雖然部分費用可以計入安老按揭貸款，借款人未必需要真金白銀支付，但所謂羊毛出羊身上，這些收費亦最終會影響到借款人每月所收到的金額。 安老按揭輔導顧問費用2025 當安老按揭貸款生效以後，每次成功申請更改年金年期、提取一筆過 貸款或增加╱解除附加物業抵押，須支付＄1,000的手續費。 值得留意，每月年金金額在選定的年金年期內會維持不變。
業主年紀越大，年金期越短，那麼每月可得的金額就越多。 1「HKMC退休3寶」指安老按揭計劃、香港年金計劃，以及保單逆按計劃。 其中，安老按揭計劃及保單逆按計劃由香港按證保險有限公司營運，而香港年金計劃則由香港年金有限公司承保。
安老按揭輔導顧問費用: 安老按揭／逆按揭懶人包 年金如何計算？甚麼情況下會停止發放？
由於申請安老按揭的都是長者，為了讓申請人清楚明白申請的程序和需要注意事項。 因此在正式申請貸款前，需要預約與合資格的輔導顧問會面。 安老按揭輔導顧問費用2025 安老按揭輔導顧問費用2025 在成功完成安老按揭輔導後，將獲發《輔導證書》纔可進入下一步。 記得在任何情況下，均毋須透過任何中介人申請安老按揭貸款。
- 安老按揭又叫「逆按揭」，即係將住宅物業按畀銀行，但係同一般供樓唔同，安老按揭業主係每個月從銀行收到「年金」，而且可以喺間屋住到百年歸老，即係有生之年都唔會畀銀行收返間屋同唔需要還錢。
- 律師會已採取一切合理的措施，確保當中的資料準確無誤，但本會並不會就有關資料的任何錯誤或遺漏，承擔任何責任。
- 她的配偶、子女、其他親人和任何可能影響參加安老按揭決定的人士一同出席輔導會面。
- 安老按揭計劃的客戶申請「高年金定息按揭計劃」，並成為AMIGOS By HKMC會員2 ，每月年金金額較浮息按揭計劃可高達三成，而每月按揭保費年率只微增0.25%（即年率1.5%）。
- 「安老按揭計劃」由香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，目的為 55 歲或以上而有物業的長者，讓他們可以將自住的物業向銀行作抵押，以換取每月現金作為生活費。
- 「安老按揭計劃」 的目的是旨在讓55歲或以上的人士利用他們在香港的住宅物業作為抵押品，獲得安老按揭貸款。
- 每月年金於批覈時一經釐定，金額將會固定不變;其後樓價升跌、利率升跌、通脹、通縮、或其他經濟因素的轉變，都不會影響每月年金的金額。
- 現在很多長者退休後持有的流動資產不多，而自住物業雖然持續升值，但是一日不賣，也不能套現，所以「安老按揭」理論上對這班有自住物業但手上現金不多的長者應該有一定吸引力。
輔導顧問會向借款人講解安老按揭的產品特點、主要的法律權益與責任，及取得安老按揭貸款的法律後果。 安老按揭輔導顧問費用2025 安老按揭輔導顧問費用 如借款人成功完成安老按揭輔導，借款人將獲發輔導證書。 安老按揭輔導顧問費用 於2023年1月1日至2023年12月31日期間，成功提取安老按揭貸款，可享指定物業價值之0.4%現金回贈。
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第3，愈多人一齊做安老按揭，個年金都會相應減少，以上述每100萬樓價，55歲開始做安老按揭同10年期計，1個人借每月年金係3,200元，2個人借就總共收2,800元，3個人借就2,500元。 如果物業價值為 800 萬或以下，可以 100% 物業估值。 而 800 萬以上則為 800 萬及超過 800 萬部分的 50％ 總和（上限為 2,500 萬）。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。
於首六個月內，如果借款人通知銀行決定終止安老按揭貸款，並於指定日期全數清還安老按揭貸款，相關的按揭保費將按借款人的要求獲全數退還和豁免。 然而，借款人仍須全數清還安老按揭貸款的總結欠，包括累算利息和其他已加借入總結欠的費用，以及承擔解除安老按揭的相關法律費用。 物業必須為香港的住宅物業、借款人是作為唯一受益人或以聯權共有形式（如超過一位借款人）以個人名義擁有，或以全資及直接持有的香港註冊有限公司名義擁有。 樓齡須為50年或以下、無任何轉售限制及沒有出租。 可選擇10年、15年或20年的固定年期或申請人有生之年內借出款項，一般而言，年紀越大及支付年期越短，每月獲取的金額則越高。
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Desmond認為「安老按揭」有它的好處，不應該因為有缺點便完全否定它的功能。 安老按揭輔導顧問費用 精明一點去看，由於「安老按揭」涉及利息及費用支出，不宜過早申請，因為越早申請，每月能取得的年金則越少，累積給後人的利息也越多。 他建議長者退休後應先好好管理已收取的退休金及其他流動資產，而「安老按揭」則可視作「救生圈」，花光積蓄後，山窮水盡的時候纔去申請，以求有錢過活也不用影響子女生活。 壽險保單轉讓只適用於不多於兩名借款人的安老按揭貸款。 單一借款人的安老按揭申請，其壽險保單受益人必須為借款人或其繼承人。 至於二人共同借款的安老按揭申請，保單受益人必須為其中一名借款人。
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此外，你也可以透過中央結算及交收系統(下簡稱「中央結算系統」)提供的電子.. 安老按揭輔導顧問費用2025 有專家提醒說，「逆按揭」利率通常很高，而且愈滾愈多，10年內借款人欠的錢可能是借的兩倍或更多。 另外，借款人還要承擔許多費用，包括房屋評估費、獨立合法顧問費、律師費以及其他雜費等，手續費和其他支出不少。
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申請安老按揭前，業主必須預約同合資格輔導顧問會面，由輔導顧問詳細講解產品特點，完成後會向業主發放輔導證書。 如果聯名物業，最多可與另外 2 安老按揭輔導顧問費用 人共同持有，而 3 位業主都要成為共同借款人。 安老按揭對象只限長者，老人家可以藉安老按揭，抵押名下部分或全部住宅物業，向銀行借錢安老，最後可選擇不還錢。 它將解釋計劃的詳情，並初步評估是否符合申請資格。 任何情況下，均毋須透過任何中介人申請安老按揭貸款。
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如本條款及細則的規定與銀行產品及服務的有關條款和細則有任何抵觸，則以本條款及細則為準。 基本按揭保費：分7期，由第4至10年每年支付，每期費用為物業價值的0.28%；每月按揭保費：根據安老按揭貸款的總欠款計算，年利率為1.25%，按月支付。 六個月的解除合約期：於首六個月內，如借款人通知銀行決定終止安老按揭，並於指定日期全數償還安老按揭貸款，相關的按揭保費將按借款人的要求獲全數退還和豁免。 然而，借款人仍須承擔免除及解除安老按揭之相關的法律費用。 至於買樓人士最關心的息口問題，雖然加息會令按揭貸款結欠增加，但若果不是贖回物業，不用太擔心息口問題。
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在計劃下，借款人可選擇在 10 年、15 年或 20 年的固定年期內或終身每月收取年金。 如有需要，借款人亦可提取一筆過貸款，應付突發的資金需要。 第一步：請直接聯絡銀行了解詳情，並接受申請資格的初步評估。 根據您提供的資料，銀行會為您預備《資料表》及《貸款資料列表》。