唯一不好的就是二層外面是建築外立面造型覆蓋區域。 是小區靠邊的一棟樓，一梯三戶，不過不是最邊的一套。 環境：錦繡中華、華僑城溼地僅一路之隔；與紅樹林海濱公園和園博園直線距離500米。 商場：華僑城歡樂海岸步行300米，與京基百納南山店兩公里車程。
- 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
- 香港置業區域董事方文偉表示，凱樂苑A座高…
- 面臨收緊申請資格的單身申請人更希望盡快上樓，以免日後被剔出申請之列，令不受歡迎單位「愈來愈受歡迎」。
- 單位去年8月開始放盤，初時叫價680萬元，及後因應市況先後五度調整叫價至562萬元。
據瞭解，上址同層另一單位於2020年曾發生墮樓事故。 流晶逸彩，02年的商品房，和旁邊的老公房一個門進出，小區綠化不錯，不過房子時間較長，外立面都發黑了，不是很好。 看了一套南北房型，很正氣的，一梯兩戶，也在小區的中心位置。
彩明苑凶宅: 南向 安靜 採光好 稅費低 業主誠心出售 有鑰匙隨時看
市場消息指，將軍澳彩明苑F座中層01室，面積650方呎，3房間隔，據悉屬凶宅同層，原以680萬放盤，累減140萬後，終以540萬(居二市場價)易手，呎價8308元，屬市價成交。 再參考同呎數及開則單位，對上一宗成交為C座低層06室，實用面積為650平方呎，去年1月份以522萬元沽出，呎價8,031元，即上述凶宅同層戶造價回升約18萬或3%。 將軍澳居屋彩明苑過去三日連沽4夥綠表單位，新近錄得一宗凶宅同層戶成交，單位放盤近五個月、累劈140萬至未補地價540萬元易手，仍屬市價。 金海燕花園是燕沙地產開發萬科物業管理的海景園林社區，西覽錦繡中華和溼地，背依塘朗山。 與錦繡中華和華僑城溼地公園僅一路之隔，位置得天獨厚。 小區環境優雅、空氣清新，草木繁多，綠意盎然，低容積。
除斬殺案，彩貴閣住客亦曾發生離奇死亡案，一名十九歲青年在一○年於彩貴閣寓所突然口鼻噴血昏迷，送院後證實不治，警方懷疑青年患有隱疾，病發身亡。 另外，十三歲乒乓小將在○五年於調景嶺地鐵站對開交通燈位過馬路時，被一輛懷疑衝紅燈的客貨車撞至凌空飛起，頭部重創垂危。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 彩明苑凶宅 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 剛於上月搬入彩貴閣曾發生雙屍案單位的住戶MEGH LAL，祖籍尼泊爾，有兩名分別十及六歲的兒子，一家四口一直租住旺角唐樓，捱貴租多年，遂於幾年前申請輪候公屋單位。
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由於居民都「冇錢食飯」，包二奶的感情問題反而很少。 彩明苑 彩明苑凶宅 彩明苑凶宅2025 2001年入夥，屋苑共有 10座，合共 4,717戶，人口約 15,000人。 西貢區議會社會服務及健康安全城市委員會主席陳繼偉指出，由居屋及公屋混合組成的彩明苑，出名有「兩多」，一是綜援家庭多，十個家庭中便有一戶領取綜援；另一就是南亞裔家庭多。 他說，由於居民大都是收入低微階層，區內又缺乏休憩設施和運動場所，居民無處發洩，容易產生家庭問題。 單位放盤近五個月後，終累減140萬至未補地價540萬元沽出，成交呎價8,308元，減幅達兩成，仍屬市價。
公屋部份於2018年下半年進行外牆翻油工程，承辦商為聯力建築。 同年，房委會開始着手設計彩明苑及為屋苑立項，至1998年完成填海工程後正式動工。 同年7月開始地基工程，彩貴閣乃是首幢進行工程的樓宇，所有樓宇約於1999年1月完成打樁，繼而開始基座的建築工程。
彩明苑凶宅: 將軍澳沙田北區污水檢測陽性 政府派發4萬檢測包
但署方指，當中少數單位曾發生不愉快事件，又或層數、座向，以至單位的設計較為遜色。 另外，翠屏北邨今年四月一個疑作毒窟的公屋單位發生大火，一女子燒死，相鄰單位住戶紛紛要求調遷，涉及單位一併納入今期特快公屋編配計劃。 今期計劃包括九個凶宅，其中柴灣漁灣邨前年發生失婚港婦撲頭閹殺內地男友的兇案單位，當時內地男友因向港婦借錢買車不遂，狂毆及強姦港婦，港婦趁內地男熟睡後大報復，先以利剪將男友去勢，再揮錘擊殺，其後港婦報警自首。 新一期特快公屋編配計劃可揀選的單位名單曝光，六百四十七個公屋單位供揀選，當中有九個凶宅，包括去年丈夫亂刀殺妻後上吊自殺的彩明苑彩貴閣單位等。
彩明苑凶宅: 業主放盤
「關注彩明」關注組成員表示不會加入現屆管委會，希望遣散現屆法團，並計劃另組法團。 彩明苑 彩柳閣 (B座) 共有40層，提供320個單位。 彩明苑 彩柳閣 (B座) 於2001年04月起入夥。 彩明苑 彩柳閣 (B座) 於過去3年共有24宗成交。 居住在雙屍案單位對面的住戶，去年發生兇案後亦已成功申請調遷，該單位亦同時納入特快公屋編配計劃，在新一期特快配屋計劃後已有居民入住，新租戶為港人莊先生，他正裝修單位，打算農曆新年前遷入新居。 他說不擔心單位對正凶宅，指該單位面積大，足以間三間房，而且景觀開揚，更有信心可於單位安居。
彩明苑凶宅: 按揭計算結果
彩貴閣被稱為今期特快公屋編配計劃「最邪」大廈，十年間發生多名住客死於非命，其中較為驚人的案件是一三年發生雙屍命案及一○年發生的失業擦鞋匠狂斬妻廿刀命案。 彩明苑凶宅 雙屍命案發生在十一樓單位，結婚廿多年的夫妻被發現死於屋內，妻子滿身刀傷伏屍血泊中，丈夫則吊頸死在廳間，懷疑夫婦在家中發生爭吵後，有人盛怒下取刀砍殺妻子後，畏罪自殺亡。 失業擦鞋匠斬妻案懷疑失業漢賭世界盃輸錢心情欠佳，與妻子為兒子教育問題爭吵，結果一發不可收拾，擦鞋匠持菜刀狂斬妻子，妻子頭、頸中二十刀倒斃血泊中，更在醫院狂呼叫「我老婆係妖怪」。 將軍澳彩明苑發生倫常命案，一名52歲女子懷疑被斬死，她57歲丈夫涉嫌謀殺被捕。
彩明苑凶宅: 將軍澳凶宅
屋苑所在地段為「將軍澳市地段第82號」，管理公司為佳定物業管理有限公司，目前已成立業主立案法團；全部樓宇均設置自動垃圾收集系統，清潔工人可利用垃圾收集槽，將垃圾運到屋苑外的處理中心，減少異味。 彩明苑亦已實施建築物水安全計劃並獲水務署頒發「大廈優質供水認可計劃－食水(管理系統)」金證書。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
彩明苑凶宅: 香港凶宅資料大全
現場是彩明苑彩貴閣一個單位，警方昨天傍晚近6時接報到場，發現一名女子倒臥在地上，身上有超過20處刀傷，主要在頭和頸部，她當場證實死亡。 觀塘警區刑事總督察曾紹良表示，現場佈滿血漬，警方在單位檢獲一把菜刀，相信是兇器。 彩明苑凶宅2025 疑兇被捕時，情緒非常激動，送往將軍澳醫院檢查，他犯案動機仍要調查。 警方去年7月，收到1宗來自該家庭出現糾紛的案件，涉及夫婦爭執。
彩明苑凶宅: 凶宅資料
利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)首席聯席董事羅志雄表示，該行精英高級客戶經理賴柳山新近促成將軍澳居屋彩明苑D座中高層2室的二手成交，實用面積約650方呎，三房套間隔，外望海景。 中原地產將軍澳都會駅第分行經理黃仕斌表示，新一期「白居二」出籠，帶動居屋交投向升，惟區內仍錄得蝕讓成交。 其中將軍澳彩明苑C座高層8室，實用面積506平方呎，屬兩房間隔，單位座向東方，擁開揚市景，最初開… 記者昨到曾發生家庭慘劇的天水圍恆運樓超級凶宅瞭解，新租客為巴基斯坦籍的杜阿布，與妻子及兩名孩子居於該單位已半年。 他們原租住私樓，輪候公屋逾四年，因不想再負擔貴租，加上全家信奉伊斯蘭教，不怕鬼，考慮到該單位租金僅七百元，因此決定入住，暫無發現不尋常的地方，坦言凶宅都無有怕。
彩明苑凶宅: 發表迴響 取消回覆
彩明苑F座中層01室，實用面積650平方呎，坐向正西，望樓景，原業主於2022年8月… 將軍澳居屋彩明苑過去三日連沽4夥綠表單位，都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，當中彩明苑2房錄綠表成交，22年升幅逾3.49倍。 2010年7月12日，彩貴閣12樓一單位有夫婦，疑為爛賭問題爭吵，丈夫情緒激動取菜刀狂斬妻子，致頸部中刀大量出血死亡。 房屋署昨（14日）在網頁上公佈，今期「特快公屋編配計劃」的單位，大多位於較舊型屋邨，分佈離島及新界等多個地區，亦有部分位於市區和擴展市區。
彩明苑凶宅: 單位數目
回顧往年，特快公屋編配計劃推出的凶宅單位，每次推出涉及兇殺案的單位一般不多於10個。 而去年「榜上有名」的安定邨定泰樓423室單位，去年已為第二年進榜。 彩明苑凶宅2025 該單位於2002年曾發生雙屍慘案，一名持雙程證男子因追求女子不遂，殺害該女子的8歲兒子及4歲女兒，兩童各身中十多刀，分別被菜刀劈頭及尖刀插胸致死。
彩明苑凶宅: 香港18區媽媽會
政府今日（15日）表示，西貢、油尖旺區、九龍城及黃大仙污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高，房屋署及當區的民政事務處將會陸續向以下地點的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約20萬個快速抗原測試… 政府引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》下的強制檢測公告刊憲，要求於8月27日至9月2日期間，曾身處60個指明地方超過兩小時的人士接受新冠病毒核酸檢測，有關市民須在9月3日前進行檢測。 政府引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》下的強制檢測公告刊憲，要求於10月3日至10月9日期間，曾身處43個指明地方超過兩小時的人士接受新冠病毒核酸檢測，有關市民須在10月10日或10月1… 政府引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》下的強制檢測公告刊憲，要求於10月16日至10月22日期間，曾身處54個指明地方超過2小時的人士接受新冠病毒核酸檢測，有關市民須在10月23日或10… 樓價回落，加上新一期「白居二」買家陸續投入市場，吸引綠表客加快入市趁低吸納，將軍澳彩明苑錄居二市場成交，業主放盤2個月累積減價101萬元成交。
彩明苑凶宅: 成交紀錄 共 0 個
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，區外綠表買家以5… 新一批白居二合資格人士出籠，帶動二手居屋交投急增，當中可以承造高成數按揭及長按揭年期的新居屋較受歡迎，其中長沙灣凱樂苑單月錄7宗二手買賣，屬入夥後最旺月份。 香港置業區域董事方文偉表示，凱樂苑A座高… 新一期「白居二」以至綠表買家趁低價加快入市，將軍澳居二市場成交暢旺，上月整體將軍澳居二市場錄得近70宗成交，踏入2023年居二市場交投仍然暢旺，近日區內接連錄得兩宗綠表客入市成交，其中將軍澳富康花園業…
彩明苑凶宅: 二手市況｜銀湖天峯2房884萬沽 單位3年升值近一成
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彩明苑凶宅: 上樓避貴租 凶宅也安居
空置達十年、曾改編電影《天水圍的夜與霧》，丈夫斬死新移民妻子及孖女後再自殺的天水圍天恆邨超級凶宅，最近獲巴基斯坦籍人士租住，他表明入住凶宅「無有怕」。 MEGH LAL表示知道單位過去曾經發生兇案，但因輪候公屋多年，希望盡快上樓以減輕家庭開支，因此「冇有怕」，說「乜都唔驚，信自己，使乜驚！」反為形容遷入單位後好開心，因為租金僅約二千元，毋須再捱私樓貴租。 MEGH LAL的外甥女MANJU經常到該單位協助舅父打理家務，亦說沒有發現單位有甚麼異常情況。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
彩明苑凶宅: 李澤鉅不再任政協常委 指「服務國家有許多渠道」
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居住在423室單位正斜對面的陳太則指，住進該單位的住戶經常轉變，「啲人搬入黎又搬走」；而案發當年她未搬入定泰樓，所以亦對凶宅沒太大感覺。 如果該單位目前被空置，很有可能會被編入今期特快公屋編配計劃的單位名單中，成為連續第3年在計劃內的單位。 杜阿布一家原租住私樓，輪候公屋逾四年，因不想再負擔貴租，加上全家信奉伊斯蘭教，不怕鬼，考慮到該單位租金僅七百元，因此決定入住，暫無發現不尋常的地方，坦言凶宅都「無有怕」。 彩明苑凶宅 由於公屋輪候冊突破廿五萬大關，輪候上樓平均要三年，令近年特快上樓的申請不斷上升。 面臨收緊申請資格的單身申請人更希望盡快上樓，以免日後被剔出申請之列，令不受歡迎單位「愈來愈受歡迎」。
彩明苑凶宅: 香港凶宅
將軍澳居屋彩明苑2房已補地價賣638萬元，減價62萬元。 中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基指，將軍澳居屋彩明苑A座低層3室，實用面積506平方呎，2房間隔，向西南望內園，4月放盤，開價… 近日疫情轉趨平穩，樓市氣氛卻持續轉旺，其中居屋綠表市場成交明顯增加，近日再有外區綠表客趁機入市，購買將軍澳彩明苑減價單位，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，外區綠表買家以635萬購入將軍澳彩明… 樓價回落吸引用家趁低吸納，將軍澳彩明苑錄自由市場成交，優質兩房單位一口價減價20萬元成交，減幅約3.4%。
彩明苑凶宅: 二手市況｜新城市廣場3房1168萬沽 高銀行估價12%
有人氣憤下取出菜刀襲擊妻子，妻子被人狂斬多刀倒地慘死，丈夫疑殺妻後畏罪上吊身亡。 2009年11月13日，彩貴閣的一名男子在回家時，發現自己沒有帶鎖匙，由地下沿大廈水渠爬至12樓回家。 被大廈保安員發現，保安員試圖勸阻不果，唯有報警。 其後警方發現，他涉嫌在攀爬過程中，踩爛了地下外牆對上的一個三角鐵，遂上樓將他帶返警署，案件列作刑事毀壞處理。 2007年9月29日，彩榮閣26樓一單位發生火警，至少造成1人死亡，6人受傷。 彩明苑由房屋署總建築師（2）負責設計；並且由三個承建商承建、住宅方面詳見下表；多層停車場大廈由香港寶嘉建築承建、中小學由金門建築承建。
彩明苑凶宅: 將軍澳
另外陸續有新樓盤響將軍澳站附近，商場都會開。 彩明苑係停售居屋前最後一期，又係沙田愉翠苑出問題後起。 彩明苑凶宅2025 據代理指，目前彩明苑約有50個綠表放盤，當中入場單位為F座高層04室，實用面積506平方呎，叫價460萬元；另三房入場單位為E座低層06室，實用面積650平方呎，叫價535萬元。 據市場消息指，該彩明苑F座中層單位，實用面積為650平方呎，座向正西，外望樓景。
彩明苑凶宅: 二手市況｜彩明苑凶宅同層540萬沽 累減140萬仍屬市價
教學：冠萃國際和明德碧海（中小制）緊挨小區。 富誠地產代理 – 專營黃大仙、鑽石山、慈雲山、牛池灣、樂富、新蒲崗、彩虹、藍田、油塘各大型屋苑、二手居屋、洋樓、 唐樓、住宅、商鋪租賃買賣 更多… 報稱物業經理的48歲被告黃偉龍，被控1項盜竊罪。 控罪指，黃於2010年至2020年，在香港某地方偷竊港幣49,799,680.22元，而上述物品為彩明苑業主立案法團的財產。 踏入2023年受惠於中港通關帶動，整體二手氣氛明顯轉旺，業主議價幅度亦顯著收窄新近將軍澳居二市場造價稍稍回升，其中將軍澳彩明苑居二市場呎價更重上1萬元以上水平，業主放盤一個月微減3萬獲承接。 農曆新年長假期過後，年初六 (27日，週五) 仍有一場拍賣會，共有8項物業可供拍賣，由忠誠拍賣行主理，物業種類包括住宅單位；商廈單位及車位等。
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