即使符合所有兌換條件，恆常和限時計劃獎賞／現金回贈發放時間也有分別。 大部分恆常計劃會於數天至1個月內將獎賞／現金回贈存入持卡人的帳戶內。 相反，限時計劃則需要於完成簽帳後較長時間才存入，其中有計劃要3至5個月才會將回贈存入持卡人的帳戶。 貸款額／按保情況：部份銀行會要求申請人達到指定貸款額才會提供高現金回贈，另外，如果申請人沒有申請按揭保險，部份銀行又會願意提高現金回贈。
- 當合資格信用卡賬戶因任何原因而要結束或暫停，所有累積於合資格信用卡賬戶內之基本回贈/外幣回贈/本地食肆回贈/本地酒店回贈將會被取消。
- 當中以自動回贈的計算模式較直接，其餘兩個的計算模式由於牽涉先以簽帳額賺取賞分，再透過賞分換取現金回贈，計算現金回贈的總成本會變得更複雜，消費者更難直接比較。
- 若現金回贈為1.2%，計算方法為600萬元 x 六成 x 1.2%＝43,200元。
- 對申請這類按揭的人士而言，「加按」許多時是在樓市上升時採用，因物業樓價上升，從而令貸款額亦增加，多了額外款額。
- 祥生控股表示，為改善其財務穩定性及可持續性，集團正就交易票據啟動重組事項，重組事項一旦完成，將為公司提供更強勁的前景，為其所有利益相關者帶來長期價值。
最後，提提大家，在申請信用卡時，除需注意信用卡現金回贈比率外，信用卡的迎新獎賞、最低簽賬額、年薪要求，大家亦需考慮。 不少市民均會因為信用卡須收取年費而有所卻步，其實不少信用卡均推出信用卡年費豁免，持卡人只要於到期繳交年費前，致電服務熱線申請即可。 消委會比較38個信用卡現金回贈計劃，發現回贈率相差逾8倍。
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自動轉賬方面，現時差餉物業估價署只接受以銀行卡進行自動轉賬，而且要先填妥直接付款授權書，至於信用卡自動轉賬暫未可用作交差餉及地租，大家暫時未能憑信用卡自動轉賬賺裏數、積分或現金回贈！ 不過仍可透過網上銀行預設轉賬功能預設繳交差餉地租賺回贈。 根據金管局指引，如果按揭現金回贈（不論是銀行回贈或中介回贈）超過 1%，而貸款額已達至按揭成數上限（非按揭保險），銀行便需要把回贈扣減貸款額，那便是「淨貸款額」。 政府放寬按揭成數，1000萬樓可借9成。 很多客人以為，銀行的現金回贈以貸款額計算，即以900萬計算。 其實這是個誤解，銀行按揭回贈的計法是以非按揭保險下的貸款額計算。
由查閱賬戶到安全流動繳費等更多功能，Citi Mobile App讓您隨時隨地處理各項戶口或理財事務。 Citi Cash Back信用卡附設多種卓越功能。 信用卡亦提供不同禮遇，令整個消費過程更愉快安心。 18個自動回贈計劃中，所須兌換回贈的簽帳額，又可再細分為按簽帳額的某個百分比計算（11個）或直接以簽帳額按特定兌換比例計算（7個）。 如果以兌換$1現金回贈計算，所需的一般或本地簽帳額由$50至$333.33元不等，相差亦達5倍以上。
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值得大家留意的是，最少有3間發卡機構表明網上簽帳需以外幣結算纔算是「合資格簽帳」。 消委會比較十九間發卡機構合共三十八個有提供現金回贈的信用卡獎賞計劃，發現計算現金回贈的總成本會因各類優惠、兌換條件、使用限制和年費等因素而改變。 十八個採用現金自動回贈模式的計劃，有十一個以簽帳額的某個百分比計算現金回贈的金額，一般或本地簽帳的現金回贈比率為簽帳的百分之○點三至一點五不等。
兌換之裏數如少於1,000裏數，申請將不獲接納。 若兌換之裏數並非500裏數之倍數，本行將會調低該兌換裏數至最接近500裏數之倍數而不作另行通知。 36.每次兌換裏數之手續費最低為HK$250，每兌換5,000裏數，客戶須繳付HK$50之手續費(在任何情況下，不足5,000裏數亦將被調高至最接近5,000裏數之手續費計算)；每次兌換裏數之手續費最高為HK$500。 37.客戶須以郵遞或傳真方式兌換裏數，本行將不收取適用於積分計劃換領禮品之行政費用。 38.兌換裏數所需之積分及有關手續費將於主卡客戶之信用卡戶口內扣除，並於下一期月結單上列明。 39.裏數將於每次兌換後4至6個星期內存入主卡客戶名下指定之國泰會員賬戶。
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想挑選一張適合自己的信用卡，申請前要好好比較信用卡的簽賬回贈率、簽賬條件、回贈上限。 高回贈率的信用卡一般需簽賬指定消費類別，並設有回贈上限，以滙豐Visa Signature卡為例，指定類別消費可享高達5.6%回贈，但每個優惠期設有HK$300回贈上限。 MoneySmart.hk努力保持信息準確。
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年期愈長，每月供款愈少，但最終所需要支付的利息也較多，但由於現在息口低企，故普遍買家也會借盡按揭年期上會。 但值得注意，部份物業，如「居屋」、「白居二」、「村屋」及「唐樓」等，因物業質素較參差、以及樓齡較高，銀行未必願意批出30年期，有可能會短一點。 假如你選擇供款年期為30年，你只需如下圖般，在「按揭年期」中的橙色活動欄， 移至「30年」便可以。 一般樓宇按揭的「利率」，可以分為「最優惠利率按揭」(P按)、或「拆息按揭」(H按)，買家需要在申請按揭時，按銀行提供的計劃作出選擇。
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所有實際年利率乃依據銀行營運守則所設定之淨現值計算方法計算。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。
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如地產發展商為住宅按揭計劃提供現金回贈補貼，則在計算按揭成數時，應以物業的折扣價或估值兩者中的較低者為計算基礎。 現金回贈計算方法 認可機構亦應確保已遵照《銀行營運守則》的精神與目標，就該等計劃向借款人披露足夠資料。 如持卡人取消/撤回用作計算有關此計劃的任何簽賬，花旗銀行保留權利於持卡人之合資格信用卡賬戶內直接扣除有關計劃下所給予之優惠之等值面額，而毋須另行通知。 優惠只適用於在銀行發放現金回贈時，信用卡戶口信用狀況良好、仍然有效及無欠繳的客戶。 現金回贈計算方法 若客戶於貸款申請獲成功批覈後提前全數清還獲批覈的金額，銀行有權隨時終止優惠及/或於客戶的信用卡戶口扣除已獲得的回贈而毋須作出任何通知。
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若客戶持有多於1張DBS 信用卡，銀行有權決定現金回贈存入客戶的任何1個信用卡戶口內。 本推廣並不可與「迅用錢」網上套現享高達6,000港元「現金回贈」優惠同時享有， 合資格的客戶會享有兩個推廣中，現金回贈較高的一款。 其他客戶如欲兌換飛行裏數, 或需要更改已登記之飛行獎勵計劃會員資料, 客戶可透過渣打網上理財登記或SC Mobile應用程式更改已登記之飛行獎勵計劃會員資料。 客戶可透過恒生個人e-Banking查詢批覈狀況，相關之批覈狀況顯示至申請日期(申請日期以恒生銀行有限公司(「恒生」)系統紀錄為準)起計45天內。
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如果你本身並不是首次置業買家、購入的為連租約物業、或已成為其他人的擔保人，「按揭成數」還會進一收緊。 如客戶選擇於首6個月保費豁免期間取消「火險保障計劃」，取消計劃時必須同時向恒生提交一份有效的火險保單，而該火險保單為恒生接受。 如果樓價上升，但申請人收入無增加，未能通過壓力測試，而且申請人逾時還款，銀行未必批加按揭申請。 因此，申請人有見收入未有很大進帳時，最好考慮清楚是否申請加按。
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有關額外積分之計算方法及上限，請參閱下列條款及細則。 現金回贈計算方法 【本報訊】不少人喜歡以信用卡積分換取現金回贈，不過，消費者委員會調查發現，現金回贈計算相當複雜，在撇除所有其他優惠後，要兌換一元現金回贈，各計劃所需的簽帳額由五十元至四百五十元不等，相差可高達八倍，消費者不易掌握。 消委會又提醒，切勿盲目追求獎賞而過度簽帳，以免得不償失。 實際年利率1.39%以貸款金額HK$2,000,000、還款期12個月及每月平息0.0625%計算，並豁免手續費計算。
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先前申請舊有按揭時，申請人收入符合壓力測試的要求。 雖然後來樓價上升，但申請人收入未有相應增加，於是反而未能符合壓力測試的要求，申請加按被拒。 【物業加按套現懶人包2021】究竟加按是甚麼？ $50,000至$99,999HK$388$100,000至$199,999HK$688$200,000或以上HK$1,288分期期數必須達12個月或以上方為合資格交易。 各位朋友，MoneySmart誠邀大家投稿，分享生活上的理財、投資技巧及慳錢小智慧。 你的寶貴經驗將會為更多人帶來啟發，所以請盡情寫出來吧！
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如果上面的25萬都滿足唔到你，可以用埋虛擬銀行Mox Bank的Mox 現金回贈計算方法 Credit，做法和渣打信用卡相似，下載個App，開戶之後再申請Mox Credit，一張類似虛擬信用卡的產品。 然後，每月可以在App內按FPS轉賬至其他戶口（可以同名但需要其他銀行的戶口），選擇用Mox Credit付款。 每月首5萬不用手續費，超過5萬，手續費為超額部分的1%。
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正因承接兩份按揭申請的風險增加，故銀行通常不會承做二按，二按會由發展商和財務公司承做。 只適用於申請「現金分期」計劃,「月結單分期付款」計劃或「網上繳費分期」計劃。 中國證監會發新聞稿表示，啟動不動產私募投資基金試點，支持不動產市場平穩健康發展。 試點基金產品的投資者首輪實繳出資不低於1000萬人民幣，以機構投資者為主，鼓勵境外投資者以合格境外有限合夥人方式，投資不動產私募投資基金。
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但曾用如此方式計算回贈的銀行，今日取態也改變了。 一層600萬元的物業，在撇除按保下只能做到60%按揭，故銀行在計算「現金回贈」時也以就以600萬元的60%作基數，亦即360萬元來作計算，若同樣以1%的現金回贈來說，最終只能取36,000元，比起以前大幅縮數27%。 另外，持卡人須留意，在同一銀行下，1蚊在不同的回贈計劃中，亦有不同價值。 以中國建設銀行為例，如若大家有25,000分，即可換取$100現金回贈，即平均每$1現金回贈所須簽賬為$250；但如若大家有9,000分，則只可換取$20現金回贈，即平均每$1現金回贈所須簽賬增至$450。 該通告亦提醒認可機構必須小心審慎地評估按揭借款人的還款能力，特別是若借款人有尋求超過物業價值七成的其他融資安排時，應更為留意。 通告亦載有計算供款與收入比率的一些指導原則。
我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 開立港元定期存款戶口最低存款額為HK$1,000，12個月定期存款利率達3.8%，提前提取無額外收費。 經「招商永隆銀行一點通」開立HK$100,000或以上12個月港元定期存款，最高年利率可達4.2%。 免費登記，在MoneySmart Store購物可享高達12%會員尊屬現金回贈，以及多項會員限定優惠。
此外，如果您錯過了還款，可能會對整個餘額收取利息。 每個月所有類別開展金額為$150,000，每個類別每次支出有不同上限。 每月可以進行的Citi PayAll交易次數為10次，同一個收款人只可以接受最多2次。 Citibank有個功能叫「Citi PayAll」，可以用信用卡來比一啲本身無法以信用卡繳費交費嘅必要支出例如租金/學費/裝修費等。 甚至乎你可以做到免息套現的功能，因為「Citi Pay All」不能直接「繳交費用」給和信用卡相同名字的銀行戶口，所以首先你需要「繳交費用」比你信任的家人或朋友，然後再叫他們即時FPS/轉賬番比自己，每個月上限15萬。 其實識得使用信用卡，可以幫大家取得30萬免息貸款。
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美國加息後，匯豐銀行2月2日宣佈維持現時最優惠利率（P），即5.625%。 隨後，多間銀行亦宣佈維持現時最優惠利率（P）不變。 有，此信用卡的2%現金回贈是由1%基本現金回贈和1%額外回贈所組成，而一年最多可獲HK$2,000現金回贈，即首HK$200,000纔可獲得2%現金回贈。 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 現金回贈計算方法2025 現金回贈計算方法 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。
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其次，物業的樓齡及質素也會影響「按揭年期」的長。 舉例，如果買家選購了一層600萬元的物業，承造90%按揭，但申請人的年齡已達55歲，則在按揭年期最長為20年(75年-55年)，兩者取其短者，變相按揭年期為20年。 因此，在填寫「按揭年期」一欄中，應把橙色活動欄移至「20」而非「30」。 開戶/提升戶口級別的日期前12 個月內曾經結束優越理財綜合戶口之客戶或於任何期間被結束優越理財綜合戶口之客戶。 購入物業後，若果在供款期間物業價格只是輕微上升，即使申請加按，銀行對物業估價未必會調高很多，加按套現可能很少，所以申請前最好計清計楚。
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於推廣期內，每位客戶只可享此現金回贈1次。 如果每筆簽帳金額較少，或未能符合限時計劃對於累積簽帳金額的要求。 「火險保障計劃」(「本計劃」) 現金回贈計算方法2025 由昆士蘭保險香港承保，該承保公司已獲香港保險業監管局授權在香港經營，並受其監管，恒生為昆士蘭保險香港之授權保險代理商。
大部分銀行或發卡機構的要求都是6-12個月，亦即是要「過冷河」之後纔可以再次以新客戶身份申請信用卡拎迎新優惠。 暫時有推出的信用卡交稅優惠的銀行包括中銀香港、東亞銀行、上海商業銀行、花旗銀行、恒生銀行、大新銀行、滙豐銀行及工銀亞洲。 以目前的資料來看，如果繳付10,000元稅款，大部分銀行信用卡現金回贈達50元，包括中銀信用卡、東亞銀行信用卡及大新銀行信用卡。 ¹¹實際年利率是根據《銀行業務守則》所載的有關指引計算。 實際年利率是一個參考利率，以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他費用與收費。 「即時借」貸款的實際年利率將由Mox最終決定，並受申請時客戶的Mox Credit戶口個別狀況影響。
40.國泰所提供之任何兌換獎勵，本行概不承擔任何責任。 41.對於一切有關兌換裏數之參加資格問題及/或爭議，本行及國泰保留最終決定權。 42.客戶同時須受積分計劃及國泰會員計劃條款及細則所約束。 現金回贈計算方法 「全面理財總值」包括客戶名下所有戶口每月之存款、黃金戶口、證券、基金、已動用之透支額、信用卡現金透支及私人貸款結欠金額之每日平均總和以及經由恒生代理銷售的指定人壽保險計劃之已繳累積保費及恒生強積金結餘。 如綜合戶口為單名持有，客戶之其他聯名戶口亦計算在內。
以上述例子為例，同樣是600萬元的物業，就算申請了高成數按揭，但以現時0.2%至0.5%的回贈金額去計算，實質落袋的回贈額更低，大約只得7,200元至18,000元。 話說早兩星期，我們替《Yahoo財經》撰寫了一篇關於「現金回贈與ML抉擇」的專欄文章，及後谷友私訊我們，希望我們能釐清一下「現金回贈」的計算方式。 現金回贈計算方法2025 他表示，自己前年申請銀行按揭時，承造了最高八成按揭，但最終幾間銀行批出的現金回贈，均是以按揭額六成作計算。 使用現金回贈信用卡，亦應留意回贈上限，如Citi Rewards信用卡於本地超市、百貨公司或電訊商可享3倍積分，即平均每$1現金回贈所須簽賬為$54，但每月此類簽賬獲分上限為50,000分，即簽賬滿$16,667即封頂。 此項條文並非保單合約，有關保單於花旗銀行(香港)有限公司內存檔。 有關保險詳情，請參考購物保障保險的保險條文及條款概要。
現金回贈計算方法: 合資格簽帳：回贈比率最高達6%
如若樓價高於833萬元的話，按揭所得的現金回贈只可以樓價5成去計算。 「獎賞錢 」用法有好多，可以換現金回贈、兌換飛行裏數、找卡數都得，而且唔侷限於自己使用，同其他人Share用都得。 主要都係透過滙豐Reward+應用程式用你嘅「獎賞錢」。