雙方各自聘請律師，代表買家的律師需要審查車位的業權，而代表賣家的律師則要草擬正式買賣合約，雙方律師需要就合約達成協議。 車位元買賣流程 而隨著這車位買賣的熱潮再度掀起，大家需多瞭解車位買賣的手續和流程，不容忽視當中的細則。 在購買任何投資產品、海外物業之前，請確保行動符合您的投資目標，財務狀況和特定需求。
- 需要進行壓力測試車位按揭的壓力測試與住宅按揭相同，供款與入息比率要求均為每月供款不得高於每月收入五成，壓力測試要求為每月供款不得高於每月收入六成。
- 相比獨立申請車位按揭，該車位最多隻能借三成按揭，但將住宅與車位一起轉到新銀行時，便最高可多借三成。
- 不過，這些代理商很可能只有少量二手車在陳列室可供選購，如果你打算試車，最好先跟他們聯絡，約定時間。
- 如購入車位前已有按揭、車位屬非自用用途、收入非來自香港等，供款與入息比率及壓力測試需要調整一成，甚至更多。
- 對準買家來說，這些資料極為有用，因為這就可以避免所買的二手車仍有告票未繳清。
一般在簽訂臨時合約後14天內，買賣雙方簽署正式買賣合約，買家透過律師繳付印花稅及「大訂」，一般連「細訂」為成交價之10%。 車位元買賣流程2025 買賣雙方透過律師協議正式完成交易日期，通常在簽署正式買賣合約後45天內。 一般代理行亦有車位買賣的服務，佣金一般為成交價的1%，或設有最低收費1萬元。
車位元買賣流程: 香港養車要幾錢？
假設車位售價為200萬，實際按息為2.6%，申請五成按揭，首期資金為100萬元，每月還款額為$6,715，坊間的按揭計數機已經能輕鬆計算每月還款額。 車位元買賣流程2025 不過，稅局也可能會因應持有目的及時間，向業主追收利得稅。 因為，根據稅務條例第2條訂明，如果行業包括屬生意性質的所有投機活動及項目，都要交利潤所得的16.5%作為利得稅。
車位如單獨敍造按揭，按揭成數上限是四成，供款年期只有15年，利率比一般樓按稍高0.1至0.5釐，部份銀行還會派送現金回贈。 假如申請人本身有另一個按揭，包括住宅、工商物業或車位按揭，不論該按揭尚餘本金如何，新申請車位按揭成數便減至最高三成。 有些車主的工作時間不定時，可能需要通宵工作或者收工時間偏遲，在選擇車位時候則需留意是否能24小時自由出入。 過戶完成後，你可對車輛作最後檢查，再以現金或本票向賣家支付尾款。
車位元買賣流程: 車位按揭成數
當然在考慮以上方案時，車位連住宅總價值仍然受1000萬以下最高借六成（或實額500萬之較低者），1000萬以上最高五成的按揭成數限制。 在以往車位只值三數十萬的年代，莫說銀行不願接按揭生意，業主亦懶得大費周章交文件申請按揭。 現時車位升至動輒過百萬，雖然按揭成數低，但也可低成本套回數十萬元再作投資，所以亦多人考慮申請車位按揭。
- 另外，部份停車場需要用升降機出入，萬一升降機需要維修或是定期檢查時，可能會到車輛未能出入。
- 官方立契官公署及私人公證處所存有之授權書稿件不能作為有效之法律檔。
- 不論在什麼情況下，獨立車位按揭的最長還款期只有15年，並不是像一般的樓宇按揭能攤分最多30年還款期。
- 以首置人士嚟講，壓測前嘅DSR上限係50％，假設買$800萬樓，借$720萬，年利率2.5釐，每月供款$28,449，申請人每個月要有$56,898以上入息先得。
- 【泊車】超實用中環停車場最新合集 – BuyCar.hk 購車後難免會遇上泊車問題，而中環作為香港中心地段，尋找車位更不是易事。
除非有相熟朋友轉讓，否則買二手車第一步就是要尋找適合自己的車盤。 車位元買賣流程2025 除了親身到二手車場或車行外，更可利用強大的二手車網慢慢揀選心儀座駕。 買賣雙方一般需要於簽正式合約後45日內完成過戶手續，如果不牽涉按揭，律師費會較少，交易時間亦會較短；如牽涉按揭，律師費會較多，交易時間亦會較長。 買家亦宜透過查冊看車位業權，瞭解車位是否只限出租予某屋苑住戶、是否能夠自由出租予任何人，因相關條款亦會影響車位價值及投資回報。 買家可到代理行、住宅屋苑告示板、網上交易平臺尋找，同時可查看附近車位的成交及租賃紀錄，以作價錢參考，衡量價格是否合適。 根據運輸署2011年進行的《交通習慣調查》，香港約14%住戶擁有至少一部私家車。
車位元買賣流程: 買賣車位流程詳盡懶人包
MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 車位元買賣流程 電動車車主要留意租借車位的手續和流程之外，在租車位時要特別注意是否配備充電裝置。 現在大部份舊式屋苑仍未提供電動車充電裝置，而電動車在香港越來越普及，政府也有意在不遠的將來增加電動車充電站，但直至現時都未能確保每位電動車車主有足夠的充電站。 【牌費須知】財政預算案2021年 – 車輛牌照登記、續領和收費 購買新車或二手車要如何進行登記及領取牌照？ 【十萬以下】 新手必選 7 個熱門車款-BuyCar.hk 剛出牌的朋友大多會選擇價格較相宜的二手車，但卻不知道應該選擇什麼類型？
車位元買賣流程: 車位買賣流程細節三：留意車位開支
這類停車位可以用公共設施或是獨立產權方式登記，並可以自由交易買賣。 車位元買賣流程 Parkinghk.com 意見, 車位物業網上協議是簽署臨時買賣合約前, 一份有效力保障雙方利益和避免出現利益衝突的文件. 其實車位若符合「主建物登記」、「獨立權狀」兩者，即能用作單獨買賣。
車位元買賣流程: 車位開支
至於價格方面，這些車款比較保值，不容易折舊，十分適合新牌操車用。 最後，這款車都是香港常見，流通量高，無論要轉手抑或維修都容易。 要買平價二手車當然要貨比三家，你可以找二手車經銷商，例如在九龍灣設有展銷中心的大昌行易手車。 不過，這些代理商很可能只有少量二手車在陳列室可供選購，如果你打算試車，最好先跟他們聯絡，約定時間。 然而，樓價飛升，而且鐵路站上蓋的新住宅項目買少見少，這些新盤的價格往往令人咋舌，買得起的都中產以上、非富則貴。
車位元買賣流程: 香港車位的平均價格是多少？
國際投資者可能面臨因貨幣波動和/或地方稅收或限製而產生的額外風險。 本網站包含的信息是從我們認為可靠的公開來源獲得的，但我們不保證所提供信息的準確性或有用性，並且對使用研究的讀者所遭受的損失不承擔任何責任。 但如果你仍然要把放盤整個移除，可透過「我的管理頁」中的「完全移除放盤」向我們發出手動處理指示，手續費用為二百元。 我們的網站長只作買家及用家的自讓平臺，我們不會參與在任何交易中。 快而保在汽車保險界擁有超過 20 年經驗，能為你一口氣比較全港逾 60 間保險公司的報價。 除了汽車保險（三保及全保）之外，亦有提供電單車保險、家居保險、自願醫保等多種產品。
車位元買賣流程: Step 4 購買第三者責任保險或全保
「車輛登記細節證明書」紀錄了車輛曾否發生意外或保險事故。 車位元買賣流程2025 對準買家來說，這些資料極為有用，因為這就可以避免所買的二手車仍有告票未繳清。 在揀選的時候，你應該留意汽車的出廠年份（即車齡）、車主手數（即轉手次數）、行車裏數、牌費到期日及是否需要維修等。 二手車網站例如 28car.com ，以及 Car1.hk，都設有分類搜尋器，讓你從眾多廠牌及車款中慢慢挑選心頭好。
車位元買賣流程: 買賣流程
買家可以自行到物業資訊網搜尋更多關於心儀單位的實用面積、樓齡及土地用途確保業主提供的資料無誤。 經驗較淺的準買家易中招，故建議選擇私人放盤或知名車行／代理的放盤，前者出古惑機會較低，後者一般有保養及售後服務。 揀選時也要留意車行放盤中有沒有同一或類似的車盤，因多數是不良經紀假扮的私人盤。 對比買樓，買賣車位手續相對簡單，所以不少人為節省中介及律師費，會在網上交易平臺放盤或物色心儀車位，寫明聯絡電話，自行協議買賣。 但網上購物始終有風險，因此必須實地考察，更不可忽略車位買賣合約的條款和內容。 如果不做按揭，亦有人會選擇以大額私人貸款的方法「一炮過」買入車位。
車位元買賣流程: 網上自助買車位？
此外，同區全城匯項目前身是擁有778個公眾停車位的多層停車場，項目落成後只提供89個住宅車位。 車位元買賣流程 物業投資一定會考慮租金回報率，先講解影響車位租金的幾個主要原因。 車位元買賣流程 除此之外，你亦可到網上交易社羣碰碰運氣，例如Asiaxpat或Craigslist。
車位元買賣流程: 按揭800萬詳細攻略
車位入場門檻較低，加上車位又不用裝修，吸引愈來愈多人投資。 買車位亦要從用家角度去想，作為用家，泊車位最好是夠闊落，單邊四正無柱，停車場的入口亦要夠闊，彎位較少，減少「刮花」車身機會。 如果買家本身沒有車牌，可帶一名有車牌的朋友，或經紀以他們駕駛經驗挑選好泊位。 另外，車位的按揭制度與物業按揭有異，按照目前政府規定，車位按揭最高只能承造4成，而按揭息率亦不會與物業按揭相同，一般批覈的按揭年期最高只有15年。 在決定試車路線時，你亦應該找一些車流少、燈位少、行人少的地方，而且應該盡量避免在繁忙時間跟買家進行試車，即是減少去意外出現機會大的路線進行試車。 如果睇車及試車均無問題，便可與買家協商價錢，一般私人賣家都願意接受小幅度的議價。