有時爲了使開間、進深尺寸清楚,可將一種進深的縱向軸線尺寸注在左方,另一種進深尺寸注在右方,使看圖時不必再加或減而直接知道此房間的開間和進深尺寸。 定位軸線是指牆、柱和屋架等構件的軸線,可取牆柱中心線或根據需要偏離中心線爲軸線,以便於施工時定位放線和查閱圖紙。 《Smart智富》成立於1998年,提供股票、基金、期權、黃金、外幣、債市、房地產、保險、退休規劃、消費觀念等投資理財領域的知識、情報與課程服務。 朱建勳提醒,樓層平面圖與家配圖,雖然只是薄薄的幾張圖面,但因為是購買預售屋的重要決策資訊來源,所以消費者絕對要看仔細、問明白,也可以進一步向業者索取結構平面圖、水電配置圖等,作為參考空間細部的依據,避免誤判而花冤枉錢。 4.確認樑柱位置:家配圖上會有大梁、牆面等資訊,但小梁就不見得會呈現在圖面上,有些人無法接受「牀頭壓梁」,所以欲確認樑柱的位置,可以跟業者索取「結構平面圖」,將家配圖與結構平面圖一起搭配著看,就能判斷正確的樑柱位置。 朱建勳補充,雖然目前因建築工法改善,許多新的高樓層建物無「中繼水箱」的規畫,但在不確定有沒有的狀況下,消費者除了詢問有無中繼水箱,也可以注意附近牆面是否有加厚等,減少中繼水箱對上、下樓層的噪音影響。
- 而屋邨蝶舞樓、蝶影樓至兆山苑外圍位置設“蝴蝶邨公園”,設施包括表演廣場、附設魚池的中式園林、兒童遊樂場、緩跑徑、兩個籃球場和足球場、一個壁球場和洗手間。
- 建築物內的設備如衛生間的便池、盥洗池等,讀圖時注意其位置、形式及相應尺寸。
- 面對車位緊張,何偉霖表示,應在屋邨正式落成前便解決好,例如覓空地興建停車場,「要死之前先做就太遲」。
- 最初的街坊,都來至五湖四海,他們都因為各種的天災或清拆的原因而徙置到葵涌邨,自然形成了該地的地區生態。
- 1995年10月,區域市政局通過圖書館擴展計畫,建議2001/02年度興建面積2,200平方米的地區圖書館,取代蝴蝶邨公共圖書館[2]。
原址位於蝴蝶邨蝶影樓地下126-130號,於1986年5月21日啟用,直至2010年6月遷至現址[1]。 富蝶邨尚未有公共交通服務,交通配套設施需待屋邨第二期同步啟用。 加上近年坊間有居屋傳出有關業主立案法團的負面新聞,例如工程圍標、貪污、胡亂開支、失竊等問題,令業主蒙受損失,所以引起居民不滿。 何偉霖表示,暫未收到新入夥居民的求助個案,未來會密切關注當區情況。 富蝶邨共分為三期興建,設有10座樓宇,提供8,461夥,可供約19,900人居住[12][13]。
蝶聚樓平面圖: 蝴蝶邨 蝶翎樓 Butterfly Estate – Tip Ling House
除交通配套外,富蝶邨的車位亦供不應求,2萬多個住戶需爭奪300多個車位,預計會令未來區內違泊情況變得更加嚴重。 由於頌雅路至南運路為富蝶邨居民前往港鐵站的主要幹道,何偉霖指出,運輸署曾以擴闊路面來解決塞車問題,但擴闊後隨之而來又出現違泊情況,「擴闊工程等於冇用,繼續塞落去」。 2.評估空間比例和配置狀況:譬如公、私領域的大小、比例為何? 尤其避免廁所跟廚房在房屋的正中間等,此時也可將風水問題一併考量。 要注意的細節非常多,如果擔心有遺漏,可以拿著圖面,模擬從大門進入後逐個空間的活動動線,並想像生活情境。 家配圖經過美化,圖面上會有傢俱、家電甚至家飾的呈現,在建築師事務所擔任建築專案經理的王品清表示,家配圖的用意在於,讓購屋者可以從圖面進行裝潢或傢俱擺放的規畫,進一步想像未來的生活狀態,使家的藍圖更具體化。
垂直方向的編號採用大寫拉丁字母,自下而上順次編寫,通常稱爲縱向軸線,拉丁字母中I、O、Z三個字母不得用爲軸線編號,以免與數字1、0、2混淆,如字母數量不夠使用,可增加雙字母或單字母加數字註腳,如AA、BA或A1、B1等。 在對稱的房屋中軸線編號一般注在平面圖的左方和下方,當前後、左右不對稱時,則平面圖的上下,左右均需標註軸線。 葵馥苑(英語:Kwai Fuk Court)共有兩座新十字型樓宇,名為安葵閣及樂葵閣,位於葵涌大窩口道88號[2]。 原為居屋屋苑,後來因為政府決定停售居屋,於2004年售予政府並被改為政府宿舍,由警務處宿舍組及消防處分別支配兩幢樓宇。 全邨於2008年4月完成重建後,共16座住宅樓宇,合計13,742個單位。 據立法會文件所述,葵涌邨共居住約4萬人,如以單一屋邨計算,葵涌邨現為全港居住人口最多的公共屋邨[註 1]。
蝶聚樓平面圖: 蝴蝶邨 蝶舞樓 Butterfly Estate – Tip Mo House
不過,當富蝶邨建成後,單位數目將會超過廣福邨,成為區內最大型的公屋項目[21]。 蝶聚樓平面圖 此屋邨於2020年1月正式命名,取名為「富蝶邨」,並以香港常見蝴蝶品種命名各樓宇,以呼應鄰近的鳳園蝴蝶保育區,並同時承繼鄰近的富亨邨、富善邨的「富」字共通字原則[11]。 隨後,富蝶邨的建造工程亦正式分三階段開展,而房委會亦於2020年12月,向城規會申請放寬喜蝶樓、紫蝶樓及黃蝶樓的高度限制,以進一步增加單位數目至大約8,381夥[9]。 大埔區內現建成後單位數目將會超過現時大埔最大、單位數目6,200夥的廣福邨,成為區內最大型的公屋[10]。 2016年,政府開展此屋邨的若干基建工程,包括興建連接頌雅路至富蝶邨二期的彩蝶街,並將總單位數目提升至7,800夥[8]。 蝶聚樓平面圖 2023年3月,房屋署及管理公司在沒有詳細與業主溝通下,倉猝決定召開居民大會投票選出業主立案法團,引起很多業主不滿。
蝴蝶邨(英語:Butterfly Estate)是香港一個公共屋邨,位於新界屯門蝴蝶灣,興建於發展屯門新市鎮時進行填海工程所得出的土地之上。 蝴蝶邨是其中一個罕見地採用英語意譯法命名的香港公共屋邨,於1983年開始入夥,由香港房屋委員會管理,亦是香港唯一採用梯級型大廈的公共屋邨。 邨內所有單位設計及面積完全相同,住戶以2-3人家庭為主,截至2021年12月31日住戶數目為5,300戶[2]。
蝶聚樓平面圖: 蝴蝶邨公共圖書館
建築平面圖上標註的尺寸均爲未經裝飾的結構表面尺寸,其所標註的尺寸以毫米爲單位。 蝶聚樓平面圖2025 對於次要的牆或承重構件,其軸線可採用附加的軸線,用分數表示編號,這時分母表示前一軸線的編號,分子表示附加軸線時,編號宜用阿拉伯數字順序編號(圖2-9)。 在畫詳圖時,如一個詳圖適用於幾個軸線時應同時將各有關軸線的編號註明(圖2-10)。 此外,也要注意是否每部電梯都能到達地下室,若非全部電梯皆可至地下室,使用上也會比較不便。
蝶聚樓平面圖: 蝴蝶邨 蝶舞樓附近配套設施
標準層平面圖和頂層平面圖的形成與底層平面圖的形成相同。 蝶聚樓平面圖2025 爲了簡化作圖,已在底層平面圖上表示過的內容,在標準層平面圖和頂層平面圖上不再表示,如不再畫散水、明溝、室外臺階等;頂層平面圖上不再畫二層平面圖上表示過的雨篷等。 蝶聚樓平面圖2025 識讀標準層平面圖和頂層平面圖重點是與底層平面圖對照異同,如平面佈置如何變化、牆體厚度有無變化;樓面標高的變化、樓梯圖例的變化等。 如圖2-11所示,從圖中可見該建築物平面佈置有些變化,樓層標高爲3.600。 二層平面圖中有雨篷,雨篷中的排水坡度爲1%,樓梯圖例發生變化。
蝶聚樓平面圖: 蝴蝶邨 蝶翎樓的交通站點
何偉霖補充指,富蝶邨附近的道路與沙田水泉澳邨類同,但當區的主要道路比富蝶邨多,包括有多石街及水泉坳街,違泊情況卻仍然極之嚴重,違泊車輛由山腰泊至山頂,「山頂迴旋處位,有時逼到車都開唔走」。 他形容水泉澳邨的情況尚且如此驚人,待富蝶邨全部樓宇落成後,區內的違泊情況更令人擔心。 面對車位緊張,何偉霖表示,應在屋邨正式落成前便解決好,例如覓空地興建停車場,「要死之前先做就太遲」。 樓層平面圖不會把鄰近的建築物描繪出來,也無法判斷高度關係,故從平面圖瞭解鄰房距離後,消費者還應釐清隔壁的建築物有多高? 且不要問幾樓,要問「高度」或影響到的樓層,因為每棟建物設計的單層高度不同。
蝶聚樓平面圖: 建築結構圖概述!
建施圖中的標高數字表示其裝飾面的數值,如標高數字前有“-”號的,表示該處的標高低於零點標高,如數字前沒有符號,則表示高於零點標高。 圖2-7中建築物室內地面標高爲±0.000,室外地坪標高爲-0.300,表明了室內外地面的高度差值爲0.3m。 第二道尺寸表示定位軸線之間的距離,稱爲軸線尺寸,用以說明房間的開間和進深的尺寸。 相鄰橫向定位軸線之間的尺寸稱爲開間,相鄰縱向定位軸線之間的尺寸稱爲進深。 圖2-7中總長爲25740mm,總寬爲8340mm,通過這道尺寸可計算出本幢房屋的佔地面積。
蝶聚樓平面圖: 蝴蝶邨 蝶意樓附近配套設施
由於富蝶邨第一期設施較少,需依靠富亨邨的設施以滿足日常生活所需,富亨邨設有富亨鄰里社區中心 (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)及富蝶邨地區網絡支援計劃以協助將遷入居民之需要。 由於富蝶邨第一期設施較少,需依靠富亨邨的設施以滿足日常生活所需,富亨邨設有富亨鄰里社區中心 蝶聚樓平面圖 (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)及富蝶邨地區網絡支援計劃以協助將遷入居民之需要。 富蝶邨位於大埔頌雅路,是區內的新建大型屋邨,因位置與蝴蝶保育園相近而命名為「富蝶邨」,鄰近有大埔醫院及那打素醫院。 富蝶邨共分為三期興建,設有10座樓宇,提供約9,116夥,首期1座共有655戶,最近開始入夥;二期的8座預計在2023年落成,估計可提供7,431個公屋單位,第三期則仍在籌備當中,富蝶邨預料會為大埔增加約兩萬多名居民。 葵涌邨於1991年起分四個階段重建,並於1992年11月公佈重建規劃,至2000年拆卸最後一批舊廈(亦是全港最後一批清拆的第三型徙置大廈),而新樓宇分別於1997年、2000年和2005年落成。 雖然徙置區現已消失,但區內的居民仍以「新區」來稱呼葵涌邨,而途經的荃灣旺角線紅色小巴仍以「新區」來標示葵涌邨站。
蝶聚樓平面圖: 問題
平面圖只會顯示當層的狀況,因此上、下樓層的空間都必須進一步確認。 2.找出地界線,確認建物與鄰房相對位置:用「地界線」,也就是建築基地與相鄰土地的界線,找出建築物的臨路關係、人車動線、棟距、空地等。 1.確認方位、比例尺:過去有些不肖業者會採用錯誤的比例尺繪製圖面,誤導消費者,讓其以為空間很寬敞,雖然近期這樣的狀況已經很少見,但是拿到平面圖後的第一件事,仍建議先確認方位和比例尺,如果圖面標示不清,就直接問業者。 首先,釐清每種圖面的意義,再來看懂圖面上的符號,最後將細節一一確認就可以了。 實務上,去看預售屋時,建商會提供2種圖面,包含:樓層平面圖、家配圖。 以往居民來往葵涌邨和禾塘咀街,需要步行全長119級的「百步梯」,對長者和行動不便人士造成嚴重不便。
蝶聚樓平面圖: 蝴蝶邨 蝶聚樓附近配套設施
由香港民主民生協進會成員楊智恆擔任當區前區議員[7]。 而在立法會地區直選當中,本邨則屬於新界西(LC4)選區範圍之內[8]。 購物商場(舊稱:蝴蝶邨商業綜合大樓、蝴蝶邨商埸)樓高3層,佔地28,400平方米,於1984年落成,主要為蝴蝶、湖景邨及兆山居民提供日常需要。 在底層平面圖中的適當位置畫有剖切符號,以表示剖面圖的剖切位置、剖視方向。 如圖2-7中①、②軸線間的1—1剖切符號,表示了建築剖面圖的剖切位置,剖視方向向左,爲全剖面圖。 在平面圖中,對於建築物各組成部分,如地面、樓面、樓梯平臺面、室外臺階面、陽臺地面等處,應分別註明標高,這些標高均採用相對標高,即對標高零點(注寫爲±0.000)的相對高度。
蝶聚樓平面圖: 商場
由於預售屋沒有實際的成屋可以欣賞,民眾的購買決策,只能透過建商提供的圖面來進行確認,但是多數購屋者的經驗不足,往往會碰到圖面上的符號看不懂、不知道要注意什麼細節等問題。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
冬菇亭於2016年進行翻新,三檔開業多年的商戶,包括已有35年歷史的發財記、儲財記,以及祥順景因領展要求檔戶須租用整個冬菇亭單位,而被迫結業。 根據2015年3月中公佈,該街市正式名為蝴蝶鮮活街市,2016年4月28日完成翻新,同年4月29日早上10時正式重開。 冬菇亭熟食檔亦在2016年3月24日正式翻新,於2017年1月完成重開。 如A軸線牆上①、②軸線間LC1515的窗洞寬1500mm,窗洞左邊與①軸線的距離爲900mm;B軸線牆上門洞的寬度爲3600mm,門洞左邊與④軸線的距離爲300mm。
富蝶邨目前隸屬於大埔區議會的康樂園選區[15],由大埔民主聯盟成員姚躍生擔任當區區議員[16],惟已於2021年5月16日辭任。 而在立法會地區直選當中,則屬於新界東北(LC10)選區[17][18]。 2021年8月13日,富蝶邨一期率先開始預派予合資格公屋申請人,並於同年11月1日開始入夥。 同年10月,富蝶邨二期其中500夥,獲列入2021/22年度公務員公屋配額,將優先分配予基層公務員。
蝶聚樓平面圖: 樓層平面圖》確認方位及相對位置實際掌握周邊環境
而位處大窩口道與禾塘咀街交界、第三期對出的第二期部份為公園、命名為「葵涌新區公園」。 當中,鄰近第二期的36班小學於2019年9月由五旬節聖潔會投得[14],將命名為五旬節聖潔會永光小學,由王董建築師事務有限公司設計,有利建築承建,預計2023年第四季連同富蝶邨二期竣工。 蝶聚樓平面圖2025 蝶翠苑(英語:Dip Tsui Court),是香港房屋委員會之綠表置居計劃屋苑,位於香港柴灣柴灣道388號,鄰近柴灣邨、工業區、港鐵站、泳池及東區走廊,是港島區首個綠置居屋苑。
蝶聚樓平面圖: 大埔富蝶邨首期居民入夥 配套依賴富亨邨 區議員憂塞車違泊惡化
與此同時,葵涌邨亦是全港擁有最多新和諧一型大廈的屋邨,共設12座。 蝶聚樓平面圖 2010年6月11日,位於蝴蝶邨蝶聚樓地下123-130號的新館正式啟用;位於蝶影樓地下126-130號的舊館則於同日起停止服務[11]。 1995年10月,區域市政局通過圖書館擴展計畫,建議2001/02年度興建面積2,200平方米的地區圖書館,取代蝴蝶邨公共圖書館[2]。