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奢侈品服飾品牌正逐漸減少旗艦店數量，而部分更正在探索以快閃店(pop-up store)形式經營業務。 中環寫字樓租金於上半年下跌3.2%後，下半年已回升1.2%，為同期唯一一個商業區錄得租金升幅，主要受惠於租客在覈心商業區內物色優質寫字樓。 今年首11個月，整體甲級寫字樓錄得643,400平方呎的負吸納量。 市場錄得更多擴充的成交個案，部分租戶亦已收回退租寫字樓的決定，顯示市況正逐步改善。
工廈studio: 屋宇署主頁
百旺都旗下的維京科技商業中心於 2004 工廈studio 年落成，屬工商綜合類型，項目首設 24 小時管理和智能卡出入，保安嚴密，另設豪華大堂及停車場，最大賣點是工廈竟然有泳池！ 維京科技商業中心內有桑拿、日式溫泉、泳池、健身室、餐廳等會所設施，簡直是工廈的極致享受。 即使管理公司不著手處理，政府其實有不定時派員上樓突擊巡查，亦有可能被隔離左右舉報。 工廈studio 如果真的有需要經常開夜，studio 工廈studio 的佈置最好就與一般家居有些距離，不要大舉靚裝廚房，食飯檯睡牀可免則免，不可免就以輕便為主，盡量用可摺疊的傢俱。 黑沙環《中紡工業大廈》一平面7960尺超平租：54000/月！
政府正積極將啟德發展成新商業核心區，加上港鐵屯馬線、沙中線將相繼落成，相信未來新蒲崗會愈來愈便利。 Walnut 9 工廈studio 管理完善，設有特高樓底，工作室內利用玻採璃幕牆設計，提高單位採光度，單位內亦無柱位，間隔靈活實用。 每個工作室附設獨立洗手間及分體式冷氣，為工作不定時的創意媒體工作者提供優質平租工廈選擇。 工廈studio2025 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。
工廈studio: 葵涌 浩景臺
她預期核心區街舖租金於2022年將上升5-10%，而優質商場租金會上升0-5%。 工廈studio2025 奢侈品品牌於過去十年為香港零售市場中最積極擴充的租戶，並支持銅鑼灣羅素街一度成為全球租金最高的購物街。 然而，隨著香港零售市場正在進行的結構式轉變，市場已逐漸由奢侈品品牌主導轉移為中價至大眾化品牌。
- 貨𨋢如果得兩部，繁忙時間多個單位一齊上落貨，一部被 hold 住佔用，或長期處於維修狀態，就認真濕滯。
- 她補充，核心區街舖及優質商場的空置率預計於明年將持續改善，並相信整體商舖租金調整已見底，但部分位於核心購物區內的商舖租金仍會因零售市場的結構性變化而略為調整。
- 大部分觀塘共享 office與地鐵站距離非常近平均只需要5-7 分鐘；而且有些觀塘共享空間更有海景配郵輪碼頭景觀。
- 九龍灣Coworking空間選擇相對比觀塘共享工作間少，裝潢設計時尚，又Chill又小巧，基本設施也一樣齊全。
而按金則可以和業主協商，手頭較緊的朋友可以盡量與業主講明難處，提出以7-8成按金代替。 工廈不一定設停車場，有停車場又不一定就腳，如果業務需要經常上落貨，租工業大廈睇樓時，就要留意樓下是否有設泊車位，方便搬貨。 無釘契不等於單位無違規改建，有可能只是未被地政總署或屋宇署發現而已。
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屋宇署及地政總署今日（五月六日）宣佈，針對新界荃灣灰窰角街6號的工業樓宇（DAN6）內的違例住用單位採取聯合行動，以保障公眾及住戶的安全。 近日有傳媒報道該樓宇有單位被用作住用用途，根據批准建築圖則，該樓宇的設計和建造只擬作工業用途。 屋宇署展開調查後，今日向被發現非法用作住用用途及有僭建物單位的業主發出法定命令，着令中止將該單位用作住用用途，拆除有關僭建物並按照獲建築事務監督批准的圖則還原受影響的樓宇部分。 另外，由於DAN6的地契指明有關土地只可作一般工業及／或倉庫用途，把單位用作其他用途，例如住宅，屬違反土地契約，地政總署已發警告信要求該單位的土地業權人糾正違反地契條款事項。
在家工作的趨勢上升，推動租客提昇住屋質素，因此豪宅租金年內上升3.2%。 藝發局2010年進行有關的調查顯示，曾經聽聞活化工廈措施的工廈使用者中，有57.6%認為政策帶來負面影響，其主因為擔心租金或負擔增加（82.4%）及被迫搬遷（4.4%）。 之後到達1樓，店與店之間距離僅一步之遙，當中有一間Green Impression Tea Bar。 這裏的煙火腿夾無花果多麥包也值得一試，配花茶更加相得益彰。 工廈studio 我們的專業團隊將會為您精挑細選城中最受歡迎的場地，按照您的預算、對場地大小的要求等等，為您篩選出最適合的場地，保證你能從中找到合心意的選擇並獲取最佳報價。 亦可在工廈studio內不同地方放置滅蟑殺蟲餌劑，保持清潔衛生。
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雜費方面視乎合約/業主要求，通常包括水電費、保險、釐印費等。 如業主選擇不為廁所入則，有機會是因為廁所的通風及採光等不合乎屋宇署規定，使用一段日子後或出現問題。 如果業務需要長期有員工駐守所租的工業大廈，最好租個連獨立廁所的單位，人有三急時不用老遠走到公廁或商場找廁所，一來一回也要時間。 新蒲崗萬星工業大廈比起上述的工商大廈稍舊，但戶型選擇較多，入場租金更平，對資金有限的年輕創意工作者和中小企而言更加抵租，是平租工廈一個不俗的起步選擇。 維京科技商業中心 Viking Technology & Business Centre 座落葵涌石蔭民生地帶，毗鄰荃灣絲麗酒店，附近有大型屋邨及商場，飲食不成問題。
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然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，過去一年受地緣政治及疫情影響，工商市場上半年表現淡靜。 工廈studio2025 工廈studio2025 早前金管局放寬非住宅按揭，雖未能帶動大額投資，但減辣措施的確可以增加部分細額物業投資者入市意欲。 今次政府進一步撤銷非住宅物業從價雙倍印花稅，投資者或因成本減少而入市，短期內料刺激市場交投上升。 除此之外，這區亦保留旺中帶靜的小區特色，既有大形商場連鎖快餐店亦有特色悠閒小店，要放放鬆亦可步行至彩虹道及東啟德遊樂場。 工廈studio 工廈studio2025 工廈studio2025 香港60、70年代製造業黃金時期已過，北上的企業遺下大批工廈無人認領。
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區內食肆雖然比觀塘共享辦公室選擇較少，但仍然不錯，大型連鎖餐廳至小店地道餐廳應有盡有，大型商場也不缺少，包括鑽石山荷里活廣場、Mikiki、走約7分鐘可逛到黃大仙中心，配套可說是非常方便呢。 活化4年，棲身工廈的文創工作者未見其利，先受租金上升及業主收樓所的困擾。 政府有關部門會定期視察工業大廈，一被發現違契，地政總署會向單位發出函，要求於28 天內把單位用途還原，重置作地契限制下的指定用途。 項目每層提供 5 – 工廈studio2025 8 間工作室，建築面積介乎 330 – 830 呎，非常適合用作 STUDIO。 除 3 樓設有特色平臺外，22 樓頂層工作室更連天台空中花園，而部分高層單位可享海景。 例如由於聚集不同各行各業的中小企，因而創立了商會文化、講座交流、音樂藝街文化創作交流、發佈會、派對等等。
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他補充，礙於明年將有大量寫字樓新供應落成，商廈空置率將進一步上升。 Life@KCC便是由工廈改裝而成的零售消閒項目，並以清新健康的形象定位，提倡樂活主意。 記者於港鐵葵興站E出口步行2分鐘便到達商場，沿途行經淡綠色的走廊，頓覺精神爽利，暫忘外間的陰沉天氣。
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一如平時租屋，租工廈注意要記得檢查是否每戶獨立設水電錶，一來怕一直替別人交水電費也不自知，二來怕用其他人水電，對方搬走時會停水停電。 工廈studio2025 工廈studio 工業大廈單位貨物和工業器材多，每車每板都值錢，保安系統妥善會較有保障。 租舊式工廈尤是，最好升降機內和所屬樓層都設有閉路電視，而保安亦盡責，長期在岡位駐守，且有定時定刻巡樓。 香港住宅樓價年年蟬聯全球最貴，不少港人為求一處棲身之地，只好鋌而走險，違例租住工廈，令到工廈劏房的非法問題日益嚴重。
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選擇九龍灣Coworking即使交通與觀塘共享空間相比不算便利，但街道空間較多，而且空曠。 新蒲崗亦有不同的戲劇團體進駐，如藝術推廣組織Loft Stage自2001年起紮根工廈，為本地戲劇團體提供練習場地，亦予小型藝團進駐，逐漸於周邊形成一個以劇場藝術為主的藝術聚落。 但新蒲崗的工廈於活化工廈推出後有價有市，場地租金每年提升，令負責人不敢擴充營業。 2012年負責人受訪時，呎租已自活化工廈政策推出前3至4元，升至6至8元。 炒風席捲下，有心的文創企業能在工廈堅持多久，令人擔憂。
另外亦有部分新型工廈，發展商或已向地政總署入紙申請「特別豁免書個案」，準許土地作商店及服務業等非工業用途，葵涌 iPLACE 就是其中一個例子。 現有工廈地契，一般指明單位只限用作涉及製造工序的工業用途。 如租戶有意租工廈作非工業用途，如改為作寫字樓、零售、健身室、party room 等，須經業主先向地政總署申請短期「地契豁免書」。