屋內有人一氧化碳中毒死亡，算不算「凶宅」? 引述依內政部「不動產委託銷售契約書範本」中不動產標的現況說明書第11項所載「曾發生過兇殺或自殺致死案件」之定義，此種情形並不在「凶宅」認定範圍。 另外還有一個民間建置的凶宅網叫做「J2H凶宅網」，只要輸入縣市跟行政區，就可以看到全區目前的凶宅分佈。 J2H凶宅網以蒐集網友、網路新聞或是房屋仲介提供資訊的方式來彙整凶宅資訊，但揭露的地址最小隻到道路名，並不會顯示門牌號碼。 除此之外，J2H凶宅網會提供凶宅發生原因、資料來源以及資料可信度等資訊，從詳細資料中也可以進一步檢視凶宅的相關說明。
- 我想要買一戶房子,但我想先查一下那戶房子是不是凶宅, 如果我非自然死亡以及因病死亡都要調查的話, 請問我要去哪邊查?
- 買房的人最怕遇到的就是買到凶宅，就算本身並不害怕住進去，但若日後想要轉手此物件時，房價極可能因而大打折扣。
- 租屋族好心酸，全臺租屋人口約佔總人數1成，但根據內政部不動產資訊 …
- 內政部函釋認定，「賣方產權持有期間」若曾發生非自然死亡事實，才構成凶宅的要件 …
- 酒店內設多種設施和服務，可讓您酣睡盡享舒適。
- 除此之外，J2H凶宅網會提供凶宅發生原因、資料來源以及資料可信度等資訊，從詳細資料中也可以進一步檢視凶宅的相關說明。
您可在酒店內使用所有房間免費Wi-F… 首先沒有任何官方提供的方式可以查詢你購買的房屋是不是凶宅，民事間重大 … 這是一個好辦法，但是要賣屋的朋友這邊要看過來，內政部針對仲介 … 電子提示服務的對象是業主和《銀行業條例》(第155章) 下的認可機構。 如果你登記了這項服務，每當有涉及你的物業的文書交付土地註冊處註冊，你便會收到電郵提示，作用是避免有人誤認業主，將單位出售出租，這類情況，或於業權糾紛多的村屋交易出現。 市民可前往土地註冊處客戶服務中心及各新界查冊中心，使用櫃位查冊服務及自助查冊服務，或者透過互聯網使用「綜合註冊資訊系統」網上服務。
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但該連結網站中不適用於本網站的隱私權保護政策，您必須參考該連結網站中的隱私權保護政策。 視作業系統及安全管理需求訂定通行密碼核發及變更程序並作成記錄。 登入各作業系統時，依各級人員執行任務所必要之系統存取權限，由資訊室系統管理人員設定賦予權限之帳號與密碼，並定期更新。 地圖顯示交易標的之點位，僅供示意參考，呈現標的附近大致區位，並非標的實際中心位置，以符合區段化、去識別化規定。
準買家可透過向地產代理查詢，根據地產代理監管局《操守守則》，從業員有責任向買家透露打算購入的物業是否凶宅。 對處理敏感性、機密性資料之人員及因工作需要須賦於系統管理權限之人員，妥適分工，分散權責並建立評估及考覈制度，及視需要建立人員相互支援制度。 含車位之交易案件，如申報人未提供車位價格及車位面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。 如申報人有提供車位價格及車位面積時，則「交易單價」以（房地交易總價－車位價格）之總價除以（建物移轉面積－車位面積）之面積計算之。 內政部兇宅查詢 含車位之交易案件，如申報人未提供車位總價及車位權利持分面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。
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但是，關於「約定專用」的空間，平常只有屋主使用，其他鄰居也不會進入使用，若他殺或自殺情事發生在此，卻不符合內政部凶宅的定義，與一般民眾觀感不符。 臺灣凶宅網可謂目前站上可以查詢到最豐富凶宅資訊的網站，主要是由網友蒐集相關資訊後提供到網站論壇上。 不過，雖然臺灣凶宅網的資訊很多元，但因為網站是論壇文章的形式，所以沒辦法完全像一般傳統網站能查詢到比較詳細且完整的資訊。
(三)部分的影音、圖像、樂譜、專人專案撰文或其他著作，經機關特別聲明須經同意方可使用者。 如因業務需要有必要委託本部相關單位提供服務時，本網站亦會嚴格要求其遵守保密義務，並且採取必要檢查程序以確定其將確實遵守。 均價計算公式如下：查詢案件總筆數”交易總價”加總，除以查詢案件總筆數”移轉總面積”加總，並將面積小於1平方公尺等異常案件排除。 內政部兇宅查詢2025 如使用者未再區分建物型態等搜尋條件，計算時會將店面一併納入，故平均單價可能較高，宜請注意。
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而關於認定為凶宅後，買方或租屋房客可主張的權利請見喬正一（2019），《付簽約金或租金之後才發現買或租到凶宅，可以要求解約並加倍退還簽約金或租金嗎？》。 與外界網路連接之網點，設立防火牆控管外界與內部網路之資料傳輸及資源存取，並執行嚴謹的身分辨識作業。 機密性及敏感性的資料或文件，不存放在對外開放的資訊系統中，機密性文件不以電子郵件傳送。 內政部兇宅查詢2025 定期對內部網路資訊安全設施與防毒進行查覈，並更新防毒系統之病毒碼，及各項安全措施。
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社會大眾普遍認為「如果人橫死在N樓，那麼N樓就理所當然也是凶宅！」，對於凶宅範圍的見解，內政部的函釋顯然與社會一般的觀念脫節。 法官認為 A 的兒女未辦理拋棄繼承，所以須連帶替媽媽賠償房價損失七十三萬元（根據不動產估價師聯合會鑑定，Ｂ房東的房價原為四百六十四萬餘元，變凶宅後，房價跌到三百九十一萬餘元，少了七十三萬元），全案定讞。 直到今天，臺灣社會上一般人對於凶宅都還是有所忌諱的，因此對於凶宅的承購或是承租意願往往不高，也進而導致這些凶宅的租金或是售價容易崩跌。
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錦繡山莊是商務人士和觀光遊客前往川場村的理想下榻之處。 瓦茲商務酒店位於著名的旅遊觀光區——名古屋站/繁華街，可讓您的旅程變得更加舒適方便。 酒店設施一應俱全，可讓您的住宿體驗… 坊閒流傳，由於動物所聽所聞的頻道和靈體相近，如果帶同狗隻睇樓，可以從其反應得知單位有沒有「朋友仔」。 以滙豐銀行為例，查詢者只需輸入間位區域、分區、屋苑名稱、座/大廈、層數及室/單位，便可即時獲得估價。
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不透過代理，租客買家是否可自行查冊？ 除查冊外，土地註冊處（俗稱田土廳）還提供哪些服務？ 即讀千居為你準備的查冊須知，瞭解土地註冊處的實際服務。 「凶宅」並沒有減損房屋「物理上」之功能，只會造成「純綷經濟利益之損失」，故不會構成民法第184條第1項前段，頂多有構成民法第184條第1項後段侵權行為的可能。
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市民可以用電腦進入桌面版的網址，或是以流動裝置進入流動版網頁。 內政部兇宅查詢2025 兩個版本提供不同的方法給用戶收取土地紀錄的副本。 林明侖律師為臺大法律系學士及碩士，97年度律師高考及格，於大臺北地區執業多年，擅長處理民事不動產案件，是臺北首選優質訴訟律師，如有相關不動產問題，歡迎與林明侖律師聯繫討論。 至於賣方，因為凶宅或屋內是否曾有人過世查詢不易，如不願意背負過大的風險，就要爭取以內政部的範本為準。
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根據統計，2016年全臺因自殺死亡人數達3,675 內政部兇宅查詢2025 人。 591房屋交易網-提供全臺灣網路租屋、售屋、新建案、頂讓、搬家/設計、居家/傢俱廣告刊登，電視廣告強力曝光， … 陳小姐於交屋後隨即出租，租客告知該屋為凶宅，經向裏長及警察機關查證，該屋確曾發生 … 何謂「凶宅」，法律上並無明文定義，依內政部公告之「不動產委託銷售契約書 … 近幾年來，凶宅發生率以驚人速度持續增加，發生房屋交易糾紛的比率亦有增無減。
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俗稱的「凶宅」乃ㄧ浮動概念，須回歸法律就個案作具體認定筆者認為某些法院判決對於「凶宅」的認定基準（Benchmark）直接援引內政部所訂「曾發生過兇殺或自殺致死 內政部兇宅查詢 … 2015年2月1日凶宅-你的名字很不討人喜 買房子最怕遇到有瑕疵又無法解決的問題， … 這是一個好辦法，但是要賣屋的朋友這邊要看過來，內政部針對仲介不動產現況 … 檢送內政部函釋「凶宅」之認定標準及資料如何查詢一案，請查照.
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凶宅是指曾發生枉死、他殺、含冤或恨而自殺等非自然死亡事件 或是靈異事件頻傳的建築物。 以靈學角度來說，這些都是因兇殺案、災難不甘而死的冤魂想要報復、抓交替、留戀人間或不甘心等各種不可知的理由。 此類建築物通常足令住戶心生理安、畏怖，有所忌諱，因而價格偏低。 二、凶宅概念並沒有明確的法律上定義：凶宅概念的認定主觀性很重，包括個人觀念、宗教信仰等因素都可能有所影響，很容易產生買賣雙方認知不同的情況。
瞭解原因,第4頁-貼文請提出 … 尤其近年來不動產交易新聞有時會出現｢消費者買屋買到凶宅｣，那到底什麼是兇宅? 在內政部的兇宅認定上排除所有的意外死亡的情形，與風俗習慣的觀感有相去甚遠，在 … 租屋前要注意的事情（⼀）— 如何確認房屋不是輻射屋、海砂屋、凶宅，有查詢 … 凶宅並沒有法律上的明⽂定義，⽬前⼤多參考內政部函釋、租賃標的現況確認書以及 … 2018年11月21日近幾年來，凶宅發生率以驚人速度持續增加，發生房屋交易糾紛的比率亦有增無減。
這些資訊可能被用來改善本網站之效能。 內政部兇宅查詢 對本網站造成重大負荷的網址上的行為進行監測。 凶宅查詢屋內有非自然的死亡，如兇殺、自殺、跳樓，甚或是他處殺害移動至屋內停屍，這些房屋皆屬廣義上的凶宅。
通常民眾在購屋時，賣方都要提出一份「不動產標的現況說明書」，明確說明賣方所售的房子是否曾發生兇殺或自殺等「非自然死亡」情事，如果賣方故意有所隱瞞，一旦查出來，買方可以解約要求賣方還款。 賣方如果是屬於「故意」不告知買方該房屋是凶宅（在不動產說明書中說謊、登載不實），或是私下向買方保證過該房屋不是凶宅。 買方可以選擇不解除買賣契約，也不請求減少售價，而是可以在 15 年內（目前實務見解）向賣方請求損害賠償。 所以說如果距離交屋已經超過 內政部兇宅查詢 5 年了，你也只能選責這條路了。 如果依照內政部的函釋，凶宅應該是頂樓，而露臺是約定專用部分，並不是專有部份，所以2樓並不構成凶宅。
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臺北市; 新北市; 基隆市; 宜蘭縣; 桃園市; 新竹市; 新竹縣; 苗栗縣; 臺中市; 南投縣; 彰化縣; 雲林 … 法院認為，陳屍房屋之男子死因不明，且未及時依禮俗殮葬致屍身腐爛生蛆，斟酌社會常情，一般人對此陳屍未殮狀態難免嫌惡畏懼而不願住用同一陳屍場所。 故此死亡陳屍未殮之事件堪認已嚴重影響房屋之住戶心理與交易價值，符合契約所定之「非自然死亡事件」，認定買賣契約自始不生效力，賴姓原屋主應返還高女七百四十萬元。 臺北地院審理過這麼一件案子，高姓女子在去年七月花七百四十萬元買下臺北市吉林路一棟公寓的三樓，和賴姓屋主簽訂買賣契約中，約定保證房屋「沒輻射屋、海砂屋及非自然死亡事件，否則本約作廢」。
但如過去非業主住戶（如租容、同居者）於單位中身故，在土地註冊處紀錄中就看不到了。 除非住戶身故事件有廣被報道，否則新租客買家難以徹底查清單位是否凶宅。 此時需要查找更多資料，例如參閱千居的香港凶宅紀錄頁面。 值得一提，如不幸遺失樓契，可嘗試透過律師，從田土廳取得樓契副本。
內政部函釋的其中一個必要條件是「賣方產權持有期間」；要在持有期間發生非自然死亡，纔是凶宅。 那我買下凶宅，之後轉手，在我持有的期間，沒有發生兇殺案，那這棟房子是 … 專家分析，內政部認定凶宅為「持有期間」在建物的「專有部分」，有「求死行為致死」，以及「發生非自然死亡陳屍」，因此若跳樓發生地點在9樓與2樓的專 … 2.否定看法認為，內政部的標準並無強制性，故不應以「發生兇殺或自殺致死」之「人」陳屍屋內為必備要件，且應考量事發經過、該事件公諸於外之程度、事件經過時間久暫等因素。 2.否定看法認為，內政部固然有提出一套標準，但這套標準只是為了讓賣方及房仲參考遵循，以符合誠信，並不代表出賣人就「產權持有期間之前」發生的非自然身故情事就完全不用負責。
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雖然目前網路上，有一些提供兇宅查詢的網站，讓大家可以查詢到凶宅的相關名單和地圖，但是這些名單未必會符合內政部所規範的凶宅定義，且真實性有待考察。 若真的擔心自己租到或買到凶宅，選擇屋齡較低的房子、親自詢問鄰居和裏長，或許能降低遇到凶宅的機率。 何謂「凶宅」，法律上並無明文定義，依內政部公告之不動產委託銷售契約書範本中不動產標的現況說明書第11 項規定，建築改良物（專有部分）於賣方 … 內政部函釋認定，「賣方產權持有期間」若曾發生非自然死亡事實，才構成凶宅的要件。 但問題來了，假如某一間房子在甲持有期間發生兇殺案，而甲 … 案例三：竊賊進入屋內被屋主發現，屋主與竊賊扭打至屋外，卻不慎被刺死陳屍屋外，算不算「凶宅」?
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不過，畢竟內政部提出了一個相對清楚的判斷標準，所以民間的房仲業者以及房屋賣方大多以上述內容來作為是否必須揭露相關資訊的標準。 也因此，常常因為買賣雙方認知不同而造成糾紛。 民間認知：一般來說，社會上普遍認為房子若曾發生非自然死亡事件就是凶宅，且是「一日凶宅，終生凶宅」，並沒有時間的侷限。
在購買前應多向鄰居或當地管區警員打聽，也可以問在地的房仲業者或上「凶宅網」查詢。 因為依一般風俗民情與法制，自殺屬於違反公序良俗的行為！ 要這位房客的繼承人賠償因為變成凶宅而對於房東的損失。 彩旅館位於著名的守口區，地理位置優越。 一切生活所需如所有房間免費Wi-Fi,24小…
臺北綠蒂飯店是商務人士和觀光遊客前往臺北市的理想下榻之處。 酒店內設施齊全，可為住客提供舒適的住宿條件。 酒店提供完善的設施，讓您享受愉快的住宿體驗。
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查閱土地紀錄的用處，最基本可瞭解賣方是否確實為業主本人，以及物業是否有任何「釘契」問題，會影響物業成交及日後按揭。 市民假如購置物業，或成為一宗物業交易的當事人，便需簽立一份契約或其他文件。 已註冊的文件較未經註冊的文件或在其後註冊的文件，在法律上有優先權。
為方便均價查詢功能使用，交易標的預設為房地(土地+建物)。 2012年5月8日尤其近年來不動產交易新聞有時會出現｢消費者買屋買到凶宅｣，那到底什麼 … 在內政部的兇宅認定上排除所有的意外死亡的情形，與風俗習慣的觀感有相去 … 貼文請提出實證如新聞報導網址或剪報、法院或警察備案資料◎允許上傳照片.,沒有這個頁面的資訊。