法例沒有正式租約的範本，交由業主與租客雙方自行釐訂，香港大學社區法網亦有推出住宅租約範本。 租客須細心閱讀當中細項，包括租約所列明的雙方資料、單位資料、租住期限、租金、按金退還機制、單位包括的家電與傢俬、家電維修責任，以及能否飼養寵物等。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 唐樓：是香港樓齡很老的舊式樓房，沒有電梯，沒有小區，沒有保安。
- 是由企業統一承包裝修出租的公寓，環境好物管全面類型多樣，價格普遍偏高。
- 租客有機會在剛搬入新單位或寫字樓時，進行過大裝修如安裝假天花及鑽牆等，如果有類似情況發生，業主可以根據租約條款，要求租客交吉 (即將單位徹底清空)、保留或還原改動。
- 雖然買樓可以透過銀行去承造按揭，從而達至槓桿效應，但背後也有一些地方需要注意。
- 一年生約一年死約範本 ，無殼蝸牛隻好遁入租屋市場，而有關條款亦可能提及新租約的條文（例如與現有租約相同的條文或輕微增加續租期內的應付租金）。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 一年生一年死 一般租屋，租金都是”押二付一”，即是簽約時押金給兩個月的房租，再提前繳交第一個月的租金。 在一些特殊情況下，例如你是沒有收入證明的學生，業主可能會要求你年付，即一次性給一年的租金。 這情況押金仍然還是得要付，因為押金除了防止租客不按時交租，還包括了出租房屋內傢俱設施及衛生程度等的維護，簡單來說就是怎麼租給你的你就應該原樣還給業主，所以押金部分不可免除。
一年生一年死: 一年生約一年死約: 注意事項一：簽睇樓紙要小心！
「生約死約」是坊間對租約年期的說法，生約加租是租客常常遇到的煩惱。 一年生一年死2025 一年生一年死 無論身為業主，還是租客，都可以參考以下文章，瞭解更多關於租約期內加租的詳情。 4.如果租客未能於退租日將上述租用物業依第二條款交與業主接管，業主有權循法律程序將租客逐出上述租用物業，同時業主有權向租客追討業主因此而受到的一切損失(包括經濟損失)及訴訟費用。
內容包括委託地產代理及簽訂租賃協議的須知、續租或終止租賃的事宜、業主的權利及責任，以及政府提供的協助等。 一年生一年死2025 規定租戶在租用期內不得退租，否則照所餘租期之時間計算租金。 一年生一年死 一年生一年死 當然，買入「連租約」單位可以免卻另找新租客的煩惱，更可以預早計算租金回報，而且買入後不用立即裝潢，令你手頭資金不會過於緊張，加上「連租約」向來都比「交吉盤」便宜，確實是個不俗的投資。 「死約」是指雙方在租期內均受到租約的約束，兩者均需履行合約條文，不可解除租約。
一年生一年死: 一年生約一年死約範本: 陳展鵬私自斷「死約」兼唔交租 業主嬲到爆直斥他是無賴
Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 一年生一年死2025 首頁 › 樓市動向› 請問”一年死約,一年生約”的英文怎樣寫? 如改動／改建前須徵得業主同意、租戶要遵守公契、業主不得幹擾租戶等等，另外亦應根據單位的個別情況而作出備註，譬如屋苑公契容許、但業主不許租戶養寵物；或業主容許單位分租等，就應寫明。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 其實「連租約」主要出現在買賣單位上，不同於「生、死約」主要出現在出租單位上。
然而酒店房的空間一般不大（除非升級套房），不宜帶太多行李入住，而且房內大多不提供爐具，就算有煮食爐也是電池爐，不設明火煮食，租客難以大展廚藝，亦不太適合招待親友。 此外，酒店並不能當作常住地址，故不能用作住址證明，更不能用作收信或包裹的地址。 再者，月租酒店需因應酒店安排，未必可以長期居於同一房間，而且當經濟和旅遊業表現好轉時，酒店可因應市況隨時加租，未能做到「死約」的效果，屆時租客便可能要「搵地方搬」。 BIZHUB 一年生一年死 編輯每天為你發送精選文章，若同意請在以上的欄目輸入電郵地址並按下訂閱鍵。 他表示，從業主角度來看，希望繼續簽死約，因簽生約，租客或可提早通知後搬走，故不想再搵新租客，亦不想再向代理支付佣金。
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雖然買樓可以透過銀行去承造按揭，從而達至槓桿效應，但背後也有一些地方需要注意。 在入住之後，同學們不要忘記將水、電、煤氣轉入自己名下，這一點可向房東或中介諮詢具體情況。 在租住期間，房東對於房屋環境會有一定的要求，那就是要保持室內清潔，不得損壞房屋或者擅自更改房屋內的固定物或間隔，同時必須採取合理的預防措施保證房屋內部免受暴風雨、颱風或水浸等危害。 俗話說“萬事開頭難”，找房是“租房長徵”中的第一步，起着十分關鍵的作用。 首先大家需要明確自己的住宿需求，比如對租金預算、租住位置、房屋類型以及是否合租等問題，事先都要做好綜合考量。 如果到了香港的租房高峯期，由於房屋的需求量旺盛，會出現供不應求的現象，所以客廳也時常被房東出租出去，價格大概在3200到4000HKD左右。
現時香港主流租約的租期一般是兩年，訂明租期的首12個月為「死約」，「生約」則為租期的第13個月至租期完結。 其實，法律上並沒有「生約」、「死約」之分，租約的租期為兩年亦即雙方都要履行租約上所有條款兩年，而所謂的「生約」其實是指退租權。 要小心一樣，有d舊租約生約期內只可租客退租，業主無得收樓，改成雙方都有權終止合約就得。
一年生一年死: 租約範本
單位地址、業主姓名及身份證號碼、用途（如住宅/商業）、鎖匙數目、傢俬（如有）等等，均需清楚列在租約內。 如單位本身有任何缺陷，亦應在租約內註明，以免退租時雙方有爭議。 1.規定租客在租用期內不得退租，否則按照所餘租期之時間賠償租金。 如租客在租用期一年之內要求退租，業主有權扣除一個月按金之數目以彌補損失。
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齋藤的左右手澤潟彥九郎（青木崇高 飾）和川邊右馬助（波岡一喜（日語：波岡一喜） 飾）等人，懷疑千千巖亦是屬於假意切腹者，於是千千巖在被半逼迫之下，以「短竹刀」活活切腹致死。 在太平盛世的江戶時期，出現許多向各大名借庭院切腹的浪士。 各大名在惻隱之心之下，皆善意辭退前來切腹者，並賞其金錢以打發勸退之。 此消息傳開後，引來更多「假意」切腹但實質欲得到金錢的人，甚至成為一股詐財風氣。
一年生一年死: 一年生約一年死約範本: 租約範本（中英對照版）
租樓要簽署租約，退租前亦要準備退租協議，亦稱退租通知書或退租書，作為正式的書面通知。 做生意總有不測之風雲，隨時因為某些變卦無法續租，需要提早退租。 這些都是銀行評估貸款人是否有能力償還貸款的方法，有能力通過按揭申請人壓力測試，纔有機會通過貸款申請。 在申請按揭前，申請人都要進行壓力測試，以讓銀行考慮到申請人的財務狀況，例如月入、債務問題等因素，再評估申請人可負擔的貸款額，批出某按揭成數。 如果最終按揭成數比預期低，申請人就要預備更多首期置業，例如當初預期申請8成按揭，但銀行最後只批出7成按揭的話，咁申請人就要準備3成首期。
一年生一年死: 業主及租客之個人資料
若以「一年死約」為例，即雙方不可在完成第12個月租約前解約，若任何一方提前解約，便屬違約，需要作出賠償。 市教育局表示，另外約1100名拒絕無薪假協議的未接種員工，已經被解僱。 但如果他們之後提供完全接種疫苗的證明，將有資格重新獲僱用，卻不能保證相同職位。 假若租客在在租用期間能保持該單位或寫字樓良好的狀況，也有準時交租並遵守相關法律，業主理應要將按金發還給予租客。
一年生一年死: 按揭邊間好詳細懶人包
租客有機會在剛搬入新單位或寫字樓時，進行過大裝修如安裝假天花及鑽牆等，如果有類似情況發生，業主可以根據租約條款，要求租客交吉 (即將單位徹底清空)、保留或還原改動。 一年生一年死 由於大多數的「死約」都是簽署一年，雙方不得加減租金及退租。 所以如果租戶在此期間，無法繼續承租，便可能需要支付賠償金才能合法退租。
一年生一年死: 租約應列明的 13 項條款
他認為，私設電網不應該有這麼大的電流，要求加強宣導或取締，甚至重罰遏止。 路透社14日援引專家的觀點報道稱，氣候變化導致孟加拉國的氣溫上升和季風延長，爲蚊子的繁殖提供了適宜條件，使該國的登革熱疫情嚴重惡化。 有孟加拉國醫生說，今年發現一些登革熱病患出現了不同於以往的症狀，一些僅有咳嗽症狀的人也確診了登革熱，實際病例數可能高於統計數字。 某日，在齋藤勧解由（役所廣司 一年生一年死2025 飾）當家老的藩邸，出現了一位浪士千千巖求女（瑛太 飾）。
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屋苑：樓齡都比較新，屬於園林式小區物業，入戶大堂富麗堂皇看上去就高大上，各單元設有24小時保安管理員，進出需要拍卡。 一年生一年死 一年生一年死 一年生一年死2025 小區內有會所，比如：健身房、游泳池、保齡球館、SPA等等。 包括租戶應在每月的第幾天交租、遲交租的後果，以及付款方式，如用銀行戶口轉賬，應寫明戶口號碼，以防日後有爭議。
「連租約」是指所買下的單位仍有租客在內居住，且租約尚未完成，新買家買入物業後，需繼續完成舊業主與租客未完成的租約。 搵到合心水的租盤，租金又合適，就來到準備傾租約細節及簽租約的環節，雙方亦要討論一些租賃條款，例如生約、死約，更要為租約打釐印，保障大家。 如果打算搬走，你最早也只能夠在第11個月之後，提前一個月向房東提出解約。 雖然租約年期一般為2年，但遇上好業主或好單位，有租客會續租長達十年以上，甚至轉租為買，從業主手上購入單位，因此搵盤階段也不能馬虎，即上千居搜尋各區心水靚盤。 關於押金： 簽約的時候通常要一次繳交兩至三個月的租金, 一份是押金，一份是下一兩個月的房租。
若租客損壞了房屋的設施和裝修，房東有權沒收部分甚至全部押金作爲賠償。 身為租客，一定不希望業主在租約期間加租，而業主如果想加租，也切記要考慮清楚加租的後果和成本。 為免日後有此類的爭拗，建議各位租戶退租時，應拍照記錄單位或寫字樓的情況，證明退租一刻的實則環境和情況。 做生意有很多無法預計的事情，例如是生意不見起色，甚至是面臨倒閉危機。 一年生一年死2025 一年生一年死 一旦發生入不敷支的經濟問題，租戶便有機會需要在「死約」期間退租。 退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。
倘若租約訂明業主與租客在「生約」期間雙方均享有退租權，如在「生約」期間租金下跌，租客要求減租，業主不願意接受，租客可以行使退租權提早終止租約。 另一方面，如在「生約」期間租金大幅飆升，業主有可能要求加租。 其實「連租約」主要出現在買賣單位上，不同於「生、死約」主要出現在出租單位上。 「連租約」是指所買下的單位仍有租客在內居住，且租約尚未完成，新買家買入物業後，需繼續完成舊業主與租客未完成的租約。 一年生一年死2025 2.租客同意及保證於退租日將上述租用物業全部以空置形式(連同由主提供的傢具電器(如有的話)交與業主接管。 租客根據一份日期為______年______月______日所訂立的租約（以下簡稱「該租約」）租用上述的物業。
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至於「一年生約」，一般是指在「死約」完結後租客有權續租一年的權利，要注意的是除非在租約已列明續租期的租金，否則業主有權加租。 最正常情況，現時一般正式租約都是兩年期租約，首年一般是「死約」，即任何一方退租，則須向對方賠償「死約」期內的其餘月份租金。 陳展鵬出名是一名孝子，為了讓展鵬媽有更舒適的居住環境，上年在將軍澳維景灣畔，租了一個三面環海，共有三房的八百多呎高層單位，兩母子共住一宿。 業主方面～＞ 業主需事先了解租客的經濟能力(可詢問有關租客的職業)是否能夠履行租約的條款，如有需要，亦可要求租客提供相關的入息證明。 簽訂正式租約後，租約一式兩份由業主及租客保管，並需要於30日內到稅務局繳交印花稅，即俗稱「打釐印」，而印花稅率由租約長短而定，一般由0.25%至1%不等，印花稅一般由業主與租客共同攤分。 若租約沒有打釐印，法庭將不接受相關租約作為呈堂證供，若日後雙方有爭拗，則沒有法律保障。
（三）該樓之租金，必須在每月租期之首星期內繳納，不得藉詞拖欠。 一年生約一年死約範本 一年生一年死2025 一年生一年死2025 ，無殼蝸牛隻好遁入租屋市場，而有關條款亦可能提及新租約的條文（例如與現有租約相同的條文或輕微增加續租期內的應付租金）。 視乎雙方協議而定，簽訂租約的英文意思，法律上並沒有「生約」，以避免日後要承擔責任。
業主陳先生年初以1萬元出租單位予黃小姐，履行租約3個月後，陳先生發現現時租務市場暢旺，便想加租至2萬元。 一年生一年死2025 這是因為租戶在法律上有義務在終止日期之前以書面形式通知房東他們打算取消租約。 如果他們不這樣做，房東可能會計算新的通知期限併計算新的違約費。