如保險公司為物業重新評估重建價值，保費亦會有所調整。 如果物業已供完按揭，火險保費則根據物業重建價值計算。 火險費用計算2025 保險公司就物業地點、四周環境、建築面積等條件，評定物業的重建價值。 買樓人士於銀行承造按揭時，常聽到要為單位購買火險，火險到底是甚麼？
視乎大廈本身有沒有「統保」保險（Master Policy），相等於一份集體火險保單，為屋苑內所有樓宇及設施提供保障。 在銀行優惠期結束前（如銀行送首半年火險），找尋坊間合資格的保險公司，告知銀行要求的投保額，以便爭取相宜的價錢，節省不少保險開支。 銀行內部也有一份清單，清楚列明可接受的保險公司名單。 自願醫保可以為你提供基本的醫療保障，覆蓋常見的醫療開支，包括外科醫生、麻醉、手術室、病房及膳食、雜項開支等費用。 業主可以留意償還一定的按貸本金之後，轉用按揭餘額計算保費，由於保額會較原按揭貸款額少，所以可以節省保費。 火險費用計算2025 如果你的物業沒有由物管公司購買統保或火險，或物管公司購買統保或火險未能滿足銀行要求，你就需要自行購買火險。
火險費用計算: 申請按揭必須購買火險，市價最平是多少、有何「四大注意事項」？
樓市氣氛轉旺，昨日一場拍賣會共售出9項物業，當中8項為住宅銀主盤，賣出物業涉及成交金額共8,455萬元。 當中，東湧映灣園銀主單位搶高約一成賣出，惟仍低估價約106萬元。 信和置業（00083）主席黃志祥表示，預期加息週期壓力逐漸放緩，中國重新通關將為香港住宅市場提供支持，集團已為短期內營運環境正常化做好充分準備。
- 銀行安排下，分三類不同的投保額安排，分別是：原按揭貸款額、物業重建費用和按揭餘額。
- 6.計劃出售房屋之前，應考慮將保險單轉移給房屋承接者，或至保險公司辦理解約的退費手續。
- 由於以『每一門牌推定為一住宅建築物，每一住宅建築物投保一張保單』為原則，所以二個門牌之住宅建築物打通作共同使用，應投保兩張保單。
- 以按揭貸款額計算：再分為「原按揭貸款金額」和「最新按揭貸款剩餘金額」。
- 假設你的物業價值 $900 萬，做 8 成按揭，即 $720 萬，火險價錢以 0.1%計算，即 $7,200。
- 地震基本保險的保險金額計算基礎參考中華民國產物保險商業同業公會編製的「臺灣地區住宅類建築造價參考表」所訂的計算公式估算，其計算公式為：每坪造價x坪數，最高為新臺幣150萬元。
提醒您，購買住宅火災保險應按「實際現金價值」足額投保，而且建築物內之動產（含傢俱、衣李及其他供生活起居所需之財產）亦應投保，並且要依據個人需求購買適當的附加險。 件的住宅火災事故發生，可見住家火災的風險並不小且其帶來的財物損失、請求的賠償金額更有可能讓人一夕之間傾家蕩產。 如果選擇以重建費用決定投保額，保險公司需要每年估值，而且是有機會需要收估價費的，所以投保前要問清楚。 火險費用計算 火險的生效期一般為投保後的第28日，但正式日期可以與保險公司相討。
火險費用計算: 申請索償
丁、 機器設備 機器設備的損失依全損及部份損失計算。 如為全損無法使用者，保險公司查詢該標的物重置價格，依據機器類別的使用年限及已使用年數扣減其折舊及殘餘價值後，估計實際現金價值損失額。 部份損失者，以其修復所需的各項費用總額作為損失估算，如有更換機件材料等之汰舊換新情形，則加以折舊，以調整實際的合理修復費用。
- \\常見問題 \ 各險內容QA \ 火災保險 不一定要。
- 至於超額保險，為保險契約中之保險金額超過保險價額。
- 住宅內動產係指：除保險契約另有約定外，指被保險人及其配偶、家屬或同居人所有、租用、或借用之傢具、衣李及其他置存於建築物內供生起居所需之一切動產。
- 首先必須理解一個大原則：有按揭便要有火險，不能有空檔期，即不能有一天物業是沒有火險保障，否則是違反按揭契。
- 上表每坪單價僅適用於一般加強磚造或鋼筋混凝土造之建築物，鋼骨造建築依上 表每坪單價另加百分之十六計算；磚、木、石及金屬構造每坪單價新臺幣25,000；特殊或其他構造之建築物另行約定。
- 其實，居住與開店的使用性質不同，建築物要投保的火災險就會有所不同。
因此，即使法團有購買第三者風險保險，你仍然需要購買家居保或第三者責任保險。 一般而言，較新的大型屋苑、居屋、及公屋都會有簡稱為「統保」的統保保險，亦即集體火險，保費會攤分在管理費之中。 如果你需要承辦的物業有統保，你只需要向銀行出示保單副本作證明即可，銀行就會根據物業公司購買的火險保險範圍再去決定是否要求業主額外購買火險。 火險費用計算2025 部分銀行會設有統保名單，業主未必需要提供證明。
火險費用計算: 比較市場不同的火險保費率
地震基本保險採全國單一費率，保險金額為150萬元，每年保險費繳付1350元，保險期間為一年，必須每年辦理續保。 商業火災險並不會針對氣爆理賠，因為主要的承保範圍是火災、氣爆引起的火災以及閃電雷擊，所以除非氣爆引起火災，否則商業火險並不會理賠單純氣爆帶來的損失。 所以，不論你是透過承租，還是利用自家的住宅來開店營業，如果認為投保住宅火險就可以放心營業，當發生火災，就會面臨營業使用的器具設備、花費巨資的店面裝潢難以求償的窘境。 因為住宅是屬於自己的「財產」，因此火險要找產險公司投保，因為它是一年期的定期保險，所以每年都須向產險公司續保。
火險費用計算: 商業火險的承保事故、保險標的物
退保不會退足100％年費，會按Pro rata計算並有Minimum charge。 部分樓齡較新的大型屋苑，以及由房委會或房協興建的居屋及公屋，均會為大廈投保簡稱「統保」（Master Policy）的統保保險。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 我們《胡．說樓市》團隊，早前就跟進了這個位於屯門「城．點」的樓盤，由入夥以來可說一波三折，不單因較原定關鍵日期遲交樓，就連入夥後的執修問題也一拖再拖 (如想看詳細影片，可按我跳往！)。
火險費用計算: 保險自動販賣機24h營業
假若Master Policy受按揭銀行認可，業主不需要另行購買火險。 在申請按揭時，業主最好主動向銀行申報，否則可能會出現雙重投保的情況。 一般來說，不論保費高低，保險公司都會為你的物業提供定額100萬的賠償額。 另外，每份保險計劃的賠償額通常為受保物品總值的50-70%；即是說，你將會得到受保資產貶值後的50-70%作為賠償。 火險費用計算 一般的基本火險計劃只保障因火災所造成的損毀或損失，是物業保險中的一項額外保障。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 臺灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。
火險費用計算: 什麼是「家居保險」（Homecare Insurance）？
由於住宅是屬於個人財產，所以住宅險是產險，且被包含在「火災保險」類別中的「住宅火災及地震基本保險」。 也就是說，多數民眾在投保火災險時，也會一併投保地震險。 只要登入手機上的「香港滙豐流動理財應用程式」或滙豐網頁的個人網上理財，您便能隨時隨地透過電子保險概覽查閱您的保障項目及範圍、保費到期日以及更多資料。 火險費用計算 在火險身上，保險公司也可以選擇賠償因火災物業損毀後，把物業重建為原貌。
火險費用計算: . 家居財物保險
火險的保障範圍是門窗、天花、地板和牆壁等的結構，可以理解為火險保障的是入夥前的物業外殼；家居保險則是入夥後殻內的財物。 家居保險的投保額是以物業面積作基礎；火險是以投保額作基礎。 樓齡較大的樓宇，水喉老化影響時常出現，引伸出的第三者責任，往往價值不菲。 於銀行做按揭時，銀行或會提供火險產品供業主選擇，不過一般保費都會比較貴。 建議大家可以向市面上不同保險公司格價，並說明目的是做按揭，收到報價後再向銀行查詢是否符合要求。 火險費用計算 火險費用計算2025 若無需做按揭或已供完，大家亦可以單獨投保火險，又或是連同家居保險同時購買，不單保費較銀行提供的便宜，更有機會享有優惠。