近年來樓市焦點不時集中新界西北，皆因政府大力發展區內基建，加上「北部都會區」成為了近期市場高度關注的樓市議題，令區內住宅價值大大提高。 【鐵路上蓋】一文盡覽錦上路站項目資訊… 元朗錦上路站項目講得上是2022年的焦點新盤項目，合共提供2,200夥分層住宅，再細分兩個住宅期數推出，第1期涉1,520夥，當中第1A期7… 同時，項目住客會所連同公共花園及遊樂地方總面積約40萬平方呎，更自設逾4.9萬平方呎商場，生活所需一應俱全。 項目2B期在2023年2月展開銷售部署。 發展商表示，2B期涉729夥，當中1房及2房戶佔近九成，其餘單位涵蓋3房至4房戶型。
另外，有報道指房協正研究放寬「未補價資助出售房屋出租計劃」，由原本只可出租單位房間，放寬至有條件出租整個單位。 房協發言人回應提問，指正在檢視計劃，並與政府商討可行的優化措施，期望能夠放寬計劃，吸引更多業主及租客參與。 屯門區議員陳文偉認為，屯門已發展逾30年，但他形容政府建屋是「見縫插針」，變成「盲搶地」，他批評做法非混合式發展，而是「混亂」。 另一名議員何杏梅認為，當局仍未交代地盤一帶的交通配套，擔心幾近飽和的交通基建難以負荷，包括西鐵綫、區內輕鐵「迫爆」和屯門公路擠塞等，新增人口勢構成影響。 屯門半新樓2025 房委會擬於屯門5幅已改劃的政府土地，興建共10730夥公營房屋，最快今年起開展工程，預計分階段於2023至29年度竣工。 土木工程拓展署正積極研究改善附近基建；而顯發裏地盤側是三級歷史建築「青山陶窰」，有區議員關注古蹟會否受到影響。
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【新盤錦囊】屯門小秀村項目知多一點點… 屯門半新樓 屯門半新樓 最近屯門區又有新盤準備推出，項目位於屯門小秀村。 位於屯門青山公路大欖段170號的小秀村，即是為屯門區東南部地方掃管笏的… 年的「蜜月期」，但之後由於利息及貸款額增加，利息開支會大增。
- 美聯物業新界西北區營業董事陳光裕指，深港西部通道通車後，不少內地人乘巴士經過通道，在屯門市中心下車和購物，並且購買或租住物業，從而帶動屯門樓市，在通車後一年，區內交投較未通車前增加兩成。
- 另乘坐現有專線小巴 40 號可迅達港鐵屯門站，加上快將投入服務的屯門(第 54 區)至屯門站循環巴士線 ，將緊密連繫屯門站及V City 大型商場。
- 【不一定是壞事?】屯門地流標 可以解讀成……
- 用家在白石角選擇租新樓時，亦可以留意同區附近的較早落成的屋苑，一來白石角有不少新盤都在近一、兩年落成，與今年才落成新盤折舊不會差很遠，而設施都較完善，而不像新盤不少設施在入夥後仍未開放。
有網民發現，有屯門半新盤入夥4年多，業主轉手只能微賺，甚至蝕讓收場，與原先入市期望有明顯落差，不禁研究到底是地區因素，還是樓盤自身「缺憾」令業主變苦主。 城規會資料顯示，申請人已擁有屯門市地段第80及81號的業權，可令發展及早分階段落成。 而翻查新地年報，該集團已持有屯門市地段第80號的70%業權，預計上述申請與新地有關。 地盤位於港鐵屯門站的西北面，與港鐵站僅一河之隔，周邊有不少工大廈，同時也鄰近大型屋苑大興花園，以及兩間酒店，包括香港屯門貝爾特酒店及悅品度假酒店。
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事實上，新地在屯門站一帶早已有大型項目，如2013年起入夥的屯門站上蓋大型住宅項目瓏門，由該集團夥拍港鐵發展，提供7幢樓高38至44層的住宅大廈。 至於屯門站旁大型商場V 屯門半新樓2025 city亦由新地持有，商場樓高3層，提供樓面約30萬平方呎。 政府致力發展新界西北，發展商部署在於區內興建大型商業項目。 屯門半新樓 據城規會資料，新地（0016）就鄰近港鐵屯門站一幅佔地約40萬平方呎的地盤，申請重建3幢寫字樓，提供總樓面超過200萬平方呎。
同區納米盤菁雋「爆煲」，開放式單位售250萬元，約3年帳面貶值近18%。 祥益邱家邦指，屯門䨇寓北翼低層A室，實用面積約563方呎，獲區內客由租轉買，以622萬元購入，呎價約11,048元。 單位最大賣點是入夥不久，而且有簡約裝修，可承造最高九成按揭，以目前叫價560萬元計，首期僅56萬元。 【名人置業】藝人「揀樓經」大公開 將軍澳、大埔、馬鞍山入選TOP 3… 據市場報道，近幾個月來，包括甄子丹夫婦、任達華夫婦、港姐麥明詩、蔡思貝在內的一眾名人紛紛入市；由於明星手中資源充沛，不少又極其有投資頭腦，相… 屯門半新樓 疫浪下樓價表現堅挺，但隨住數年前的一手樓花三年的額外印花稅（SSD）綑綁期屆滿，過萬夥二手半新樓單位於2021年隨時湧入二手市場，供應急增，…
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至於其他屋苑，他挑選了疊茵庭，因其位近兆康站，兼且是附近的大型屋苑，值得考慮。 「御半山」位於屯門景秀裏，鄰近屯門濾水廠，居民不時關注「濾水廠」內的「污泥脫水房」排放污染物質問題，當局一直指問題不大。 屯門半新樓 再加上，項目並非屯馬線鐡路項目，項目較接近輕鐵景峯站，需要步行3至5分鐘，要搭「屯馬線」必須要轉乘輕鐵，再去到「屯門站」或「兆康站」。 所以，「御半山」位置屬偏遠，未必受惠於屯馬線全線通車效應。
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據房屋署向屯門區議會提交的文件指出，5幅地包括第28區湖山路以北、第17區皇珠路毗連業旺路、第16區恆富街以西、第39區顯發裏以南，以及第23區屯興路以東。 屯門半新樓2025 5地皮的地積比率均是6.5倍，當中以第17區地盤佔地2.41公頃是較大，可建約3550夥，項目共4座、樓高約39至41層，料可住約近萬人。 不過第16區及39區地盤，面積只有約半公頃，只能興建1至2座大廈。 而在地區層面上，申請人認為，現時新界西北工作及住屋人口分配不均，對現時連接市區的交通基建造成沉重壓力。 以屯門已規劃新增的房屋供應，加上缺乏在新界西北提供相應的工作機會及經濟用地，料分配不均問題將進一步惡化。 此外，申請人指，大灣區發展要為廣東省九市及香港、澳門建立優質生活圈，聯繫大灣區各城市的交通基建將進一步促進大灣區互聯互通。
屯門半新樓: 【二手續蝕】美孚三房揸8年損手 屯門半新樓6年輸58萬
方啟明指出，屯門位於建議中的北部都會區內深圳灣優質發展圈毗鄰，發展圈是商業區，住宅不多，屯門可為商業區內工作人士提供居所，故預期屯門樓市會逐步上升。 陳光裕續稱，原先居住中九龍的人士願意搬入屯門，因屯門二手物業呎價約12,000至13,000元，他們覺得較容易負擔。 同時，部分人更先租一至兩年，之後就買入單位，亦帶動租務市場。 美聯物業新界西北區營業董事陳光裕指，深港西部通道通車後，不少內地人乘巴士經過通道，在屯門市中心下車和購物，並且購買或租住物業，從而帶動屯門樓市，在通車後一年，區內交投較未通車前增加兩成。 隨着深港西部通道通車，以及今年屯馬線全線通車，屯門對外交通配套趨成熟，有利區內樓市。
屯門半新樓: 屯門樓盤1.瓏門
由於該租客在機場上班，屋苑附近有機場巴士站，日常出入十分便捷，加上租金符合預算，遂承租入址自用。 【新盤交樓】2020入夥盤巡禮 筍租邊到搵？ 屯門半新樓2025 今年截至8月中，全港各區不少樓花變現樓、進入收樓階段。 入夥潮襲來，往往會出現投資者集體放租單位的情況，而供應量大增之下，主動權慢慢靠近租客們… 將軍澳當區成交旺盛，只計晉海II及較早前入夥的晉海，近一個月已有超過30宗成交。
屯門半新樓: 屯門現時商業規劃不能自給自足
中原馮健平稱，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道14號中層D室，實用面積約666方呎，屬三房間隔，開價810萬元，剛獲區內上車客以779萬元承接，呎價約11,697元。 屯門半新樓2025 據悉，原業主持貨近8年，帳面仍蝕18.5萬元。 另一個是佳兆業旗下屯門第48區青山公路—青山灣段項目，共有4幢3層高洋房及4幢21層高的分層住宅，樓面面積約58.2萬平方呎，項目在今年1月獲批圖則，但相信最快也要明年開售。
屯門半新樓: 屯門5官地擬建公營屋 可建1.07萬夥料2023年起落成
雖然施政報告提出的北部都會區發展計劃未有納入屯門，但地產代理指，由於屯門位於建議中的都會區毗鄰，故長遠而言區內樓市看高一線。 代理補充，未來屯門至赤鱲角連接路陸續落成，代理認為，基建發展有助開拓區內租賃客源，令需要持續增加，特別是放眼屯門南的新晉私樓，作自住及投資用途。 受惠多個因素包括屯馬線通車、陸路基建及毗鄰北部都會區未來大計，根據中原數據，新界西二手樓價近月走勢凌厲，多次創新高，其中屯門樓價更被看高一線。 屯門半新樓 而屯門區內不少屋苑均錄破頂成交，不過，屯門半新盤「御半山」卻反高潮，近日錄蝕讓個案，其中有兩大原因要考慮。 【新供應】北部都會區持續有新盤 洪水橋最快2022年中再有貨賣…
屯門半新樓: 屯門南 @中原樓市片區
綜合上述第1期至3期的夥數，全盤合共提供約4,585夥，為近年市場上罕有的大型住宅發展項目。 近年來，新界西北成為不少年青人上車的熱門區域，特別是屯門區，基於交通愈來愈方便，而且方便接壤邊境，加上戶型多元化，對投資者及用家的吸引力都大增。 當中位於屯門兆康第54區項目(地址為欣寶路8號)，將有近5,000夥新供應應市，乃屯門以至2022年歷來最大型私人住宅發展項目。
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