直至去年10月，合和實業公佈，旗下韋安投資與政府就該項目簽署重批土地的換地條款，取得重批土地的管有權，並已支付於今年6月底達成協議的37.2593億元補地價金額，預計項目2018年落成。 合和中心二期平面圖2025 香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 糾纏19年的灣仔合和中心2期會於本月動工。 合和實業董事總經胡文新昨表示，項目開工紙「好快」批出，本月應該可以開工。
- 除了合和集團外，部份灣仔老街坊對計劃亦表示支持，他們期望計劃能帶熱該區經濟，並受益於計劃提出的6,000個就業機會。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。
- 2014年6月，合和再度向城規會申請修訂計劃，將寫字樓樓面取消，改為興建全港首間「國際會議酒店」，設容納1,500人的會議廳，並提供1,024間酒店房間。
- 屋苑第 3 期命名為「都會豪庭」（The Metropolis），單位面積比另外兩期稍大。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 41.9歲。
- 項目毗鄰合和中心，鄰近灣仔船街、堅尼地道及厚豐裏一帶，地盤面積10.6萬方呎，計劃興建1幢約55層高的會議酒店，其中酒店面積約75.9萬方呎，提供1,024間酒店房，並有商場約29.8萬方呎，寫字樓面積則約3.7萬方呎，更有機會與頂級的酒店營運商合作營運項目。
合和中心座落兩條街道，分別是皇后大道東183號及堅尼地道17號，倚山面海，山林海景，視野廣闊，大廈外型圓柱設計，罕有獨特。 合和中心二期平面圖 地標大廈之一的合和中心位處灣仔心臟位置，周邊政府機構、酒店及食肆雲集，低層商場內設有超市、銀行及各類商戶，另外更備有天橋貫通鄰近大廈，非常方便，毗鄰亦有胡忠大廈、順豐國際中心、QRE Plaza等。 大廈特別之處，是擁有全港唯一旋轉餐廳 – 自助山，能吸引更多人流。 大廈樓高65層，地庫為零售用途，地下至3樓為商場部份，其中地下為皇后大道東入口及3樓為主要電梯大堂及17樓為堅尼地道入口，4至5樓為停車場，6至64樓則為餐飲及寫字樓樓層。 合和中心二期與合和中心互相連接，計劃發展為約1000間客房的會議酒店，落成後將進一步促進灣仔區的發展。
合和中心二期平面圖: 相關條目
合和中心包括兩個內筒牆和一個直徑15尺的外筒牆，第一個內筒牆內是電梯通道，內筒牆之間作洗手間、儲物室及管理通道只用，第二個內筒牆和外筒牆之間，是寫字樓和商場。 合和中心建築呈圓柱型，是香港首幢用澳大利亞滑模技術興建的大廈，頂樓設有旋轉餐廳和酒樓，底層設有商場、食肆及停車場，於1980年代曾經是亞洲及香港最高的建築物，亦標誌着香港商業區東移，後被中銀大廈所取代。 合和中心（Hopewell 合和中心二期平面圖2025 Centre）位於中國香港灣仔皇后大道東183號，樓高66層（地庫和地下也計算在內216米），鄰近胡忠大廈，於1980年建成。
新設計下，移除數量將降至61棵，合和集團亦已承諾，將會種植377棵新樹，彌補工程造成的樹木損失。 新都城（Metro City）位處將軍澳寶林，於 1996 年至 2000 年間分 3 期落成，共提供 21 座大廈，涉 6,768 夥，面積介乎 363 至 735 方呎，間隔包括 2 至 合和中心二期平面圖 3 房。 屋苑第 3 期命名為「都會豪庭」（The Metropolis），單位面積比另外兩期稍大。 合和中心落成後帶動了附近一帶的發展，灣仔逐步轉型為香港一個主要商業中心，合和中心亦成為香港的地標之一。
合和中心二期平面圖: 九龍柯士甸站Site D 住宅上蓋 (GRAND AUSTIN)(2012-
城市規劃委員會於1994年批准擬建合和中心二期之地段作酒店發展用途。 2008年11月中發展商合和實業宣佈大幅削減合和中心二期的發展規模。 2017年4月13日合和實業公佈，鑑於公司採用新地盤平整及地基工程設計，以改善合和中心二期的整體設計，令建築結構更加鞏固，地盤平整及地基工程的施工期將會延長，預計合和中心二期的目標開業時間將推遲至2022年下旬。
- 西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。
- 1994年，合和再度提出申請，提出興建樓高93層的大樓，方案獲城規會批准。
- 合和中心樓高 66 層，總樓面面積約 840,000 平方呎，綜合寫字樓、購物商場及停車場設施於同一建築。
- 灣仔區特別是堅尼地道居民的反對意見為酒店會將「舊灣仔」的原始風貌破壞，以及高廈的興建會遮蔽本來的建築物，影響到附近一帶樓宇景觀和增加皇后大道東往銅鑼灣、北角及兩條海底隧道交通負荷量，故部份立法會議員及灣仔區議員表示反對計劃。
- 平面圖 / 荃灣平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。
換地後的「評估收益」，一般是指該土地可完成的發展項目的銷售價值。 就合和二期發展項目而言，評估的銷售價值亦會考慮到合和二期地段將會受惠於包括項目內的改善道路工程，而由於包括道路改善工程費用在內的發展成本是由發展商支付，專業估價師會評估有關道路改善工程所需的費用，並把它納入「發展成本」，從土地發展後的「評估收益」中扣減出來。 （四） 合和二期發展項目尚未進入補地價階段，地政總署須待有關當局批准道路改善工程及發展商提交詳細資料後，纔可敲定換地安排。
合和中心二期平面圖: 荃灣中心
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 屋苑景觀確有點「輸蝕」，多以樓景為主，周邊亦有較多資助房屋，相對於毗鄰純私人住宅項目的日出康城，顯得較低檔次。 新都城沒有90 年代標誌性的鑽石廳，比起嘉湖山莊和麗港城等十大屋苑優勝，單位多採用日字廳或方形廳設計，間隔四正。 新都城第 3 期命名「都會豪庭」（The Metropolis），由 4 座樓高 合和中心二期平面圖 43 層大廈組成，合共提供 1,376 夥。 第２期夥數最多，住客會所也是三期之中最大，平臺花園達 30 萬方呎，會所面積達 5 萬餘方呎，樓高3層，論配套和地點，新都城第２期完勝其他期數；論樓宇質素，有住客反映用料比起第 1 期和第 3 期高質，故 2 期樓價較高。 圖：Timable但其實 5 座僅離地鐵站稍遠，也只不過幾分鐘步程，全程有蓋遮頭，高層向南單位外望開揚山景，媲美新界的廣闊寧靜。
合和中心二期平面圖: 酒店及商場
合和因應社區關注及平衡發展和綠化環境的考慮，決定修訂合和中心二期發展方案，把合和中心二期由樓高93層，減至約55層，其背後的山脊線得以保留。 合和實業就灣仔一級歷史建築物南固臺及周邊建築物等，向城規會申請重建1幢樓高21層的分層住宅，提供255夥。 當中有「灣仔鬼屋」、「猛鬼磚屋」之稱的歷史建築南固臺，將會保留作保育用途，同時作非牟利用途讓公衆享用。 美國能源信息署數據顯示，美國原油庫存連續10個星期上升，升至2021年5月以來新高，但美國原油出口量創新高，令到庫存增幅收窄。 美國上星期原油庫存增加120萬桶，增至4.8億桶，增幅多於市場預期。 俄克拉荷馬州庫欣交割中心的原油庫存增加30.7萬桶，增至2021年6月以來最高水平。
合和中心二期平面圖: 荃灣中心 筍盤推介
此外，長春社亦注意到在2座60層高的大廈形成的屏風效應對鄰近一帶景觀造成的影響。 2014年6月，合和再度向城規會申請修訂計劃，將寫字樓樓面取消，改為興建全港首間「國際會議酒店」，設容納1,500人的會議廳，並提供1,024間酒店房間。 合和中心二期平面圖 合和中心建築呈圓柱型，至1989年為止，合和中心為本國第一高、亞洲位居第二高的建築物。 合和實業(00054.HK)公佈，由於最近採用新的地盤平整及地基工程設計，以改善合和中心二期之整體設計及令建築結構更加鞏固，地盤平整及地基工程的動工期將延長。
合和中心二期平面圖: 荃灣398地段住宅 (萬景峯) (2004-
2008年8月1日，合和實業正式把 合和中心二期平面圖2025 Mega Tower 改名為「合和中心二期」，而圖則會有微調。 11月19日，合和決定大幅修改計劃，使總樓面面積減少31%，樓宇層數由93層減至55層，地積比率由15倍減至10.3倍。 酒店房間由2197間減至1024間，而發展商承諾提供的休憩空間，沒有改變。
合和中心二期平面圖: 灣仔丨合和中心二期丨55層丨210米丨樓宇結構
建築呈圓柱型，是香港首幢用澳洲滑模技術 興建的大廈，頂樓設有旋轉餐廳和酒樓，底層設有商場、食肆及停車場，中間為寫字樓。 合和中心於1980至1989年曾經是香港最高的建築物（後由中銀大廈取代），亦標誌著香港商業區向東擴展。 城市規劃委員會（城規會）於１９９４年就合和中心二期發展項目有條件批出規劃許可，條件包括發展項目須按申請人所建議，擴闊和改善堅尼地道，於該處興建連接酒店用地的新天橋和隧道以配合擬議發展所需，以及為擬議發展設計行人通道，而有關情況必須符合規劃署署長或城規會的要求。 這些工程將有助應付將來在堅尼地道路面上所有右轉進出現時合和中心及日後合和二期的車輛，從而減低發展項目對堅尼地道一帶的交通所造成的影響。 同時，天橋附設的行人路可令行人更安全地橫過堅尼地道，消減項目帶來的交通影響。 合和中心二期地盤面積約10.16萬平方米，當中七萬平方米涉及約1024間客房的酒店，另有零售面積約27700平方米及寫字樓面積約3400平方米。
合和中心二期平面圖: 香港商場一覽
但長春社公共事務經理李少文表示，由於發展項目規模大，即使降低發展比率，都會出現屏風樓效應，最終要視乎設計方案。 2012年6月26日，合和旗下韋安投資與政府達成補地價協議，補地價涉及37.2593億元，計劃興建成港島區首個會議酒店，提供1024間酒店房，並設有商場和寫字樓。 項目以可建樓面約109.36萬方呎計，每呎補地價金額約3407元，由於合和將同時進行道路改善和建設6萬多方呎休憩公園，總投資額料達90億元。 因為2幢樓高61層的大樓的計劃屢遭反對，合和於2008年初決定改回使用1994年已獲城規會批准的93層大樓方案，但這再度引起部份社會人士的不滿。
合和中心二期平面圖: 物業地圖
建基於合和中心這個成功的市區重建項目，合和實業提出了合和中心二期項目。 灣仔區特別是堅尼地道居民的反對意見為酒店會將“舊灣仔”的原始風貌破壞，以及高廈的興建會遮蔽本來的建築物，影響到附近一帶樓宇的觀景和增加皇后大道東往銅鑼灣、北角及兩條海底隧道交通負荷量，故部份立法會議員及灣仔區議員表示反對計劃。 2008年8月1日，合和實業正式把Mega Tower改名為“合和中心二期”，而圖則會有微調。 11月19日，合和決定大幅修改，使總樓面面積減少31%，樓宇層數由93層減至55層，地積比率由15倍減至10.3倍，而樓宇層數由93層減至55層。 灣仔區特別是堅尼地道居民的反對意見為酒店會將「舊灣仔」的原始風貌破壞，以及高廈的興建會遮蔽本來的建築物，影響到附近一帶樓宇景觀和增加皇后大道東往銅鑼灣、北角及兩條海底隧道交通負荷量，故部份立法會議員及灣仔區議員表示反對計劃。
合和中心二期平面圖: 新界
該項目可建樓面109.36萬方呎，相當於每呎補地價金額約3,407元，由於合和將同時進行道路改善和建設綠化公園，總投資額料達90億元。 項目毗鄰合和中心，鄰近灣仔船街、堅尼地道及厚豐裏一帶，地盤面積10.6萬方呎，計劃興建1幢約55層高的會議酒店，其中酒店面積約75.9萬方呎，提供1,024間酒店房，並有商場約29.8萬方呎，寫字樓面積則約3.7萬方呎，更有機會與頂級的酒店營運商合作營運項目。 同時，該公司亦計劃興建行人通道以貫通合和中心、旗下與信置合作的利東街住宅項目，以連接半山堅尼地道住宅項目及灣仔港鐵站。 屏風效應最初在2004年合和集團灣仔南合和中心二期（前稱Mega Tower酒店）計劃時，由反對計劃的長春社提出，指酒店大樓的設計（2幢樓高60層的建築）如一道屏風，會影響灣仔區的空氣流通。 而到了2008年11月，灣仔“合和中心二期”，在政府和發展商磋商下，終決定大幅削減發展密度及高度，由原來的九十三層減到五十五層，建築面積削減三成一，政府指合和履行了社會責任。 但長春社公共事務經理李少文表示，由於發展項目規模大，即使降低發展比率，都會出現屏風樓的效應，最終要視乎設計方案。
合和中心二期平面圖: 商場
合和特別重整佈局，讓公園提供更大的平地空間給公眾享用，又分別設有芳香園、途園和熱帶園，栽種更多本地品種植物，吸引居民使用。 代表指，綠化公園為合和中心二期重要部分，組成部分有位處堅尼地道的公園及在皇后大道東的公眾公園，面積約為五千九百六十平方米，將成為灣仔一個較大型休憩公園，除了提供兒童康樂設施及健體設施，亦會設立以白蘭、茉莉花為主體的芳香園，形成氣味芳香的小區，吸引居民使用公園。 公園內亦會設有一個「途園」，以外形獨特的樹木如羅漢松吸引途人目光，又準備興建一個熱帶園，可以觀賞到各式各樣來自熱帶的植物，以澳洲蒲葵品種為重心，猶如置身熱帶叢林中。 合和旗下灣仔合和中心二期項目，佔地近六千平方米的公園設計曝光。 合和隨着在皇后大道東發展旗艦項目合和中心之後，便一直在周邊收購舊樓重建，以擴大商業王國版圖，其中規模最大為合和中心2期項目亦已展開，將會興建成酒店、辦公室及零售的綜合商業大型項目，可建樓面約109.4萬平方呎，包括逾千間客房。 而到了2008年11月，灣仔合和中心二期，在政府和發展商磋商下，終決定大幅削減發展密度及高度，由原來的九十三層減到五十五層，建築面積削減三成一，政府指合和履行了社會責任。
合和中心二期平面圖: 設計及建造
然而當時因為地產市道很好，合和一直未能完成收購地皮上所有私人物業，因此一直未有動工。 資料顯示，合和中心二期總樓面面積約10.16萬平方米，涉及約1024間客房的酒店（酒店面積約70500平方米），另有零售面積約27700平方米及寫字樓面積約3400平方米。 計劃高度為主水平基準上210米，樓高55層，計劃投資總額約90億至100億元。
合和中心二期平面圖: 大廈各樓層之用途
位於沙田石門安睦街的碩門邨第二期共有四座住宅大廈，其中三座住宅今日（二月十一日）開始入夥，餘下一座亦預計年內入夥，顯示香港房屋委員會（房委會）一直致力為有住屋需要的合資格低收入家庭提供可以負擔的租住房屋。 該集團建議將皇后大道東155至167號重建為1幢26層高商廈，提供約8.99萬方呎樓面。 合和中心二期平面圖2025 申請人認為，上述兩項規劃申請可改善灣仔行人環境，並配合周邊商業發展。 根據現行換地安排，發展商的換地申請須按十足市價繳付補地價，補付的地價是發展商擁有的土地在換地前的地價和換地後批予發展商的土地的地價的差額。 地政總署的專業估價師在評估地價時，一貫的做法是會從土地發展後的「評估收益」中扣減發展商須投放在發展項目上的「發展成本」和合理利潤。
合和中心二期平面圖: 物業用途
然而，相對其他九龍市區鐵路盤，新都城樓價屬低水，適合有一定預算，卻負擔不起市區樓的新婚人士或家庭客。 匯景花園為藍田站上蓋屋苑，呎價與新都城相若，但商場配套卻比不上新都城。 新都城為鐵路上蓋物業，基座為大型購物商場，加上近千禧年才落成，縱然座落於九龍市區邊緣，樓價亦穩如泰山，呎價甚至超越藍田麗港城。 新都城位處寶琳站上蓋，既是東九龍最大型購物商場，亦是將軍澳區的指標屋苑，樓盤叫價和成交及估價，均反映本地樓市變化。 即讀千居整合的新都城上車懶人包，比較不同期數，細看單位間隔，瞭解優劣。 因為2幢樓高61層的大樓的計劃屢遭反對，合和於2008年初決定唯有改回使用1994年已獲城規會批准的93層大樓方案，但這再度引起部份社會人士的不滿。
合和中心二期平面圖: 荃灣尚翠苑及青衣青俊苑(2014-
合和中心二期原計劃與“九龍悅來酒店”（位於新界荃灣）同步發展，並稱為“香港悅來酒店”，但由於計劃龐大，投資額達45億港元，以約15倍地積比率作高密度發展，其中更改規劃用途的涵蓋土地一半為政府官地，並牽涉到交通改道需要，然而計劃提出至今超過20年，進展並不如意。 合和中心二期現正興建主體樓宇及相關設施，預計 2022 年下旬落成。 合和中心二期毗鄰合和中心並互相連接，計劃發展為擁有約1,000間客房的大型會議酒店，並設有零售區以及綠化公園。 合和中心是香港首幢用澳洲滑模技術興建的大廈，頂樓設有旋轉餐廳，於1980年代曾經是亞洲及香港最高的建築物，後來由中銀大廈取代。 有關 2019 年合和中心二期的相關道路改善工程預計於今年第 3、4 季展開，為期約 20 個月。 最初在2004年合和集團灣仔南合和中心二期計劃時，由反對計劃的長春社提出屏風效應的問題，指酒店大樓設計（2幢樓高60層建築）如一道屏風，會影響灣仔區空氣流通。
合和中心二期平面圖: 平面圖 + 間隔
屋苑基座備基本民生商鋪，大型商場則需前往附近「愉景新城」商場。 值得注意，荃灣中心頗多凶宅，其中最著名就是六屍命案，就發生於二期17座太原樓的低層，故入市前要問清楚。 屋苑在1992年也出現過轟動一時的槍戰案，電視臺更直播整個過程。 合和中心是一幢47層高的寫字樓，位於皇后大道東，基層為零售商場，設有商店、健身中心和餐廳，交通便利，附近有巴士、電車及的士，步行10分鐘可到達港鐵灣仔站。 總面積為639,000平方呎，提供15,500平方呎的樓面面積。
合和中心二期平面圖: 荃灣區
合和實業繼續拓展其灣仔區的勢力，繼近期以高價投得灣仔捷船街住宅地後，剛向城規會提出修訂合和中心二期酒店項目參數，建議將商業樓面剔除，同時提出將合和中心毗鄰的皇后大道東155至167號舊樓發展為寫字樓。 除了天水圍嘉湖山莊外，荃灣荃灣中心成為準買家搵盤心水之一，只因整體屋苑平均呎價仍大約維持在12,900元，實質銀碼四百餘萬可以上車。 荃灣中心位於荃灣「荃景圍」，屋苑共分三期發展，提供4,516個單位。 各座以內地不同城市合名，如第一座叫做廣州樓、第二座為桂林樓，如此類推。
興建的大廈，頂樓設有旋轉餐廳和酒樓，底層設有商場、食肆及停車場，中間為寫字樓。 西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,廣明苑,富康花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。
合和中心二期平面圖: 香港迪士尼酒店(2003-
有關當局將來會進行監察，以確保堅尼地道天橋暨行人路及隧道的使用和運作（包括管理和維修保養）符合有關換地條款的規定。 目前武漢肺炎仍肆虐，環球經濟飽受衝擊，今日用470萬上車，會否太冒險呢？ 中原地產資深區域經理餘俊文卻指出，現時屋苑價格已較高位回落10-20%。 同一個屋苑的類近單位，在去年最高峯期要接近500萬，但早前回落至430萬後，就已經刺激睇樓客蠢蠢欲動，近期則逐步回升。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
餐廳於80年代開業時，曾一度成為旅客遊覽的景點之一，星期一至六的晚上更有樂隊到場進行表演，是當時本港數一數二的高級食肆。 引入米芝蓮星級名廚西班牙Paco Roncero承租1.8萬方呎樓面，一改以往自助餐形式，變成分設酒廊、DJ 臺、私人用餐區的餐廳。
合和中心二期平面圖: 發展
由於屋苑位處市區，各期在景觀和配套上的差距，未必如黃埔花園、麗港城等更大型的十大屋苑顯著，有意入手新都城，最緊要親身視察單位，看看是否保養得宜。 裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 到2015年，西班牙餐廳View 62 by Paco Roncero約滿而遷出。 其後由葡京餐飲集團租用，新店的名字叫「自助山」，沿用原位於新葡京酒店的餐廳，先該樓層再次成為旋轉自助餐餐廳，需時120分鐘（2小時）旋轉一圈。 ）位於香港灣仔皇后大道東183號，樓高66層（地庫和地下也計算在內）（216米），鄰近胡忠大廈，於1980年建成。 除了合和集團外，部份灣仔老街坊對計劃亦表示支持，他們期望計劃能帶熱該區經濟，並受益於計劃提出的6,000個就業機會。
公司預計，合和中心二期落成後將成為香港最大、會議設施最齊全的酒店之一。 合和實業公佈，鑑於最近採用新的地盤平整及地基工程設計，以改善合和中心2期的整體設計及令建築結構更加鞏固，地盤平整及地基工程的動工期會延長，因此合和中心2期現時的目標開業時間將推遲至2021年。 合和實業2012年與政府達成換地條款，發展合和中心2期專案，據當時公告指，項目補地價金額約37.2億元，公司曾多次向城規會提出修改發展方案，除了由原來的寫字樓及酒店用途，改為純酒店，之後又削減項目樓層，令項目落成日期一再延長。 1982年至1993年間，合和實業曾8次向香港城市規劃委員會申請合和中心二期（當時稱為 Mega Tower）的發展計劃，其中6次獲準，2次遭否決。