而芸芸城市當中，溫哥華住宅整體樓價為全國最高，平均樓價為117.5萬加元（約719萬港元），按年增加15%，整體成交量3,762宗，較去年同期上升54%，惟近月溫哥華樓市成交量持續下滑。 根據加拿大房地產協會（The Canadian Real Estate Association）8月公佈的數據，2021年7月的銷售額比一年前同期下降了 15%。 另外，加拿大全國約三之二的市場有銷售額下降的情況，當中愛德華王子島省、亞伯達省和沙斯卡寸旺省的銷售額大幅下降。
- 雖然上述措施對加國樓市的影響仍要拭目以待，但市場人士普遍認為，把加拿大樓價上升歸咎於海外買家不一定正確，原因是這幾年疫情期間，海外買家所佔市場份額有限，加國樓價持續上升的主要原因是供應不足。
- 但是，由於各省的文化、政策各不相同，所以不管你是選擇在魁北克省還是安大略省買樓，在做安排之前，應該先弄清楚其中的優缺點。
- 惟要注意，相對於美國的業主普遍使用定息按揭來抵禦利率上升的影響，加拿大的按揭貸款多採取浮息機制，意味樓按償付金額會隨着利率上升而增加，亦因此對當前全球貨幣政策的緊縮尤為敏感。
- 反之，如果海外人士計劃在當地居住超過半年或更長，則必須申請居留。
- 為求達成「置物夢」，港人嘗試放眼海外，物色優質物業，加拿大向來為海外投資熱點，兩個重要城市多倫多和溫哥華，持續有資金流入支撐。
根據加拿大地產協會（CREA）數據，二月份全國樓價平均按年上升25%，部份位於大多倫多區的城市、巴里、尼亞加拉和倫敦，升幅更達35%，十分驚人。 當環球的成交量，如香港、杜拜、倫敦、洛杉磯、邁阿密、紐約、巴黎、舊金山、悉尼等地正逐漸緩慢時，反觀，多倫多卻有超過3成增長。 蘇富比國際物業顧問提出加拿大亞伯達 經濟萎縮，將導致卡加利高級房地產本季銷售下滑。 地區的空置及失業率創下歷史新低，這會促成高級房地產在短期不會有太大波動。
加拿大樓: 加拿大最缺人職業（7）項目經理
以外國人身份在另一個國家購買房地產時，難免會遇上對當地稅項、法規、房地產資訊、文化、語言等不熟悉的情況。 若有意在加拿大置業，可考慮聘用獲加拿大房地產協會 認可的地產經紀。 加拿大的生活開支並不高昂，而且教育制度世界一流，犯罪率亦極低，所以長久以來一直被公認為全球最宜居國家。 此外，加拿大還擁有像尼亞加拉瀑布和路易斯湖等優美的自然風光，居住環境無與倫比，對於不少香港人來說是相當吸引的移民目的地。
與香港不同的是，加拿大租賃市場有一定的租金管制，每年只可加2 – 4 %的租金，對租客有更大的保障。 以下會介紹加拿大租屋的資訊，例如常用租屋網、租屋費用和注意事項。 加拿大地域遼闊，境內共有10個省、3個地區，其中每個地區的生活方式各不相同。 就拿安大略省來說，它不僅是人口密度最高的省份，同時也是加拿大最大的城市多倫多所屬的省份。 加拿大安大略省經濟十分發達，許多加拿大國營或國際大企業都在這裡設立總部，因此也成為無數專業人士和企業家移民的理想目的地。
加拿大樓: 多倫多樓價
在加拿大，生活開銷不算很高，並且教育體係是世界一流的，犯罪率也非常低，因此長期以來被認為是世界上最適宜居住的國家。 此外，加拿大還有尼亞加拉瀑布、路易斯湖等美麗的自然風光，居住環境無與倫比，是吸引許多香港人移民加拿大目的地之一。 至於，多倫多住宅的整體樓價則全國第二高，平均樓價為109萬加元（約667萬港元），按年增加17%，整體成交量11,106宗，較去年同期上升28%，惟近月多倫多樓市成交量稍稍下滑。 在企業環境漸漸趨向電子化的情況下，加拿大的公司急需專業的人才對業務經營方式進行改革，迎合市場趨勢。 Randstad指，現時加拿大缺乏具IT、製造業和建築業經驗的項目經理。 而IT項目經理為例，平時的平均年薪為83,015加元（約51萬港元）。
俄新社稱，拜登在演講中口誤將「加拿大」說成了「中國」；《紐約郵報》則稱，拜登本想誇讚加拿大，卻誇讚了中國。 拜登隨後繼續提及加拿大在移民問題上的應對措施，並稱讚加拿大為多名來自西半球國家的移民提供了新的合法途徑。 自今年3月以來，加拿大央行已經7次加息，令指標利率由0.25釐升至4.25釐，以控制幾十年來最高水平的通脹情況。 該央行在上週議息後發表聲明稱，雖然通脹仍然高企，但看到愈來愈多跡象表明通脹壓力可能正在緩和，將考慮政策利率是否需要進一步上調。 事實上，過去10多年的極低利率環境，使很多國家和家庭的債務水平急升。
加拿大樓: 加拿大最缺人職業（11）軟件工程師
加拿大的租金收益率為3.91%，其中以多倫多為例，租金收益率在3.9%~5.5%之間，具有預期的租金釋放潛力。 但是，如果你把購買的房地產作為租賃目的，你需要向當地政府繳納25%的所得稅。 根據房地產平臺WOWA公佈的最新數據，今年6月份，全國住宅整體成交量達68,335宗，較去年同期上升106%，全國平均樓價為68.82萬加元（約421萬港元），按年輕微增加39%。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 根據 Global Property Guide 的研究報告，蒙特利爾的租金回報已超過多倫多的租金回報。
加拿大樓: 加拿大建築物起火疑有人無牌經營Airbnb 31歲中國女學者遇難
根據Randstad的數據，零售業表示有67%客戶表示他們將來可能會減少在服裝上的支出。 Randstad表示，除了具備相關的知識和技能外，現時各企業正尋求一些工程師可以同時具備良好的溝通技巧、寫作能力和項目管理能力。 現時機電工程師的平均年薪為70,517加元（約43萬港元）。 Randstad預料新冠疫情將會令企業中會計部，人力資源部和法律部的工作大增，從而需要更多的人手承擔日常工作支援，包括跟進日程安排和負責召集員工參加Zoom會議。 “居外國際站”（Juwai.asia）由“居外IQI”運營管理。 “居外IQI”由亞洲房地產業兩個品牌合併而成，致力拓展亞洲人足跡至全球。
加拿大樓: 申請按揭預批
因此，解決樓價高企的治本方法是加快土地開發，提升建造效率，而不是限制購買力。 相反，隨着當下世界各國都在積極吸納外國投資和移民的大環境下，海外買家限購令隨時造成加國失卻競爭優勢的反效果。 再者，以溫哥華這類大城市為例，專家預計這裏的樓價仍很大機會高企不下，原因是海外和省外大量移民湧入，雖令人口持續增長，但住宅供應卻不足。 此外，千禧世代開始進入買樓的人生階段，另一邊廂是嬰兒潮一代多不願意「大屋換小屋」，導使市場缺乏入場門檻較低的小單位給予年輕人。 加拿大樓 加拿大樓 TOPick 新聞編輯部製作「港人60萬起 低成本移居手冊」電子書，集合了臺灣、日本、泰國、加拿大及馬來西亞的移居入場門檻、樓價分析、創業貼士及讀書出路等資訊。
加拿大樓: 加拿大租屋攻略：租樓網、租金和注意事項
大學畢業後，Liz和Tony在香港努力工作了幾年，儲了一筆錢，便到加拿大工作假期。 2018年，她和Tony成功申請移民後，用了大約355萬買了一個800呎單位作為他們的家。 90後加拿大移民記的版主Liz婚前與丈夫Tony達成共識，結婚後一起去工作假期，為移民探路，他們至今已經移民加拿大約兩年。 不論是新樓或二手樓，到雙方約定的交樓日當天，您可以親自驗樓，或委託當地律師代為執行，確認樓況無誤後，交付鑰匙、並向政府完成物業註冊手續，您便正式成為加拿大業主。 加拿大樓2025 在申請租屋時，租客要先聘用信用檢查公司（如Equifax和TransUnion）的服務，並獲得一份信用報告（一般需要600分以上），將其提供給潛在的業主。
加拿大樓: 加拿大退休移民全面睇：簽證/當地退休保障/生活預算
不論購置房地產是自住或投資，都需要事前做足功課， 加拿大樓2025 瞭解不同地區的物業價格、稅收、樓市走勢等資料，方可精明地購買心儀單位。 除了充足的資料蒐集外，當你從海外匯款到加拿大支付首期時，記得選擇安全又低成本的國際匯款服務。 透過如 Wise的專業匯款服務商，比起通過一般銀行進行國際轉賬要便宜得多，讓你可以省下錢投放到其他用途。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。
加拿大樓: 租金水平
任何種類，如多層式住宅公寓（Condo/Apartment）、獨立屋、豪宅、商業物業、馬術農場，以及葡萄園等。 過度槓桿會使人們更容易受到失業、利率上升和樓價下跌的影響，而隨着各國央行正以40多年來最快的速度加息，政府亦要提防愈來愈多民眾因資不抵債而對金融體系和經濟造成衝擊。 《彭博》引述知情人士指，加拿大財政部長Chrystia Freeland將在週四發布財政預算案，當中包含為樓市降溫，擬在未來2年內推出禁止多數外國人買樓的措施。 據瞭解，有關政策不適用於學生、外籍勞工或在加拿大永久居留的外國公民。
加拿大樓: 香港樓價堪稱全球最難負擔，惟近年不跌反升，資金愈貴愈買。為求達成「置物夢」，港人嘗試放眼海外，物色優質物業，加拿大向來為海外投資熱點，兩個重要城市多倫多和溫哥華，持續有資金流入支撐。隨着加拿大政府放寬港人移居條件，使這個港人移民或升學的熱門地點更受注視。
通過申請安大略省移民創業計劃，許多專業人員得以成功地移民到當地，繼續發展自己的事業。 加拿大地廣人稀、風景優美，加上樓價每年穩步上揚、利率長期處於近3%低位，即使並非加拿大居民，均擁有當地居民或公民同等的房地產擁有權，難怪加拿大成為香港人熱門置業城市之一。 「買磚頭」向來是港人的「嗜好」之一，但買樓不同買菜，有見及此，阿睥今期綜合加拿大置業資訊，為大家做足功課。 加拿大穩健的按揭計劃政策有效地保護當地房地產市場過熱，也有利於避免類似美國的住房市場的倒塌。 為求達成「置物夢」，港人嘗試放眼海外，物色優質物業，加拿大向來為海外投資熱點，兩個重要城市多倫多和溫哥華，持續有資金流入支撐。 隨着加拿大政府放寬港人移居條件，使這個港人移民或升學的熱門地點更受注視。
加拿大樓: 加拿大房地產協會
焊接工人在加拿大的平均年薪為45,165加元（約27萬港元）。 加拿大現時欠缺大量的勞工，工作種類覆蓋製造業、物流、建築、包裝。 加拿大樓2025 根據Talent的數據，勞工的平均年薪為29,399加元（約18萬港元），最高年薪為37,050加元（約22萬港元）。
加拿大樓: 加拿大的買樓程序
另外，在加拿大購買物業與持有加拿大國籍無關，而是取決於在當地逗留的時間。 若海外人士欲計劃在加拿大逗留半年或以下，將被加拿大當局視為非本地居民，可在當地以非本地居民身份購買物業，但在部份地區可能需要繳交額外稅款。 相反，若海外人士打算在當地逗留超過半年或以上，則需要申請居民身份。 加拿大素有「楓樹之國」的美譽，而當地的豪華房地產市場亦不相伯仲。 由於這個美麗的地方包含草原、空曠的公園、壯觀的吊橋，使之成為國際豪宅買者的首選之地。 PropGOLuxury是一個方便的房地產物業平臺，為您提供了最佳的加拿大待售豪宅和加拿大待租豪宅。
加拿大樓: 【加拿大置業篇】加拿大買樓流程 / 稅項費用 / 注意事項
月費為大約AUD 20 – 25，通常找到房屋後就可隨時取消。 除了以下提到的費用之外，還有暖氣費、電費、電視費、網絡費、電話費等。 視乎租約條款，水電費等公用事業費用也可能包含在租金中，這要事先與業主協商好再草擬租約。 另外，加拿大的出租房屋通常都不配備傢俱，所以租客還要預計一筆配置費或搬家費。 Rentfaster：網站提供地區特色和租金水平供租客作參考，除了自行搜索租盤，還可以註冊賬戶並填寫租賃申請表，同一時間聯絡多個業主，加快找到合適房間的過程。
加拿大樓: 地產經紀及代理
位於加拿大安大略省倫敦市，簡稱為UWO、Western或Western Ontario，也是被譽為加拿大最美麗的大學之一。 僱用加拿大房地產協會認可的房地產經紀人協助上樓，經紀佣金一般在房地產價格的2%~6%左右，一般由賣方承擔。 加拿大樓2025 不管是新樓還是舊樓，到雙方約定的交樓日期那天，你可以親自驗樓，或者委託當地律師代為執行，確認房屋狀況正確，交付鑰匙，並向政府交房登記，你就正式成為加拿大業主。
在加拿大，房地產市場對外國投資者是開放的，而在本地沒有任何特殊的限制，這其中也沒有什麼特別的限制。 只要有加拿大居留權，無論國籍如何，都有權在加拿大購買當地物業。 此外，在加拿大買房子跟擁有加拿大國籍沒有關係，要看在加拿大住留多久的日數時間。 如果香港人想要計劃在加拿大買樓而逗留時間為半年或更短的話，加拿大政府會認為你是非本地居民，當非本地居民身份購買房產，部分加拿大置業地區可能需要繳納額外的稅。 反之，如果海外人士計劃在當地居住超過半年或更長，則必須申請居留。
⽴⾜⾹港，並服務⼤中華地區，竭⼒為您提供⼀站式、全⽅位離岸服務，包括投資移⺠、海外教育、全球資產配置和稅務籌畫等。 RE/MAX是服務北美房地產的購房網站，由房地產經紀公司設立，可以從他們提供經紀服務的房地產物品中找到。 另外，非永久居民也可以在加拿大當地銀行申請貸款，這對融資有很大幫助。 結合我們從事相關業務的多年經驗，正考慮移民加拿大的人更多地選擇魁北克省或安大略省購買房產。 但是，由於各省的文化、政策各不相同，所以不管你是選擇在魁北克省還是安大略省買樓，在做安排之前，應該先弄清楚其中的優缺點。 您可以在網上搜索加拿大的合法房地產經紀人，比較各地區的房地產趨勢、加拿大的房價等數據，找到合適的預算和可預測的房地產聯繫賣方支付購買押金。
加拿大樓: 加拿大最缺人職業（13）人力資源部經理
如果你正計劃到加拿大生活，到埗後第一件事就是要開立當地銀行戶口和辦理日常生活必需的扣賬卡和支票簿。 本文會介紹在加拿大銀行開戶的詳細資訊，以及如何精明地從香港匯款到加拿大戶口。 如果你打算在加拿大買房，首先你需要僱傭一個被加拿大房地產協會認可的房地產經紀人。 一個可靠、有經驗的房地產經紀人不僅能告訴你所選擇的地區是否合適，而且還能讓你清楚地瞭解加拿大房地產市場的狀況、趨勢和政策。 在魁北克省，人們的生活質量還算不錯，生活費用低，犯罪率低，自然資源豐富，環境優美，本可以使人安居樂業。 因為安大略省的移民人數很多，並且他們的交流都是中文，所以他們很難真正融入加拿大的本土文化。
但另一方面，財相方慧蘭（Chrystia Freeland）也同樣關注樓市過熱問題，並表示會「密切留意」事態發展。 加拿大金融監管辦公室（OSFI）去信銀行等貸款機構，將收緊按揭的壓力測試標準，沒有按揭保險的申請人的壓測基準利率的下限，設定為5.25釐。 辦公室預計會將購買力降低約半成，並將供款負擔比率降低1.6個百分點。
加拿大樓: 多倫多成為全球最熱門的豪宅投資城市
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例如，在蒙特利爾，120 平方米的單位可獲的回報大約為 4.5%，而 60 平方米的小公寓更可有 6% 的回報。 而另一主要城市多倫多的租金回報介乎 3.9% – 加拿大樓2025 5.5%。 所得稅為每年租金收入扣除開支後，向當地政府繳交餘額的 25% 稅項。 事實上，在經濟不明朗下，按揭市場也有一定危機，令有關當局需要收緊按揭。
加拿大房地產協會（CREA）最新預測指，2016年平均每個樓盤價格預期上升8% 至 $478,100；2017年預期將再上升1.1% 至 $482,500。 近年不少港人移居加拿大並在當地置業，惟《彭博》引述知情人士指，加拿大計劃在未來2年內禁止大多數外國人買樓，為當地樓市降溫，同時撥款數十億美元計的金額，加快住屋建設。 除了居住環境外，Liz認為加拿大的工作環境亦比香港輕鬆得多，工作時間比較短，且較有彈性。
選擇一位好的地產經紀除有助解決語言文化差異的問題，更可使你瞭解整體樓市狀況及走勢，助你找出心儀樓盤。 加拿大樓 加拿大的地產代理並無明文規定收取多少經紀佣金，但普遍為 2% – 6% 的房地產價格，通常由賣方承擔。 為瞭解加拿大的稅項、法規、地產資訊和文化等情況，應尋找地產經紀協助你物色心儀樓盤，但記得要聘用獲加拿大房地產協會 認可的地產經紀方有保證。