屋苑已於2022年6月15日獲發入夥紙，並於7月起入夥。 ♠️ 玄關 – Entrance大門旁設計了高身儲物難櫃放置雜物及鞋履，木白拼色使櫃子設計不會太單調，中間位置設了方形展示臺，可供戶主放置裝飾或出門常用物品。 戶主都希望大廳空間不要過於狹窄，拆除原有廚房牆，變成開放式廚房，減少牆身佔用空間，又可以把開放式廚房的窗透光入屋。 特首林鄭月娥推銷其「綠置居」恆常化方案時，曾表示「綠置居」政策可讓有能力的公屋住戶置業，值得繼續推行，並估計可能有高達65%的公屋租戶或有興趣購買，不少意見認為她的估算十分樂觀。
所有單位於2019年3月列入綠表置居計劃，同年10月簽立地契[2]，並與青衣青富苑一併於同年12月接受申請，但命名則於同年11月才公佈[3]。 本網站的所有資訊均由用戶提供，如有觸犯您的知識版權，請聯繫我們，我們會於接到投訴後即時處理。 Copyright © 2023 FanPiece，版權所有，本公司保留所有權。 以2019年居屋申請程序為例，白表人士入息及資產門檻為(a)單人申請者，月入不可高於29,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於100.5萬元。 (b)二人或以上申請者，家庭月入不可高於58,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於201萬元。
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因此，相信升級「綠置居」對不少公屋戶來說，誘因不大，已習慣居住公共屋邨的朋友未必會去加大負擔置業。 其次，目前已曝光的兩個「綠置居」項目，即新蒲崗景泰苑及火炭項目，不論在地理、單位空間及質素等等均有遭人咎病。 即使有能力考慮置業脫離公屋階層的朋友，亦有機會放棄「綠置居」，而考慮其他居屋或私人屋苑。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。
「綠置居2019」最後一批申請人已於2020年12月9日揀樓。 蝶翠苑裝修2025 但是，由於發售的兩個屋苑選址及單位設計並不理想，加上局勢及疫情影響，蝶翠苑在最後一日推售後，尚有極低層的7夥未售[4]。 有關單位已撥入「綠置居2020/21」出售，並於2021年10月29日開始揀樓。 至2022年1月3日，隨著最後一夥售出，蝶翠苑所有單位均已售罄。 蝶翠苑（英語：Dip Tsui Court），是香港房屋委員會之綠表置居計劃屋苑，位於香港柴灣柴灣道388號，鄰近柴灣邨、工業區、港鐵站、泳池及東區走廊，是港島區首個綠置居屋苑。 屋苑由房屋署總建築師（發展及標準策劃）負責設計，並由周林建築師事務所負責詳細設計。
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注意：如公屋申請人如透過綠表資格購買居屋，需要交還其居住的公屋。 ♠️ 玄關 – 蝶翠苑裝修2025 Entrance大門是附電子鎖的白色平開門。 從大門走進，左邊的位置有一組深木色儲物櫃，下層用作存放鞋及其他雜物，中段留有空間擺放飾物，上層是玻璃飾櫃。 儲物櫃旁邊是睡牀，玄關右邊是浴室，正面是廚房和客廳。
- 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，設有轉讓期、補地價限制。
- 「綠置居」政策的誕生，可以追溯至2015年1月，時任行政長官梁振英在其《施政報告》中，建議香港房屋委員會（房委會）選擇興建中的合適公屋，以先導計劃形式出售予「綠表」資格人士，定價比傳統出售的居屋單位低廉。
- 窗邊設了吧檯可供戶主工作或用膳時使用，欣賞着戶外景色及明媚陽光，感受着自然舒適。
- 房委會去年推售的「綠置居2019」共兩個新發展項目，即柴灣蝶翠苑和青衣青富苑，合共3,696個單位。
- EcHouse 為香港最大裝修配對平臺之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。
柴灣蝶翠苑屬單棟式發展，提供828夥，共39層，設1至36樓，以及地面、平臺及地庫停車場，每層主要共23夥，預計關鍵日期是2022年8月底。 單位面積介乎187至320平方呎，當中309至320平方呎的較大單位共432夥，售價164.33萬至207.2萬元；較細的187至287平方呎單位共396夥，售97.67萬至181.65萬元。 按售樓資料簡介，青衣青富苑「背山面海」是屋苑優勢之一，屋苑共設兩座，提供2,868夥，兩座共43層，設1至40層，LG1樓及地面層等，預計關鍵日期是2023年4月底。 A座及B座主要也是一梯36夥，單位面積由187至471平方呎，售價81.77萬至272.61萬元。 加上近年坊間有居屋傳出有關業主立案法團的負面新聞，例如工程圍標、貪污、胡亂開支、失竊等問題，令業主蒙受損失，所以引起居民不滿。
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位於觀塘建生廣場的「綠置居」銷售小組辦事處，即日起至明年1月9日，會展示柴灣蝶翠苑和青衣青富苑標準單位的室內間格模型、展板及其他資料。 同時會向公眾提供申請表、申請須知及印有主要資料和售價幅度的售樓資料簡介。 2023年3月，房屋署及管理公司在沒有詳細與業主溝通下，倉猝決定召開居民大會投票選出業主立案法團，引起很多業主不滿。 有一羣自發的街坊連日在屋苑正門設立櫃檯，向住戶表達「不應倉猝成立業主立案法團」的意見。 他們希望當局能理解居民訴求，延遲成立法團之舉[7]。 同年3月25日，居民大會在漁灣社區會堂舉行，結果有32%業主出席，贊成票數不足3成，否決了成立業主立案法團[8]。
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小編認為縱使「綠置居」以大於居屋的折扣率出售，亦未必能令大部分公屋戶心動。 畢竟公屋租金低廉，以2016年的數字看，公屋租金的中位數僅為1,500元。 即使對每月交付倍半或雙倍租金的公屋富戶而言，每月交租金額亦不會超過10,000元，遠低於私人市場租金。 有關「綠表」資格的定義，小編早前已經介紹過（見：【居屋2019】「 白表」、「 綠表 」資格有咩分別？），在此不再詳述。 要注意的是，即使公屋戶主持有「綠表」資格，惟入夥起計3年內的公屋戶並不符合「綠置居」的申請資格。
蝶翠苑裝修: 裝修設計｜港島區居屋蝶翠苑2人住297呎、28萬裝修費！半開放式睡房令大廳保持光線充足（多圖）
至於按揭年期方面，一手居屋最長可分25年供款；二手居屋則按個別情況，最長亦可達25年。 ♠️ 客廳 – Living Room於靠窗邊的位置，牆身主要為淡黃色。 電視後方有射燈，木條子飾牆及灰色仿布面牆身，電視下方有黑框有色玻璃門櫃及右側玻璃隔層櫃配合單位色調並提升型格感。 電視牆對面是棕色皮革沙發，沙發旁有兩人用的小飯桌，可通過展開摺疊起的部分增加可用面積。 蝶翠苑裝修 物料上使用淺灰綠色防火板及白色石枱面，墻身則使用白色瓷磚。 梳化對上亦有一組吊櫃為住戶提供更多儲物空間，為了看上去不會太沉悶，設計師為此制定了合適的高度住戶無需擔心會否有撞頭的危險，同時利用黑鐵架加層板作為部分收納空間。
蝶翠苑裝修: 裝修設計｜廚房採用仿長方磚
♠️ 客廳 – Living Room 客廳牆壁為白色，配搭木色櫃子，兩色配搭出簡約和諧的日系無印風格。 空間主要設了兩組儲物櫃，靠牆儲物櫃上層為揭門櫃子，下層櫃子連接睡房不能打開，沙發與櫃子相近也不會發生阻擋櫃門的不便。 蝶翠苑裝修 另一組為電視櫃，因客廳空間不大，為免做成壓迫感，電視櫃的視覺重心偏向下方以一組直線帶過，再仲延至牆邊升高櫃子，增強層次感及增加儲物展示空間。 窗邊設了吧檯可供戶主工作或用膳時使用，欣賞着戶外景色及明媚陽光，感受着自然舒適。 吧檯下方櫃子隱藏了變形餐桌，戶主招待朋友時可即時拉開使用，照顧到不同情況需要。 蝶翠苑裝修2025 EcHouse 為香港最大裝修配對平臺之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。
蝶翠苑裝修: 裝修報價優惠｜2023年入夥大利事 送$500超市現金券
一如其他資助房屋，「綠置居」單位設有轉讓限制，有助防止炒風形成。 雖然房委會已表明不會回購「綠置居」單位，但當「綠置居」業主在房委會首次轉讓日期起計首5年內向房委會提出回售時，房委會可提名「綠表」買家進行交易。 根據《房屋條例》，「綠置居」單位在首次轉讓日期起計首2年內只能以原價出售；而在首次轉讓日起計的第3至第5年僅能以房屋署評估的市值扣除購買時的折扣出售。
蝶翠苑裝修: 裝修設計｜牆身預留雪櫃位
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蝶翠苑裝修: 裝修設計｜大門到頂櫃兩用
單位由梗廚改成開放式廚房後，為了安置雪櫃的位置，其中近廚房的牆身用盡空間，造了兩格頂置，下方便用以放一個高身雪櫃。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 蝶翠苑裝修2025 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
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EcHouse為慶祝蝶翠苑居民快將入夥，由即日起至8月15日經EcHouse配對成功，裝修合約滿20萬即送你入夥禮物。 ♠️ 廚房 – Kitchen廚房為開放式設計，以灰色及白色為主。 上層廚櫃為白色，下層廚櫃為淺灰白色，檯面板選用了深色石材，選色富有層次。 洗手盆櫃身同樣使用了木色及綠色，花紋瓷磚作地磚，呼應客廳的設計主調。 單位屬明廁設計，採半圓玻璃幕企缸，配上類似酒店式的花灑款式，簡約不失特色。
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居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，設有轉讓期、補地價限制。 非綠表資格人士購買二手居屋時，只可購買已補地價的居屋單位，如要選購未補地價居屋單位，就要為單位補地價纔可交易。 蝶翠苑裝修 不過，房委會已經通過將「白居二」恆常化，意思是讓符合白表資格的人士，可在免補地價的情況下，選購市場上「未補地價的二手居屋」，成功申請者申請「準買證」後，就可於市場購買未補價的單位，準買證有效期為1年。
蝶翠苑裝修: 裝修設計｜港島區居屋蝶翠苑4人住280呎！30萬裝修費！露臺變牀位再改開放式廚房增空間（多圖）
浴室牆壁鋪設了淺灰石紋瓷磚，上方為鋁質天花板，地面鋪上深灰色啞面地磚。 廚房維持客及房間風格，廚廁對掉後，牆身用上灰色雲石牆磗，高地櫃一貫彩用灰黑色膠板，質感豐富，枱面石用上白色雲石，調和沉實的氣氛。 客房可以見到靠窗邊的下格牀，其實是原先露臺的位置，而原有的露臺門框則保留作為雙層牀的出入以及通風位。 因原先的廁所的空間不算太大，所以設計師在安排佈局時採用了許多斜角的設計，例如面盆櫃和企缸等等，目的是為了提供更舒適的走動空間。 大多數的單位會將幾近窗臺位的空間做成房間，經設計師與客戶溝通商量後，決定將牀放置大門旁，並以到頂櫃相隔玄關和睡房而大廳亦可保持光線充足。
受疫情影響，房委會早前再暫停居屋的揀樓程序，今期綠置居的揀樓日期原定於6月，兩個項目的揀樓程序或會重疊。 房委會房委會資助房屋小組主席黃遠輝指，原則兩個項目的揀樓程序不會重疊，但由於恢復揀樓日期仍是未知數，有可能會在完成居屋綠表家庭申請者揀樓後，便安排綠置居的家庭申請者揀樓。 房委會表示，今期綠置居申請中已預留1,100個單位的配額給「家有長者優先選樓計劃」，家有長者組別申請者抽中頭5個號碼就有揀樓機會。 單身申請者有1,1000人，即每個攪珠號碼約有110個單身申請者，因有400個單位預留給單身申請者，單身人士抽中首3個號碼纔有機會揀樓。 扣除預留配額後共有2196夥單位供一般家庭申請者選購，換言之一般家庭申請者抽中頭7個號碼都有揀樓機會。
蝶翠苑裝修: 裝修設計｜280呎蝶翠苑居屋廁所實景圖
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 成功揀樓的申請人士須於居屋銷售小組辦理簽署買賣協議手續時，帶同相當於樓價5%的銀行本票用作繳付定金，抬頭人為「香港房屋委員會」，房委會不接受現金付款。
蝶翠苑裝修: 裝修施工期：約3個月
若「綠置居」業主於期內轉讓單位，亦需要自行或經市場物色合乎「綠表」資格人士購買單位，並由房委會作出提名，做法與目前居屋第二市場相同。 至於由首次轉讓起計5年後的「綠置居」單位，經補價後則可以於市場上自由買賣。 蝶翠苑最大單位不過312呎，而是次單位只有280呎更需要四人居住，裝修公司與戶主溝通過後決定把原有露臺位置變成牀位，戶主同時希望大廳空間不要過於狹窄，因此拆除原有廚房牆，變成開放式廚房。 是次個案單位兩人居住，戶主要求保留全屋開揚感覺，以原木色及白色為主色。 「綠置居」政策的誕生，可以追溯至2015年1月，時任行政長官梁振英在其《施政報告》中，建議香港房屋委員會（房委會）選擇興建中的合適公屋，以先導計劃形式出售予「綠表」資格人士，定價比傳統出售的居屋單位低廉。 計劃旨在協助「綠表」資格人士自置居所，並藉此騰出更多公屋單位，用作編配予公屋申請人。
一個不夠300呎的單位，想打造歐陸風之餘，又要放置格格不入的神主位，而且一眼望去，竟然毫無雜物，一齊看看如何做到啦！ 蝶翠苑裝修2025 今次介紹的單位位於柴灣蝶翠苑，實用面積約280呎，為女戶主一人居住，全屋風格以女戶主喜好的簡約歐陸風格設計，而且要求充足收納空間。 對比購買私樓，購買房委會居屋在承造按揭方面的確有不少好處。 利用「綠表」購買居屋，不論是申請新建居屋或從市場購買二手居屋單位，由於有房委會作擔保(設擔保期，以首次出售起計25-30年不等)，均最高可承造95%按揭；而「白表」買家則最高可承造90%按揭。 在房委會的擔保「加持」下，居屋買家便可以較小額的首期「上車」，亦可免去利用按揭保險的額外開支。