2019居屋共有逾4,800夥，經折算後以市價59折出售，自2019年12月9日開始揀樓程序，直至2020年6月12日全數售罄，售樓期長達半年，較2018年僅兩個半月便售出全數單位的時間倍增。 房委於2019年首次接受「電子申請」，但申請人要緊記只可以填寫「電子申請表」或「紙本申請表」，不可重複申請，否則申請作癈。 遞交申請時毋須提交任何文件，但房委會有可能在日後向申請人索取身份證明文件副本、所申報收入及資產分項的證明以作審查。 白表人士最多可造9成居屋按揭，綠表人士最高可做9成半居屋按揭，兩者可申請的按揭還款期最長均為25年。 由於房委會最高的擔保期為30年，所以一手居屋申請人，普通能夠申請到最高的25年還款期。
- 此筆款項須在居屋中心繳交，但收受此筆提名費，並不代表房屋委員會或政府在樓宇買賣中成為發展商或買主的代理人。
- 居屋2022攪珠於6月13日早上舉行，今期房委會推出驥華苑、冠山苑、啟欣苑、安秀苑、昭明苑、愉德苑、裕雅苑等七個項目，供應近九千個單位，以下跟大家比較七大屋苑的位置、校網、售價、大小、單位平面圖等揀樓必睇資訊。
- 當買主與發展商簽妥樓宇買賣合約後，所繳的提名費將作為樓價的部份付款。
- 在「居屋2022」下推售的單位，亦包括香港房屋協會在2016年和2017年推出預售的三個發展項目：將軍澳翠嶺峯、屯門翠鳴臺及沙田小瀝源綠怡雅苑中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。
和諧三型Harmony 3東欣苑榮欣閣、慈安苑安康閣靈活式大廈，一般呈T字型，最高27層，包括一個屋宇裝備設施單元和一個側翼。 在設計階段時，可遷就環境，側翼位置可以以0、30、60、45或90度變動，其中一隻翼可以減少2個單位，以遷就地形限制，適宜在受高度限制和受地形限制的地盤興建。 和諧3C型Harmony 3C冠暉苑鳴暉閣因遷就有舊機場高度限制的地盤，所以採用和諧3型的矮版本。 同時為了在有限樓宇高度下，用盡地盤發展潛力以增加單位供應，建築師把升降機機房及大廈服務設施置於11樓的其中兩翼而非天台，所以升降機不到頂層。 小型單位大廈Small 居屋20221人 Households冠暉苑高暉閣因遷就同區舊邨重建對小型單位的置業需求，以及座落於有舊機場高度限制的地盤，所以只提供9層住宅合共152個小型單位，每單位實用面積約27平方米，高暉閣為全港唯一全座為小型單位居者有其屋計劃大廈。
居屋20221人: 香港收入英國按揭必看攻略
不同於一般私樓，由於購買居屋有政府作為擔保，故按揭申請亦較容易，綠表申請人更可獲最高95%的按揭成數；白表申請人最高則獲90%的按揭成數，而且不用購買按揭保險，但還款年期最長僅25年，同時只有P按選擇，年利率最高為P減0.5釐。 鑽石山啟翔苑位於港鐵鑽石山站上蓋，被譽為今期居屋條件最吸引的「樓王」屋苑，一共建有 2 座 37 至 41 層高大廈，提供 940 夥，實用面積介乎 295 至 502 呎。 圖：蘋果日報粉嶺山麗苑位於粉嶺皇后山，是今期居屋規模最大的屋苑，建有 6 座 25 至 40 層高大廈，提供 3,222 夥，實用面積介乎 278 至 451 呎。
石門與第一城一帶雖不算熱鬧非常，但食肆、日常用品、教育中心、便利店及郵政局等設施五臟俱全，日常生活十分方便。 而啟德啟欣苑入場費低至124萬元，但單位面積僅186平方呎起，被指是「龍牀盤」，每層各有4夥，也屬於「尾房」，不過扣除廚房廁所後，客飯廳只有約100呎空間，而廁所偏細只有約22呎。 至於9月落成的東湧裕雅苑，D座和E座部分單位或可望機場島海景。 單位開則方面，裕雅苑提供開放式、一房、兩房兩廁設計都有；但屋苑東北面正進行填海工程，加上屋苑距離港鐵東湧站逾10分鐘路程，交通較不便。 房委會昨公佈最新售樓資料，驥華苑共248夥，開則以細單位為主，一梯8夥之中，僅1個單位屬兩房戶型，但多數單位開則四正，中高層約4個向北單位或可望海，但景觀或遭鄰近私樓阻擋。 可以在facebook、instagram、youtube等各大社羣媒體上關注我們，獲取最新最熱的文章、專欄及影片。
居屋20221人: 物業估價服務5大好處
是次共有3大新綠置居屋苑，一共提供4,693夥，包括：油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，兩個屋苑都屬於新界區，是次折扣率比上一輪高10%，將會以市價41折出售，三個屋苑都會提供開放式、1房及2房的戶型。 其中馬鞍山錦柏苑最平入場費只需75萬元，成為綠置居歷史以來最平的入場單位，以5%首期計算，大約只需要4萬就已經可以上車。 2018年3月，房委會宣佈推出長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東湧裕泰苑共4431個單位。 居屋在4月11日晚上7時截止申請，房委會指累計收到14.47萬份申請表格，超額認購最少31.6倍。 但在政府同年6月宣佈新房屋政策後，為配合新政，此期居屋售價降低至市價五二折，並於10月3日至16日開展第二輪申請，並延至11月29日攪珠，2019年2月27日揀樓。
- 加上特首林鄭月娥宣佈，政府將會開放今期綠置居剩餘貨尾單位給輪候公屋超過一年人士購買，是以先導形式推行。
- 將會繼續沿用既定的選樓優先次序，並按照申請類別，配額比例和攪珠結果釐定選樓的先後次序（詳情載於附件二）。
- 非核心家庭只有在59,541名核心家庭都獲邀後，而仍未售出3,221個單位（即5.4%揀樓比率下），纔有機會獲邀揀樓，機會可謂非常渺茫。
- 雍明苑鄰近不少私人屋苑，如天晉II、嘉悅、帝景灣及居屋寶盈苑園等，上述屋苑目前實用呎價介乎約HK$13,000至HK$19,400之間。
- 居屋申請中，有一項為「家有長者優先選樓計劃」，就是如申請人或其中一名家庭成員，在申請居屋截止日期前年滿60歲，即合資格參加此計劃。
- 該小組委員會在接到投標申請書後，便會就標投的地價、規劃準則、設計與建築建議、管理建議、以及過往參建紀錄等進行評估。
根據排位表，今年白表累計收到10,019份白表家有長者的有效申請，以白長可揀選單位1,620夥計算，今年白表家有長者的揀樓機率為16.2%，若你收到隨機排列次序「WE001620」以內的號碼，基本上都有樓可揀。 位於觀塘的安達臣安秀苑原為安達臣道石礦場用地，依山而建，有機會欣賞到維港景色。 屋苑鄰近寶達商場、秀茂坪商場等，留意距離港鐵站較遠，出門多乘搭巴士及小巴，所以屋苑售價相對較低，由HK$153萬至HK$325萬不等，預計提供1,906夥。
居屋20221人: 將軍澳昭信路昭明苑
集中細單位戶型，有部分單位可以望到城門河景觀，只需約2分鐘可步行到港鐵石門站。 最受全城矚目的新居屋項目必定是北角驥華苑，可稱之為「樓王」，屬於單幢式居屋項目，只提供248夥，估計可提供開放式、一房及兩房戶型，最貴的單位為531萬，平均呎價高達9,950元。 項目鄰近海璇，這豪宅近期平均成交呎價約3至6萬左右，加上海璇樓層不高，相信驥華苑高層單位有機會望到維港海景。 北角擁有完善的交通配套，由項目步行約3分鐘即可到達港鐵北角站，另有多條巴士路線、電車及渡輪可供選擇。
居屋20221人: 北角驥華苑：新居屋王
家庭申請者的入息和資產限額分別定為每月66,000元和1,850,000元。 居屋20221人2025 按照既定安排，一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為每月33,000元及925,000元。 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，小組委員會同意為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%。 如在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者。
居屋20221人: 最新評論
房委會除了接受紙本形式遞交申請外（親身遞交或郵寄紙本表格），亦會開放「居屋2022」和「白居二2022」網上申請服務 （電子申請、電子支付及電子通知）。 申請人以家庭組合申請，表內家庭成員為夫妻、父母同子女、祖父母同孫兒 (如孫兒父母均去世) 關係，即可符合「核心家庭」資格。 樓價回調，有人因此不想買樓怕變負資產，但也有人想看準時機趁低吸納。 居屋20221人 經濟不景再加上加息因素，樓價跌勢在近月相當明顯，發展商推新盤項目時，也低開吸客，主打上車盤。 私樓市場貨源流動較快，轉售較容易，業主樓換樓住大屋的機會也更大，且新樓有樓齡優勢，長遠而言升值力也較可觀。
居屋20221人: 居屋2022（5）東湧裕雅苑呎價最低 單位最多
一手居屋接受以網上、親身或郵寄形式遞交申請，費用為 $250 元，可同時申請白居二，申請費$210 元，同時申請兩者合共 $460元。 居屋推7047夥21年新高 六成白表 配額首超綠表 家庭入息上限增至6.6萬.《明報》，2020年6月20日. 2014年7月，傳媒報導房委會計劃於該年12月，發售首批復建居屋，包括5個居屋屋苑共2160個單位。 與政府售地予其他私人發展商的安排一樣，根據私人而投得土地的發展商須依照賣地章程內的各項規定，負責設計、建築工程和日後屋苑的管理、保養及維修等工作；而發展商可擁有該土地的業權，並可自由租售屋苑內的車位及商業設施。 藍田分區的以「康」字起名，例子：康田苑、康盈苑、康栢苑、康華苑、康逸苑、康雅苑、康瑞苑（鯉安苑是唯一例外）。 油塘分區的以「油」或「高」字起名，例子：油翠苑、油美苑（已售予政府並轉為政府宿舍，並分拆出部份樓宇保留作居屋出售、更名為油翠苑）、高俊苑、高翔苑（一部分已售予政府並轉為政府宿舍、另一部份轉為公共房屋）。
居屋20221人: 居屋 2022 申請資格
即讀最新綠置居懶人包，瞭解新一期綠置居屋苑資料、申請資格、時間表、揀樓次序、按揭條件、轉讓限制等等。 居屋20221人2025 不過要留意，孫兒若把祖父母加入此計劃，大前提是該孫兒的父母均已離世。 居屋20221人2025 另外，申請人於申請日期截止之前24個月，都不能持有任何物業的權益，包括簽訂物業的臨時買賣合約(即使最終取消交易，即撻訂也不符合資格)，否則也不符合資格申請。 居屋20221人2025 2019至2020年，今年可揀的新居屋包括荃灣尚文苑、長沙灣凱德苑、將軍澳雍明苑及早前已推售的長沙灣凱樂苑將會提供合共4,400個單位；至於2020至2021年，沙田旭禾苑、馬鞍山錦暉苑及2018年已推售的東湧裕泰苑會提供2,791個單位。 此外，火炭禾上墩街項目會提供800個單位，北區皇后山第三期為提供3,200個單位，2年合共提供6,800個單位，在2019至2021年間，將推出共11,200個單位。 繼續受疫情影響，導致「居屋2021」需延誤一年推出，成為「居屋2022」，並於2021年12月公佈銷售詳情。
居屋20221人: ·居屋2022 | 申請日期
但近日有客人提出因不想過早披露自己的個人私隱希望到最後真正賣出或租出單位一步先補簽。 一共會發售27夥貨尾單位，包括：將軍澳翠嶺峯、屯門翠嗚臺和沙田綠怡雅苑。 如需要大單位的話，翠嶺峯和綠怡雅苑分別會提供685呎及741呎的單位。 項目共分成兩期發展，第一期計劃會採用單幢式居屋設計，預計於2022年年尾完工。
居屋20221人: 按揭詳情：
此外，如果申請者已成功在「居屋2022」購得單位（預定於2022年第四季開始選樓），他們在「綠置居2022」下的申請將會自動被撤銷。 私人參建居屋方面，評論認為它們質素較難有保證，因為政府在建屋前，已經預先告知發展商以指定價格保證回購全部私人參建居屋的住宅單位，也就是發展商因為不用顧慮這些單位的銷情，便可以設法節省建造成本，最終使得建成的單位質素不佳。 部份評論建議推出「混合發展計劃」，雖然政府在收地上收入會減少，但因為加入了隨機抽取機制抽取部份大廈作為居屋出售，發展商無法知道哪些大廈會抽中作為居屋、哪些大廈會留作私人樓宇出售，故此建成的單位質素較有保證。 鴨脷洲深灣軒及長沙灣碧海藍天是僅有的兩個「混合發展計劃」，但後來因為1997年亞洲金融風暴，樓價大跌，「混合發展計劃」被迫腰斬。 2014年12月22日，房委會宣佈推出共涉2,160夥，以市價七折發售的新居屋單位，並於23日正式派表，亦一併公佈各屋苑的樓書及價單，最平由$187.35萬起。 是次推出的5個新居屋，分別位於荃灣尚翠苑、大圍美柏苑、美盈苑、青衣青俊苑及元朗宏富苑，主打中小型單位，實用面積由371至511呎，其中尚翠苑規模最大，由3座物業組成，涉及962夥，單位實用面積由438呎起，最大則為511呎。
居屋20221人: 按揭專區
加上多個國家推出優及港人的移民政策，使移民所需的資金減少，過往可能需要上千萬元，但現在只要配合時間便可離開。 因應這個情況推斷，或者會有人因為決定移民，最終抽中居屋也不上車。 至於公開市場的轉售限制期限，由首次轉讓日期起計首10年至首次轉讓日期起計首15年，之後纔可在補價後於自由市場轉售。 申請居屋的申請費用為HK$250、申請白居二的費用為HK$160、而同時申請新居屋和白居二的費用為HK$410。
居屋20221人: 申請資格：
房委會在審查申請者資格時，可因應強積金供款扣減收入的5%或實際供款金額，以1,500元為上限，以較低者為準。 是次會由指定銀行提供特惠按揭貸款，可承造9成半按揭成數，按揭年期最長25年，首期為5%，年利率為P按，即約2.5釐。 首先是公屋清拆家庭，其次是新增的「受房委會石籬中轉房屋清拆計劃影響」家庭，然後是綠表長者家庭。 不過由於今期並沒有公屋清拆家庭申請人；石籬受影響家庭及一人申請人分別只有1個及2個申請個案，對大局並沒有影響。
居屋20221人: 香港島
居屋項目的配套和地區也是受買家關注的因素，以2019年居屋為例，位處市區的何文田冠德苑及長沙灣凱德苑，由於地段佳，交通和生活設施較完善，銷情明顯較為暢旺，很快全部售出。 相反沙田旭禾苑及葵涌尚文苑，前者座落火炭工業區內，後者則位於舊區，配套明顯較輸蝕，銷情也明顯落後，至最後才售出所有單位。 由於單位內沒房間間隔及地板等，意味着買家要做更多裝修，包括做房間間隔、鋪地板及鋪磚等，因此需要預留一筆裝修費用，基本上也要20萬起跳。 居屋20221人2025 雖然居屋2022的樓價有折扣，但計上額外的裝修費，令購買居屋的上車成本可能與買私樓所差無幾。 不少私樓盤均會以清水房出售，即指交樓時為沒間隔的標準單位，牆和地板通常只有基本裝修，設計簡單。 居屋20221人2025 而新居屋也一般是以清水房形式出售，而且裝修較私樓更為簡單，設計更與公屋無異。
相對地，啟欣苑的實用面積亦是最細，有不足200呎的單位供選購。 作為本期呎價最平的新居屋，一百萬多就可以購入接近300呎的物業。 居屋20221人 裕雅苑提供的單位數目亦是最多，最大可間3間房，多人家庭可考慮。 身處離島的好處是環境清幽，不少單位的景觀開揚，甚至可以享受海景，遠眺機場景。
屆時將提供594個居屋單位，屋苑內將設有長者鄰舍中心和停車場。 坑口的環境配套相對完善，交通、購物、休閒設施等配套俱全，區內更設有體育館和將軍澳醫院，到坑口地鐵站大概需時10分鐘。 居屋2022及白居二2022於2月25日早上接受申請，為期4個星期。
雖然現時該區生活配套未成熟，不過附近高尚住宅林立，如有嘉峯匯、龍譽、天寰等，相信未來樓盤落成會有更多商舖、基建出現，樓價升值潛力倶增。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 一手居屋同白居二一併推出，時間表相同，你可在一份申請表內同時選擇 2 個計劃，申請費為兩者之和，共 $460元。
居屋20221人: ·居屋2022
若代理或代表代理的相關人士打算購入被委託放盤的物業，代理必須要向業主披露有關信息。 僅限住宅用途物業如物業的佔用許可證所規定的用途並不包括住宅用途或不容許作住宅用途，放盤紙即屬無效。 二人或以家庭，入息限額是66,000元，資產限額185萬元，較居屋2020的170萬元放寬了15萬元；一人申請者，入息限額是33,000元，資產限額925,000元。 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，房委會為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%，如果在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄的話，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者抽選。 至於各屋苑一房單位共有3,581個，而家庭申請人將有約5,368個揀樓機會，相信沒有一房單位會流落到再下一個級別的一人申請者揀樓組別。 白表一般家庭預計可揀約3,221個單位，而核心家庭比非核心家庭優先揀樓，以7成揀樓比率計算，大約有4,601個家庭獲邀揀樓，佔此組別約7.7%。
居屋20221人: 新居屋項目
在選樓時，申請者及其家庭成員必須由遞交申請直至簽訂房委會居屋／租者置其屋計劃（「租置計劃」）回收單位的買賣協議當日，仍然符合各項申請資格，並須再作申報。 由於選樓通知書須於選樓日期前預早寄出，因此房委會不能保證申請者於獲邀的選樓日，仍有單位可供選購。 倘若到申請者選樓時，其所屬申請類別的配額已用盡或可供選購單位已售罄，申請者將不獲安排選樓，請留意最新的銷售情況。 房委會也提醒，申請者進入選樓室前，應先留意居屋銷售小組屏幕顯示的最新可供選購單位資訊。 所有已獲安排進入選樓室的申請者以「先選先得」方式（以電腦確認作準）購買單位，一經選定，不得更改。 新居屋下週五接受申請，屋苑單位開則揭盅，其中北角驥華苑部分戶型可望維港，但單位面積較細，每層料僅1戶可間成2房。
至於一般綠表家庭申請者，由於房委會同樣未提供核心家庭及一般家庭的申請數字，只能粗略推算所有綠表家庭申請者的揀樓機會。 房委會傍晚6時許才提供部份類別申請人數的資料，當中白表的家庭申請佔白表申請總數約40%，亦即有81,200宗家庭和121,800宗單身人士申請。 由於一人申請者獲預留900個單位，在綠白表4比6的比例下，白表單身人士只有540個單位，換言之，白表單身人士即使抽中第一個號碼（00），亦只得約44.3%申請者可獲揀樓機會。 申請者需在申請截止日期當天已在港居住滿七年，並不受附帶逗留條件所限制，而未獲香港入境權的人士不能包括在申請表內。
今期居屋 2022 攪珠已完結，錯過今次機會的買家，可留意房委會 2023 年的新一期居屋銷售計劃。 現在看先看居屋 2023 – 2025 落成的新居屋位置和落成年期。 政府於2022收緊居屋的轉售限制，未補地價的單位，業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年。 綠表申請者方面，家庭申請佔整體綠表申請約90%，換算下，綠表家庭申請有39,200份，而單身人士則有9,800份申請，亦即綠表單身人士抽中頭3個號碼（00、47、08）仍有機會揀樓，抽中第4個號碼（11）的人士，則有約一半機會可揀樓。 今期居屋白表和綠表揀樓比例維持六四比，《香港01》計算後，白表單身人士抽中第一個號碼（00號），也未必「穩中」，僅得44.3%機會有得揀樓，亦即首籤仍要約3人爭一個單位，而綠表單身者的競爭相對較少，抽中頭三個號碼仍有機會揀樓。
1985年居者有其屋中心搬遷到樂富中心四樓，而居屋示範單位則遷往樂富邨（當時隸屬橫頭磡邨）的宏樂樓平臺。 錦駿苑並不是位於馬鞍山市中心，然而鄰近其他住宅例如富安花園，有多間食肆及超級市場，位置及生活配套尚算方便，而且步行至大水坑站亦只需數分鐘。 各屋苑之中，筆者認為唯一沒有爭議，勢必在開售數日內沽清的必然是北角驥華苑的兩房單位。 驥華苑是近年首個港島區居屋，交通方便之餘，兩房單位更坐擁海景。 最主要的是，作為單幢樓的驥華苑只有一柱31個兩房單位，更加肯定是今期最早沽清的一柱單位了。