另外，多個市區重建項目亦獲批則，其中萬科香港旗下深水埗醫局街221至233號地盤，獲批於4層基座上興建一幢20層的商住大廈，住宅樓面約55,631方呎，另非住宅樓面約6,954方呎。 屋宇署資料指，10月份全港共有2個項目、161個私人住宅單位落成，較9月份603夥急跌73%，創近一年單月最少。 另外，今年首10個月合共45個項目、涉及11,330夥私宅落成，較去年同期的13,689夥按年減少17%，屬近6年同期最少。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若與差估署今年落成量預測18,228個作比較，今年首10個月落成量佔約62.2%，即餘下的11月及12月落成量合共達約6,900個單位才能達標。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 另外，由於上述項目屬舊契，不受預售樓花同意書的規限，增加銷售彈性，集團目標希望最快明年中推售，以配合集團專注物業發展的大方向，亦希望繼續以不同方式吸納土儲。
炮仗街41-45號: 發展里程
【本報特訊】九龍土瓜灣炮仗街41至45號2幢5層高唐樓，現正聯合標售8成業權，將於本月27日（星期四）中午12時正截標。 據美聯物業公佈，是次招標的物業於1955年落成，現共有12個住宅單位及3個商舖，地盤面積約3,773平方呎。 另外，德祥地產或相關人士收購約93.33%業權的土瓜灣炮仗街41、43、45號亦申請強制拍賣，項目現址為1幢5層高商住舊樓，現由12個住宅單位及3個商舖組成，樓齡約60年，因有1個地面層單位涉及遺產問題，須要引例強拍。 申請文件指，項目佔地約3,773方呎，估值約1.39227億元，若以9倍地積比率計算，可建樓面約33,957方呎。 佳明集團最新收購土瓜灣炮仗街41、43及45號項目，涉資3.2億元。 項目早於1955年落成，地盤面積3,532平方呎，可建樓面面積約31,330平方呎，以其可建樓面面積計算，每平方呎樓面地價約10,214元。
- 香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 連續兩個月未有大型新盤動工，10月份私宅動工量持續低迷。
- 今日開價的深水埗海壇街新盤海珀由上市公司德祥地產牽頭發展，過去於港澳發展多項不同類型物業，大股東為「殼王」陳國強，最廣為人知的事跡為入主電視廣播8年，到今年初以退休為由辭任電視廣播董事局主席及非執行董事職務。
- 德祥地產過往涉足的住宅以夥拍其他發展商合作為主，而深水埗海珀為德祥地產少有單獨發展並推出市場的項目。
- 九龍炮仗街41至45號物業現正透過美聯物業進行招標，物業由2幢5層高唐樓組成，地盤面積合共約3,773平方呎，現時共有12個住宅單位及3個商舖，現正招售約8成之業權，定於10月27日(星期四)中午12時正截標。
- YooResidence及酒店項目現正進行地基工程。
芳村土地擬用作發展為總建築面積約730,000平方呎之商業及住宅銷售項目。 於本年度，本集團亦已成立一間擁有30%權益之合營公司，以收購九龍深水步欽州街94號黃金中心地庫、地面及一樓（「黃金中心」）作轉售用途。 此外，本集團擁有全部權益之摩頓臺項目（「酒店項目」）將發展為精品酒店。
炮仗街41-45號: 炮仗街41號
此外，佳明集團在7月份又進軍內地，以1.074億元人民幣（約1.29億港元）投得廣西省南寧市武鳴區一幅商住地皮，佔地面積約5.33萬平方米，許可發展地積比率約1.5至2倍。 佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，上址享屯馬線發展潛力，距離港鐵土瓜灣站僅約3分鐘步程，又認為整個社區因龐大的鐵路網絡發展及毗連啟德發展區，其地區價值優勢已日漸釋放。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 炮仗街41-45號 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 佳明營業及市務總監顏景鳳表示，集團斥3.2億購入土瓜灣炮仗街41、43及45號發展項目，可建樓面面積約31330方呎，每呎樓面地價10214元，將興建一幢低層設有商舖的住宅大樓。
- 物業之上蓋建築工程於二零二一年七月展開，而樁帽工程已於二零二一年九月完成。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 營業及市務總監顏景鳳表示，集團欣喜購入市區優質發展項目，地理位置盡佔屯馬綫發展潛力，落成後將享僅約3分鐘步程至港鐵土瓜灣站。
2013年根據旅遊發展局統計，全香港合共提供70,017間客房，預計於2014年至2017年間，香港將會新增約10,062間客房。 炮仗街41-45號 據民政事務總署轄下的牌照事務處數據顯示，截至2017年4月，香港約有285間持牌酒店，合共提供約77,388間客房。 在香港各區中，油尖旺區有最多持牌酒店，達98間，而大埔區和北區均沒有任何持牌酒店。
炮仗街41-45號: 新聞專題
於二零一三年三月三十一日，本集團之可供出售投資以及按公平值列賬及計入損益之金融資產合共為港幣499,900,000元，主要包括在香港及新加坡上市之股份。 該物業為一幢20層高零售綜合大樓，相關建築工程已竣工，現正向屋宇署申領入夥紙。 於二零一二年十二月，本集團訂立協議（「出售協議」）以代價港幣830,000,000元出售彌敦道物業全部權益，有關交易將於樓宇獲簽發入夥紙後完成，惟完成日期不得早於二零一三年六月三十日及不得遲於二零一三年十二月三十一日。 營運機構可能會不定時更新或更改項目的各項資訊（包括申請資格、租金水準及相關服務等）。 就項目的最新資訊，請瀏覽項目的網頁或聯絡相關營運機構。 壽臣山道37號物業以25億港元售予恆隆地產，成交備受市場關注，顯示超級豪宅市場仍有需求。
炮仗街41-45號: 炮仗街唐樓標售月底截止
中信泰富2019年底以32億元投得的大坑道135號地皮，亦準於2層地庫上興建2幢20層高分層住宅大廈，住宅樓面約128,868方呎。 該項目現為約5層高的舊樓，現由12個住宅單位及3個商舖組成，佔地約3,773方呎，若以最高地積比率為9倍發展，可建樓面約33,957方呎。 受惠沙中線效應，土瓜灣區近年成為發展商積極收購舊樓的熱門區域，曾於去年集合約八成業權標售的炮仗街41至45號一列舊樓，近期約有12夥易手，涉共約6,921萬元，部分單位買家為德祥地產（00199）主席張漢傑或有關人士。 第一太平戴維斯於過去一年先後為佳明集團促成多項交易，包括購入尖沙咀鐵路大廈舖位，作價超逾港幣2億元，以及粉嶺聯發街重建地盤，作價港幣1.4億元。
炮仗街41-45號: Savills 新聞
佳明集團稱，集團計劃就項目興建1幢低層設有商舖的住宅。 而項目距離港鐵土瓜灣站僅約3分鐘步程，加上區內有多個大型重建項目陸續推出招標，故看好該區潛力。 又謂地皮屬舊契項目，不受預售樓花同意書的規限，最快明年中推出市場。 扶輪社旺角鴉蘭街9號鴉蘭街中心，獲批興建一幢23層高的青年旅舍，提供住宅樓面21,899方呎及非宅樓面4,539方呎，據瞭解項目將提供72個單位，包括54個單人及18個雙人宿舍單位。
炮仗街41-45號: 住宅物業
而新暉投資發展的深水埗醫局街134至142A號地盤，準建於4層基座上興建一幢21層高商住大廈，住宅樓面約49,900方呎，非住宅樓面約6,562方呎。 由會德豐發展的藍田KOKO ROSSO，首批88夥平均呎價17973元，較2020年推出的第1期KOKO 炮仗街41-45號2025 HILLS低約1成。 由於樓盤主打中小細單位，首批全數折實樓價低於1000萬元。 以即供價計，首批單位由554萬至897萬元不等；若以建期價計，則由573萬至928萬元不等，全數入於按保門檻。
炮仗街41-45號: 酒店評級
我們的專業團隊提供極具洞察力的市場趨勢和未來發展預測，幫助您做出最佳的房地產策略。 佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，由於該地皮屬舊契項目，不受預售樓花同意書的規限，增加銷售彈性，故集團目標希望可最快明年中推出市場，以配合集團專注物業發展的大方向，亦希望繼續以不同方式吸納土儲。 除非另有說明，所有與佳明集團控股有限公司（「本公司」）相關的資料，包括網站資料、公司政策及其他文件，均為本公司財產。 於本網站收到的信息或本公司文檔僅可作個人或非商業用途。 任何人士未經本公司書面許可，不得以任何方式複製或轉載全部或部分資料。 但是，我們要求您提供的個人資料對於我們為您提供您已訂閱的服務是必要的。
炮仗街41-45號: 物業項目
第一太平戴維斯成立於1855年，總部位於英國，是世界領先的房地産顧問服務商。 我們擁有全球經驗和專業知識，在美洲、歐洲、亞太地區、非洲和中東設有700家分公司。 不論是購買商用大樓或賣銷售工業區廠房，租賃公司辦公室或零售店面，我們的專業團隊都能瞭解您的需求，並以幫助您找到合適的物業為己任。 就涉及上述第4條所述的任何目的，我們可能將您的個人資料，透露給我們的供應商/承包商/代理商/其他網絡營運商。 在這種情況下，這些第三方除了為其提供的目的外，不得使用您的個人資料。
炮仗街41-45號: 炮仗街41-45號 利奧坊
於二零一二年五月二十八日，本集團就成立一間擁有40%權益之合營公司（「SeaOrient」）訂立協議。 本集團按其於合營公司之權益比例向SeaOrient提供一筆為數港幣140,200,000元之貸款，以供收購多名賣方針對廣東國際信託投資公司所提出多項以人民幣計值之債權人索償及抵押品。 於二零一二年十一月二十三日，本集團訂立協議出售其於SeaOrient之全部權益，代價為港幣210,000,000元。 有關交易已於二零一三年三月三十一日後完成，估計收益約港幣69,800,000元將於二零一三年上半年確認。 於二零一零年九月，本集團與錦興集團有限公司之一間全資附屬公司訂立買賣協議，出售位於越秀區（廣州其中一個主要購物及商業區）中山五路與教育路交界之地塊（「JY1土地」）之50%權益。
炮仗街41-45號: 九龍真光中學(小學部) (ktlsps)
本重建項目座落於土瓜灣新發展地帶的核心，步行數分鐘即可到達新啟用的港鐵土瓜灣站。 物業地盤現已完成地基工程，日後落成住宅項目的總樓面面積預計約為31,330平方呎。 香港文匯報訊 九龍土瓜灣炮仗街坐擁港鐵未來「沙中線」鐵路優勢，具發展潛力。 九龍炮仗街41至45號物業現正透過美聯物業進行招標，物業由2幢5層高唐樓組成，地盤面積合共約3,773平方呎，現時共有12個住宅單位及3個商舖，現正招售約8成之業權，定於10月27日(星期四)中午12時正截標。
土瓜灣港鐵站已於二零二一年六月啟用，住客可從物業步行至港鐵站。 物業之上蓋建築工程於二零二一年七月展開，而樁帽工程已於二零二一年九月完成。 2013年，房協將該商場翻新並舉行命名比賽，向租戶徵求新名稱，吸引了39戶參與，最終由欣榮商場勝出。 由於新名比舊名只是刪去中間四字且太過相近，形同沒有更改，電臺主持人兼時事評論員潘小濤揶揄此舉「令我開懷大笑了很久」。
炮仗街41-45號: 香港大廈搜尋
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 連續兩個月未有大型新盤動工，10月份私宅動工量持續低迷。 炮仗街41-45號2025 根據屋宇署今日發表最新數據，10月份只有1個私人住宅項目動工，涉及單位74夥，雖然較9月時的1夥上升，但仍屬極低水平。 不過總結首10個月動工量10,652夥，較去年同期的6,691夥增加59%，為2019年以來的三年同期最多。 資料顯示，10月份只有1個私宅項目動工，涉及單位總數合共74夥，為土瓜灣炮仗街41至45號。
佳明營業及市務總監顏景鳳表示，集團斥3.2億購入土瓜灣炮仗街41、43及45號發展項目，可建樓面面積約31330方呎，每呎樓面地價10214元，將興建一幢低層設有商舖的住宅大樓。 佳明集團宣佈，購入土瓜灣炮仗街41、43及45號發展項目，可建樓面面積約31,330方呎，成交價3.2億元，每方呎樓面地價約10,214元，將興建一幢低層設有商舖的住宅大樓。 事實上，近年佳明集團不時透過私人市場增加土地儲備，如去年11月以1.4億元向有「拉鏈大王」之稱、一直活躍於工廈市場的理想集團，收購前身為粉嶺戲院的聯發街1號地盤，項目已向城規會申請重建發展成一幢16層高商住項目，提供120夥。 佳明集團（1271）以3.2億元購入土瓜灣炮仗街41、43及45號發展項目，將興建一幢低層設有商舖之住宅大樓。
炮仗街41-45號: 九龍塘官立小學 (klntong)
規管一手住宅物業銷售安排及交易之新法例於二零一三年四月推出，進一步凍結發展商供應。 儘管買方印花稅及特別印花稅可有效遏止短期外來需求，但在房屋供應增長仍然落後於需求、未來數年低息環境及本地穩定的需求帶動下，本集團對本地物業市場仍感樂觀。 然而，本集團於香港落實新物業投資時將採取審慎態度。
炮仗街41-45號: 炮仗街41號附近學校
2017年，集團推出首個銷售及策劃九龍區核心豪宅項目 – 明寓。 2019年，集團致力將項目設計、建築及銷售推廣一體化，推出首個物業發展項目 – 明翹匯，並取得卓越銷售佳績。 集團更憑著獨有眼光，早於2007年開始從事高端數據中心物業租賃業務，至今提供合共近10萬平方呎高端數據中心租賃面積，為本地數據中心行業其中一家穩固和擁有卓越往績的供應商，租戶包括國際數據中心營運商、電訊服務公司和金融機構等。 第一太平戴維斯指出，物業地盤現已完成地基工程，而佳明集團早前已共斥資逾3.4億元先後購入尖沙咀鐵路大廈舖位，及粉嶺聯發街重建地盤。 第一太平戴維斯香港董事總經理、投資及銷售部主管袁志光表示，項目位處發展潛力極高的土瓜灣區，是目前九龍市區罕有的住宅供應，區內除了新近啟用的屯馬綫外，預計明年沙中綫全面落成通車，港島會展站啟用後，物業的發展前景將會更佳。 炮仗街41-45號 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,232個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。
炮仗街41-45號: 炮仗街41號 位置地圖
佳明集團創立於1995年，現已發展為物業發展、建築業務及高端數據中心物業租賃的多元化企業。 炮仗街41-45號2025 2013年，集團以「佳明集團控股有限公司」(香港股份代號﹕1271)於香港聯合交易所主板上市。 其全資附屬公司佳盛建築有限公司紮根香港逾25年，是本港多間大型地產發展商的主建築承建商。 曾完成多項優質住宅及商業項目，包括「深灣9號」、「九肚山峯」、「嘉悅」、「維港峯」及淺水灣商場「The Pulse」等，屢獲業界認同，奠下穩健基礎。 於本年度，本集團購入九龍土瓜灣炮仗街41號、43號及45號12個住宅單位（「土瓜灣物業」），佔重建項目不可分割份數之80%，故本集團現正根據香港法例第545章土地（為重新發展而強製售賣）條例申請進行強制收購。
雖然動工量低企，但利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，仍有不少項目可望於年內陸續開展，當中部分大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，若當中部分大型項目於年內動工，可望帶動今年度累計動工量回升，並有挑戰1.6萬夥水平。 過去一年佳明集團購入多項物業，包括以逾2億元購入尖沙咀鐵路大廈舖位，以及以1.4億元購入粉嶺聯發街重建地盤。 喜築位於土瓜灣炮仗街93號（中原樓市片區：土瓜灣）。 成立佳明集團有限公司及佳盛建築有限公司，開始於香港從事樓宇建設工程及樓宇改建及改動工程，為本港一傢俱規模的建築承建商。 2021年，集團購入市區住宅項目–土瓜灣炮仗街41、43及45號，項目享約3分鐘步程至土瓜灣站，佔盡屯馬綫優勢，毗連啟德發展區，發展潛力優厚。 佳明集團控股宣佈，以3.2億港元購入土瓜灣炮仗街41、43及45號發展項目，可建樓面面積約31,330方呎，每方呎樓面地價約10,214元，計劃興建1幢低層設有商舖的住宅大樓。
炮仗街41-45號: 炮仗街41號最近的交易
在時代更迭與經濟週期循環中，我們已成長為房地產各領域的國際諮詢企業。 2020年7月30日第一太平戴維斯對房地產市場覆蓋網絡龐大，讓我們在協助房地産投資方面時，擁有得天獨厚的優勢。 第一太平戴維斯超過600間的辦事處遍佈美洲、歐洲、亞太區、非洲和中東，不論您身在何處，我們為您搜尋的物業皆能滿足您的需要。 如果您對本聲明有任何疑問，或者您要求查詢和/或更正我們所持有的您的個人資料，請以書面形式向我們發送您的請求。 您的個人資料只會按照下述方式披露和使用，或者事前得您同意下或按法律要求下使用。 本聲明詳細列出我們根據“個人資料（私隱）條例”（第486章）（“條例”）收集、使用、保安及查閱資料的政策及實行。
同時集團第二個高端數據中心 iTech Tower 2 完工並投入營運，提供架空地臺面積約45,000 平方呎。 荃灣 iTech Tower 炮仗街41-45號 及葵涌 iTech Tower 2合共提供近10萬平方呎架空地臺面積。 炮仗街41-45號 據發展商官方網站，德祥地產曾經參與旺角彌敦道703號及705號商廈、國內海南三亞市綜合項目、加拿大酒店項目等，亦持有多個酒店及商廈項目收租。 住宅方面，德祥地產有份參與銅鑼灣道33號yoo Residence，但主力銷售為合作方尚家生活；西半山寶珊道23號全幢重建項目亦是夥拍夥拍泛海集團及資本策略發展，據業績披露，地基工程已於今年5月完成。
據○八年資料顯示，上述白沙灣地皮由陳愛玲或有關人士投得，每方呎樓面地價13,350元，創當年新界區樓面地價新高。 炮仗街41-45號 項目其中45號一個單位於一○年額外印花稅措施前以約260萬元購入，現以603萬元售出，升幅約1.3倍，實用面積773方呎，呎價7,807元；而43號一個單位○四年作價72萬元，現成交價603萬元，升幅高近7.4倍。 另物業41號一單位去年以308萬元成交，現售603萬元，料需付額外印花稅。