【on.cc東網專訊】踏入2023年，香港逐步復常，對經濟增長及零售表現較為敏感的商舖租賃市場已經錄得復甦。 綜合美聯工商舖資料研究部、美聯旺舖及市場資訊顯示，今年首5月已經錄得逾1,300宗商舖租務成交，較去年同期增加逾三成。 長洲租舖 該行預期，隨着市民的消費意欲好轉，不少商戶及業主將更加願意簽訂長租租約。 長洲華威酒店距離東灣泳灘的白色沙灘僅一分鐘步行路程，提供附陽臺的客房，可俯瞰整座島嶼和海景。 館內附設 2 個餐飲場所－海景粵菜廳和露臺咖啡廳。
- 近十年因為熱錢及通脹的問題導致香港樓市升幅較大，連續十年是全球最貴的。
- 主要因素是供應遠遠不夠滿足需求，再加埋低利息及大陸熱錢湧嚟香港過多。
- 用心撰寫獨立的旅客回覆評語的寶貴之處在於其原創性，您可以依據自己的經驗書寫。
- 1945年香港重光後，港府旋即解散長洲維持會，地方事務則先後由居民協會及華商會所執行[6]。
- 在一般經濟環境下，在發展成熟的核心商業區，租金相對較貴，而且很少有空置舖位出租。
- 不過在1990年代末及2000年代初，當地的主要出租渡假屋東堤小築發生連串燒炭自殺事件，渡假屋及旅遊業務一度受到打擊。
明朝期間，長洲已經發展成為漁船集散的地方；至清乾隆時發展成為墟市[7]。 House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新出租舖位資訊，詳列地舖、商場舖及樓上舖等舖位的面積、呎價、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水舖位做生意。 長洲租舖2025 若對舖位租盤有興趣，請直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 長洲租舖2025 小本經營的生意可考慮租用主打年輕人市場的主題商場，或民生社區的小型商場，舖位呎數會較細，租金相對較低。 此類商場的舖位呎數通常較大，並由發展商持有，會較注重租客的品牌規模及聲譽，租金亦會相對較貴。
長洲租舖: 香港房屋委員會及房屋署
截至2006年，長洲華人約佔總人口95.58%，其他亞裔人士及外籍人士佔總人口的不足百分之5[28]。 當地華人人口絕大多數說廣東話，並且來自本地（舊稱寶安縣）、東莞、四邑和惠陽及潮州四大地區。 長洲租舖 長洲位於大嶼山及南丫島之間，面積約2.46平方公里[7]，距離香港島西南部大約10公里[18]。 長洲東面有西博寮海峽與南丫島相隔開，而西面和北面亦隔著北長洲海峽，與大嶼山和喜靈洲相對望[18]。 張保仔是清代嘉慶年間的著名海盜，活躍於粵東一帶，後來獲朝廷招安[16]。
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- 長洲西南的鯆魚灣和白鰽灣以及南部及東南部一帶海浪較大，亦以滿佈奇石聞名。
- 租地舖的好處就是容易被途人發現及走入舖位，有人流就有商機。
- 由於洞身狹窄，僅可供一人通過，因此遊客須從洞一邊進入，再由另一邊離開。
近年除傳統漁業和造船業外，長洲已發展成為著名旅遊點，島上旅遊業有相當的發展[6]。 主權移交初期，旅遊業一度因多宗度假屋住客自殺事件和2003年SARS疫情而受到打擊，但事後已經恢復[13]。 1941年至1945年的日治時期，長洲隨香港全境落入日本手中。
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2022年底香港政府繼續漸地開放旅遊業及放鬆動態清零政策會對舖位租務買賣市場帶來一定的幫助。 隨著經濟轉型，自1970年代開始，旅遊業漸漸成為長洲的主要經濟支柱[14]。 不過在1990年代末及2000年代初，當地的主要出租渡假屋東堤小築發生連串燒炭自殺事件，渡假屋及旅遊業務一度受到打擊。 事後當地的旅遊業慢慢轉型，令長洲成為以歷史文化為主題的旅遊熱點[13]。 除出租渡假屋外，長洲在2000年代還引入新式的歐美式渡假旅館（B&B）[40]；至於位於東灣的華威酒店則是當地唯一一所酒店，島上也有一些青年旅舍。 傳統上長洲島民以捕魚為生，漁業曾經為當地主要經濟命脈[14][39]。
近十年因為熱錢及通脹的問題導致香港樓市升幅較大，連續十年是全球最貴的。 主要因素是供應遠遠不夠滿足需求，再加埋低利息及大陸熱錢湧嚟香港過多。 政府出了好多「辣招 」去試減慢樓市升幅，但這些「辣招 」最主要都是針對住宅樓盤，盡量阻止炒家一手買一手賣而賺取高利潤。 對於舖位這種物業政府沒有推出任何改變買賣的政策，因為沒有任何限制就有好多炒家原本吵住宅樓盤變咗炒舖位；可以一手買一手買賺取利潤沒有需要付出任何特別印花稅。
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受惠於香港的經濟復甦，商戶的經營能力上升，更願意長期維持其業務，預料市場上將繼續湧現更多長租和金額較大的租賃個案。 美聯旺舖董事梁國文表示，長租租賃個案增加主要是由於本港經濟復甦，市民消費力回升，不少租客預期租金水平將會在中短期內回升。 為免在未來支付過多的租金成本，他們都願意與業主洽談，期望可以在租金大幅回升前簽下較長的租約，從而鎖定租金支出。 此外，大部分商戶在復常後，因其業務能力都有所提升，令其擴充的意欲增加，所以業主更願意達成長租協議，以賺取穩定的租金收入，從而提升商舖的價值。 假如業主有資金需要，他們都可以通過抵押物業，以獲取更多的貸款。
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由於捕漁業興旺，當地造船業及漁業製造業亦曾隨之而興起。 長洲租舖 相反長洲山多平地少，加上水源缺乏，當地一直難以發展農業[39]。 此外長洲傳統經濟活動還包括食品加工業，當中又以鹹魚和蝦膏最為普遍[39]。 香港開埠初期，長洲約有六百餘戶[6]，至1898年英國租借時，陸上居住人口約為三千人，艇戶人口也有近五千人[8]；至1930年代，長洲人口仍維持在七千人左右。 日本佔領香港前，曾一度有大量難民湧入長洲，使人口突破一萬[6]。
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租地舖的好處就是容易被途人發現及走入舖位，有人流就有商機。 在一般經濟環境下，在發展成熟的核心商業區，租金相對較貴，而且很少有空置舖位出租。 雖然網店近年越來越普遍，但是實體店始終不能被完全取代，客人看到貨品實物及與店員面對面溝通，有助提高對店舖的信心，是提升品牌形象的一大助力。 香港的舖位大致可分為街舖、商場舖及樓上舖，各有特點，租舖位前必須認識清楚有何分別。
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政府在長洲也有不少社區改善工程，例如在西灣興建長洲西堤道，連接長洲灣及美經援村一帶；另外又在東灣建立風帆紀念碑，以及附近的小長城（芝麻坑家樂徑）[18][37]。 港府1982年引入香港區議會後，長洲劃入十八區的離島區。 長洲鄉事委員會原有的部份權力亦轉移至區議會[10]。 現時長洲有一個區議會選區，另外還有一席當然議席，由長洲鄉事委員會主席擔任。 根據考古出土文物及在1970年代於長洲東南部發現的長洲石刻，可推斷至少在三千年以前已有先民到達長洲[3][4]。 與香港其他地方的史前石刻一樣，長洲石刻可能與先民祭祀天氣和祈求風平浪靜有關[5]。
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根據政府於2006年的《中期人口普查》，長洲居民依次以居住村屋、公共屋邨長貴邨和雅寧苑、傳統村屋及私人樓宇為主，另外還有艇戶等[29]。 為了安置艇戶，長洲最早於1960年興建圓桌第一村，後來又於1967年至1972年興建圓桌二、三村、信義第一、二村、美經援村第一、二及三村[7]。 長洲租舖2025 先後在1984年及2001年，政府興建長貴邨和雅寧苑兩條公共屋邨，以安置島上居民[30][31]。
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長洲西南的鯆魚灣和白鰽灣以及南部及東南部一帶海浪較大，亦以滿佈奇石聞名。 著名奇石有五行石、龍王石、鰻魚石、坦克石、花瓶石和人頭石等，故當地又名長洲趣石林[18]。 現時長洲唯一供水來源，係由大嶼山銀鑛灣濾水廠以直徑5百毫米的海底水管輸送到長洲，萬一發生故障，長洲食水供應就會中斷。 對此水務署認為有需要盡快改善；2013年香港政府計劃投資逾2億5千4百萬港元以敷設海底食水管。 工程計劃於同年9月展開，於2015年9月竣工[15]。
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為維持和平，日軍又以長洲維持會取代舊有選舉，作為長洲的地方管理組職[6]。 1945年香港重光後，港府旋即解散長洲維持會，地方事務則先後由居民協會及華商會所執行[6]。 然而長洲在戰後急速發展，原有的理民府附設機構已不能應付日益繁重的工作。 有見及此理民府早於1955年著令華商會所參與發展地方行政；1961年理民府更將權力移交至新成立的獨立法定組織長洲鄉事委員會，由此退出長洲的地方行政管理事務[10]。 雖然如此，港府曾在1969年設立專有離島理民府，作為官民溝通渠道[11]；時至今日，長洲島民如需要聯絡官員，可前往位於香港島中環的離島民政事務署[12]。 清道光二十一年（1841年），時值鴉片戰爭，清廷在島上設置長洲汛，由大鵬協水師右營東湧守備派遣駐右哨頭司把總及外委各一名，率領45名守兵駐守當地[7]。
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同治年間長洲商業興旺[8]，粵海關於同治九年（1870年）設立關口徵取釐稅[7]。 光緒二十四年（1898年），清廷與英國訂立《展拓香港界址專條》，將長洲在內二百多座離島及新界租予英國99年（到1997年），長洲遂成為英屬香港一部份[7]。 長洲是香港著名旅遊景點，有不少觀光名勝，例如張保仔洞、長洲北帝廟和長洲石刻等；而渡輪碼頭沿岸一帶則海鮮食肆林立。 此外長洲每年均會舉辦太平清醮，是長洲最大型的傳統節目，每次均吸引大批人士慕名參觀。 梁預期，本港就業市場強勁，失業率維持在3%左右的低位，市民的收入保持穩定，所以本地的零售市道將會持續好轉。
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長洲是香港的一個離島，位於大嶼山東南方，距離香港島西南約10公里，有沙灘環繞，天水相接。 島上雖沒有陸上公共交通，但往來中環碼頭之渡輪頻密，航程僅半小時，非常方便。 長洲屬香港十八區的離島區，現時估算人口約為兩萬，是離島區人煙最稠密的島嶼。 長洲沒有陸上公共交通，基本發展尚算完善，除警署、消防局及醫院等基本設備外，亦設有學校、公共屋邨和綜合大樓等基礎建設。
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客房設有落地窗、私人衛浴、電視、冰箱和私人保險箱。 如從飯店前往香港國際機場，須先搭 30 分鐘的快速渡輪前往中環碼頭，再搭 30 分鐘的機場快線。 由中環碼頭步行 5 分鐘即可抵達港鐵香港站和國際金融中心商場。
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離島區的長洲@中原樓市片區，區內共613個私人住宅單位，涉及人口共20,684人。 另外，區內主要屋苑包括 金銀灣,桂濤花園,碧濤軒,天福花園,玫瑰園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 46.5歲。 因應新冠肺炎（COVID-19）疫情，此住宿現正採取行動以保障顧客與員工的安全，故可能會減少或停止提供某些服務與設施。 配合政府降低新冠肺炎（COVID-19）傳播風險的指導方針，在規範期間，此住宿可能會要求住客出示額外的文件以驗證身份、旅遊路線與其他相關資訊。
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變言這十年內舖位價值在香港一路急升，有些舖位在香港創全球新高。 因為全球低利息以及大陸熱錢湧嚟嚟香港 車位的價值在這十年平均升幅最少都要三四倍。 受惠於通關效應，今年首5個月的整體訪港旅客人數已突破1,000萬人次，香港零售業及旅遊業步入復甦，2023年首4個月的零售銷售額達約1,375.3億元，按年升逾兩成。 商戶的收入增加，經營能力提高，市場頻錄大額租務個案。 美聯工商舖資料研究部綜合市場資訊顯示，今年以來月租超過50萬元或以上的租賃個案達38宗，接近2019年疫情爆發前全年40宗的水平，反映市場上長租商戶承租店舖的步伐加快。
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根據傳說，長洲西灣崖邊一個天然山洞乃當年張保仔躲避朝廷追捕的藏身之所，也是他收藏寶藏的祕密地點之一。 這個後人稱為張保仔洞的山洞，現今已毫無寶藏的痕跡。 由於洞身狹窄，僅可供一人通過，因此遊客須從洞一邊進入，再由另一邊離開。
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長洲人口雖然在日治時期有所回落，但香港重光以後，難民再度湧入，使人口再次超過一萬人[6]。 長洲租舖2025 長洲在第二次世界大戰後人口不斷上升，至1980年代後期時達至高峯的四萬人[7]，此後人口回落，在1980年代後期跌至大約三萬人[18]。 根據政府於2006年的《中期人口普查》，長洲陸上人口則為24312人，是離島區人口最稠密的島。 西灣長年風平浪靜而成為天然避風塘，所以長洲碼頭亦設於西灣；至於東灣則長年因海浪帶來沉積物而形成著名的東灣泳灘[14]。 除東灣泳灘外，長洲其他主要沙灘則座落於西灣、觀音灣、大鬼灣和東灣仔等地，這些沙灘較細小、沙質較遜，位置比東灣偏僻[7]。
用心撰寫獨立的旅客回覆評語的寶貴之處在於其原創性，您可以依據自己的經驗書寫。 Booking.com 的住宿合作夥伴不能代表旅客發表評論，或提供獎勵換取好評。 最實用的評語是詳細的敘述並能幫助他人作出決定的內容。 請避免針對個人言論攻擊、政治話題、道德或宗教議題。
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而要進入山洞，遊客亦須沿鐵梯而下，並要帶備電筒以供照明[17]。 儘管有不少人認為張保仔洞僅為後人穿鑿附會，惟該洞已經成為了長洲一處著名名勝，不少人在提起長洲歷史時，也會提起張保仔洞[7]。 英國接管後，原屬黃氏的土地業權繼續獲得港府承認，但島上其餘土地悉數列為皇室官地[6][8]。 1919年港府曾在長洲中部立界石15塊，劃出外籍人士專享的高尚住宅區域，但這些界石在第二次世界大戰後已失去法律效力[7]。 1980年代，古物古蹟辦事處等曾派員尋找長洲界石，迄今只尋回其中10塊[9]。