當中，入場單位為1座23樓B3室，實用面積203方呎，開放式間隔，折實呎價約21,291元。 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園，週三(8日)上載銷售安排，落實週日(12日)以先到先得及價單形式發售36夥。 該盤同步更新部分價單，增設一按付款計劃，分別提供75天一按、360先住後付一按及720先住後付一按。 陳淑芳另指，旗下高街精品住宅項目主打1至2房，面積相對海茵莊園大，認為能符合當區準買家需要，11校網亦適閤家庭客為子女作打算，有望明年年初推出。 至於牛池灣重建項目規模巨大，去年底完成補地價，各方面的籌備工作都在進行中，有望近2年內推出市場作銷售。
扣除最高3%折扣優惠後，折實售價介乎504.3萬至982萬港元……. 由於是次延期為買賣合約下容許之安排，故公司不會提供補償或取消交易方案。 如買家就申請按揭有任何疑問，應直接聯絡相關銀行或財務機構查詢。 海茵莊園位於康城石角路1號（中原樓市片區：康城）。 九龍建業有限公司(市務及銷售部) 高級市務經理鄭子宏在2021年10月19日表示，項目現正趕製樓書，預計日內完成及上載，最快週四或五開放示範單位。 他指，項目為康城區唯一提供開放式單位樓盤，預計項目將開放4夥示範單位，包括連裝修開放式單位，於3.5米樓底高的開放式單位內，加入閣樓設計。
海茵莊園入夥紙: 海茵莊園 最新成交
如果大家有去過示範單位亦會見到交樓標準會俾買家whirlpool、siemens，好似感覺性價比比較低。 如果有留意ROOTS上會早前評論The Holborn一樣，其實這種極細單位根據市場經驗沒有太多升值空間，如果唔信再可以睇睇之前新聞有報導過同是九建納米樓項目的環海． 東岸樓價跑輸大市，更何況它的開價已經非常進取。 據媒體於2022年10月28日報導，項目已獲批滿意紙，將正式啟動交樓程序，會開始分批發信通知業主交樓安排。
買方須於簽署臨時合約後 5 個工作日內簽署正式合約。 如果校網對你來講非常重要，可能這個新樓盤未必俾到你。 不過如果有意讀國際學校，西貢區的國際學校選擇有很多，例如思貝禮國際學校、耀中國際學校幼兒教育部以及法國國際學校等等。 除了地鐵之外，將軍澳將會有一條六號幹線接駁出九龍。
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九龍建業母公司「保利達集團」於2009年，向捷和以轉讓公司方式購入。 項目於2011年時，項目成功獲批建四幢42層高住宅，合共提供666個住宅單位，平均每戶面積約769呎的大單位，另提供178個住宅車位。 九龍建業回應指，項目認可人士今年8月26日發出延期證明書後，公司已迅即指示代表律師草擬並於今年8月30日向所有買家發出書面通知。 上述安排符合買賣合約第4（3）條下賣方必須於證明書日期14天內發出通知的規定，並不存在任何隱瞞或欺騙。 【海茵莊園】九龍建業有限公司（00034.HK）旗下將軍澳海茵莊園部署推售，另外宣佈海茵莊園最快今個星期內開放示範單位，並會於月內公開首張價單。
- 集團旗下堅尼地城加多近山新錄53至55樓A室複式單位成交，面積2167呎，以1.0402億沽出，成交價創項目新高，呎價48002元，全盤合共197夥已沽清。
- 地政處又指，政府批地時並無就關鍵日期、收樓日期等作出規定，而獲「認可人士」確認延期收樓，亦不會構成違反預售樓花同意書條款，如買家對合約的權益及責任有疑問，可尋求獨立法律意見。
- 簽署臨時買賣合約購買本價單所列之「精選住宅物業」或「特惠住宅物業」之買方可獲額外售價 3.75%折扣。
- 公司目前正積極與地政總署商討及尋求解決辦法，務求盡早取得「合格證明書」或「轉讓同意書」並將住宅物業交付予各位買家。
- 王毅表明中方在所謂飛艇事件上的嚴正立場，要求美方改弦更張，正視並解決濫用武力為中美關係造成的損害。
而對於一些年輕上車客來說，變相增加入市的負擔，故項目提供的細單位能成為他們置業的第一步。 因應市況不明朗，加上樓花業主已陸續入夥，九建為散貨尾聖誔後推45夥最高20%折扣，折後$416萬 – $658萬。 留意折後呎價仍稍高，而據資料顯示，近一個多月海茵莊園累錄64宗租賃，平均成交呎租為$41，如想作投資用途可先計計數。 毗鄰海茵莊園的峻瀅 ，10月暫錄得1宗二手成交，來自峻瀅2期3座高層的3房單位，實用面積757平方呎，終以1,048萬元沽出，平均呎價僅13,844元。 代理指，LP6本月成交中，有6宗來自1房單位，成交價最低約650萬元，有5宗呎價已經超過兩萬元。
海茵莊園入夥紙: 地盤以南: 將軍澳137區的影響
交通成為樓盤最大致命傷，但入夥質素又能否搭夠? 這個面積細絕將軍澳區樓的私樓，由開售至收樓都充滿話題，最絕就是以短樓花期十個月作賣點，怎料要延遲一季才交樓。 雖然驗樓得分不錯，但在死線前才通知買家延遲交樓，不少業主都失預算，如果當日能準時交樓，建期上會的買家可以避過因加息而導致估價滑落的風險，畢竟「海茵莊園」當日開價較二手價高60%。 集團近日於項目價單增加新付款計畫，以配合現樓銷售。 海茵莊園入夥紙 買家可享受首兩年免息免供，達樓價85%一按貸款，或首兩年「供息不供本」，最高達樓價90%的一按貸款，方便買家置業。
海茵莊園入夥紙: 將軍澳海茵莊園一手新盤
九建 （00034） 將軍澳海茵莊園今日(5日)推30夥銷售，涉及16夥1房及14夥2房，入場單位為第2座2樓B5室，折實入場價513.44萬，消息指，項目共售出9夥。 選用建期的買家，一般在樓盤交樓前數個月，便開始準備「上會」。 經絡按揭首席副總裁曹德明表示，若果選用高成數按揭，過了90天寬限期，便需重新補交文件。
海茵莊園入夥紙: 地盤以西: 環保大道、康城站住宅
若本身抗拒黑廁的住戶，又希望選擇開放式單位，則只有這個單位可選擇；但這柱單位的客飯廳，因其介面會向西望「環保大道」，故需進行噪音緩解措施。 樓盤經由「環保大道」，過馬路後穿過「日出大道」後，前往最近「康城站C2」出口需時約9分鐘。 其實還有第二個途徑，就是在「海茵莊園」後方的迴旋處，這裡有行人隧道可以轉駁至康城站「首都」行人天橋。 我由港鐵站出發選擇行這條路，但也省不了很多時間，我計過數要八分半鐘才能到達樓盤。 根據城規會對項目的審批，發展商需要興建橫跨「環保大道」及「石角路」的行人天橋，並設24小時開放無障礙公眾通道，現場看見已見雛型。
海茵莊園入夥紙: 中國救援隊完成國際救援任務平安回國 香港特區救援隊同機抵達
海茵莊園由2座38層高住宅大樓組成，提供1,426夥，戶型涵蓋開放式至三房，當中開放式及一房單位佔逾九成，開放式單位最細面積僅183呎。 海茵莊園其中一個賣點就是鄰近的The Lohas商場。 佔地480,00平方呎的The Lohas比將軍澳站Popcorn商場大40%而且有超過140個商戶，包括戲院溜冰場。
海茵莊園入夥紙: 樓市成交
Junto團隊具資深地產代理經驗，牌照號碼 C ，買賣操守定必遵守地產代理監管局指引，你可放心信賴。 使用Junto登記認購 海茵莊園 Manor Hill，無需於登記處排隊入紙申請，極速網上辦妥，過程方便快捷，兼享樓價回贈高達2%或以上，承諾佣金回贈（回佣）8成，幫你慳十幾萬至幾十萬的嘅買樓開支。 以LP6為例，今年10月LP6暫錄7宗成交，平均呎價高達20,462元，較同區以大單位為主的首都、領都及緻藍天，同期平均呎價約1.4萬元多近5成。 近年新盤與科技密不可分，九建（00034）不少樓盤亦應用一系列科技元素作為賣點，如設立住戶專用手機應用程式（App）管理日常大小二事。 陳淑芳直言，集團一向與時並進，配合國家「科技引領未來」的發展大…
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「海茵莊園」以西正面向「環保大道」，其噪音也有可能對樓盤有影響，包括「1座A1至A2室」、「B1至B7室」，以及「2座A8室、B1至B7室」都會正望這邊。 直至「跨灣大橋」在2022年完工前，這一區的主要陸路仍倚賴「環保大道」作接駁。 其車速放寬至70公里，一旦發生交通意外會把區內陸路斬斷，始終這條道路不單接駁了「百勝角公營房屋項目」，還會延伸至「將軍澳工業區」及「將軍澳堆填區」。 而且隨著日後接駁至待發展的「將軍澳137區」，該處新增35,000個住宅單位，究竟是否可以負荷也令人擔心。 ，所以我們建議，即使選購樓盤以北的單位，包括「2座B1至B5室」及「C1至C10室」，揀選高層單位，對未來的景觀纔有保障。
海茵莊園入夥紙: 發展商簡介
98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。 卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。 隸屬民主黨的卡特，在1977年至1981年擔任總統，任內命對經濟困境和伊朗人質危機等問題，但促成埃及和以色列的和平協議，最終在1980年的大選不敵共和黨的列根。 海茵莊園入夥紙2025 卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。 卡特近年受多種健康問題困擾，包括肝臟和大腦患癌。
海茵莊園入夥紙: 發展商 : 九龍建業/捷和製銅
長闊有大約三米，你當作是一個平時參觀新盤的主人房般空間。 但都因為樓底高，所以一定大賣垂直一房概念，下方做客飯廳，上方做睡牀。 我記得當時參觀示位都有類似設計，但是否人人都喜愛如此? 總之，真的向高空發展的話，行上行落真的要好小心。 據價單顯示，入場單位為第1座28樓B7室，面積204方呎，定價519.9萬，呎價25485元，以最高3%折扣計，折實價504.303萬，折實呎價24721元。
位於將軍澳石角路1號的海茵莊園提供1,556個單位，為今年最大型新盤，實用面積183至866方呎，預計明年8月底落成入夥。 該盤昨日推售首輪438夥，實用面積203至428方呎，折實價388.8萬至920.2萬元。 （星島日報報道）新盤積極推售，九建旗下將軍澳海茵莊園公佈最新部署，短期內將推出全新高層單位，涉總夥數最少兩成即約312夥，並將推出全新優惠及付款方法。 海茵莊園剛宣佈延期入夥日期，業主將會遲7個月收樓，令好多準業主大失預算。 九建亦公佈不會補償或讓準業主無條件取消交易，如計劃認購海茵莊園請留意相關風險。 九龍建業旗下海茵莊園，僅約10個月樓花期，單位總數1,556夥，主打開放式及1房戶。
海茵莊園入夥紙: 樓盤資訊一覽
本廣告/宣傳資料所有內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 可能你會說，東北面也有一點點距離，但要留意「海茵莊園」以北有一遍用地。 這幅用地原本是「捷和神鋼廠」，但透過換地而交換一部份用地予政府，並改劃為「政府、機構及社區」用途。 這幅用地佔地約53,821呎，政府原本準備交予食衛局興建「政府化驗所大樓」，為食物、消費品、藥物、法證、及環境等作化驗，預計樓高約75米，但其後遭區議會否決，化驗所改為選址晉海附近的用地。
海茵莊園入夥紙: 將軍澳海茵莊園元旦發售15夥 折實平均呎價19342元
這條幹線總長度13公里，接駁著將軍澳、藍田交匯處、啟德交匯處等等，由西九龍至九龍灣只需5分鐘。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 以最高3%折扣優惠計算，折實售價介乎388.8萬至887.1萬元，折實呎價由18,972元至23,035元。
2015年，「保利達集團」以總代價1.84億元售予「九龍建業」，同時也向城規會作出新申請，興建建超過1,500個單位，較原先獲準方案大增近1.3倍。 城規會在2017年批准興建兩座物業，合共1,518個單位，當中實用面積少於431呎的單位更大佔1,320個，另提供149個私家車車位。 海茵莊園入夥紙2025 「海茵莊園」兩座物業合共提供1,556個單位，預計關鍵日期2022年8月31日，相當於樓花期約10個月，樓花期較短。 樓盤最大特色是主打蚊型單位，開放式及一房單位佔全盤逾90%，其中開放式單位面積更低見200呎起。 發展商指，海茵莊園為日出康城區唯一提供開放式單位的私樓，預計海茵莊園將合共開放4間示範單位，當中包括於3.5米樓底高的開放式單位，加入垂直閣樓設計。
排序過後，若部份同類單位呎數相若，則盡量選購面數細一點的單位，因面數大一點的單位往往跟主力牆、及攤分較多公用面積有關，對於內櫳的實用沒有太大作用。 「海茵莊園」全盤共由1,556個單位組成，分兩座物業，其中第一座位於地盤較南面，挨近「將軍澳污水處理廠」的位置，屬一層十六個單位，開則上「兜兜圈」的設計，共用四部電梯，內裡再分開A及B翼。 第二座則較貼近地盤以北，也就是「政府、機構及社區」的用地毗鄰，開則上採用一層三十二個單位，共用四部電梯。 政府在2016年展開了研究，探討能否在「將軍澳137區」興建住宅的可能。 發展局早前回覆立法會議員時指出，把「油塘工業區」的混凝土廠重置到137區，但合約只營運至2029年，該用地最快於2030年纔有居民入住，故不會影響房屋供應的時間。 但這也代表在2030年後，十年後新增住戶會令區內的配套更形惡化。
而且鏡櫃門卻不能關上，會自動彈開，驗樓師鍾智剛認為，交樓前發展商理應得知，為不可接受的失誤。 純粹用一個字「細」，可以壓縮銀碼來吸引準買家。 「海茵莊園」全盤1,556夥，以200多呎開放式、及300多呎一房佔多數。 我們今日開箱的單位，也是接近全盤最納米、最奀豬的開則，是一個位於低層C2室、實用222呎的單位。
海茵莊園入夥紙: 將軍澳新盤｜海茵莊園累售484夥 料明年初獲批入夥紙
發展商今日（2日）再公佈，該公司明白發展項目延期交樓或會引起買家之關注及疑慮，但由於是次延期為買賣合約下容許之安排，故公司不會提供補償或取消交易方案。 【明報專訊】去年10月起開售樓花、九龍建業（0034）發展的將軍澳海茵莊園早前獲批入夥紙，預計今年8月落成交樓。 項目全盤提供1556夥，為日出康城一帶近年大型新盤之一，主打將軍澳區內較少見的迷你單位，開放式及1房戶共佔1426夥，佔項目單位總數逾九成。 單位內籠迷你，室內起居設計難免要多花一點心思，有見及此，海茵莊園示範單位引入「垂直空間」設計概念，可為細單位引進愜意的生活空間。 新盤入夥在即，九龍建業旗下將軍澳海茵莊園，週二(24日)上載最新銷售安排，落實週六(28日)上午9時起發售312夥，並以先到先得形式發售。 上述即將發售的單位包括23夥開放式戶、248夥一房戶及41夥兩房戶。
海茵莊園入夥紙: 將軍澳海茵莊園推售餘貨 暫沽8夥
換句話說，買家如果選擇120日即供plan就可以減3%，如果選擇建期俾5%首期然後等收樓先交付尾數就沒有折扣。 由於首張價單推出的單位有部分低過600萬，所以買家可以選擇用樓花申請高成數按揭。 價值400萬內樓花可借最高9成按揭、價值400萬-600萬物業可借最高8成按揭不過要記得如果超過600萬的樓花就不可以申請高成數按揭，要高成數按揭或者林鄭plan的話就要等項目落成先可以。 九建(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏表示，項目8成買家來自將軍澳，2成買家來自外區，包括青衣、西九、甚至山頂。 第三輪銷售中，一位大手買家來自深圳灣，因疫情滯留本港，參觀過項目示位後隨即入票，最終連購兩夥，包括1夥1房單位用以出租，另購1夥2房半單位自用，反映項目吸引投資者，預料內地與港通關後，將吸引更多購買力。
【海茵莊園】九龍建業有限公司（00034.HK）旗下將軍澳海茵莊園部署推售，另外宣佈最快今個星期內開放示範單位，並會於月內公開首張價單。 準業主之一的Elaine指，在7月初購入物業時，發展商表示海茵莊園將於8月31日關鍵日期如期交樓。 由於大部分準業主當時正在酒店居住，必須盡快入夥，故購入海茵莊園以期可盡快入住，擺脫居無定所的生活，且發展商直至8月仍一直表示將如期交樓。
海茵莊園入夥紙: 樓市資訊
海茵莊園在2021年10月份開售，其中一座一層夥數多達32夥，與九龍建業另一項目環海‧東岸相似，因此被外界稱為翻版環海‧東岸。 最後，海茵莊園個地點真係唔係太近地鐵站，就算發展商話將來會搞行人天橋，暫時都未有落成時間等資料，大家可能要“拭目而待“。 ROOTS上會認為價錢應該是這個項目最大的考量點。 海茵莊園入夥紙2025 首張價單尺價約2萬不但較最近推出的日出康城LP10價單5號折實最平的15,032元貴，而且尺價能夠媲美將軍澳站上蓋的新鴻基項目天晉。