劏房單位照理是可以承造按揭，不過不是每一間銀行都會願意承造。 若單位有大型僭建或不合法改動，銀行有很大機會拒批。 當大家租賃物業，業主和租客的租約一般都會打釐印，即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅，已打釐印的租約是具法律效力的文件，倘日後遇上租務糾紛，便可以此作為呈堂證供。 簽署正式租約前，應確保在租約上寫明業主與租客雙方的責任，如家電維修等。 另外，簽約後租客一般會繳交「兩按一上」，即兩個月租金作按金，一個月上期租金。 若屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理傭金。
SmartME並不是地產代理或在業務過程中從事任何地產代理工作。 而smartME只是一個智能地產配對平臺, 香港放租2025 僅提供有關樓宇租賃及買賣資訊。 如在整個放盤流程中可能產生有關之相關表格(如租約、買賣協議或任何承諾等等), 均與smartME無關。 SmartME只是提供相關表格, 方便業主填寫。 對於相關表格內容及資料的真實性、準確性、及時性及可靠性, smartME一概不會承擔任何責任。 香港放租 所有由相關表格(如租約、買賣協議或任何承諾)所產生之爭議和法律問題及若因錯漏而引致任何不便或損失均與smartME無關。
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婆婆其後欲套現時，對方以不同原因推塘，更聲稱其戶口已遭凍結，需要800萬手續費解凍，與家人商討下方知被騙報驚。 該名婆婆在案中損失910萬元，當中500萬元是其丈夫留給她的遺產，剩餘是個人積蓄。 香港放租 而網民更細心對比同屋苑單位，若以正常方式放租，最多月賺$14,000。
- ROOTS上會奉勸各位業主為租約打釐印，除了可以保障自己，萬一遇上租霸都可以憑著租約採取相應法律行動。
- 大部分房協或房委會居屋，適用於此計劃，申請表可於網上、郵寄或親身遞交，需時約１個月，業主與租戶的申請費用，分別為 200 元及 100 元。
- 7月15日《小太陽》音樂劇場將於大劇院溫暖登場，並透過小演員培訓，讓孩童從音樂、舞蹈、戲劇等課程，引發對表演藝術的想像力；並藉由認識劇場及參與演出，讓藝術種子向下紮根。
- 不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。
- 其路線更有多個停靠上岸休憩的位置，例如羊洲、枕頭洲、白沙洲，島上亦設有街渡往返西貢市中心，絕對不怕盪失路、不夠物資等，是不少獨木舟新手的必去路線。
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根據經驗，某些銀行是可以用擬租金收入作為入息計算。 對於需要租金通過壓力測試的業主，這個擬租金收入是非常有用，因銀行可以預計你的物業將收到的租金，並用作收入計算壓力測試。 香港放租 香港放租2025 香港放租 就算暫時沒有租金收入，銀行都可以為單位承造按揭。
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另外還有采風樂坊「《風華絕代》~絲竹之夜系列」-1991年成立後持續活躍於國內外樂壇的採風樂坊，30多年來也不斷為東方器樂發想及創作。 透過古老樂器演繹當代靈魂，帶領觀眾聆賞各項傳統樂器獨特的表現，團長黃正銘希望帶給樂迷溫暖且充滿美麗回憶的夜晚，讓經典歷久彌新。 香港放租2025 協力工業大廈客戶服務處回覆指，案件正由警方跟進，現階段未能提供進一步資料。
申請獲批後，業主及租戶可使用計劃下的資訊共享平臺，自行配對樓盤及洽談租金，如果居屋單位屬２房或以上，亦可選擇租出整個單位，或分租睡房。 你可以做的最簡單就是老實地向按揭保險公司申報自己的物業正在出租。 這樣做的話，按揭保險公司就會要求你補償按揭借款的差額。 例如，在高成數按揭之下你借了8成按揭，但申報物業出租後實際你最多隻可借5成，當中的3成差價就是你要清還的部分。 不過正如上述所講，有消息指出曾經有業主試圖隱瞞出租單位事實被按揭保險公司發現，最後被廉政公署起訴。 因此ROOTS上會建議各位業主避免隱瞞按揭保險公司。
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在非高成數按揭底下報自住最多可借60%，報出租最多借50%。 如果沒有足夠首期，應先報自住，待有錢補回差價後，就可減低按揭成數至50%，再為單位改回出租用途。 不過要留意，如果在罰息期內補回差價有機會需要繳交額外費用。 香港放租 一般來講，申請按揭比較少機會需要驗樓，除非單位樓齡較舊，或者銀行有理由懷疑單位有大型改動或僭建行為。 若單位的土地查冊有顯示法庭命令，銀行亦有機會委派測量師行驗樓。
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SmartME理解業主心態，亦明白以往傳統的樓盤放租流程費時失事。 業主為了盡快找人承租，通常都會將物業投放於多間代理，只要其中一間突圍而出找到租客，就已經踏出了成功嘅一大步。 但試想你要逐間代理進行委託，每間都簽一次放盤紙，是多麼的花時間和令人疲倦呢？ 但如果屋內有人，然後不同代理又會輪流打電話約睇樓時間，遇上租客需要更改時間，又要來來回回不停溝通，實在令人困擾。 其中像是安徒生和莫札特的創意劇場╳灣聲樂團《小太陽》音樂劇場，是由臺灣國寶級作家林良擅長以「最自然的語言」書寫，《小太陽》散文集紀錄的家庭點滴，是臺灣人共同的回憶。
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除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平臺ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶瞭解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 一般租約都是需要打釐印（交印花稅），這個動作能夠同時保障業主及租客雙方的。 不過ROOTS上會不時遇見業主不為租約交印花稅。
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按揭保險公司在批出按揭之後會抽查物業是否自住，假如業主在收到按揭保險公司的信件之後，能夠提供有關自住的證明文件並作出聲明，確認單位是自住的話，就可以通過抽查。 過去，有消息指出曾經有業主試圖隱瞞出租單位事實被按揭保險公司發現，最後被廉政公署起訴。 雖然將自住單位改為出租有比較多顧慮，但是將出租單位改為自住用途就直接得多。 業主只需要向銀行提供自住證明，便可將單位用途更改而且可以申請轉按至高成數按揭。 申請按揭時候銀行一般都會先看申請人的收入能否通過壓力測試。
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雖然，水務署近月已獲權力調查和進行檢控，租客總算有渠道投訴，抵制濫收水費的業主欺凌，不過成功入罪的個案，只佔舉報個案的少數，理由是投訴人不願作證或未能提供相關資料。 警方指，騙案多涉及加密貨幣、股票及外匯等熱門投資工具，騙徒大多利用網上平臺與事主建立關係，並誘事主下載虛假的投資平臺手機應用程式進行投資。 你須瞭解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 一般而言，雙方會先簽署臨時租約，之後再擬定日子簽正式租約。 香港放租2025 至於訂金方面，法例沒有硬性規定是否需要，但一般是一個月的租金金額。