全臺疫情三級警戒，許多人宅在家多時，紛紛大嘆若家中有露臺，不用出門擔心染疫，就能享受「偽戶外」的氛圍。 房市專家提醒，若有意購買附有大露臺的房子，要注意許多露臺是以「約定專用」方式給住戶使用，雖未算在權狀坪數內，但單價會較其他戶別略高；而合理價位的算法有兩種，第一，單價不要比其他戶別超過3分之1以上，第二，露臺每坪行情約是室內坪數的一半。 現代的露臺，成為常規建築物之一，是室內和室外的交匯點，周遭風景的襯託下，圍繞與室內截然不同的氣氛，是為家居美化的部分，理想的露臺可以把生活質素提高[8]。 都市人通常喜在露臺上擺放傢私，居高觀景，享受大自然，而不用遠行他方，寫意悠然，盡情休憩。
- 網上近日流傳一段影片，有一對男女一絲不掛在啟德嘉峯匯一個單位的露臺公然交歡，影片引起網民熱議，質疑該對男女在單位露臺性交是否違法。
- 另外，法國流行叫法式陽臺的建築物式樣，實際上，法式露臺並非露臺，它不過將欄桿附上窗口上，並無突出平臺。
- 兩者最大的差異在於陽臺上方有遮蓋物，露臺則沒有，此外，陽臺一般會出現在都市的住宅裡，通常會有前後2個陽臺，是室內空間的延伸，可做工作陽臺也能景觀使用，露臺則是會出現在高低樓層或是獨棟房子。
- 不過，因實際使用坪數仍較其他戶別來得大，單價及總價也會比較高；以合理價位來說，露臺戶單價不應超過其他戶別3分之1以上，假設該社區一般戶型的單價行情是每坪60萬，露臺戶若是高出20萬、每坪達80萬以上，就屬於較高的價位。
- 在西方，由於建築物的形態不同，所以露臺發展較早，面積較小，傳統的馬爾他陽臺，是現代露臺的雛型，其實不過是木製的閉合平臺，從牆壁稍為延申而已，但其陽臺色擇豐盈，材料紋理獨特，裝飾主題也豐富了都市空間。
不過，有律師指出，片中男女在露臺上交歡，觸犯《刑事罪行條例》，而拍片者亦同樣觸犯《淫褻及不雅物品管制條例》，當中以片中的男女主角懲罰或更高。 警方表示，近日發現網上流傳一段片段，顯示一名男子及一名女子，在牛頭角沐泰街一單位露臺進行不雅行為。 經初步調查，案件暫列作出有違公德的行為，交由秀茂坪警區刑事調查隊跟進。 至於拍攝影片者有無觸犯法例，陸大狀指，如果當事人拍攝目的是用於報警揭發罪行，向警方提供影片證據，則被視作「搜證」，或拍攝後交予傳媒揭露事件，拍攝者不會付上法律責任。
露臺交歡: 警方：不排除有更多人被捕
另外，法國流行叫法式陽臺的建築物式樣，實際上，法式露臺並非露臺，它不過將欄桿附上窗口上，並無突出平臺。 後來，露臺文化隨住西方勢力拓展和現代化，成為現代的常規建築物之一[7]。 露臺，又稱陽臺、陰臺，是一種從大廈牆壁「外壁」突出，由圓柱或托架支撐的平臺，其邊沿則建欄杆，以防止物件和人落出平臺範圍，是為建築物的延伸[1]。 儘管露臺和陽臺泛指同一種建築物，但其實兩者有其些微分別，無頂也無遮蓋物之平臺稱露臺，有遮蓋物者之平臺稱陽臺[2]。
- 譚律師又提到，拍攝者亦有可能犯法，因為影片在網上發佈，因此會觸犯《淫褻及不雅物品管制條例》。
- 陽臺與露臺是家中的延伸空間，這裡的用途不只有洗衣、曬衣的工作機能，還有各式各樣的使用模式，例如可擺放玄關鞋櫃，作為入口落塵區，或是利用幾張舒適的長椅和小茶几就是專屬的閱讀角落、休閒空間。
- 很多人以為陽臺與露臺是同義詞，但其實在字義、結構與法規上有著很大的不同。
- 儘管露臺和陽臺泛指同一種建築物，但其實兩者有其些微分別，無頂也無遮蓋物之平臺稱露臺，有遮蓋物者之平臺稱陽臺[2]。
- 就算露臺周遭風景不優，面積狹小不足以聚會聚餐，露臺另有儲藏室用途，作為過渡空間，露臺不算室外，卻又不影響室內，故此可以把雜物儲藏於露臺中，方便易拿[6]。
- 至於拍攝影片者有無觸犯法例，陸大狀指，如果當事人拍攝目的是用於報警揭發罪行，向警方提供影片證據，則被視作「搜證」，或拍攝後交予傳媒揭露事件，拍攝者不會付上法律責任。
中國最先出現露臺的時代是宋朝時期，多由石頭或枋木建成，用於演出戲曲，故此，此種露臺規模非常大，高達丈餘，與舞臺同義，故亦衍生有「露臺子弟」一詞，形容非官方的演員。
露臺交歡: 陽臺與露臺可有工作、休閒、景觀多機能
啟德一對男女光天化日下於露臺纏綿，過程被人拍下，影片於網絡瘋傳。 大律師陸偉雄向本網表示，該對男女在享受歡愉的同時，已經觸犯法律，而涉嫌拍攝並分享片段的事主，亦同樣犯法。 網上近日流傳一段影片，有一對男女一絲不掛在啟德嘉峯匯一個單位的露臺公然交歡，影片引起網民熱議，質疑該對男女在單位露臺性交是否違法。 警方留意到相關影片，主動展開調查，在昨日(7日)拘捕一名36歲女子。 影片顯示，該對情侶在豪宅區大樓的陽臺區激戰，以背後式的方式發生關係，男生瘋狂動作5秒後突然趴在女方身上，接著與女方分開，樓下錄影的民眾則驚呼：「哇，出咗嘞？」便結束拍攝。
有法律界人士表示，露臺屬「公眾可見」地方，片中男女有機會觸犯《刑事罪行條例》中「在公眾地方進行猥褻暴露行為」。 露臺交歡 至於拍攝者將影片於網上發布，亦同樣犯法，可能幹犯《淫褻及不雅物品管制條例》。 大律師陸偉雄表示，該對男女在享受歡愉的同時已觸犯法律，而涉嫌拍攝並分享片段的人士亦同樣犯法。 陸解釋，交歡男女已觸犯《刑事罪行條例》中，在公眾地方進行猥褻暴露行為，「有啲人（性行為）用窗臺做張牀，可能存有灰色地帶，但如果在露臺（性行為），則一定是公眾可見的地方。」刑罰最高可罰款一千元及監禁六個月。 一對男女竟在光天化日下，身處啟德一屋苑露臺赤裸「纏綿」，過程疑被人拍下，影片於網絡瘋傳。
露臺交歡: 警方不排除有更多人被捕
除了價格計算方式要特別注意，買方購買露臺戶，最怕遇到被樓上丟垃圾，甚至意外墜落等情事。 露臺交歡2025 李聿旌表示，露臺戶最大優勢在於空間運用，例如現在無法出門遊憩，家中有露臺就方便小孩、寵物「放風」，還可以種簡單的花草，若是想避免樓上掉東西的風險，建議購屋時就先選戶數單純、租屋族較少的社區，若預算可以負擔，社區也有可售的樓層，則建議可以選擇頂樓或次頂樓的露臺戶。 在西方，由於建築物的形態不同，所以露臺發展較早，面積較小，傳統的馬爾他陽臺，是現代露臺的雛型，其實不過是木製的閉合平臺，從牆壁稍為延申而已，但其陽臺色擇豐盈，材料紋理獨特，裝飾主題也豐富了都市空間。 是次事件爭議在於住宅露臺屬「私人地方」，因為法例指明事發地點須屬公眾地方，能否入罪須視乎有否構成「公眾」的元素。
露臺交歡: 露臺
當然想要有陽臺、露臺造景，最好的方式就是栽種植栽創造家中綠意，琴葉榕、虎尾蘭、白水木都是新手入門的植物。 很多人以為陽臺與露臺是同義詞，但其實在字義、結構與法規上有著很大的不同。 兩者最大的差異在於陽臺上方有遮蓋物，露臺則沒有，此外，陽臺一般會出現在都市的住宅裡，通常會有前後2個陽臺，是室內空間的延伸，可做工作陽臺也能景觀使用，露臺則是會出現在高低樓層或是獨棟房子。
露臺交歡: 露臺活春宮片段瘋傳 警閃拘涉案女主角
警方追查影片地點位於啟德某屋苑，交由刑事調查隊，並在秀茂坪區逮捕了一名36歲女子，屬上址租戶，目前案件仍在調查中，不排除有更多人會被逮捕。 信義房屋永康鹽行店店長李聿旌也表示，通常中古屋的露臺會算進權狀坪數，但現在許多新屋則以約定專用方式提供給住戶使用。 因此，他提供另一算法，露臺每坪的價格大約是室內單價的一半，假設室內每坪30萬，露臺可以算成每坪15萬，若露臺共10坪，就在最後的總價加上150萬元。 唯要注意的是，對銀行估價來說，權狀坪數不包含露臺面積，可能導致銀行認定成交金額較一般行情高，進而影響到貸款成數，建議若是這類型物件，自備款應準備得更充足。 啟德一對男女光天化日下於露臺纏綿，過程被人拍下，影片於網絡瘋傳，引起網民熱議，質疑該對男女在露臺性交是否違法。 許多人買房子時，想著有陽臺實在太好了可以外推增加室內面積，或是露臺可以加裝採光罩避免風吹日曬，殊不知這都有可能違法，且可能會造成建築或其他住戶的危險。
露臺交歡: 今日熱話｜嘉峯匯50萬露臺交歡片 律師：男女主角涉嫌違法 最高監禁6個月
據瞭解，「破壞公眾體統（有違公德）」是普通法罪行，最高可判囚七年。 該罪行適用於有違公德、可恥、冒犯、令人厭惡、敗壞道德及有傷風化的行為，以往多用於檢控在公眾地方偷拍裙底，以及在公眾地方露體。 陽臺與露臺是家中的延伸空間，這裡的用途不只有洗衣、曬衣的工作機能，還有各式各樣的使用模式，例如可擺放玄關鞋櫃，作為入口落塵區，或是利用幾張舒適的長椅和小茶几就是專屬的閱讀角落、休閒空間。
露臺交歡: 陽臺與露臺的區別在哪？分析給你聽
但根據以往判例，發生行為的地方是「公眾能到達」或「公眾能目睹有關行為的地方」，及必須能被兩名或以上在場人士目睹，便滿足入罪條件。 露臺交歡2025 在頂樓的露臺最擔心的大概就是太過耀眼的陽光，但架設了遮陽棚卻又擔心採光不佳，那麼也可多利用頂樓建築的陰影來設置休憩露臺，在不同的時間享受不同的頂樓時光。 就算露臺周遭風景不優，面積狹小不足以聚會聚餐，露臺另有儲藏室用途，作為過渡空間，露臺不算室外，卻又不影響室內，故此可以把雜物儲藏於露臺中，方便易拿[6]。 與中國古代露臺用途一樣，西方露臺亦會有類似舞臺用途，提供給歌手、音樂家等等人物在演唱。
露臺交歡: 頂樓小森林
至於疑似是片中拍攝地點的啟德嘉峯匯，於2021年5月入夥，呎租由35元至49元，例如2A座高層A室，實用459方呎，月租17,500元，呎租38元。 此外，今年5月，嘉峯匯一個低層512方呎單位以1,080萬售出，呎價21,093元。 露臺交歡2025 人工草皮雖然是個不錯的選擇，但若你還是熱愛更自然的感受又願意多花費心思照料，那麼在頂樓擁有真正的一方草地，絕對是最專屬與極佳的享受。
露臺交歡: 露臺屬「公眾可見」地方
而警方亦留意相關片段，將案暫列「作出有違公德的行為」，並於昨日在秀茂坪拘捕一名三十六歲女子，疑與案有關，案件仍在調查中，不排除有更多人被捕。 露臺交歡 此外，有執業大律師指出，露臺在法律上明顯屬於「公眾可見」地方，如果故意讓人看見性交，可以被視為有意暴露，涉嫌觸犯刑事罪行條例200章148條《在公眾地方的猥褻行為》，最高可罰款2000港元及監禁6個月。 拍片者也可能犯法，由於影片在網路發布，因此觸犯《淫褻及不雅物品管制條例》。 今日（7日）網上流傳一段一對男女於露臺上交歡的影片，該片全長17秒，地點疑似是啟德嘉峯匯，由於露臺採用玻璃圍欄，二人裸體清晰可見，而且拍攝者更在旁白，引起大量網民熱議。
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正因為露臺在外壁突出，陽光充足，比室內適合蒔花栽草，曬衣待乾。 另外，露臺更是社交聯宜的適合地方，方便聚會聚餐，納涼避暑，而燒烤之油煙不會弄髒室內[6]。 在西方，由於建築物的形態不同，所以露臺發展較早，面積較小，傳統的馬爾他陽臺，是現代露臺的雛型，其實不過是木製的閉合平臺，從牆壁稍為延申而已，但其陽臺色擇豐盈，材料紋理獨特，裝飾主題也豐富了都市空間。 露臺交歡2025 垂懸在庭院之中的陽臺，通常以石、木材和金屬所建，用花卉和葉子襯託，為大道和衚衕遮蔭，陽臺甚會雕刻野獸、天使圖或精怪標奇立異[7]。 在頂樓加裝太陽能板除了環保節能之外，甚至也可以替你的頂樓休憩提供照明，想為地球多做點事，不妨試試這樣的頂樓設計方式。
露臺交歡: 陽臺計入權狀面積且計價，露臺則相反
但如果拍攝者是出於「貪玩」等原因發布影片，例如發到網上，則可能幹犯《淫褻及不雅物品管制條例》21條中的發布淫褻物品，罪成可處罰100萬及監禁3年。 警方回覆指，近日發現網上流傳一段片段，顯示一名男子及一名女子在牛頭角沐泰街一單位露臺進行不雅行為。 經初步調查，案件暫列「作出有違公德的行為」，交由秀茂坪警區刑事調查隊跟進。 律師譚永聰表示，片中男女有機會觸犯《刑事罪行條例》148條，因為單位露臺屬於公眾地方或公眾可見地方，所以只需影片便足以構成起訴。 警方回覆本網指，近日發現網上流傳一段片段，顯示一名男子及一名女子在牛頭角沐泰街一單位露臺進行不雅行為。
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遮陽棚架在頂樓露臺絕對是不可或缺的東西，但如果認為這樣的設置太不符合需求效益，那麼使用方便拆卸收納的大陽傘也是不錯的選擇。 種植植栽在頂樓露臺不失為一個增添綠意的好方式，但若能讓植物從地面延伸到露臺，這樣的綠意又更有一番意境了。 露臺交歡 想在頂樓的露臺休憩卻又怕過強大的陽光，那就替露臺架設一個合適的遮陽設備吧! 但到十八世紀，露臺卻成了身份象徵，上流社會人士必置露臺，貴族更會把宮殿露臺裝飾得美輪美奐。 此外，露臺具有宗教意義，往往教區的主教堂都有露臺，宗教儀式進行時，露臺會以聖人肖像或雕像裝飾，而在教宗選舉新當選的天主教教皇，會第一時間到聖伯多祿大殿露臺說出祝福語「羅馬城及世界（拉丁語：urbi 露臺交歡 et orbi）」，並接受教徒祝賀[7]。
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網上影片長約17秒，一對男女在露臺全裸交歡，由於露臺以玻璃作圍欄，兩人的體態清晰可見，影片引發網民熱議及瘋傳。 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，多數露臺是以約定專用方式提供給單獨某戶使用，也就是該住戶並未擁有露臺的所有權，僅是社區將露臺的獨立使用權以約定專用方式給予該住戶，換言之，權狀坪數並不包含露臺坪數。 不過，因實際使用坪數仍較其他戶別來得大，單價及總價也會比較高；以合理價位來說，露臺戶單價不應超過其他戶別3分之1以上，假設該社區一般戶型的單價行情是每坪60萬，露臺戶若是高出20萬、每坪達80萬以上，就屬於較高的價位。 片中男女在露臺上演激情一幕，女子全身赤裸，褻衣掛手臂上，與同樣赤身露體男子，靠在啟德一屋苑中層單位露臺「纏綿」，影片長約十六秒，男女主角疑未留意到附近有人拍攝。 交歡影片長約16秒，片段中的男女一絲不掛，在露臺交歡，未有留意到附近有人拍攝，片段大約16秒便結束。
網上近日流傳啟德一個屋苑大廈的單位露臺有一對男女上演「活春宮」的影片，男女全身赤裸，疑正進行不雅行為，遭人拍下影片，引起網民熱議，質疑該對男女在露臺性交是否違法。 據瞭解，警方關注事件並主動展開調查，今日（7日）拘捕一名女子，她是上址租客，警方仍在通緝另一涉案人士。 譚律師又提到，拍攝者亦有可能犯法，因為影片在網上發佈，因此會觸犯《淫褻及不雅物品管制條例》。 根據法例，任何人發佈淫褻物品，不論是否知道該物品為淫褻物品，均屬犯罪，最高可罰款100萬元及監禁3年。