其中九巴「248M」約十二分鐘便能轉乘至「青衣站」，每程收費約4.2元。 島上居民反映，樓盤位於半山之上，很多時需要兜勻青衣纔到尾站，歸家時間需時。 若數到青衣的最大型指標屋苑也肯定非「盈翠半島」莫屬，但其戶型則比起「薈藍」大一截。 屋苑主打兩房單位，佔總供應量的40%，面積由 薈藍東張西望2025 呎；而三房則可分為 呎的「三房一套」以及752-1,058呎的「三房一套連工人房」間隔。 以2021年5月份的成交紀錄反大，屋苑平均呎價逾17,000元呎，一個兩房單位入場價910萬元，而三房則1,180萬元。
- 島上居民反映，樓盤位於半山之上，很多時需要兜勻青衣纔到尾站，歸家時間需時。
- 共有280夥，位於3樓至19樓A01至B07室，實用面積為203至257平方呎，戶戶配置22平方呎露臺。
- 若你注重方位、或者希望透光度較充足，開放式單位最大的「B07室」、「B01室」均屬於南向，但景觀較輸蝕。
- 另外值得一提，開放式戶型的單位，其冷氣機散熱器全數置於露臺頂部，日後維修會有一點麻煩。
- 薈藍的戶型傾向簡單，撇除特色單位(2樓及20樓)，開放式單位共有252個單位，分佈於全盤的十八柱，面積分四類203呎、207呎、208呎及215呎。
- 靠窗位置則為收藏展示區，聳立的展示層架由下層空間延伸至上層空間，正好展示男主人收藏的模型及書籍，同時反映出高樓底之可塑性。
- 雖然可以享有南向優勢，但無論低、中、高層都正望公屋景，而且低層對正巴士及小巴總站，或會有車聲困擾。
據樓書所示，發展商向買方交樓時，買方須負責向擁有人補還水、電力及氣體的按金；不過由於項目並無氣體供應，買方因此無須向擁有人補還氣體的按金。 選擇「即供」付款辦法可獲取最高折扣額15%，在簽署臨約先繳付5%的訂金後，準買家需要在60天內多繳付5%訂金，而餘額90%則在簽臨約後的120天找清，相當於有四個月時間找尋銀行上會。 由於樓盤樓花期有17個月，未能壓縮至少於一年樓花期上會，故即使樓價為600萬元以下，但也未能夠透過舊按保上會，必須自己籌集四成首期上會(簽臨約後繳10%、成交時多繳30%)，而餘額60%向銀行承造按揭。 當「薈藍」也開售後，估計短期內青衣也沒有太多私樓供應，事關政府把區內幾幅劃作GIC用地也改為公營房屋發展。
薈藍東張西望: 按揭擔保人6大優點
同時Game Lab亦加設卡拉OK設備，電競室瞬間化身為家庭娛樂室，住戶可以暢快演繹各種不同風格和不同年代的歌曲。 單位賣點是客廳連接22方呎露臺，採落地玻璃趟門，可飽覽無阻擋180度藍巴勒海景，更可眺望汀九橋、青山公路一帶景緻，景色怡人。 為免搶去室外美景的焦點，單位傢俱擺設走北歐簡約風格，客廳放置一張淺藍色布藝雙人梳化，旁邊放置原木鞋櫃，上方擺放小植物作裝飾，更顯活潑感。 銀行按揭 薈藍東張西望 「薈藍」開價不單高於同區新盤，更貴絕二手樓，「薈藍」逾2萬元均價，較鐵路盤「盈翠半島」貴15%。 而最近「薈藍」二手屋苑是新地「曉峯園」，於上月二手成交呎價只是12,827元，「薈藍」溢價高達61%。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 因此青衣私樓供應，除了集中在佳明集團在「美景花園」細山街附近的「明翹匯」外，也只能在區內的二手市場，包括「盈翠半島」、「灝景灣」及「藍澄灣」尋找。
- 2021年11月，節目採訪發生在李鄭屋邨的聾女美華事件，聾女美華發現亡父把公屋單位轉名給大廈女保安員，導致聾女無家可歸，內容備受關注[38][39]。
- 毗鄰屋苑的長亨邨設有「長亨商場」，提供多間快餐店、超級市場、家庭用品雜貨、便利店、電器店及銀行櫃員機。
- 無綫節目《東張西望》早前採訪聾啞女子美華，她與90多歲爸爸同住李鄭屋邨單位30多年，該單位早年透過租置計劃買下。
- 節目完結前，主持人更聲言，有人在網絡提議罷睇現有免費電視頻道，圍堵相關立法會議員，以至將不滿情緒向現有免費電視臺渲泄是無理的批評，甚或對「（本節目的）個別主持人作出人身攻擊」。
無綫電視則得到22個投訴（內容包括「不夠全面」、「有點偏頗」）以及8個讚賞（內容包括報道「客觀持平」、「能讓觀眾多瞭解電視牌照風波的前後發展」）[20]。 無綫電視助理總經理區偉林認為觀眾的大部分投訴偏激，對被指對申請免費電視牌照的某間機構不公平表示遺憾。 根據批地條款，發展商需要重置地盤內小巴站，同時需確保發展與附近樓宇景觀和高度輪廓協調。 2013年10月末，香港電視網絡（下稱「香港電視」）未能成功申請香港免費電視牌照。 同年11月5日，《東張西望》利用全集（30分鐘）的時間報道免費電視牌照的風波。 接著以生產一架私家車比喻一家電視臺的誕生，質疑香港電視節目製作只是私家車美侖美奐的外殼，電視臺若只有外殼，私家車也未能運作。
薈藍東張西望: 最高瀏覽
薈藍屬於宏安地產旗下the met.系列樓盤，是其旗下首個市區海景項目。 宏安近十年亦推出過同類納米型樓盤，當中包括沙田區薈蕎、深水埗區薈悅等。 當中沙田薈蕎驗樓分數更達91分，得分不俗，惟有少許積水問題，距離上個樓盤推出相隔四年，未知宏安地產能否為用家帶來更舒適的體驗。
如以最高15%折扣計，折實尺價為26120元，折實售668.2萬，造9成按揭，還按揭年期30年，首期近67萬，印花稅為24.2萬元，代理連律師費76820元，月供24950元。 如以同一個單位，選建築期付款計劃，享8%折扣，折實售723.7萬元，尺價28271元，如造8成按揭，按揭年期30年，首期近150萬，印花稅為27.2萬元，代理連律師費82370元，月供23441元。 2021年11月，節目採訪發生在李鄭屋邨的聾女美華事件，聾女美華發現亡父把公屋單位轉名給大廈女保安員，導致聾女無家可歸，內容備受關注[38][39]。 節目中，主持人林希靈與龍耳創辧人邵日贊陪同美華出席律師事務所會議，大律師進一步分析美華爭取應有業權及濟助的可能性[40]。 節目在2005年6月6日起啟播，以替代先前的同類型娛樂新聞節目《娛樂大搜查（粵語：娛樂大搜查）》，2005年9月19日起因播映《百法百眾》第二輯而暫停，之後於2005年10月31日起恢復播放。 薈藍東張西望 薈藍只得兩柱為一房單位，分別設於兩邊走廊盡頭的A01室(257呎)及A17室(256呎)，各有其優劣。
薈藍東張西望: 香港賣樓程序9大著數
最新由宏安地產發展的薈藍，正正坐落於青衣寮肚路8號，單幢式設計共提供320夥，標準戶介乎開放式至1房間隔，大部分單位可享藍巴勒海峽及馬灣海峽一帶開揚海景，實用面積由181至257方呎不等。 宏安地產執行董事程德韻表示，發展商在項目圖則設計階段投放大量資源及時間，務求令單位更實用及方便，節省買家於入夥後的裝修時間及費用。 宏安地產於2018年4月12日曾表示，項目將提供約300夥分層住宅，面積約200至300平方呎，主打開放式單位，將加入智能家居設施，最快於2020年後推售樓花，總投資額達13億元。 宏安地產旗下青衣新盤薈藍，今日（8月4日）率先安排傳媒參觀以項目18樓A09單位為藍本打造的無改動示範單位及經改動示範單位。 18樓A09單位實用面積為 203 薈藍東張西望 平方呎，層與層之間的高度達3.5米。
薈藍東張西望: 按揭7大優點
主持人其後朗讀政府發牌的11項因素，羅列申請免費電視牌照的三間機構在財政、技術和頻道數目等的情況，又稱一家電視臺一年需要約4,000小時的首播節目，但香港電視只有1,170小時的首播節目。 主持人甚至以Now TV和有線電視的母公司（分別為電訊盈科和九倉）的資產淨值，將香港電視比下去。 節目亦以上述兩家收費電視臺的自製節目時間及香港電視前身香港寬頻bbTV的節目時間作比較，結果顯示香港電視均不敵兩家收費電視臺[16]。 1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成或500萬按揭，較低者，而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。 薈藍東張西望2025 如果首次置業人士想申請高成數按揭，即是按揭保險的話1000萬以下物業最高可以承造8成半按揭，1,000萬以上至1,125萬元以下（上限900萬），1,125萬元以上-1,920萬元（上限960萬）。
薈藍東張西望: 樓盤配套齊全 有綠化帶休憩空間
據發展商資料顯示，薈藍為1座單幢式項目，樓高16層，不設4、13及14樓，各配置3部升降機，每層20夥，合共320夥。 由長實及和黃發展「藍澄灣」，前身為油庫工業用地，其後把該地皮規劃改為「商業、酒店及零售用途」，希望為後方住宅帶來屏封作用，以阻擋由九號貨櫃碼頭帶來的污染。 項目「藍澄灣」原作服務式住宅，只作短期住宿用途，但因地契沒有規定可拆售，故發展商在2003年時出售。 會所以三大特色主題區分隔，並設有200米長泳池，位置上偏離「青衣站」，故樓價也一直落後，平均呎價約13,000元左右。 薈藍東張西望2025 因此青衣私樓供應，除了集中在佳明集團在「美景花園」細山街附近的「明翹匯」外，也只能在區內的二手市場，包括「盈翠半島」、「灝景灣」及「藍澄灣」尋找。
薈藍東張西望: 按揭基本知識
附近設有青衣城、 青衣運動場和青衣游泳池等大型建設；單位內眺望青衣東北公園、青衣自然教育徑，可飽覽大自然景色，為居民提供豐富多元的消閒及購物選擇。 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。 如果你首期有限，正尋找600萬以下上車新盤，可以用使用Junto新盤篩選，查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。 或考慮建灝地產的屯馬線一房單位上嵐 SkyeHi 與及恆基兆業港島南香港仔鴨脷洲利東站附近單幢式新樓 逸南 The Upper South，帝國集團與香港小輪合作之屯門帝御． TVB節目《東張西望》主持利穎怡日前報道92歲的漁塘主人根叔，被女兒及鄰居騙走手上13個漁塘，根叔只能靠銀行戶口僅剩餘的5000多元存款過活。
薈藍東張西望: 按揭
直入大門即是客飯廳，面積約116呎，設計方正，右側設儲物空間，設有吊櫃及鞋櫃，亦有吊鈎及充電空間。 買家宜自行考慮實際需要，例如多留意方位景觀問題，B07和B01室為南向，但景觀一般，又會面對噪音問題。 當中折實最低售價由388.8萬元起，單位為3樓B03室，實用面積208方呎，首批佔6個單位折實售價低於400萬元。
薈藍東張西望: 示範單位
最後改劃後在2018年3月推出招標，終由宏安地產以8.673億元投得，地盤面積14,376呎，按最高可建樓面102,145呎計，每呎地價8,491元，成為青衣最高地價項目。 繼佳明「明翹匯」後，青衣將推出的新盤由宏安地產發展，位於寮肚路9號的「薈藍」，全盤只得一座合共320個單位。 這個樓盤主打開放式與一房，最大賣點是藍巴勒海峽景觀，我們會一文剖析這個樓盤開則特色、間隔、開價、交通及景觀等因素。 薈藍每夥單位樓底高3.5米（約11呎），發展商在連裝修示範單位中，為展示如何盡用空間，找來設計師以高架牀分間出下層娛樂區及上層寢區。 其中當日售出16樓A08室，實用面積203平方呎，成交價$517.5萬，呎價$25,493一度成為青衣最貴呎價私人住宅單位。
薈藍東張西望: 按揭必睇
從播出的片段所見，伯伯在屋邨露天位置不時閒坐，但突然起身有意無意地將下體掏出，做出不雅動作，無視現場有男男女女不少路人，有礙觀瞻。 但最大特色是這兩柱單位，均附設全玻璃轉角窗，但當然也有缺點，就是低單位需進行噪音緩解措施，故有得也有失，需自行衡量。 薈藍東張西望2025 是次開放的示範單位共有兩個，皆以18樓A09室為藍本搭建，其中一個為無改動（交樓標準）示範單位，另一個則連裝修。 項目設有Club Hygee會所，逾7,000平方呎，以健康生活作主題，設有室外草地露營區，可放置帳篷及各式各樣營具，另設室內健身區、戶外燒烤區、閱讀區、電競室及多功能室等設施，一應俱全。 離薈藍最近的就是青衣近曉峯園的用地，其位於「青衣西路」，建築物高度不多於220米，初步建議興建3座合共3,800個單位，預計可容納人口10,300人，將來亦會建幼稚園、零售、公共運輸匯處等。
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事件曝光後引起網民嘩然，提出多個疑點認為美華有力繼續爭取業權，包括當年的遺囑是否涉及造假或欺詐成份，從而提出追究法律責任，如有證據就可宣告遺囑無效，取回業權。 另有居於公屋的網民提到，涉事單位屬租置公屋，如未補地價不能自由轉讓，阿娟自稱「真金白銀」購買，如屬違法交易便應無效；此外，阿娟在鏡頭前聲稱自己付錢買樓，但土地註冊署紀錄卻是遺產繼承，不少人認為她的說話或涉及欺詐美華。 薈藍東張西望 薈藍的特色單位位於2樓和20樓，而開放式單位共有252個，分佈於全盤的十八柱，面積分203呎、207呎、208呎及215呎。
薈藍東張西望: 樓盤簡介
每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 繼佳明「明翹匯」後，青衣將推出的新盤由宏安地產發展，位於寮肚路9號的「薈藍」(The Met 薈藍東張西望2025 Azure)，全盤只得一座合共320個單位。 節目中引述官員及行政會議成員於過往的三個星期支持發兩個牌照的言論、相關法則等，亦只引述一名市場學系教授指免費電視是公營機構，要負上社會負任，並無分析香港電視不獲發牌的原因及香港市民的意見。 節目根據2010年，本地免費電視節目服務牌照的申請書內容[17]，提出香港電視未有清楚列明未來會提供多少條英語頻道；香港電視則指其將設1條英語頻道、1條粵語頻道及28條外購頻道。 節目完結前，主持人更聲言，有人在網絡提議罷睇現有免費電視頻道，圍堵相關立法會議員，以至將不滿情緒向現有免費電視臺渲泄是無理的批評，甚或對「（本節目的）個別主持人作出人身攻擊」。
薈藍東張西望: 轉介律師 銀行 驗樓師
本月首個全新盤開售即錄沽清，發展商急不及待加推153夥，部署週六再作次輪銷售。 新盤開售帶動之下，過去3日長假期一手市場錄得約214宗成交，當中有31宗為週末所錄得。 而Game Lab則設置多部電競級電腦及一系列專業電競設備，如電競椅和電競裝置，讓住戶以最專業的設備盡情暢遊電競世界。 薈藍只得兩柱為一房單位，設於兩邊走廊盡頭的A01室(257呎)及A17室(256呎)，而A07室向東，較近日後重置的小巴站，其中低層2、3-6樓的睡房一側窗戶需作固定窗戶，只能在維修時開啟；而A01室則較近垃圾房。
「薈藍」正望的「長宏邨」的「宏文樓」及「宏毅樓」，分別樓高24層及25層高。 雖然可以享有南向優勢，但無論低、中、高層都正望公屋景，而且低層對正巴士及小巴總站，或會有車聲困擾。 薈藍東張西望2025 但根據樓書，由於日後小巴站會重置至捱近A17室的位置，故小巴站的影響並不算很大，但景觀則會繼續望公屋景為主。 被視為1997年時將樓市推至顛峯的「灝景灣」，當年收票超過30,400張，創出歷來收票量最高新盤，認購人龍由世貿中心排至紅隧入口，其後卻因金融風暴樓價大跌，不少業主摸頂接貨收場。
薈藍東張西望: 按揭保險費
發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。 對於網民提出可否推翻遺囑來替女兒平反取回單位，大律師陸偉雄向《香港01》表示，理論上可以推翻遺囑的有效性，但是難度十分高。 但由於美華有證據顯示她曾出資10萬元買樓，在衡平法下以權益人士，或是以受養人身份爭取業權，成功爭取的機會較高，做法亦更為實際。
薈藍東張西望: 開放式單位樓底高 可自設閣樓
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 據樓書顯示，項目為單幢設計，實用面積由181至257方呎，預計關… 【多圖】薈藍示範單位首度曝光 發展商積極部署推售新盤。 宏安地產旗下青衣「薈藍」週三(4日)首度開放兩個示範單位予傳媒參觀。 宏安地產旗下青衣「薈藍」推首張價單涉64夥，全屬開放式單位，折實平均呎價驚見20,683港元，貴絕同區新盤及二手市場。 項目屬單幢式設計，樓高16層 ，更有3層基座及1層地庫，共設有15個車位，其中住宅面積約7.88萬平方呎，共提供320夥分層住宅。