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- 如樓宇或處所位於居者有其屋計劃屋苑、租者置其屋計劃屋邨或公共屋邨範圍內要根據強制驗樓計劃及強制驗窗計劃下進行訂明檢驗及修葺，請將已填妥的指明表格郵寄或親身遞交房屋局常任祕書長辦公室獨立審查組辦理。
- 第二，如果業主決定另外尋找「註冊承建商」進行修葺，則「合資格人士」需於完成檢驗後的七日內，把檢驗報告及填妥表格「MWI_2」證明書交回屋宇署、以及同時送交業主。
- 在 Anyone上您可搜尋多位專業的 驗窗介紹 及驗窗公司，他們都經過嚴格審批，專業可靠，您可以根據用戶過往評分、驗窗價錢去選擇最合適的驗窗專家。
- 張小姐其後與街坊討論才發覺「中伏」，又發現該名驗窗人員不在合資格人士名單上；消委會跟進後，獲公司全數退款，不過張小姐要申請延長驗窗期限及另覓服務供應商。
- 不過，有部分屬合資格的不法承建商，會派出不合資格的人員進行驗窗。
- 業主需於在文件檢驗報告送交屋宇署後的一個月內，再尋找「註冊承建商」進行修葺。
- 根據強制驗窗計劃，欠妥的窗戶組成部分如影響窗戶安全，一律須予以修葺或更換。
不論是檢驗還是監督修葺，都必須要由「合資格人士」進行，而所有「合資格人士」的名單可在屋宇署網頁找到。 「強制驗窗」計劃下，如無合理辯解，拒絕分擔大廈法團「強制驗窗」公用部分檢驗即屬違法。 假如業主或租客在沒有合理辯解的情況下，阻止或拒絕業主立案法團委任人士進行檢驗或修葺，一經定罪，可處罰款港幣10,000元，及監禁6個月。
驗窗邊間好: 強制驗窗計劃
【需要樓宇驗窗或大廈驗窗，切記搵合資格人士和合資格的驗窗公司，不小心處理很容易 墮入騙局 或 觸犯 香港法例】， 先安居方可樂業， 安樂居驗窗工程幫到你。 「驗窗卡」上會有相關人士的姓名及近照、簽發日期、及屆滿日期。 在選擇驗窗公司時，市民可要求對方出示「驗窗卡」，以確認其資格。 用於窗玉及窗框四周, 有防水防風, 及輕微隔音作用, 但並不影響鋁窗結構安全, 所以絕非強制驗窗計劃下需要維修的項目. 所有首次惠顧的客戶即可自動入會為永久會員（收據上將以本公司印章顯示當日上門檢查師傅的姓名及檢查日期，及會員號碼）。 新會員如經舊會員轉介，是次服務可享$200新會員禮遇。
至於第 5 項「缺漏或欠妥的防水膠邊」，則不屬於訂明檢驗的涵蓋範圍。 亦即使說師傳同你講窗門的防水膠邊有老化現象、滲水問題，由於它們並不是強制驗窗計劃下訂明檢驗及修葺所涵蓋的範圍，你可選擇是否進行修葺，並非一定要強制更換。 香港不少舊式樓宇日久失修，不時發生窗戶跌落的意外，對途人生命造成威脅，因此政府全面推行「強制驗窗計劃」，強制要求業主驗窗。 馬上讀千居為你整理出的驗窗懶人包，教你收到驗窗通知後的做法，以及驗窗的收費參考。 不用要求，我們於每次上門檢驗後 (檢驗及報價免費)，均不會現場報價 (如客戶需要, 亦可現場報價) 而是於檢驗後盡快為客戶提供書面報價單，讓閣下清晰地從報價單上了解收費後，再作決定。
驗窗邊間好: 拒絕執行「強制驗窗令」的後果
一般而言，消費者都未必會對鋁窗配件材料有深入的認識，故難以自行判斷其公司所提供的配件用料品質及工程收費是否合理。 因此，屋宇署會定期綜合市場上有關驗窗檢查及修葺費用的參考資料，消費者不妨先從這裡入手，瞭解收費概念。 我們的專業團隊除可以檢查維修鋁窗外，我們亦承接舊式鐵窗維修及鐵窗更換鋁窗工程，是少數可以檢驗舊式鐵窗及維修鐵窗的公司之一。 驗窗邊間好 我們不設最低消費，只會就顧客窗戶的實際情況作出維修建議，確保客戶不會枉費不必要的維修費用。
對於那些不影響窗戶安全的窗戶組成部分（例如防水密封劑、防水墊條／膠條等），它們並不是強制驗窗計劃下訂明檢驗及訂明修葺所涵蓋的範圍。 驗窗邊間好 如果那些窗扇膠條因老化可能引致窗戶開關不順暢，甚或出現滲水情況，合資格人士可建議業主在修葺窗戶時一併修補欠妥的非結構窗戶組成部分。 就此，合資格人士應告知業主哪些修葺項目因關乎窗戶安全而屬於在強制驗窗計劃下必須進行的，以及哪些修葺項目是他建議進行的。 如客戶不打算進行窗戶提升工程, 除非業主額外提出更換/維修鋁窗要求, 驗窗邊間好 卓譽鋁窗公司的持牌合資格人士只會按照強制驗窗計劃的基本要求進行驗窗服務.
驗窗邊間好: 驗窗 鋁窗工程 維修 防漏 窗花 玻璃屋
如原有的拉釘或螺絲孔洞因銹蝕而擴大，則須考慮於窗框上在拉釘或螺絲原有位置以外，加添不銹鋼鉚釘或螺絲，以確保安全。 根據屋宇署發出的守則，所有經修葺的窗戶需確保在下次檢驗週期前仍安全，及其耐火效能須維修不變，而新更換組件及物料不得遜於原有設計。 如果需換受損的「四桿式窗鉸」，「四桿式窗鉸」的長度，最少應為側掩式窗扇闊度的60%。 對個別小業主來說，最關心都是「強制驗窗」中要檢驗什麼範圍? 根據條例，單位內的所有窗戶及玻璃百葉窗，連單位內及公家地方的玻璃牆也計算在內。
- 如果需換受損的「四桿式窗鉸」，「四桿式窗鉸」的長度，最少應為側掩式窗扇闊度的60%。
- 因應門窗進行維修的區域不同、材質優劣等，上門維修費用的差異都頗大，會在HK$400-HK$1,200不等。
- 3.
- 業主或業主立案法團若不遵從「強制驗窗令」，會獲發罰款通知書，被罰款 $1,500。
- 另一個可供選擇的安裝方法，就是將安裝窗鉸的窗切面，局部加厚至不少於5毫米。
- 最後，提供驗窗服務的商戶應提供清晰的單據合約，列出修葺項目的詳情，包括更換配件的種類、數量及價格，如費用包括代辦驗窗文件，亦應列明。
所以為了居民及大眾安全環，有必要定時維修鋁窗。 有見及此，政府推出了「強制驗窗計劃」，規定樓齡達10年或以上的私人樓宇（不高於3層的住用樓宇除外）的業主，如接獲屋宇署送達法定通知，須委任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗，並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 驗窗邊間好 鋁窗檢驗後如需維修，卓譽合資格人士會即場為客戶解釋需要維修部份及給予窗戶維修報價。
驗窗邊間好: 收到驗窗通知要點做？驗窗流程 + 驗窗收費一文看清！
如果負責檢驗的人士同時為註冊承建商，亦可選擇委任他進行修葺。 所有公用地方，包括大堂、公用樓梯等的窗戶及玻璃百葉窗，都屬於強制檢驗的範圍內。 合資格人士必須親自進行檢驗，判斷窗戶是否已變得危險或有潛在危險。 被選中的樓宇收到通知後，必須委任合資格人士檢驗所有窗戶及玻璃百葉窗，包括公用部分及個別住處的窗戶。 不過，計劃並不包括室內的間隔玻璃、地下舖面櫥窗及幕牆。 使用者可以透過”通知／指示編號”,”地址”或”樓宇名稱”搜尋驗樓或驗窗通知及指示的發出或遵從記錄。
驗窗邊間好: 驗窗結果A : 窗戶安全無需維修
當業主接獲知會信件，必須任命一位合資格人士在指定日期前完成必須的訂明檢驗和訂明修葺。 在挑選驗窗公司的時候，除了要選擇合資格的公司，公司是否有豐富的經驗也非常重要。 另一名投訴人譚先生指，驗窗公司師傅向他表示窗框的防漏膠膜及玻璃膠邊老化容易滲水，恐會導致驗窗不合格，他不虞有詐再付9,000元維修，惟後來因不滿工程質素差劣向屋宇署反映，始知悉防漏膠膜及玻璃膠邊不屬驗窗計劃的檢查範圍。 驗窗邊間好2025 當消費者心中有數，大致瞭解檢驗範圍，就不易充當「水魚」，被要求加插非必要的檢驗項目，消費者可按其實際需要，決定是否接受強制驗窗計劃以外之工程。 如樓宇或處所位於居者有其屋計劃屋苑、租者置其屋計劃屋邨或公共屋邨範圍內要根據強制驗樓計劃及強制驗窗計劃下進行訂明檢驗及修葺，請將已填妥的指明表格郵寄或親身遞交房屋局常任祕書長辦公室獨立審查組辦理。 大廈業主收到屋宇署的「強制驗窗令」後，必須要在指定限期內完成完成所有窗戶的檢驗及修葺。
驗窗邊間好: 屋宇署「強制驗窗計劃」
如接獲屋宇署送達法定通知，須委任一名合 資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗，並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 最後，提供驗窗服務的商戶應提供清晰的單據合約，列出修葺項目的詳情，包括更換配件的種類、數量及價格，如費用包括代辦驗窗文件，亦應列明。 本會留意到不少商戶將驗窗文件命名為「合格紙」或「證書」，故消費者應清楚詢問該些文件的定義。
驗窗邊間好: 維修程序
如客戶認為維修項目及價格合理, 可以即時預約卓譽鋁窗工程公司師傅進行維修， 3. 如客戶需時考慮是否進行維修，我司不會收取任何費用，絕不強行推銷，
驗窗邊間好: 服務對象
如有違規，或業主未能在指定期限內完成驗窗或修葺，屋宇署有權提出檢控。 業主或業主立案法團若不遵從「強制驗窗令」，會獲發罰款通知書，被罰款 $1,500。 一般的驗窗服務會幫客人上門檢驗鋁窗，常見的是鋁窗老化、鋁窗漏水、鋁窗滲水等，如情況較嚴重者鋁窗更有脫落的風險，就要盡快作出維修或更換，驗窗後或需進行維修鋁窗、更換新的鋁窗或對鋁窗進行防漏工作。 驗窗邊間好 驗窗邊間好2025 特設考慮期給客戶仔細考慮，以免客戶是受情緒影響，匆忙作出決定。
驗窗邊間好: 檢驗窗戶流程
因此師傅會在安裝不銹鋼螺絲之前，在窗鉸及窗框孔、及在螺絲頂部塗上含瀝青的油料或密封劑，以避免出現雙金屬效應。 由於「合資格人士」身份須在屋宇署的記錄冊中存檔，大家可以按這條連結，按營業位置及註冊類型搜尋出相關「合資格人士」，又或者，現時也有不少業學會、聯會或工會，也有提供合資格人士名冊，可按下列圖表中找出自己合心水的「合資格人士」。 張小姐其後與街坊討論才發覺「中伏」，又發現該名驗窗人員不在合資格人士名單上；消委會跟進後，獲公司全數退款，不過張小姐要申請延長驗窗期限及另覓服務供應商。 若想了解更多本會所接獲的驗窗服務投訴個案，可免費下載【475期《選擇》月刊 慎選驗窗維修服務免招損失】。 至於點樣先可以辨識得到對方 / 承建商，是否合資格人士呢？
驗窗邊間好: 屋宇署已送達法定驗樓或驗窗通知的目標樓宇
要注意，普通書面證明並不符合強制驗窗計劃的要求，合資格驗窗人士須代為填寫及呈交指定表格。 如消費者不確定獲委聘人士有否適時呈交表格，可嘗試要求對方提供有關交付表格的副本以釋疑慮，亦應妥善保存單據合約，以備有需要時作為追討的憑據。 驗窗邊間好2025 基於很多香港樓宇日久失修，導致跌窗落街意外頻生，政府2012年6月起推出「強制驗窗」，規定樓齡達10年或以上的私樓業主需驗窗，並在有需要時需進行修葺。 由於無論由委託「合資格人士」檢查、或是「註冊承建商」修葺，背後也涉及業主自掏荷包開支，也間接被視業界視為「掠水」大生意。 作為小業主，當我們收到屋宇署驗窗通知，我們該怎樣處理? 在挑選「合資格人士」及「註冊承建商」時，又怎樣避免中伏?