除了蒙特利爾等大城市，只知道說英語可能會讓移民生活不方便。 近年來，加拿大不同城市的房價上漲最為顯著，尤其是多倫多和溫哥華。 與之相比，蒙特利爾的房價相對其他城市要低得多，也更容易在短期內找到賣盤，下面是2018年4月加拿大各城市的平均房價。 不管是新樓還是舊樓，到雙方約定的交樓日期那天，你可以親自驗樓，或者委託當地律師代為執行，確認房屋狀況正確，交付鑰匙，並向政府交房登記，你就正式成為加拿大業主。 在加拿大，生活開銷不算很高，並且教育體係是世界一流的，犯罪率也非常低，因此長期以來被認為是世界上最適宜居住的國家。 此外，加拿大還有尼亞加拉瀑布、路易斯湖等美麗的自然風光，居住環境無與倫比，是吸引許多香港人移民加拿大目的地之一。
加拿大不但是許多港人移民首選地，近年更愈來愈多港人在當地置業或投資。 加拿大的樓市處於增長狀態，租金回報不錯，而且加拿大政府非常歡迎外國投資者購買當地房地產，海外人士在當地購買房地產，與當地居民享有對房地產同等的擁有權。 本文將會為你介紹加拿大不同地區的樓價，買樓程序，相關費用及買樓注意事項。 在加拿大，房地產市場對外國投資者是開放的，而在本地沒有任何特殊的限制，這其中也沒有什麼特別的限制。 只要有加拿大居留權，無論國籍如何，都有權在加拿大購買當地物業。 此外，在加拿大買房子跟擁有加拿大國籍沒有關係，要看在加拿大住留多久的日數時間。
加拿大樓盤: 申請按揭預批
例如加拿大地產協會的官網有最新樓市資訊，屋主可隨時上網查閱相關物業資料，或找一個資深地產從業員，直接瞭解你的需要，幫你評估風險，蒐集資料，再實地考察。 與賣方聯繫後，您需要聘請專業房地產律師或有執照的房地產經紀人，詳細檢閱由賣方提供的買賣合約，並確認樓盤條件是否符合加拿大當地法律規範。 不單只各類華人商舖、中日韓餐廳林立，服務行業包括牙醫診所、中醫診所、生活各類所需亦一應俱全。 今次推介的樓盤Galleria，位於列治文市中心No.3 Road與Capstan Way交界黃金地段。 由樓盤步行1分鐘即可到達未來Capstan天車站，預計2023年初落成，15分鐘到達溫哥華市中心。 由列治文乘搭天車前往本拿比、高貴林、素裏等城市，均可在30分鐘內到達。
- 加拿大的租金收益率為3.91%，其中以多倫多為例，租金收益率在3.9%~5.5%之間，具有預期的租金釋放潛力。
- 團隊全部來自加拿大，對當地有豐富的認識，接受過加拿大地產的專業訓練，所以不論收樓費用、按揭資訊、物業稅務、當地市況、地產最新資訊和相關需要注意事項等，康榮國際團隊都能在展銷會給客戶提供全面服務。
- 它們的分別在於Condo一般是由私人投資者擁有和放租，而Apartment則是由一間物業管理公司管有整橦大廈。
- 據加拿大環球郵報報道，加拿大皇家銀行近期發佈的季度購房能力報告表明，高居不下的物價和日益增長的抵押貸款率使越來越多的加拿大居民購房困難。
- 室內面積由529平方呎起，大部分單位設有超過100平方呎的露臺空間。
- 另外，在加拿大購買物業與持有加拿大國籍無關，而是取決於在當地逗留的時間。
所以尋找當地經驗豐富的地產經紀，不失為一個好的解決方法。 若有意在加拿大置業，可考慮聘用獲加拿大房地產協會 認可的地產經紀。 租賃服務包括：帶潛在租客實地考察，增加物業在市場的暴光率，吸引和篩選有質素的租客。 整個租賃過程費用，一般為一個月租金加13%銷售稅（HST）。 當環球的成交量，如香港、杜拜、倫敦、洛杉磯、邁阿密、紐約、巴黎、舊金山、悉尼等地正逐漸緩慢時，反觀，多倫多卻有超過3成增長。 是站在買家角度思考的樓盤網站，同時擁有多個省份的房地產經紀公司執照，可以讓您用詳細的條件設定，找到心儀的樓盤。
加拿大樓盤: 加拿大租房流程
本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步瞭解英國房地產市場，再從長計議。 加拿大地域遼闊，境內共有10個省、3個地區，其中每個地區的生活方式各不相同。 就拿安大略省來說，它不僅是人口密度最高的省份，同時也是加拿大最大的城市多倫多所屬的省份。 加拿大樓盤 加拿大安大略省經濟十分發達，許多加拿大國營或國際大企業都在這裡設立總部，因此也成為無數專業人士和企業家移民的理想目的地。 通過申請安大略省移民創業計劃，許多專業人員得以成功地移民到當地，繼續發展自己的事業。
接下來我們將為您解析加拿大樓盤狀況、認識買樓條件與流程，協助你做好成為加拿大樓主的準備。 香港人喜歡買北約克樓盤，因為這地區是多倫多正中心點，可投資又適合自住生活，所以很多香港人都會買作先收租，再計劃將來移民或回留加拿大作為居所。 位處尚佳地段同時鄰近三間大學，集優良校網、美食天堂、地鐵沿線等優點的樓盤實在不多。 目前大多倫多房屋市場暢旺，受華人買家青睞的地區更受追捧，當中以多倫多市中心商業區的公寓為首選。 不但交通方便、食肆林立、學校優秀、高薪白領、大學人才集中地，娛樂設施應有盡有，令周遭的單位極為容易出租，也成為了多倫多投資熱點。 一手樓或二手樓買賣交收時，買家須按照不同城市，繳交「土地轉讓稅」，一般住宅單位大概是少於樓價的2%。
加拿大樓盤: 多倫多樓盤及物業出售
搜索引擎的額外篩選條件包括：長租／短租、配備傢俱、地板材質、房屋類型（如學生宿舍、度假屋）等。 周柏豪近年長時間留守內地掘金，日前有網民以「周柏豪都來找我買房了，你們想當鄰居嗎?」為題，上載一段影片，片中周柏豪以一身便裝打扮與香港經理人同時現身內地樓盤，現場更有職員拍手歡迎。 他說：「所以，今天我為中國的進步鼓掌⋯⋯不好意思，我為加拿大鼓掌。」在他說完這句話後，現場傳出笑聲。 Concord Pacific致力打造高質量智能住宅，項目設有100% EV車位、Wi-Fi全面覆蓋、NFC無鑰匙系統、智能恆溫系統、智能坐廁。 加拿大樓盤 加拿大樓盤 無論加拿大房產是自住還是出租，都有相應的保險服務，保證你和租戶的利益，如遇火災、偷竊、破樓等問題，都可以由保險為你賠償損失。 Mason Estates 每套單位帶有寬敞的私人前院或後院，可擺放戶外家居套組，招待親朋好友相聚，同時為擺花弄草提供場所。
加拿大樓盤: 加拿大放租收益好嗎？
而一手樓在交收時申報用途為自住或出租至少一年，政府可豁免繳付加拿大銷售稅（Harmonized Sales 加拿大樓盤2025 加拿大樓盤2025 Tax, HST）。 此外，對於非加拿大居民購買物業成交時，需要額外繳交15%的海外買家稅。 加拿大政府最近宣佈了2021年會推出針對香港青年的移民政策，相信在不久的將來會對加拿力的租賃市場有更大的需求。
加拿大樓盤: 加拿大《小香港》列治文市中心樓盤 香港人迴流及移民首選地區
兩房加書房可變三房用，適合學生、迴流人士及上班一族，特選單位送車位、送首年管理費、送儲物室及提供免費摸貨。 的投資者還需要注意當地的各種房產稅，包括市政土地轉讓稅、省級土地轉讓稅、空置稅丶投機率丶年度物業稅、出售投資加拿大物業之稅項等等。 如委託租務代理，代理團隊會從租客的信託銀行紀錄、互聯網、社交網站及租客公司的推薦信，薪金等資料作評核，審核各方面資料後篩選租客。 另外，代理也會幫忙收取租金支票，處理日常單位事件及安排維修等等，幫業主處理鎖碎事務及分擔壓力。 當然可以，多倫多大部份大銀行都設有非加拿大居民貸款計劃。 加拿大樓盤2025 蘇富比國際物業顧問提出加拿大亞伯達 經濟萎縮，將導致卡加利高級房地產本季銷售下滑。
加拿大樓盤: 樓盤趨勢
而另一主要城市多倫多的租金回報介乎 3.9% – 5.5%。 所得稅為每年租金收入扣除開支後，向當地政府繳交餘額的 25% 稅項。 宏基物業投資總部設於多倫多，擁有七十多個職員，可為客人提供一手及二手買賣，包括公寓單位、獨立屋及鎮屋。 公司更設有物業管理團隊，為客人管理出租物業，處理日常與租客的問題。 團隊經驗豐富，每個註冊經紀都專業可靠，為你提供最貼心，理想的租賃管理服務，為客人處理 日常繁瑣工作，達到輕鬆投資的理念。
加拿大樓盤: 加拿大買樓收租注意事項
本拿比亦日趨成熟，它屬第三大人口城市，該區經濟及社區發展相當成熟，有不少公園及湖泊，地點適中，吸引不少發展商前往該區開發新項目。 不論購置房地產是自住或投資，都需要事前做足功課， 瞭解不同地區的物業價格、稅收、樓市走勢等資料，方可精明地購買心儀單位。 除了充足的資料蒐集外，當你從海外匯款到加拿大支付首期時，記得選擇安全又低成本的國際匯款服務。 透過如 Wise的專業匯款服務商，比起通過一般銀行進行國際轉賬要便宜得多，讓你可以省下錢投放到其他用途。 加拿大今年成為全球第二最佳國家，多倫多是加拿大的經濟中心，是一個世界級城市，也是世界上最大的金融中心之一。 康榮國際多倫多市中心大學區地鐵沿線黃金地段現樓項目展銷會將於本週末於金鐘太古廣場JW萬豪酒店3樓舉行，同場加推多倫多北約克Yonge與Finch 地鐵線大型社區第一期項目，有興趣歡迎到場取經。
加拿大樓盤: 加拿大物價 2021：生活費一個月要幾多錢？
它們的分別在於Condo一般是由私人投資者擁有和放租，而Apartment則是由一間物業管理公司管有整橦大廈。 Condo的地理位置一較是市中心並且鄰近地鐵站，而且配套也較好，例如健身室、泳池、網球場等設備。 由於Apartment是由物業管理公司維護，一般會有較好的跟進服務，例如24/7全天候維護服務。 在申請租屋時，租客要先聘用信用檢查公司（如Equifax和TransUnion）的服務，並獲得一份信用報告（一般需要600分以上），將其提供給潛在的業主。 月費為大約AUD 20 – 25，通常找到房屋後就可隨時取消。 業主會在整個租期內扣留一筆按金，金額通常為1 – 加拿大樓盤2025 2個月租金。
加拿大樓盤: 樓盤編號# 2596279
退租時，業主會檢查房屋，如有需要再作清潔，或有任何物件損壞，就會在按金中扣除清潔費用和維修費用。 加拿大樓盤 在加拿大買樓的相關費用包括律師費、服務費、物業保險、土地註冊費和稅項等。 所有房屋每年必須繳交「住宅物業稅」；此稅是根據政府規劃土地的時候對該地的評估，以致附近不同物業的影響而定出價錢，大概是政府對該物業估值的0.8%至1.2%。
加拿大樓盤: 拜登體檢證健康 白宮：充滿活力足以執行職務
列治文是北美洲中最多華人聚居的城市，華人比例超過50%，其中大部分是90年代移民加拿大的香港、臺灣及中國內地移民。 包括：海外買主、土地轉讓稅、年度物業稅或空置稅、資本利得稅、貨物及服務稅、省級營業稅、物業稅…等等，如果你在安大略省買了樓房，並且在未來4年裡成功移民加拿大，理論上可以返還15%的海外買家稅。 如果你打算在加拿大買房，首先你需要僱傭一個被加拿大房地產協會認可的房地產經紀人。 一個可靠、有經驗的房地產經紀人不僅能告訴你所選擇的地區是否合適，而且還能讓你清楚地瞭解加拿大房地產市場的狀況、趨勢和政策。 如果你決定購買你喜歡的房地產，房地產經紀人將幫助你與賣方簽訂銷售合同，並支付首期購買。
選擇一位好的地產經紀除有助解決語言文化差異的問題，更可使你瞭解整體樓市狀況及走勢，助你找出心儀樓盤。 加拿大的地產代理並無明文規定收取多少經紀佣金，但普遍為 2% – 6% 的房地產價格，通常由賣方承擔。 加拿大樓盤 加拿大物業在香港有不少粉絲，很多在加拿大置業的人，打算退休後可以移居當地，或者讓子女留學時居住，當中最大城市多倫多更是熱門之選。 加拿大蘇富比國際地產的代理Corinne Poffenroth及Andy Taylor表示鄰近加拿大卡爾加里約160英畝的物業以2750萬美元放售，使其成為該地區最昂貴的住宅樓盤之一。 加拿大的租金收益率為3.91%，其中以多倫多為例，租金收益率更在3.9%~5.5%之間，擁有可以期待的放租潛力。