作者簡介：裝修佬是家居裝修奇難雜症專家，希望透過文章分享及網上互動，解答巿民各式裝修難題，改變大眾對裝修方式和置家理念。
青衣「長康邨」爆發家居危機，令大家紛紛擔心「淘大2.0」是否重現。 當年「淘大花園」因為浴室開動抽氣扇，令部份病毒透過天井位窗戶飄入其他單位內，近年新盤流行無窗「黑廁」是否可杜絕問題、抑或反而成為病毒溫牀？ 從事建築測量的Kevin稱，新盤出現「黑廁」，跟政府在1997年放寬《建築物條例》有關，通風技術進步，為建築設計提供更大自由度。 他表示，透過室外取空氣的入風位，屋宇署有規定風口位，必須離開污染源頭五米距離。 入風口不可被雨水滲入、不可設於地底，且風口橫砌面需達洗手間面積二十分一。 至於排氣系統方面，抽氣扇的能力要每小時換到五次氣體，排氣口的出風位需朝向露天地方，而空間又不少於21平方米。
黑廁: 「黑廁」經常有蚊滋出現可以點解決？家務清潔導師：淨係抽濕唔夠，要定期沖洗排水口！
有網民認為廁所有沒有窗都無太大的分別，兩者都可同樣乾爽，而保持廁所乾爽的重點為沖涼時需抽氣以及設有獨立半密封的企缸。 就此，住客可以在廁所門加裝百頁，或者關廁所門時留有空隙。 當抽氣扇開動時，客飯廳的空氣會經過百頁或門隙抽進廁所，避免在去水位抽入空氣。 黑廁2025 當然，黑廁抽風系統強勁，住客要更頻密注水往管道。 《作業備考》只道出一句：「為保持通風管道清潔衛生，最好是每年檢查及清理通理管道。」而「最好」這兩個字實在可圈可點，若沒有做又有什麼後果？
會所另設約70,000平方呎園林綠化區，當中包括位於一樓的空中花園，設施包括：三個戶外兒童遊樂場、綠茵亭園、戶外派對區(燒烤場)、露天雅座及休閒亭閣。 香港著名驗樓師詹濟南於香港有線電視《樓盤傳真》節目內到溱柏現場驗樓，只能找到些微瑕疵。 詹給予溱柏單位交樓質素評分95分，屬A級(表現極佳)[6]。 其後，詹濟南更於其在2015年5月出版之著作《做業主的第一堂驗樓課》中以顯著篇幅介紹溱柏交樓水準令其印象深刻。 溱柏由新世界物業管理有限公司負責管理，每平方呎管理費約$3.125。
黑廁: 容易滋生細菌和病毒
建築師為梁少光建築師事務所有限公司 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）。 物業溱柏共有9幢樓高25層的中密度住宅(第1至10座、不設第4座)，2015年3月29日啟用。 共提供1,620個分層單位，附設住客室內停車場、平臺花園及大型會所設施。 時至今日，黑廁已滲入不同種類的住宅項目，即使是豪宅級樓盤，亦不乏黑廁間隔，而大單位的套房浴室亦多為黑廁。 另外，黑廁其實在國外很流行，近幾年才引入香港的住宅。
- 「黑廁」一名似乎帶有貶義，時有新聞驗樓驗出黑廁問題，但新樓大部分都已經用上了黑廁設計，令有意入手新盤上車的買家擔憂。
- 黑廁在疫情期間被揭露出潛在的傳染風險，因為它們缺乏通風，可能會增加病毒傳播的風險。
- 特別班次屬特快直達巴士服務，不經元朗青山公路。
- 酒店的衛生間大多沒有窗戶，但是會有長長的排氣系統，保證衛生間的空氣流通。
- 然而，自1997年起，香港屋宇署放寬了相關規定，只要新落成住宅的廁所能夠達到每小時五次或以上的換氣量，就不需要設置窗戶，這導致了黑廁問題的出現。
- 有傳 2004 年落成的薄扶林豪宅貝沙灣，是全港首個率先引入黑廁設計的樓盤，其後不少新盤也爭相仿效，至今已成為主流設計。
更重要的是，破壞老化在幾十年後更見明顯，現時設計「沒有考慮到幾十年後的事」。 原來根據屋宇署《作業備考》並沒有硬性規定， 只建議最好每年檢查及清理通理管道，但Kevin說，責任誰屬則要再釐清，皆因有些管道是在單位內，而並不是經中央管道的，需要看看公契內如何列明。 如果單位是黑廁而透過百頁來通風，《建築物條例》有規定客飯廳窗戶的大小，客飯廳窗戶的面積，不可小於客飯廳及廁所地面面積總和的十分一。 另外，如住戶有感廁所潮濕問題嚴重，怕積聚細菌，可考慮參考酒店的做法。 酒店的衛浴多數無窗，但就會長開抽風系統，確保廁所空氣流通。 只要廁所不是密封狀況，長開抽氣並無不可，只是電費會比較貴。
黑廁: 面積間隔
此後，開發商為了容納景觀，很自然地將單方面有景觀的位置預留給大廳使用，而與其他單位相連的位置則成為了沒有窗戶的“黑廁”。 亦有網民認為天氣較潮濕時，「明廁」就算開窗都難以將濕氣抽走，而開窗更有機會令昆蟲、臭味以及病毒傳入家中。 在香港，由於地少，建築商為了不影響景觀與室內設計，家裡有黑廁的確在所難免。
黑廁: 使用廁所清潔劑
黑廁沒有窗，靠開抽氣系統，令房間形成負氣壓，抽走水氣和廢氣。 不過，這也同時把地臺去水位的空氣抽進廁所內。 若果其他單位住客染病，而聚水器乾涸，病毒細菌也有機會隨管道傳往其他樓層。 不少人都對黑廁有負面印象，因為黑廁最常見的問題是通風欠佳，令濕氣積聚。
黑廁: 黑廁
我們唯有通過一些小妙招，以減少黑廁在衛生上所帶來的問題。 黑廁 黑廁2025 黑廁缺乏自然光和空氣流通，所以要提高通風效果，盡量讓空氣流通。 可以安裝抽氣扇或者加裝排氣扇，將空氣排出去，減少潮濕和異味。 因為黑廁沒有設置窗戶，室內光線不足，清潔時難以發現污漬和細菌，同時也不利於保持乾燥，清潔困難，細菌和異味亦無法完全清除。
黑廁: 屋企廁所可能係全屋最難保持衛生清潔嘅地方，若當發現廁所淪為蚊滋嘅溫牀又可以點做呢？最近就有網民喺連登討論區上求助，問可以點解決屋企「黑廁」長期有蚊滋嘅問題，就引來一眾網民嘅熱烈回應，我們亦找來家務清潔導師教大家應該點保持廁所嘅衛生！
測量師學會建築政策小組主席何鉅業表示，新冠肺炎疫情期間，不少人擔心渠管是傳播病毒源頭，而沒有窗戶的「黑廁」存在衞生隱憂。 他指，近年興起的樓宇趨向廁所無窗設計，依靠機械抽風，但其通風管容易滋生細菌及積塵，潮濕時更會生鏽。 他認為很少人監管及關注廁所通風系統的維修保養，建議政府檢視。
黑廁: 黑廁vs明廁點揀好？黑廁恐成病毒溫牀！2步解救衛生問題
有的單位可以開窗通風，有的房間有洗衣機，可以明火烹飪。 很多家庭會為黑廁安裝“衛浴寶”，即具有加熱、通風、空氣流通、衣物烘乾、除臭等功能的衛浴電器。 黑廁可以用天花式或者壁掛式的衛浴寶，但是萬一衛浴寶壞了或者功能欠佳，黑廁就成了麻煩的居家問題。 上廁所的時候，氣味飄出大廳，令人有很糟糕的感覺。 若擔心負氣壓問題，只要開門及定期倒水入去水管道，保持隔氣有水在內不會乾棝，就能免去渠道播毒風險。
黑廁: 廁所
2003年，香港經歷沙士疫情，牛頭角淘大花園爆發大規模疫情。 世衛組織調查後指出，個別單位浴室的排水渠乾涸，而排水口與污水渠之間沒有屏障。 當強力抽風機啟動時，造成迴流現象，鄰居家帶有病毒的濕氣會迴流到廁所，被抽到天井，隨空氣擴散到其他單位。 黑廁 香港氣候潮濕，常年高溫，環境濕度大，沒有窗戶的黑廁通風不良，容易滋生細菌、黴菌等有害微生物，導致衛生問題。 而且，香港地區居住密度高，人口眾多，沒有窗戶的黑廁容易產生異味，影響住戶的生活質量。 黑廁沒有窗戶，因此無法獲得自然的通風和採光，導致室內空氣質量差，難以消除異味和濕氣，容易滋生細菌和病毒，對人體健康造成威脅。
黑廁: 屋企廁所有窗好重要？感覺會更舒服？ 網民熱討：「明廁」係咪比「黑廁」更好？
三款實用面積272、301及314平方呎之開放式單位只設於第9和第10座，當中面積272和301平方呎的兩款戶型主要分別僅為面積較小戶型不設工作平臺及只設企缸。 EcHouse 為香港最大裝修配對平臺之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。 平臺推5年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。 科學園畢業公司，多間媒體報導， EcHouse幫到您。
黑廁: 黑廁缺點
黑廁大多採用U形隔氣管以阻隔細菌，因此常常有漏水或堵塞的問題，需要定期維修。 及時維修漏水，可以避免地面滋生黴菌和細菌，減少異味和衛生上的問題。 鑒於沙士時期淘大花園U型隔氣乾涸事件，引致病毒通過渠道及天井貫穿多層單位，不少人也著重U型隔氣的運作，及擔憂起黑廁面對的負氣壓狀態，播毒風險大於明廁。 黑廁 「黑廁」一名似乎帶有貶義，時有新聞驗樓驗出黑廁問題，但新樓大部分都已經用上了黑廁設計，令有意入手新盤上車的買家擔憂。 明廁有窗但窗細，面向濕漉漉的喉管，而喉管保養不當，有漏水漏氣的問題，低層又經常有老鼠爬水管入屋，窗口抽氣扇不夠力的話，開窗不如關窗，有窗不如無窗。 第二步，住戶亦應確保廁所（乃至廚房）的 U 形隔氣管經常有水，而非真空狀態，假使有倒流問題，隔氣管內水份亦能夠阻隔污氣倒流，杜絕病毒經氣霧傳播。
黑廁: 黑廁通風有規定
1997年以前，住宅黑廁的設計其實是違反《建築物條例》的。 但從1997年開始，在前行政長官董建華的領導下，屋宇署放寬了相關規定，允許新落成住宅單位的廁所不設窗戶，只要通風量達到每小時5次或以上。 其實在使用抽氣扇時，一般來說不需要同時開窗進行通風。 但事實上，為了確保正確的排氣效果，抽氣扇應當在室內密閉的情況下運作，這樣才能在浴室內部形成負壓區域，將室內濕氣和異味排出。 黑廁 如果同時開窗，會影響浴室內的負壓環境，減弱排氣效果。 不過，如果抽氣扇的排氣管道有問題，或者抽氣扇無法將室內濕氣完全排出，開窗通風仍然是一個有效的解決辦法。
黑廁: 抽氣用中央管道隨時共享病毒
黑廁可用天花式或掛牆式的浴室寶，但萬一浴室寶運作失常或不夠力，廁所抽濕就成為超級麻煩的家居問題。 除了濕，更是臭，如廁時臭味攻出廳房，叫人難以忍受。 溱柏部份一房單位，全屋唯一之洗手間(浴室)是設於睡房之內，屬本地住宅樓宇中較為鮮見之設計。
清理喉管私人部分，不像抽氣扇般容易裝拆，或要專業工程人員保養，增添住客麻煩。 對於中央管道，屋宇署對工程師就樓宇通風安排的作業備考只提出「『最好』是每年檢查及清理通風管道」。 用上「最好」一詞，就不是如強制驗窗、強制驗樓般，是硬規定。 假若物管公司沒有安排清潔，也沒有甚麼責任，但就增加住戶健康風險。
黑廁: 黑廁VS明廁
只要衛生間不密封，開很久抽氣沒大問題，只是電費會比較貴。 然後2020年新冠肺炎打擊時，有市民認為黑廁沒有窗戶，不擔心從窗戶傳入病毒，應該可以防止陶大事件重演。 黑廁 但也有專家指出，黑廁沒有窗戶，當廁所門關閉，抽風開啟時，有機會產生負壓，帶病毒的氣體迴流廁所，形成當年陶大花園的局面，成為傳播病毒的幫兇。
黑廁: 「黑廁」容易讓病毒入侵？
啟動抽氣扇形成負氣壓，有助抽走密封洗手間內積存的廢氣，但同時也將地臺去水位的空氣抽入，一樣有機會將病毒谷入室內。 黑廁潮濕問題嚴重，加上欠缺陽光的環境，更有利細菌滋生。 另外，需要長時間開啟浴室內的抽風機外，可考慮裝設殺菌機及抽濕機，而為了保持環境衞生，應多以消毒藥水拭抹浴室，減少病菌滋生的機會。
黑廁: 浴室寶
自從新冠肺炎爆發，港人特別關注洗手間會傳播病毒，3月時青衣長康邨幾個同座向單位的居民受感染，一度引起恐慌。 先後有建築師、測量師、醫生提醒住客要加強廁所衛生，例如不時注水往U形聚水器，沖廁時掩蓋廁板，保持空氣流通等。 住在黑廁單位的居民，更擔憂抽風安排更容易播毒。 最近，香港建築師學會會長李國興呼籲各界關注「黑廁」，強調天然通風重要。 若你居住的是村屋頂樓，可以安置天井窗，以有效解決黑廁問題，因為天井窗可以提供廁所所需的自然光和通風。 當廁所沒有窗戶時，可以通過在廁所頂部開設天井窗來增加自然光線的進入，同時也可以通過天窗讓空氣自然流通，起到排氣換氣的作用，從而改善廁所的衛生狀況。
由於建築設計、施工、維護等原因，不少單位會出現黑廁的問題。 黑廁2025 黑廁在疫情期間被揭露出潛在的傳染風險，因為它們缺乏通風，可能會增加病毒傳播的風險。 為了保證公共衛生和健康，我們有必要採取措施來解決黑廁的問題，例如增加通風設施，加強清潔和消毒等。
要阻止污氣倒流，第一步應確保廁所門有百頁狀的抽氣位，而百頁要常打理，避免積塵，或門邊要有罅位，令洗手間的空氣流通，不會密封，開浴室寶或抽氣系統時，就不會形成負壓，引致倒流。 淘大花園「天井窗」一疫當年引來全城哄動，2020 年新冠肺炎來襲，有市民認為，黑廁沒有窗戶，不擔心病毒從窗傳入，理應可以杜絕淘大事件再次發生。 溱柏雙子式會所名為Timber House，由Ernesto Bedmar設計。
於潮濕的香港，春夏季的黑廁潮濕發黴令人特別困擾。 若廁所長期處於抽風不足，濕氣積聚的情況，味道也難以消散。 為了減輕這些情況出現，長開抽氣系統成了黑廁用家的日常，變相電費就會增加。 黑廁2025 U形隔氣管是一種專門設計用於解決黑廁衛生問題的設備，其原理是在廁所下水道中安裝一條U形管道，用於隔絕廁所中的異味和細菌，以提高衛生水平。
黑廁: 單位
從屋苑步行往元朗市中心或元朗公園約需十至十五分鐘；屋苑設有住客穿梭巴士往返西鐵朗屏站。 家木門 – 您的訂造木門專家 – 全港首間門店100%售賣水漆飾面木門。 產品包括房門、實心大門、玻璃門、廚房門、防火門、隔音門、門框、門綫。 全部木門款式，自家設計，可以度尺訂做，款式顏色任意配搭。 有網民坦言，即使能夠接受「黑廁」的缺點，買樓的時候若揀有「明廁」的單位，至少能夠有選擇開窗及不開窗的自由。
究竟排氣管道又有沒有規定怎樣清潔、以及多久要清潔一次呢？ 原本根據屋宇署《作業備考》並沒有硬性規定， 只建議最好每年檢查及清理通理管道，但Kevin說，責任誰屬則要再釐清，皆因有些管道是在單位內，而並不是經中央管道的，需要看看公契內如何列明。 浴室內沒有通風窗戶，亦沒有直接將浴室空氣抽出室外的抽氣扇，居住單位浴室的空氣流動，便全靠一個安裝在浴室假天花、接駁大廈中央排氣管道的抽風口，抽氣管道本身內藏水氣，也會容易積聚細菌病毒。
兩者分別於2015年底和2017年底開業，合共可供逾二百輛私家車/客貨車/保姆車停泊。 有網民認為「黑廁」非常潮濕亦容易使物品發黴，就算使用浴室寶亦沒法有良好的抽濕效果，而排氣喉管更會容易令細菌積聚。 樓主表示感覺上「黑廁」比起「明廁」於抽氣以及抽濕方面冇太大嘅分別：「用黑廁完全唔覺同光(明)廁比係(喺)抽氣，抽濕有幾大分別」，所以就認為「明廁」嘅好處係被誇大。 抽氣扇負壓，也就是通過抽氣扇將廁所內的空氣排出，導致廁所內形成負壓，進而避免臭氣、污染物等揮發到室外。