到8月15日進行攪珠，11月揀樓（原訂於11月21日揀樓，但由於社會事件導致的社會不穩，揀樓日期最終順延至12月9日）。 2018年3月，房委會宣佈推出長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東湧裕泰苑共4431個單位。 居屋在4月11日晚上7時截止申請，房委會指累計收到14.47萬份申請表格，超額認購最少31.6倍[22]。 但在政府同年6月宣佈新房屋政策後，為配合新政，此期居屋售價降低至市價五二折，並於10月3日至16日開展第二輪申請，並延至11月29日攪珠，2019年2月27日揀樓。 有取表的市民指，減價後居屋的呎價較能負擔，抱着「碰下運氣」的心態申請[23]。 在2019年4月11日，居屋2018更曾創下一日售出168夥的紀錄，是復建居屋以來銷售率最高的一個揀樓日[25]。
而早前有消息指，房委會擬將所有於綠置居2020/21剩餘的單位，以特快公屋編配計劃作平臺，向申請公屋約一年或以上人士推售，即今年3月31日或之前登記申請公屋及符合其他資格的人士。 涉及短椿的天頌苑，部份已入夥的業主正申請法援，向房委會就管理費展開訴訟。 至於訴訟方法，政府已徵詢法律意見，會在售樓文件中全面披露有關爭議及可能的後果，亦會在買賣協議中訂明，如果有人提出申索，房委會有權以買家名義接辦和辯護。 他估計現時仍有約7,000名單身人士未揀樓，相信青富苑將可再賣出100多間，換之言，將有約200間會撥入「特快公屋編配計劃」，讓已輪候公屋一年的人士可選擇購買。 租置單位在首次購入5年後便會「解禁」，業主除可將單位在居屋第二市場轉售予合資格人士外，也可先繳付補價予房委會，然後把單位在公開市場出售、出租或以其他方式轉讓 。
貨尾居屋: 按揭專區
申請人可一併申請特快公屋編配和購買綠置居貨尾單位，但若其後在其中一個計劃已揀選單位，則須即時放棄另一個計劃。 全名為「租者置其屋計劃」，早於 1997 年推出，讓公屋住戶能平價買入居住中的公屋單位，以協助有能力公屋戶上車，但2002年為穩定樓市，政府推出多項房屋政策，及後於2005 年結束租置計劃。 直至2020 年，房委決定把尚未售清的租置單位，連同該期綠置居一併出售。
- 另外，B座5樓38室亦達495呎，料能分間成兩房，售384.8萬元，估計主要望屋苑園境和樓景。
- 居屋2018打破以市價7折推售的慣例，改以市價52折出售，令單位售價由之前介乎159萬至630萬元，降至118萬至468萬元。
- 若已交表的申請者在9月5日前未收到確認通知信，就要在9月9日之前致電房委會查詢。
- 「我們早前與業界有探討，與地產商會也有商討。在整個政策資料未出臺時，他們都是正面而觀望，始終要看補地價。都要給少許時間讓私人發展商去計數，看看手上土地，（態度是）正面的，我認為（發展商）應該有和應的。」何永賢說。
- 青富苑方面，A座仍然賣剩一百五十六個單位，主要位於8、9、20及34室，B座則賣剩一百一十八個單位，主要位於5、16、27及34室，惟全部單位面積只有約一百八十八呎。
- 項目有機會以現樓發售，一共有6座，每座31層，提供3,300夥，為是次2022新居屋規模最大的項目，平均呎價更是最低，只需5,730元，而且是唯一有三房大單位的項目。
這次發售計劃，還包括截至2021年11月30日，14個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的火炭彩禾苑和粉嶺山麗苑單位，連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。 二人或以家庭，入息限額是66,000元，資產限額185萬元，較居屋2020的170萬元放寬了15萬元；一人申請者，入息限額是33,000元，資產限額925,000元。 貨尾居屋2025 在申請截止之後，房委會進行電腦攪珠，隨機抽出分組號碼，然後按攪珠結果，處理分組組內的申請，讓合資格的人士揀樓。 根據成交紀錄冊的資料，青富苑主要餘下180多平方呎至280多平方呎的細單位，但早前有少量459平方呎和396平方呎的單位撻訂，對首批揀樓的幸運兒而言是「喜訊」。 青衣青富苑和柴灣蝶翠苑貨尾單位共有188夥單位，凡申請購買青富苑及蝶翠苑未售出綠置居單位的申請者須繳交⼀次過及不會退還的申請費，即$250。
貨尾居屋: 按揭申請表點填必看攻略
另外，不少人指，綠置居的二手市場同樣搶手，以現時的門檻，經綠置居購入單位，於2 年內出售，只可以原來買價轉讓予房委會提名的綠表買家。 貨尾居屋 房委或房協亦不會回購單位，另外，第3 至5 年間，業主可把單位售予房委會，或在未補地價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予房委會提名的綠表買家。 據瞭解，當局擬恆常化出售租置計劃回收單位，並沿用現時的定價機制和轉售限制，在未來的居屋、綠置居和特快公屋編配計劃中推售，意味在「居屋2023」計劃便可再現無需100萬可「上車」的喜訊。 招國偉提到，家庭申請者於是次揀樓「揀唔足」，而單身人士則傾向選擇200餘呎的單位，亦是納米盤滯銷的因素之一。 他說，早前青衣青富苑的納米盤銷情同樣欠理想，房委會遂兩度將貨尾納入「特快公屋編配計劃2022」出售，認為是折衷做法。 《香港01》記者曾到現場觀察，並參考已發表的銷售資料，該屋苑因位處內街，而有關大單位是向西或西北，主要眺望樓景，所以最大賣點是「夠大」。
- 7個居屋屋苑的預計關鍵日期分別是2022年9月至2024年12月不等，即2022年出售的新居屋單位樓花期最多長達3年。
- 居屋是資助公共房屋，業主若要直接出售、出租或加按套現，需要先補地價；如果業主有財政困難需要按揭周轉，可考慮房委會／房屋署的「重新按揭」（加按）計劃。
- 已補地價的居屋/公屋在融資按揭上和私樓一樣，可以自由選擇加減按和改變擔保人年期等。
- 2000年，香港爆發居屋短樁醜聞，位於沙田圓洲角的愉翠苑有兩幢大廈因大部份樁柱短樁導致樓宇傾斜而被迫拆卸，而像元朗天水圍的天頌苑這些短樁情況嚴重的居屋亦需要作維修補樁工程。
- 而建於西九龍填海區的深水埗區居屋，則一律採用「凱」字，如凱樂苑及凱德苑。
- 房委會表示，至今共售出4,586個單位，亦即有107夥變成「貨尾」，包括可望海景的唯一市區盤高宏苑和錦柏苑，全部均為不足200平方呎開放式單位，當中錦柏苑有過百個單位滯銷。
- 如果已核實符合入住公屋的資格，在等待分配公屋的期間，可以申請申請「綠表資格證明書」，從而購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，以代替編配公屋，而「綠表資格證明書」具一年有效期。
有關統計是從2016年及以後首次推出的新盤中，選取125個項目統計；合共72,187個單位。 按面積類別，大型單位方面，即C類及D、E類單位，六大發展商仍有1,712個貨尾，當中新鴻基地產（00016）佔785個。 中小型單位方面，即A類及B類單位，現有貨尾分別為1,140個及1,840個。 公屋聯會副主席、立法會議員梁文廣支持今次計劃，相信可調動及發揮私人建屋力量和優勢，紓緩房委會建屋的壓力。
貨尾居屋: 新居屋申請資格
2010年夏，香港政府進行資助市民置業的公眾諮詢，初步發現大部份市民都希望復建居屋。 但房委會表示絕不會介入於新居屋的發展和建築工程，另外不會進行太大規模興建，而且申請此類居屋的家庭的有關要求也會有所不同，但也會低於平均市價出售，故稱之為「非傳統居屋」[7]。 1983年房委會推出「中等入息家庭房屋計劃」，當時擬發售屯門美樂花園、柴灣康翠臺及樂翠臺。 貨尾居屋 貨尾居屋 當時首先推出的美樂花園，因推售市樓市逆轉，市民反應冷淡，導致未能售出的單位，後來要改作政府宿舍或售予原來不合資格的家庭。
貨尾居屋: 樓宇甩名8大優勢
公屋聯會總幹事招國偉認為情況令人意外，估計是疫情下經濟不景，令已入市的幸運兒卻步放棄「上車」，而今期新居屋及綠置居地理位置較好、單位面積更佳，故可能有人寧願虧損約10萬首期，去搏更優質「荀盤」。 消息人士透露，房委會擬在週五的會議上提出，恆常化出售租置計劃回收單位，並將目標買家定為有綠表資格人士和「特快公屋編配計劃」的合資格申請人，同時納入未來的居屋和綠置居計劃中一併出售。 3個項目均已落成，有關的重售單位屬一房至三房設計，實用面積介乎271至740平方呎，平均售價將根據房委會早前的公佈，以51折出售。 根據現行首置買家的按揭成數上限，800萬元或以下的住宅物業，最高可承造90%按揭，而800萬或以上單位的最高按揭，則有機會只可做到80%按揭。 至於與現時房委會推售的居屋，由於房委會是擔保人，故綠表買家最多可承造95%按揭貸款。
貨尾居屋: 香港貸款利率6大好處
何永賢直言，項目屬大投資，看不到發展商為何要犧牲質素，最終令項目「賣唔出」，不能回本。 「我們早前與業界有探討，與地產商會也有商討。在整個政策資料未出臺時，他們都是正面而觀望，始終要看補地價。都要給少許時間讓私人發展商去計數，看看手上土地，（態度是）正面的，我認為（發展商）應該有和應的。」何永賢說。 房屋局局長何永賢今日（15日）於一個電臺節目表示，「樂建居」顧名思義是希望市民安居樂業，過往居屋多出現超額認購，相信「樂建居」亦不愁買家，期望能夠做到薄利多銷、貨如輪轉。 房屋局長何永賢今日（15日）於一個電臺節目表示，「樂建居」顧名思義是希望市民安居樂業，過往居屋多出現超額認購，相信「樂建居」亦不愁買家，期望能夠做到薄利多銷、貨如輪轉。 值得一提的是，「居屋2017」亦是房委會最後一次使用實物攪珠機進行攪珠程序的資助房屋銷售計劃，其後的居屋及綠置居期數均改用電腦抽籤，但仍稱之為「攪珠」。
貨尾居屋: 香港島
最新售價為458萬元，而於2019年推售時售435萬元，增幅為5%。 單位可間為2房，面向發祥西街，不過要注意單位設有隔聲鰭，或受噪音影響。 綠置居 2021 早前連同尾貨單位 (青富苑 + 蝶翠苑) 及全港租出售租置屋邨回收單位一併出售。 以下列表列出了幾項重要比較，始終各人買樓考慮不盡相同，不妨參考一下。
貨尾居屋: 出售居者有其屋計劃單位2022
金融科技平臺ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶瞭解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。
貨尾居屋: 持貨僅4年 單位升值88%
至於不在以上地區的豐盛苑和景田苑則沒有使用任何共通字，這兩個屋苑也是所在地唯一的居屋屋苑。 香港仔/黃竹坑/鴨脷洲分區的居屋以「漁」漁暉苑、漁安苑，以及私人參建居屋以「濤」字起名，如南濤閣、雅濤閣。 筲箕灣分區的居屋屋苑以「東」字起名，例子：東旭苑、東欣苑、東盛苑、東熹苑、東霖苑、東濤苑、東駿苑。 柴灣/小西灣分區的居屋以「翠」字起名（因柴灣曾考慮易名翠灣），如山翠苑、杏翠苑、佳翠苑、怡翠苑、悅翠苑、茵翠苑、景翠苑、曉翠苑；以及私人參建居屋如康翠臺、樂翠臺。 北角/北角分區首次有居屋出現，即驥華苑，以「華」字起名，驥華意指才華出眾、地靈人傑。 而受市場不明朗因素影響，即使樓價傾向下跌，令會為「上車」人士構成壓力，最終只會令整體市場交易減少，甚至引發另一次的經濟低迷。
貨尾居屋: 按揭mortgagelink全攻略
2021年推出的啟鑽苑，位處市區中的市區，佔盡鐵路優勢，加上鄰近九龍核心發展地帶啟德新區，配套與升值潛力不言而喻。 綠置居最大優點必然是全新單位，第一批綠置居單位也不過是在2016 年推出；相反不少出售租置屋邨已過30年樓齡，可想而知，日後遇上大廈維修的機會高，部分屋苑設施可能已日久失修。 該盤主打的2房戶，面積482至525平方呎；另3房戶共提供75夥，面積為684至695平方呎；1房數量最少，只有50夥，面積為397至408平方呎，預計項目的關鍵日期為2017年3月底。 房協於長沙灣喜薈7月底全推350 夥，並於1日內幾近沽清後，隨即乘勝追擊，緊接推出毗鄰屬「喜」字私樓最後一個項目喜漾。 由於項目附近物業高度不算高，部分單位不但可享開揚景緻，高層甚至可遠眺昂船洲一帶海景。
貨尾居屋: 出售居者有其屋計劃單位2014
受白表免補價購買二手居屋計劃和居屋貨尾單位接受申請的雙重夾擊下，綠悠雅苑申請人未見積極揀樓，多持觀望態度。 房協昨邀請一百三十五名綠表申請人揀樓，但僅得三十二人出席，售出二十五個單位。 房委會會為租置單位業主提供「安全網」，若業主於單位賣出後5年內，家庭出現不可預見的困境，獲有關當局批准後，可申請把單位售回房委會後，回復租戶身分。 另外，項目亦設頂層連平臺特色戶，為2房間隔，面積由423至534平方呎，預計於16年第2季入夥。 今年4月加價推售13夥，加幅最多達21%，加價後平均呎價21,323元，但反應一般。 現時已售出逾8成單位，剩餘約18個單位，平均呎價約17,356元。
房委會消息人士說，由於已加固地基，安全並無問題，定價時只考慮折舊，並不考慮短樁事件。 房委會推售的居屋貨尾單位，8成單位的售價低於200萬元，825個來自天水圍天頌苑。 根據房委會資料，租置單位首次售出日起計的兩年內，若業主欲轉讓單位，須按原價將單位售回房委會，購樓時所獲得的特別折扣優惠實際金額，亦須於同時退還。 房委會表示，今日共邀請1,615名單身人士揀樓，但只有179人現身，即出席率僅11%，合共只售出76個單位，當中油塘高宏苑佔55夥、馬鞍山錦柏苑佔21夥。 當局又指，在過去54個揀樓日，合共售出4,586個單位，至今僅上水清濤苑售罄，高宏苑和錦柏苑仍有合共107夥無人問津。
貨尾居屋: 房屋局料「樂建居」可吸引發展商參與
2021至2022年香港九龍新界百花齊放共提供20,700個單位，其中屯門區多達9,000多夥，屯門54區鄰近兆康站，另外北區皇后山亦會提供多達8,900個單位。 該等項目的屋苑及樓宇命名無特定格式，樓宇亦無固定的標準設計，但單位設計則需按批地條款按比例去設置兩房／三房兩廳的固定間格特定面積的住宅單位。 委員邵家輝則對建屋的人力資源不足問題表示關注，邵指出人力資源亦是建屋成本之一，如能引入外勞減低建屋時的勞工成本，應可大幅降低成本同時減低房屋出售價錢，建議政府可認真考慮，由房委會作牽頭，引入外勞建屋。 連同重售單位在內，共有 856 個單位實用面積少於 200 呎，佔總數約 23%，大部分為 187 或 189 呎開放式單位。
單位可分成3房，亦設有兩個浴室，不過準買家要注意單位為「開門見廁」。 此外，項目雖然較為「吊腳」，但大部分單位可遠望蒼翠山景，市區項目難有的自然景觀，算是項目的加分之處。 項目並非位於東湧市中心，本身亦不設零售樓面，只設有綠化休憩設施及兒童遊樂場等，未見會設置獨立商場或街市。 如透過網上申請居屋2022，可從居屋2022官網填妥申請表及繳交申請費。 但有市場消息指，其中一個考慮方案若5年內轉售單位，只可以不高於原價轉售予居屋綠表及白表第二市場買家。 值得留意的是，自早前停止選樓，雖然有至少二十六個售出的租置屋邨單位被撻訂，但大部分單位已火速成功重售，現時僅剩青衣邨宜逸樓308室可供選購。
《香港01》早前報道，房委會擬將所有於綠置居2020/21剩餘的單位，以特快公屋編配計劃作平臺，向申請公屋約一年或以上人士推售。 林鄭今早親口公佈有關消息，提到下年的重點工作會加快建屋及幫助市民置業，提出一項先導計劃，將今期出售中的「綠置居」貨尾單位，開放予申請公屋逾1年的人士購買。 她說有關項目涉及7個屋苑，而根據資料，綠置居2019涉及柴灣蝶翠苑及青衣青富苑未售出單位，而正於仍在揀樓的綠置居2020/21中推售，截至12月21日仍有共525夥未賣出。 貨尾居屋 房協今日(17日)公佈重售3個資助出售房屋項目的餘下單位，並會與房委會的「出售居者有其屋計劃畫(居屋)單位2022」(「居屋2022」)聯合接受合資格人士申請，申請期為本月25日至下月24日。 另外，發展商在接獲房屋局局長通知，批准有關私人興建資助出售單位的售價後，須在一個曆月內（或房屋局局長決定的其他日期），一次過推出發展項目內所有單位發售，但當局並不會為貨尾單位包底。
貨尾居屋: 催售租置貨尾無必要 政府須先助基層安居
部份土地現時用作港鐵何文田站，另一部份土地由房委會於2002年交還政府，並於2010年拍賣，由新鴻基地產投得作私人住宅發展用途，現已變成超級豪宅天鑄。 貨尾居屋2025 另一個位於調景嶺、鄰近彩明苑的居屋項目，原擬於2006年底提供7幢共4788夥靈活型大廈居屋單位，亦同樣因此被逼腰斬，最後成為現時香港知專設計學院校舍、調景嶺公共圖書館及調景嶺體育館。 私人機構參建居屋計劃的住宅單位與居屋計劃的單位均有轉售及其他限制，而此等樓宇的買主皆可按照特惠條件獲得指定財務機構提供的按揭貸款。 1976年開始推行私人參建居屋的試驗計劃，並選出油塘、屯門及柴灣，分別位於港九新界的三幅土地作該計劃。 由於試驗計劃的成功，私人參建居屋計劃便成了居屋計劃的一部份，到1980年首個私人參建居屋屋苑油塘中心亦告落成入夥。
貨尾居屋: 新居屋項目
房協會為申請人提供額外兩成「二按」，準業主只需提供樓價一成作為首期，申請日期由3月3日至3月22日，最快可在5月頭揀樓。 消息人士又稱，現時房協該批貨尾單位的定價、銷售對象及推出的先後次序均尚未有定案，但因為停售夾屋前，單位只賣給綠表申請人，故相信將來重售亦可能採用此方案，原因是綠表申請人毋須再做入息及資產審查，程序較為簡單。 貨尾居屋 巿建局表示，原本打算用作樓換樓項目的43個煥然懿居貨尾單位，由於未被揀選，所以將全數撥作「港人首置上車盤」出售。 政府在《施政報告》提出重啟私人參建資助房屋計劃，邀請發展商在政府土地投標興建居屋，以及在私人土地上發展居屋。 貨尾居屋 一般而言，代理的責任主要： 代賣方推銷物業；為賣方取得關於物業的資料；安排買方視察物業；進行商議，並向賣方提交所有關於物業的要約；及協助賣方與買方訂立具約束力的買賣協議。 如賣方同意代理成為獨家代理，並在放盤紙簽字，意思物業單位在列明的有效期內必須透過該一間地產代理出售或出租。
貨尾居屋: 獨家A.I.按揭評估
油塘分區的以「油」或「高」字起名，例子：油翠苑、油美苑（已售予政府並轉為政府宿舍，並分拆出部份樓宇保留作居屋出售、更名為油翠苑）、高俊苑、高翔苑（一部分已售予政府並轉為政府宿舍、另一部份轉為公共房屋）。 秀茂坪分區的以「曉」字起名，例子：曉麗苑、前曉琳苑（已轉為公共房屋，併入寶達邨）。 貨尾居屋2025 另外，位於鑽石山的啟翔苑及啟鑽苑，由於鄰近屬九龍西區域的啟德，加上在日佔時期大磡村曾為啟德機場範圍，故採用與啟德發展區相同的「啟」字共通字。