，及不會對因使用該超文本引致的損失或損害承擔責任。 本會致力推廣樓宇檢驗人員規範化、專業化，此專業認證能協助業主如何選擇合適之驗收人員及對其資歷有信心，亦給予發展商及業主們信心的保證。 市場上的所謂驗樓，由一些非專業人仕執行，並沒有一套由小業主，裝修工程公司，建築設計專業顧問，地産發展商，以至參考中國國家標準，形成統一的標準。 近年一手新盤主導樓市，成就了不少上車夢，惟樓宇質素參差，常有紕漏，因此不少準業主入夥前，均會求助驗樓師。
坊間不少機構都有開辦驗樓相關課程，其中青協生活學院和香港樓宇檢驗學會合辦了「專業驗樓培訓證書」課程。 青協生活學院課程主任周沛泉表示，上述課程分為基礎班和進階班，學員背景包括地產、物業管理從業員，希望能應用所學於本身的工作上；亦有業主和計劃入行的有志之士。 在強制驗樓計劃下，獲委任進行樓宇訂明檢驗或監督樓宇訂明修葺工程的註冊檢驗人員，須是當時名列於建築事務監督所備存的檢驗人員名冊內的人士。 驗樓主任人工2025 當學員掌握基本的工程概念，導師會教導驗樓的步驟，及新樓、舊樓和裝修的質量管理，如認識新樓的驗收與標準，學習檢查舊樓各種元件的技術及常見問題等。