有4夥，位於第3、5座50及51樓A、B室，實用面積為1,569至2,001平方呎，配置670至781平方呎天台、86至109平方呎平臺、78至87平方呎梯屋；其中三夥另設有22或24平方呎露臺。 有10夥，分佈於第2座48樓D、E室及第3、5座51樓C至F室，實用面積由344至1,146平方呎，戶戶配置124至747平方呎天台、22至35平方呎露臺及16至22平方呎工作平臺。 星凱‧堤岸位置緊貼港鐵火炭站，可以說別具優勢，而所在發展日趨成熟，區內雲集本地藝術家及藝術工作室，文藝氛圍濃厚。 火炭星凱‧堤岸 該盤優勢之一是鄰近港鐵火炭站，隨著東鐵過海段開通，只需7個站，約22分鐘可直達港鐵金鐘站。 星凱‧堤岸共提供76夥開放式單位，實用面積由228至259平方呎不等。 開放式單位見於第1座C室與第2座H室，皆為連開放式廚房及露臺設計。
- 中洲置業助理營銷策劃總監符錫龍表示，發展商是次首度開放位於星凱‧堤岸第5座49樓C室裝修示範單位，實用面積為947平方呎，屬三房一套連兩個工作間間隔，其中一個工作間更附連洗手間，切合大家庭住戶的需要。
- 另外，區內主要屋苑包括 駿景園,穗禾苑,銀禧花園,御龍山,星凱．
- 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
- 無論是樂在家中享受輕鬆自在入廚樂趣的住戶，還是入廚新手，均能全方位享受足不出戶的健康生活。
- 獲得地皮後，中洲控股再向城規會提交規劃大綱進行改劃。
- 中洲置業行政總裁陳志興在2021年1月底表示，項目預計最快於年初展開銷售步伐。
最緊要係火炭附近唔多大型新盤，最多都係新居屋，所以這個樓盤應該都可以新一段時間唔怕同人爭。 火炭近年其實也是發展商著眼的新區，加上最新施政報告講過活化工廈措施可能會受惠火炭一帶工廈，整個區域都可以話有故仔憧憬一下。 同時，由於火炭大部分都係工廈多，附近高樓建築唔多，單位景觀可以好開陽。 堤岸自開放現樓以來已迅沽29夥，套現逾4.2億元，平均呎價22,459元。
火炭星凱‧堤岸: 商場預告: 星凱·堤岸與火炭的變遷
堤岸的越南文國語字為「Chợ Lớn」，其對應的越南文喃字為「𢄂𡘯」。 火炭星凱‧堤岸 其中「𢄂（chợ）」意為「市場」，「𡘯（lớn）」意為「大」，即原文意為「大市場」。 在越南聚居的華人當中，以廣府人為主，潮州人居次，而客家人和閩南泉漳人則長期處於弱勢地位，故此堤岸城內廣東食肆成行成市，而且區內最通用的主要語言是粵語[3]。 至於日出康城LP10昨加推101夥，面積447至1,526方呎，扣除最高20.5%折扣，折實價823.2萬至2,879.6萬元，本週六發售第五輪183夥，當中25夥招標發售。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永指，首張價單最快於一至兩周內公佈。
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 火炭星凱‧堤岸 堤岸是火炭另一較為大型的屋苑，雖然整個屋苑只有四座，但由於佔地大，設施相當足夠。
火炭星凱‧堤岸: 沙田區
項目的「AB室」主要向東，望向沙田方向及城門河一帶，打側能望到馬場景。 到11月7日，有買家更斥資近一億元購入第2座36樓全層合共8個單位，全層總樓面面積4,239平方呎。 堤岸，該公司營銷策劃總監楊聰永表示，項目準備工作已接近完成，預期很大機會於6月獲批預售，隨即展開銷售工作。 火炭星凱‧堤岸2025 火炭星凱‧堤岸 售價會參考其他近2年內推售、鄰近鐵路盤的售價，近期推售的黃竹坑站和大圍站新盤亦會成為參考的指標。
- 事實上，翻查「深交所」年報，「中洲控股」有斷斷續續為「中洲置業有限公司」及「中洲(火炭)有限公司」做擔保，其中部份擔保金額更在出年到期，兩者關係屬於「關聯公司」。
- 同樣地「2座G室」，面積583呎，比起它大了一呎，但由於這個單位特厚主力牆超多，大幅蠶食了內櫳的可用性，故「2座G室」會跟「5座J室」放在尾選。
- 衣帽間融入主人套房大增收納空間至於空間寛敞的主人套房，放置大型雙人牀後仍可三邊落牀。
- 他續指，星凱‧堤岸已於今年6月取得滿意紙，並於7月起陸續交付單位，項目至今累售874夥，套現逾90億元。
- 但向西面的最大影響是有西斜問題外，低層單位會望到火炭路。
- 單位模擬藝術家的起居生活，客飯廳的特色天花造型，配合暖色藝術漆。
- 驗收單位在1座低層，為實用面積568平方呎的2房連工作間間隔，樓價約為971.4萬元，呎價17102元。
兒童睡房空間充足，擺放單人牀及衣櫃後仍有不少活動空間；房間採用粉紅色為主調，再以其他繽紛色彩作為點綴。 而書房則以黑色書桌配合灰色坐椅，設計成一個沉穩的工作空間，讓住戶可在寧靜的環境下工作。 飯廳可擺放6人餐枱，配以一排特色吊燈，增添簡約時尚感覺。 客廳擺放三人沙發及茶几後，仍有充足活動空間，推開落地玻璃趟門即達33平方呎露臺，採光度足，景緻開揚，提升室內空間感。 火炭站結構老舊，如果要在上蓋發展項目，相信差不多要將整個火炭站重建，其難度遠比在何東樓車廠上蓋發展駿景園、銀禧花園或御龍山為高。 後來在1999年，改劃申請作出修改，包括降低發展的地積比及在綜合發展區中預留土地興建一所小學及一所中學，最終改劃獲城規會批准。
火炭星凱‧堤岸: 全盤累沽919夥 套現逾95億元
兩柱之中，開則上面積最細的228呎，雖然方位向西，但空間上卻少了大比例的玄關，較259呎的「2座6-48樓H室」好用一點。 火炭星凱‧堤岸2025 根據城規會已獲準的規劃大綱圖，港鐵用地準建4幢住宅大廈，提供1,147夥，會阻擋了朝向東面單位大部份景觀。 火炭星凱‧堤岸2025 「凱堤」的前身，實情是由牛奶公司持有的「惠康倉」。 據瞭解，買家為內地專才，預計可受惠「先免後徵」政策，買家鍾情項目鄰近港鐵火炭站，交通四通八達，且回報率不俗，故購入單位作長線投資。
公司（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏稱，項目邀請著名設計師打造園林設施，除了佔地約兩萬方呎的綠化園林外，會所設施亦包括25米長戶外泳池及瑜伽健身區等。 而牛池灣清水灣道35號項目有數十萬方呎樓面作商業發展，住宅部分以換樓客為主要客羣，有機會5年內推出。 火炭星凱‧堤岸2025 火炭星凱‧堤岸2025 星凱‧堤岸位於㘭背灣街1號，由1335個單位，面積介乎228方呎至2001方呎，由開放式至4房戶，另有少量特色戶。 項目基座設有10萬方呎的大型商場及會所，提供多元消閒選擇。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 2011年10月，爪哇控股獲屋宇署批准興建4幢樓高35至43層住宅物業及16萬平方英尺商場，並設有會所等設施。
火炭星凱‧堤岸: 火炭星凱．堤岸｜開箱兩房奇則
星凱‧堤岸位於沙田區火炭坳背灣街1號，發展商為中洲置業。 樓書顯示星凱‧堤岸由4幢住宅大廈組成，大廈樓層總數介乎39層至41層，住宅樓層由5樓起步，共提供1,335夥住宅單位。 當中分為標準戶、連平臺戶、連天台戶、頂層特色戶及複式戶，單位間隔包括開放式至4房2廳，單位實用面積介乎228至2,001平方呎，為火炭區罕見的大型住宅發展項目。 公司（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳指，連同首輪向隅客「復活票」，暫累收約4,000張入票，料週四晚截票。
火炭星凱‧堤岸: 星凱‧堤岸 最新消息
兩房單位共有451個單位，可以分為「兩房開廚」及「兩房梗廚」兩類。 「兩房開廚」單位設有一款面積大一點的「兩房開廚連工人房」，單位為「1座6-48樓E室」，該工人房面積約有30呎大，若希望選購三房單位，但資金有限則可當作三房使用。 爪哇控制在2015年，以總代價逾十億元售予深圳中洲集團或相關公司，但當中並未包括跟政府磋商的補地價金額。 火炭星凱‧堤岸 其後中洲控股在2017年為「惠康倉」完成補地價手續，金額為35.8億元，相當於每呎補金額3,583元。 牛奶公司把「綜合發展區」中的「惠康倉」以暗標形式招標，終由爪哇控股以5.55億元，力壓新地、信和、九建等財團中標。
火炭星凱‧堤岸: 項目背景
至於毗鄰火炭站及坳背灣街巴士站，則由政府及九鐵所持有，獲準建4幢住宅大廈，提供1,147夥。 獲得地皮後，中洲控股再向城規會提交規劃大綱進行改劃。 連同毗鄰用地共建有2,443個單位，以地盤面積53萬呎，申請人擬興建8幢37至47層高分層住宅，住用總樓面達205萬方呎，提供單位約2,443夥。 比起7年前核準方案，單位數目增加382夥，平均每夥面積則由998呎減至842呎。
火炭星凱‧堤岸: 火炭駿景園東南馬場景3房 以37000元獲外區家庭承租
「惠康倉」佔整個「綜合發展區」約四成面積，佔地215,280呎，最高可建樓面約為860,000呎，每呎樓面地價逾640元，並正式在2004年7月30日把業權轉讓爪哇。 火炭星凱‧堤岸 表格3是適合業主用的出售住宅物業的地產代理協議、表格5就適合房東用的出租住宅物業的地產代理協議。 該表格主要釐清地產代理和客戶的責任，減低發生問題的機會。
火炭星凱‧堤岸: 火炭 @中原樓市片區
由於首張價單的銀碼全數超出了「舊按保」600萬元的門檻，故對高成數按揭有需求的買家，而認購單位價格低於1,000萬元以下，方能透過「建築期付款」，待物業正式上會時申請「新按保」上會。 火炭星凱‧堤岸2025 【明報專訊】被形容為今年以來最大規模新盤，中洲置業在香港發展的頭炮、位處火炭的星凱． 堤岸，單位總數達1335夥，軟銷一年後終正式登場。 堤岸提供的戶型多元化，入場門檻最低的是實用面積228方呎開放式戶，是火炭私宅少見的迷你戶，最大的天際特色戶逾2000方呎，瞄準各類客源。 火炭星凱‧堤岸2025 火炭星凱‧堤岸2025 星凱‧堤岸另一王牌賣點，是僅需數分鐘步程即可直達港鐵火炭站。
火炭星凱‧堤岸: 沙田星凱‧堤岸兩房售1271萬 累沽達890夥
其後，城規會批准改劃為「綜合發展區」，可建樓面達220萬呎，提供2,768個單位。 火炭星凱‧堤岸2025 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
火炭星凱‧堤岸: 火炭星凱有個隱世賣點 可以反擊University Hill？
四座物業，合共1,335個住宅單位，面積由228-2,001呎。 火炭星凱‧堤岸 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平臺ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
預計關鍵日期為2023年3月，距今尚有約十八個月。 火炭區發展日趨成熟，區內雲集本地藝術家及藝術工作室，文藝氛圍濃厚。 而由中洲置業旗下沙田新盤星凱‧堤岸，前臨城門河，星凱‧堤岸位置緊貼港鐵火炭站，可以說別具優勢。 星凱‧堤岸地址為沙田坳背灣街1號，由4座住宅大樓組成，共1,335夥，提供開放式至4房間隔，並有少量特色單位。
火炭星凱‧堤岸: 火炭星凱．堤岸今賣426夥 單日沽7夥 大手客3200萬買兩夥自住
單位設三個房間及一個工作間，當中主人套房空間寬敞，擺放雙人牀後，仍可三邊落牀，外接工作平臺，景觀開揚。 主人浴室貫徹時尚風格，牆身、地臺及洗手盆枱面均採用天然石材，而設計師又特意把主人套房旁的工作間，設計為女戶主的化妝區及衣帽間，讓女戶主可擁有專屬美妝小天地。 然而近日火炭區，卻出現了隱世賣點，未知能否進一步改善市場對該區的觀感。 話說「香港風景攝影會」專頁，上載了一幅火炭站的手機相打卡，認為該站的設計與「和風燈」色調，激似日本JR站，有網民稱「東海堂」三個字，令火炭站更似日本JR東海。 火炭星凱‧堤岸 該帖引來有人到火炭站打卡，並改名「MTR火炭駅 東鉄線搭乘」，與日本JR相似。
另外，發展商將主人套廁改為玻璃門，以增加房間空間感。 1998年，火炭惠康倉的業主牛奶公司與九廣鐵路和華潤集團合作，計劃將惠康倉以及毗鄰沙田冷倉和百適倉等用地合併重建發展，佔地達55萬方呎。 火炭星凱‧堤岸2025 其後，城規會批准改劃爲“綜合發展區”，可建樓面達220萬呎，提供2,768個單位。 「星凱．堤岸」座落工廈及住宅範圍內，以向南單位景觀較佳，望向鐵路方向，亦可享有城門河及沙田市景緻，不過，可能被「御龍山」阻擋景觀。
火炭星凱‧堤岸: 銀行回贈高達2.45%
政府推出新防疫措施，參與宴會人士需提供快測陰性結果證明。 設計師在連裝修示範單位作出不少間隔改動，包括將原則設於廚房內的多用途套房間隔牆拆除，與大廳打通，改造成品酒區，除了可提供品酒款客的好地方之外，亦可將梗廚及飯廳結合起來。 設計師將靠近客廳的房間劃作單人房，分別靠牆放置單人牀、衣櫃及書枱；為增加房間空間感，衣櫃面板採茶色玻璃物料。 堤岸於去年第四季開售，樓花期尚餘不足9個月，現時仍有逾400個單位待售。 堤岸早前更新價單，並推出389夥發售，2月份錄10宗成交，成交價由712萬至4,816萬元，呎價由19,093元至32,000元，平均成交呎價為23,743元，合共套現逾1.6億元。
4座物業供應1335夥，涵蓋開放式至4房戶型，截止2023年8月9日，星凱． 驗收單位在1座低層，為實用面積568平方呎的2房連工作間間隔，樓價約為971.4萬元，呎價17102元。 不計玄關及走廊，廳區主體面積呈長形，約143平方呎，在開則佈局方面，有不少較為少見的設計。 例如進入主人房前的走廊及玄關位置，合共大約43平方呎，媲美一間細房面積，換算樓價，價值約73萬元。 另外，因為噪音問題，主人房內雖設三扇窗戶，但只有一扇為「生窗」，其餘為固定窗，需要裝上發展商提供的窗柄纔可打開。 物業在2021年10月開售，首批單位折實呎價15790元起，其中1房單位折實價錢為617.4萬。
其後，發展商向城規會上訴委員會作出上訴，到2010年獲判上訴得直，批准興建2,061個單位。 翌年，此項目獲批出圖則，可建4座高35-43層住宅連商場[2]，隨即動工拆卸重建，但其後在開始打樁後“爛尾”。 至於設計師將另外兩個房間分別設計為兒童睡房及書房。 兒童睡房空間充足，擺放單人牀及衣櫃後仍有不少活動空間；房間採用粉紅色為主調，再以其他繽紛色彩作為點綴；而書房則以黑色書桌配合灰色坐椅，設計成一個沉穩的工作空間。
而港鐵沙中線亦正建造當中，屆時通車後往來港島區等地將更爲方便。 此外，火炭新項目將增添一個約10萬呎大型綜合商場，有大型超市、餐飲及零售等商戶，將提升居民整體生活質素，並進一步帶旺區內樓市。 據悉，現時已開始安排預租，有數間國際級幼稚園有興趣進駐，相信商場將會帶動整個火炭區發展，為區內帶來一番全新景象。 楊聰永在2023年4月23日指，自項目開放現樓銷售以來，已迅沽28夥，套現逾4億元，平均呎價22,497元。 而項目開售至今共累售897夥，佔可供發售單位約7成，套現逾92億元，平均呎價20,376元。
放盤紙的內容會包含幾個要點： 代理的委任及協議的有效期任期一般約半年至一年（不要列出直至另行通知為止或同類型字句）而且必須要列明代理是否獨家代理。 代理關係及代理的責任說明代理是否只代表買賣其中一方還是代表雙方，但一般都會填寫「有可能代表雙方的代理」除非能夠確實是否只代表單邊或雙邊。 放盤價訂明代理可以在放盤價範圍內作廣告宣傳之用，並不是授權代理接受任何要約。 另一經改動的是走廊盡頭，設計師將原有的儲物房及主人房的門拆除，再將儲物房改成衣帽間，變相擴大主人房空間。 由於不需預留空間擺放衣櫃，主人房中間放置雙人大牀，足夠空間三邊上落牀。 單位最後一間睡房則改作畫室之用，讓戶主在家中作畫陶冶性情。